紅河縣移民就業(yè)培訓(xùn)中心建設(shè)項目可行性研究報告.doc

某縣移民就業(yè)培訓(xùn)中心建設(shè)項目可行性研究報告48目 錄第一章 總論(3)第二章 項目背景及建設(shè)必要性(8)第三章 項目場址概況與建設(shè)條件 (15)第四章 項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 (20)第五章 工程建設(shè)方案 (23)第六章 公用工程(36)第七章 環(huán)境保護與消防安全 (45) 第八章 節(jié)約能源 (49)第九章 組織機構(gòu)與人員配置 (52)第十章 項目管理與實施進度 (54)第十一章 項目招投標(biāo)方案 (58)第十二章 投資估算與資金籌措 (61)第十三章 結(jié)論與建議 (63)附件及附表第一章 總 論1.1項目名稱及承辦單位1.1.1項目名稱某縣移民就業(yè)培訓(xùn)中心建設(shè)項目1.1.2項目承辦單位、項目負(fù)責(zé)人項目承辦單位：某縣移民開發(fā)局項目負(fù)責(zé)人：建設(shè)性質(zhì)：新建1.1.3建設(shè)地點某縣移民就業(yè)培訓(xùn)中心項目選址在某縣縣城蓮花新區(qū)內(nèi)，位于紅南二級路邊，地勢平坦，交通便利。項目占地15畝。1.2編制依據(jù)、內(nèi)容及范圍1.2.1編制依據(jù)（一）某縣庫區(qū)和移民安置區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃；（二）某縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十二五”計劃綱要；（三）大中型水利水電工程建設(shè)征地補償和移民安置條例（國務(wù)院令第471號）；（四）國務(wù)院關(guān)于完善大中型水庫移民后期扶持政策的意見（國發(fā)200617號）和相關(guān)配套文件；（五）財政部關(guān)于印發(fā)大中型水庫移民后期扶持基金征收使用管理暫行辦法的通知（財綜200629號）；（六）財政部關(guān)于加強大中型水庫移民后期扶持資金管理的通知（財企2006202號）；（七）國家發(fā)展和改革委員會、水利部辦公廳印發(fā)大中型水庫移民后期扶持政策有關(guān)配套文件的通知（發(fā)改農(nóng)經(jīng)20061249號）； （八）水利部關(guān)于印發(fā)大中型水庫移民后期扶持規(guī)劃編制工作大綱的函（水移函2006421號）；（九）國家發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā)新建大中型水庫農(nóng)村移民后期扶持人口核定登記暫行辦法（發(fā)改農(nóng)經(jīng)20073718號）；（十）云南省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)云南省完善大中型水庫移民后期扶持政策實施方案及相關(guān)暫行辦法的通知（云政辦發(fā)20078號）；（十一）云南省新建大中型水庫移民后期扶持人口核定登記實施細(xì)則（云政辦發(fā)2008106號）；（十二）有關(guān)行業(yè)的規(guī)程、規(guī)范及其他相關(guān)資料。1.2.2編制范圍與內(nèi)容根據(jù)國家對建設(shè)項目可行性研究報告的工作范圍和深度規(guī)定，本報告在對項目的建設(shè)條件進行了實地查勘，對項目建設(shè)的背景及概況、市場需求預(yù)測和建設(shè)的必要性、建設(shè)條件、工程技術(shù)方案、項目的組織管理和勞動定員、項目實施計劃、環(huán)境保護與消防安全、項目招投標(biāo)方案、投資估算與資金籌措、效益評價等方面進行綜合研究和分析，為有關(guān)部門對工程項目決策和建設(shè)提供可靠和準(zhǔn)確的依據(jù)。1.3報告內(nèi)容概要1.3.1項目建設(shè)的必要性1、項目建設(shè)是某縣移民開發(fā)事業(yè)發(fā)展的需要某縣當(dāng)前的移民就業(yè)服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)還相當(dāng)薄弱。某縣移民開發(fā)局辦公場地狹小，為一些工作的開展帶來不便，同時給服務(wù)對象帶來不便。某縣每年要進行2次以上的移民就業(yè)培訓(xùn)，參加培訓(xùn)人數(shù)7000余人，由于無培訓(xùn)地點，開展移民就業(yè)培訓(xùn)經(jīng)常要租賃別單位的用房，培訓(xùn)場地存在不確定性。