全縣房屋征收拆遷自查情況報(bào)告.doc

全縣房屋征收拆遷自查情況報(bào)告接關(guān)于做好征地拆遷專項(xiàng)檢查迎檢工作的緊急通知文件，我局高度重視，及時(shí)組織，現(xiàn)將下西坊區(qū)域改造（第一期）“國有土地上房屋征收拆遷”情況匯報(bào)如下：一、基本情況（一）原物資公司和原種子公司宿舍征收情況1、原物資公司辦公樓及宿舍：總占地面積約7.5畝，公、私建筑面積2774.06m2，涉及私住房13戶，建筑面積1200m2。2、原種子公司及宿舍：總占地面積約5.35畝，征收公、私建筑面積3594.68m2，涉及私住房16戶，建筑面積1340.68m2。(二)下西坊區(qū)域改造第一期國有土地上房屋改造范圍為進(jìn)一步提高城市品位，改善居民的居住環(huán)境，切實(shí)改造舊城區(qū)臟、亂、差現(xiàn)象。（三）肖家城中村修建肖家中路征收范圍修建肖家中路，北從歐陽修大道通躍進(jìn)西路，全長500m，寬50m，初步預(yù)計(jì)征收房屋89戶，其中集體民房61戶，居民住房28戶。征收房屋面積29955m2，其中國有土地上房屋3500m2。二、國有土地上房屋及集體土地征收拆遷情況1、20*年國有土地上房屋征收，原皮革廠棚改項(xiàng)目，涉及征收房住61戶，征收房屋建筑面積4000m2，其中產(chǎn)權(quán)調(diào)換9戶，貨幣補(bǔ)償52戶，到目前為止已全部落實(shí)到位。2、20*年國有土地上房屋和集體土地上房屋征收情況（截止到8月底止）。已啟動征收項(xiàng)目4個(gè)，涉及178戶，建筑面積37715.68m2，其中集體民房61戶，建筑面積26455m2。已做出征收決定項(xiàng)目3個(gè)，涉及89戶，建筑面積7760.68m2。非公共利益收購項(xiàng)目2個(gè)，建筑面積3828.06m2，20*年6月份已拆除。三、國有土地房屋征收原則1、征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，堅(jiān)持以人為本，依法、文明、和諧征收。2、房屋征收與補(bǔ)償，堅(jiān)持公正、公平、公開。3、舊城區(qū)改造反復(fù)征求被征收人意見和聽證會，堅(jiān)持保障被征收人合法權(quán)益。四、征收補(bǔ)償辦法1、征收國有土地上的房屋，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償，由被征收人自行選擇。2、征收國有土地上房屋和企事業(yè)單位土地上（房改房）房屋價(jià)值的補(bǔ)償，按照市場評估價(jià)補(bǔ)償。3、選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，實(shí)行“征一還一”等面積房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。4、選擇貨幣補(bǔ)償，按房屋評估價(jià)的基礎(chǔ)上另增加8%的補(bǔ)償，即按房屋評估價(jià)的108%給予補(bǔ)償。五、安置補(bǔ)償及獎勵(lì)被征收房屋人實(shí)行自行搬遷、自行過渡、但對被征收人因征收房屋造成的搬遷，臨時(shí)安置等費(fèi)用給予補(bǔ)償。1、過渡房補(bǔ)助：選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按房屋征收面積3元/m2月，另按期簽約按期搬遷再給予2元/m2月的租房獎勵(lì)。先預(yù)付18個(gè)月的過渡房補(bǔ)助，超過18個(gè)月未交付使用的，按每月3.5元/m2補(bǔ)助，另給予搬遷費(fèi)1000元/戶次。選擇貨幣補(bǔ)助，支付一次性搬遷費(fèi)1000元/戶和支付一次性按征收面積每月3元/m2和獎勵(lì)2元/m2，發(fā)放6個(gè)月的過渡補(bǔ)償費(fèi)。2、其他設(shè)施補(bǔ)償，嚴(yán)格按規(guī)定執(zhí)行，即空調(diào)拆裝120元/臺，固定電話150元/部，有線電視120元/戶，自來水拆裝200元/戶，電設(shè)施拆裝200元/戶，網(wǎng)絡(luò)移裝128元/戶。3、獎勵(lì)被征收人在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽約，按被征收房屋市場評估所10%給予獎勵(lì)。同時(shí)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)搬遷，騰出房屋拆遷的，再按時(shí)間分段給予5%的獎勵(lì)。4、稅費(fèi)優(yōu)惠：對安置房“征一還一”的，免征交易稅、契稅、個(gè)人所得稅及營業(yè)稅，