2、項目建設(shè)是某縣解決移民就業(yè)的需要某縣移民現(xiàn)有勞動力人數(shù)5824人，主要從事農(nóng)業(yè)和勞動強度較大收入低下的短期勞務(wù)工，這些人基本沒有接受過勞動力就業(yè)培訓(xùn)，受教育年限較短，一般都在小學(xué)文化程度，沒有一技之長，勞動力就業(yè)較困難，急需強化勞動力就業(yè)培訓(xùn)。為提高庫區(qū)移民素質(zhì)和轉(zhuǎn)移就業(yè)能力，促進移民區(qū)勞動力向二、三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，加快建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和實現(xiàn)全面建設(shè)小康社會的目標(biāo)，根據(jù)我縣“十二五”規(guī)劃和建設(shè)社會主義新農(nóng)村的要求，結(jié)合市場及移民需求，爭取每戶有1個以上勞動力接受勞務(wù)輸出技能培訓(xùn)，并有一項穩(wěn)定的增收項目。1.3.2場址概述建設(shè)項目在某縣蓮花新區(qū)，占地3畝，位于紅南二級公路南側(cè)。項目規(guī)劃區(qū)，地勢平坦，環(huán)境優(yōu)美，交通運輸條件便利，適宜項目建設(shè)。1.3.3項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模某縣移民就業(yè)培訓(xùn)中心建設(shè)項目，建筑總規(guī)模為1500平方米，為四層框架結(jié)構(gòu)建筑。1.3.4環(huán)境保護環(huán)境保護：生活污水排污去向為化糞池進行沉淀處理，然后排入城市排污系統(tǒng)，不會導(dǎo)致水質(zhì)惡化。固體垃圾定期由外運至垃圾處理點妥善處理。1.3.5項目組織與實施本項目承辦單位為某縣移民開發(fā)局，成立項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)辦公室，以確保項目高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)按進度計劃安排的工期完成。1.3.6項目總投資、資金來源及效益本項目總投資325萬元，其資金來源：申請上級扶持資金175萬元，縣級財政配套資金150萬元。項目建成后，每年可解決7000余移民的就業(yè)培訓(xùn)工作，通過勞動力就業(yè)技能培訓(xùn)，使從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的農(nóng)民能夠掌握先進的農(nóng)業(yè)實用技術(shù)，實現(xiàn)增產(chǎn)增收，使勞務(wù)輸出去的農(nóng)民具有較強的務(wù)工經(jīng)商技能，增強適應(yīng)就業(yè)市場化的能力。1.4結(jié)論建議1、某縣移民就業(yè)培訓(xùn)中心建設(shè)項目選址位于某縣蓮花新區(qū)，項目規(guī)劃區(qū)，地勢平坦，環(huán)境優(yōu)美，交通便利，且供電、供水及通訊條件優(yōu)越，因此，適宜建設(shè)本項目。、本項目建成后，將有效改善全縣移民就業(yè)培訓(xùn)設(shè)施狀況，提供一個功能齊全、設(shè)施完善和滿足需要的就業(yè)市場，對緩解全縣移民就業(yè)壓力和促進移民開發(fā)事業(yè)具有十分重要的作用。同時該項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策和投資方向。且具有很好的社會效益。因此，我們認(rèn)為，項目是可行的。建議有關(guān)單位給予大力支持，加快項目的前期工作進程，積極落實建設(shè)資金，落實設(shè)計和施工單位，盡早開工，保證質(zhì)量按時完成工程建設(shè)，及時投入使用，盡快發(fā)揮項目應(yīng)有的社會和經(jīng)濟效益。第二章 項目背景及建設(shè)必要性2.1承辦單位簡介某縣移民開發(fā)局為縣政府負(fù)責(zé)全縣移民開發(fā)工作的職能部門，貫徹執(zhí)行移民開發(fā)各項法律、法規(guī)、規(guī)章和方針政策。負(fù)責(zé)開展大中型水利水電工程移民安置、移民后期扶持、移民就業(yè)培訓(xùn)等工作?，F(xiàn)有工作人員7名，下設(shè)4個科室。2.2項目提出的背景（一）縣情概況某縣地處云南省南部，某州西南部，位于東經(jīng)101。49102。37，北緯23。0523。26之間，距省會昆明322公里。全縣國土面積2057平方公里，97%以上是山地，最低海拔259米，最高海拔2745.8米。轄13個鄉(xiāng)（鎮(zhèn)），91個村（居）委會，821個自然村，1082個村民小組，居住著哈尼族、彝族、漢族、瑤族、傣族等五種民族，以哈尼族為主體的少數(shù)民族占總?cè)丝诘?4%，農(nóng)業(yè)人口占總?cè)丝诘?4.1%。2010年，全縣總?cè)丝?8.65萬人，其中：貧困人口15萬人（年平均收入在785元以下的絕對貧困人口7.6萬人，7851065元之間的低收入人口7.4萬人），農(nóng)民人均純收入1923元，人均有糧300公斤。 1986年被列為國家重點扶持的貧困縣，2001年列為國家扶貧開發(fā)工作重點縣。 （二）某縣移民情況某縣現(xiàn)有移民涉及2個鄉(xiāng)，4個村委會，33個村民小組，總戶數(shù)695戶，4034人；性別結(jié)構(gòu)：男1943人，女人2091人。勞動力人數(shù)2824人，1至17歲575人。18至55歲2824人，56歲以上635人。移民異地安置266戶，1539人，其中安幫移民區(qū)安置192戶，1154人，紅土坡移民區(qū)安置73戶，385人，其余429戶，2495人在庫區(qū)本村(組)就地調(diào)濟安置。（三）移民就業(yè)培訓(xùn)情況某縣現(xiàn)有移民4034人，每年開展兩期移民就業(yè)培訓(xùn)，共計6000人次，隨著大中型水利水電項目的建設(shè)，到“十二五”期未，某縣移民人數(shù)將達到7000余人。為了更好地推動某縣移民開發(fā)事業(yè)的發(fā)展，某縣移民開發(fā)局根據(jù)某縣庫區(qū)和移民安置區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃提出的目標(biāo)任務(wù)，提出本建設(shè)項目，目的是進一步推進某縣移民就業(yè)工作的發(fā)展。2.3項目建設(shè)的必要性2.3.1項目建設(shè)是某縣移民開發(fā)事業(yè)發(fā)展的需要某縣當(dāng)前的移民就業(yè)服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)還相當(dāng)薄弱。某縣移民開發(fā)局辦公場地狹小，為一些工作的開展帶來不便，同時給服務(wù)對象帶來不便。某縣每年要進行2次以上的移民就業(yè)培訓(xùn)，參加培訓(xùn)人數(shù)7000余人，由于無培訓(xùn)地點，開展移民就業(yè)培訓(xùn)經(jīng)常要租賃別單位的用房，培訓(xùn)場地存在不確定性。2.3.2項目建設(shè)是某縣解決移民就業(yè)的需要某縣移民現(xiàn)有勞動力人數(shù)5824人，主要從事農(nóng)業(yè)和勞動強度較大收入低下的短期勞務(wù)工，這些人基本沒有接受過勞動力就業(yè)培訓(xùn)，受教育年限較短，一般都在小學(xué)文化程度，沒有一技之長，勞動力就業(yè)較困難，急需強化勞動力就業(yè)培訓(xùn)。為提高庫區(qū)移民素質(zhì)和轉(zhuǎn)移就業(yè)能力，促進移民區(qū)勞動力向二、三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，加快建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和實現(xiàn)全面建設(shè)小康社會的目標(biāo)，根據(jù)我縣“十二五”規(guī)劃和建設(shè)社會主義新農(nóng)村的要求，結(jié)合市場及移民需求，爭取每戶有1個以上勞動力接受勞務(wù)輸出技能培訓(xùn)，并有一項穩(wěn)定的增收項目。第三章 項目場址概況與建設(shè)條件3.1場址概況根據(jù)某縣發(fā)展現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢，經(jīng)過多方論證，最后確定本建設(shè)項目在某縣蓮花新區(qū)，占地3畝，位于紅南二級公路南側(cè)。項目規(guī)劃區(qū)，地勢平坦，環(huán)境優(yōu)美，交通運輸條件便利，適宜項目建設(shè)。3.2建設(shè)條件3.2.1自然條件某縣建縣于1951年5月，解放前分屬元江、石屏、建水三縣所轄。是一個以哈尼族為主體的邊疆少數(shù)民族山區(qū)農(nóng)業(yè)縣。哈尼族占總?cè)丝诘?4%，是我國哈尼族最集中的縣之一，有全國最大的哈尼山寨甲寅，每年農(nóng)歷六月有苦扎扎節(jié)，十月長街宴等傳統(tǒng)節(jié)日。棕產(chǎn)量居全國前列，有“棕櫚之鄉(xiāng)”的稱譽。礦藏以石膏最豐富。縣人民政府駐地迤薩鎮(zhèn)，迤薩鎮(zhèn)有數(shù)千人僑居亞、歐、美、澳、非五大洲十余國，為省內(nèi)著名的僑鄉(xiāng)之一。有“歌舞之鄉(xiāng)”的美譽。距省會昆明325公里，距州府蒙自160公里。 某縣位于云南省南部，某州西南部，跨東經(jīng)1014910237，北緯23052326之間，東接元陽縣，南連綠春縣，西和西北分別與墨江、元江兩縣接壤，北與石屏、建水兩縣隔某相望?？h境東西最大橫距82.5公里，南北最大縱距38公里，國土面積2057平方公里。境內(nèi)山勢巍峨，峰巒起伏，河谷狹窄，地勢陡峭，高差懸殊，整個地勢西南部高，東部低，海拔2592745.8m，相對高差2486.8米，主要農(nóng)耕區(qū)8001800m。全縣屬南亞熱帶季風(fēng)氣候，年平均氣溫10.623.4，10積溫18007600，年日照時數(shù)1700.42049.4小時，太陽幅射量120128.7千卡/cm2，年平均降雨量1340mm。510月份降雨量占全年降雨量的7684%，由于地勢的原因，形成了典型的立體氣候和立體農(nóng)業(yè)，既有典型的亞熱帶低熱河農(nóng)耕區(qū)，又有海拔2000多米的高寒冷涼農(nóng)耕區(qū)，形成了作物的多樣性和復(fù)雜性，為種植業(yè)開發(fā)提供了廣闊的空間。熱區(qū)河谷地可開發(fā)利用的有46萬畝，某縣熱區(qū)可開發(fā)面積達17萬畝。海拔1000m米以下的亞熱帶氣候農(nóng)耕面積達3萬畝，占全縣耕地面積的12.6%。 由于自然環(huán)境、區(qū)位條件和社會等多方面綜合因素的影響，目前某縣的經(jīng)濟還處在貧困落后的狀態(tài)，是全省26個國家重點扶持的貧困縣之一。3.2.2水、電、通訊等供應(yīng)情況給排水：該項目給水水源為城市自來水給水。排水方式可直接排入城市排污管網(wǎng)，連接方便，可滿足需要。供電：項目區(qū)電力來源有南方電網(wǎng)。由中心城區(qū)高壓電網(wǎng)引入，即可供電。通訊：某縣通訊條件好，可安裝程控電話系統(tǒng)和其他通訊手段，滿足中心業(yè)務(wù)通訊需要。信息網(wǎng)絡(luò)：可利用微機與國際互聯(lián)網(wǎng)聯(lián)接，查詢和發(fā)布商品信息，并通過國際互聯(lián)網(wǎng)與全國各大中城市綜合服務(wù)結(jié)構(gòu)聯(lián)網(wǎng)，互相交換信息。3.2.3社會經(jīng)濟條件1、社會經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r良好。某縣經(jīng)濟建設(shè)和社會事業(yè)突飛猛進。2011年全縣完成地區(qū)生產(chǎn)總值16.6億元，比上年增加2.9億元，增長12.4%，其中：一、二、三產(chǎn)業(yè)分別為7.1億元、3.2億元、6.4億元，分別增長7.1%、23%、13.2%。完成固定資產(chǎn)投資15.6億元，比上年增加5.6億元，增長55.3%。完成財政總收入10070萬元，比上年增加2869萬元，增長40%。完成地方財政一般預(yù)算收入6328萬元，比上年增加2063萬元，增長48.3%。完成財政總支出11.4億元，比上年增加2.4億元，增長27%。財政總收入、財政總支出分別首次突破1億元、10億元大關(guān)。完成全社會消費品零售總額4.7億元，比上年增加0.8億元，增長20%。農(nóng)民人均純收入2120元，比上年增加276元，增長12%。金融機構(gòu)各項存款、貸款余額分別為20.3億元、7.8億元，比年初分別增長27.8%、20.4%。2、交通便利，區(qū)位優(yōu)勢明顯。某縣交通發(fā)達，境內(nèi)有紅南、紅元二級公路， 距213國道僅70公里；縣道、鄉(xiāng)道及“村村通”道路縱橫交錯，四通八達，對于本項目的開展十分方便。3、地方政府重視，投資環(huán)境良好某縣委、政府認(rèn)真貫徹落實和深刻理解十七大會議精神，堅持以經(jīng)濟建設(shè)為中心，全面建設(shè)小康社會。非常重視某縣移民就業(yè)培訓(xùn)中心項目的建設(shè)。為項目建設(shè)提供了一個非常寬松的投資環(huán)境。第四章 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模4.1項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模某縣移民就業(yè)培訓(xùn)中心建設(shè)項目，建筑總規(guī)模為1500平方米，為四層框架結(jié)構(gòu)建筑。4.2建設(shè)指導(dǎo)思想以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，堅持以人為本，貫徹科學(xué)發(fā)展觀，全面落實國務(wù)院17號文件精神。按照開發(fā)性移民方針的要求，在解決水庫移民溫飽問題的基礎(chǔ)上，結(jié)合社會主義新農(nóng)村建設(shè)和全面建設(shè)小康社會要求，整合各方力量，加大投入力度。逐步改善庫區(qū)和移民安置區(qū)生產(chǎn)生活條件，不斷提高移民收入水平；建立庫區(qū)和移民安置區(qū)社會穩(wěn)定長效機制，促進經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展。4.3建設(shè)目標(biāo)以便民、助民、利民、安民、富民為出發(fā)點，結(jié)合建設(shè)社會主義新農(nóng)村和全面建設(shè)小康社會的要求，進一步加強移民安置區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，促進農(nóng)村經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展，確保移民安置區(qū)生活水平逐步達到當(dāng)?shù)剞r(nóng)村平均水平，實現(xiàn)庫區(qū)和移民安置區(qū)的經(jīng)濟社會與當(dāng)?shù)剞r(nóng)村同步發(fā)展。4.4建設(shè)原則1、堅持突出重點，統(tǒng)籌兼顧，優(yōu)先解決移民群眾生產(chǎn)生活中的突出問題，加強基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、社會事業(yè)發(fā)展，促進庫區(qū)和移民安置區(qū)全面發(fā)展。2、堅持從實際出發(fā)，因地制宜，根據(jù)我縣實際情況，在分析需要與可能的基礎(chǔ)上，合理確定發(fā)展目標(biāo)，科學(xué)規(guī)劃，協(xié)調(diào)發(fā)展。3、堅持以人為本，體現(xiàn)移民意愿，切實維護移民群眾在規(guī)劃編制和實施中的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。4堅持與區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃相結(jié)合，在我縣經(jīng)濟社會發(fā)展規(guī)劃的基礎(chǔ)上，制定本規(guī)劃，加快庫區(qū)和移民安置區(qū)經(jīng)濟社會的發(fā)展速度。第五章 工程建設(shè)方案5.1總平面方案5.1.1總平面布局原則1.總體規(guī)劃要求各功能分區(qū)明確，布局合理緊湊，交通組織完善，人流、車流順暢便捷，空間組成完美有序。力求充分利用和保護現(xiàn)有自然環(huán)境，合理布局平面，并較好地解決建筑、環(huán)境與場地的有機關(guān)系。2.充分體現(xiàn)“以人為本”的精神，充分展現(xiàn)人與自然、人與環(huán)境高度整合的思想。建筑空間組織充分考慮到人的活動需求，創(chuàng)造人性化的、不同層次的空間。3.依據(jù)國家有關(guān)規(guī)劃、建筑、環(huán)保、防火、抗震、勞動安全及工業(yè)衛(wèi)生的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計。4.合理利用項目選址地區(qū)有限的土地，充分發(fā)揮土地的價值。整體考慮該工程與周圍的建筑體量如何有機關(guān)聯(lián)，在保證建筑面積的同時，確保投資經(jīng)濟。5.1.2總平面布局根據(jù)項目就業(yè)培訓(xùn)中心的功能要求，設(shè)計要求增加建筑主體的可識別性與其獨特性，以便于群眾在需要服務(wù)幫助時能盡快識別和找到，使服務(wù)“人性化”的特點深入民心。由于本建設(shè)項目為具備一定使用功能的公共建筑物，所以在平面布局設(shè)計時，合理組織交通流線，并配置各種花卉、樹木，以達到美化凈化環(huán)境，并達到高低錯落、層次分明、四季常青的環(huán)境效果，營造出宜人、親切的公共環(huán)境景觀。、5.2建筑設(shè)計5.2.1設(shè)計依據(jù)1.民用建筑設(shè)計通則（gb50352-2005）; 2.供電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范（gb50052-95）;3.建筑設(shè)計防火規(guī)范（gb50016-2006）；4.基層就業(yè)和社會保障服務(wù)設(shè)施建設(shè)規(guī)范（試行）；5.城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范（jgj 50-2001）；6.國家建設(shè)部有關(guān)規(guī)劃及建筑設(shè)計的相關(guān)規(guī)范、規(guī)定及條例。5.2.2設(shè)計原則1.貫徹城市建設(shè)法規(guī)，執(zhí)行規(guī)劃部門對本項目的設(shè)計要求，以適用、簡樸和節(jié)約資源為原則，在保證使用功能的前提下，創(chuàng)建經(jīng)久耐用、美觀大方的建筑景觀及空間環(huán)境，與整個環(huán)境融為一體，極大的豐富城市景觀。2.根據(jù)使用功能要求，設(shè)計力求從總體布局、空間組織、豎向設(shè)計、立面造型、細(xì)部處理等方面突出建筑的品位，做到建筑功能與形象要求的統(tǒng)一與協(xié)調(diào)。3.平面布局以功能實現(xiàn)為主導(dǎo)，在最大化提高有效使用面積的同時，充分考慮各項服務(wù)功能的需要，使室內(nèi)空間組合靈活，使用便捷高效。5.2.3建筑平面設(shè)計某縣移民就業(yè)培訓(xùn)中心選址位于某縣蓮花新區(qū)，占地3畝，設(shè)計主體建筑4層，框架結(jié)構(gòu)，占地面積400 m2，總建筑面積1500 m2。具體各層平面布置如下：（1）一層平面建筑面積：400 m2主要設(shè)計為就業(yè)服務(wù)大廳及入口門廳、衛(wèi)生間、樓梯等輔助用房，其中，就業(yè)服務(wù)大廳主要包括咨詢服務(wù)臺、信息發(fā)布區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)及等候休息區(qū)等；（2）二層平面圖建筑面積：400 m2主要設(shè)計為辦公室及衛(wèi)生間、樓梯等輔助用房等。（三）三層平面建筑面積：400m2主要設(shè)計為檔案室、辦公室及衛(wèi)生間、樓梯等輔助用房等。（四）四層平面建筑面積：300m2主要設(shè)計為就業(yè)培訓(xùn)室。5.2.4建筑剖面及交通組織本次建設(shè)項目建筑設(shè)計均為框架結(jié)構(gòu)，建筑共4層，一層層高4.2m，二四層層高3.6m，建筑總高度15 m。建筑以服務(wù)大廳的入口門廳作為主入口直接對外開門，同時均設(shè)有兩個輔助入口，組成科學(xué)的消防疏散體系，滿足人員的疏散和消防的要求。5.3.5建筑安全建筑耐火等級按二級設(shè)計 1.防火分區(qū)根據(jù)建筑設(shè)計防火規(guī)范二級耐火等級建筑防火分區(qū)最大允許建設(shè)面積2500 m2.。該項目各建筑物每層面積均在此范圍內(nèi)，因此可按一個獨立的防火分區(qū)設(shè)置。2.安全疏散建筑物內(nèi)安全疏散距離，安全出口寬度、數(shù)量、走道和樓梯寬度均根據(jù)民用建筑設(shè)計防火規(guī)范執(zhí)行，疏散門開向疏散方向。5.3土建工程1.設(shè)計依據(jù)建筑結(jié)構(gòu)可靠度涉及統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（gb50068-2001）；建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)gb50223-2008；建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范gb50009-2001（2008版）；建筑抗震設(shè)計規(guī)范（gb50011-2010）；混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范gb50010-2002；建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范gb50007-2002；建筑地基處理技術(shù)規(guī)范（jgj97-2002）；項目承辦單位提供的水文地質(zhì)報告；其它有關(guān)的現(xiàn)行國家規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)。2.荷載取值辦公室、衛(wèi)生間、走廊、普通樓梯面均布荷載為2.5kn/m2；不上人屋面活荷載為0.7 kn/m2；上人屋面荷載為2.0 kn/m2。3.結(jié)構(gòu)安全本工程結(jié)構(gòu)合理使用年限為50年，為三級民用建筑，建筑安全等級為二級，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震等級為二級，耐火等級為二級。4.建筑結(jié)構(gòu)方案（1）地基基礎(chǔ)地基基礎(chǔ)的設(shè)計根據(jù)巖石工程勘察報告、場地的地震危險性作綜合評價，正確確定地基承載力?；A(chǔ)埋置身度應(yīng)根據(jù)地質(zhì)情況、土的凍層嘗試以及地下水位等情況，綜合考慮后確定。本項目新建建筑擬采用鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)。（2）結(jié)構(gòu)形式結(jié)構(gòu)設(shè)計要充分考慮房屋內(nèi)部的空間要求和所受荷載的性質(zhì)及大小，豎向荷載要求結(jié)構(gòu)有足夠的抗壓能力，水平荷載要求結(jié)構(gòu)有足夠的抗彎、抗剪強度及剛度。本項目均采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，樓層面為梁板式現(xiàn)澆樓板，水平地震力及豎向荷載均由框架梁、柱、墻和屋面板共同承擔(dān)。（3）結(jié)構(gòu)材料鋼筋hrb235、hrb335、hrb400熱軋鋼筋；混凝土強度等級：基礎(chǔ)部分c30，梁c30，構(gòu)造柱圈梁，樓梯過梁均采用c20；自承重建筑為240mm厚磚墻，填充墻均為150mm厚加氣混凝土砌塊，強度等級a3.5級，干容重不大于7.0kn/。5.主要建筑用料做法主要建筑用料的做法包括外裝飾、內(nèi)墻、屋面、門窗及頂棚。（1）外裝修采用淺藍(lán)色中檔外墻漆為主色調(diào)，在檐口、線角處裝飾深藍(lán)色橫向線條。（2）內(nèi)墻混合砂漿，外罩888仿瓷涂料，男女洗手間罩釉面磚，有特殊要求的房間按工藝要求確定裝修材料。（3）屋面采用保溫、隔熱、高分子防水材料面層，有組織排水。（4）樓地面均采用陶瓷地磚地面。（5）門窗門窗主要根據(jù)不同的場合而分別采用不同的門窗，主要有木門、不銹鋼全玻門等。塑鋼窗配5mm厚白色玻璃。第六章公用工程6.1給排水6.1.1給水1.設(shè)計依據(jù)建筑給水排水設(shè)計規(guī)范（gb500152003）；室外給水設(shè)計規(guī)范（gb500132006）；室外排水設(shè)計規(guī)范（gb500142006）；建筑設(shè)計防火規(guī)范（gb500162006）；污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（gb87981996）；污水排放城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（cj30821999）；建設(shè)單位提供的相關(guān)資料。2.設(shè)計原則根據(jù)規(guī)劃設(shè)計，合理預(yù)測需水量，按各用水點用水要求，合理布置室內(nèi)用水設(shè)施及室外管網(wǎng)，在滿足用水點用水量、水壓的要求及考慮施工及維修便捷的原則下，盡可能縮短室內(nèi)供水管線的總長度，同時考慮降低工程造價和運行管理維護費用。根據(jù)規(guī)劃設(shè)計，合理預(yù)測污水量，設(shè)計合理完善的排水系統(tǒng)，有效地收集輸送污水。3.用水量預(yù)測某縣移民就業(yè)培訓(xùn)中心主要包括服務(wù)大廳、機房、檔案室、行政人員辦公室及必要的輔助設(shè)施等，主要用水為日常生活用水，按照一般辦公室日用水標(biāo)準(zhǔn)5l/（或50 l/人）計算，則移民就業(yè)培訓(xùn)中心日用水量150057.5m3，年用水量約為2.7t。4.水源某縣移民就業(yè)培訓(xùn)中心采用縣城從水管網(wǎng)直接供水。水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家生活飲用標(biāo)準(zhǔn)（gb57492006）。5.供水系統(tǒng)（1）室外給水系統(tǒng)某縣移民就業(yè)培訓(xùn)中心場址周邊均有市政管網(wǎng)，項目建成后從市政水管網(wǎng)接入二根dn100給水引入管，形成雙向供水，在二根給水管上安裝水表和閘閥，場內(nèi)供水管網(wǎng)相互貫通構(gòu)成環(huán)狀。給水管管材均選用鋁塑復(fù)合管。（2）室內(nèi)給水系統(tǒng)本項目生活用水在室外管網(wǎng)供水壓力服務(wù)范圍內(nèi)，無需設(shè)置加壓供水系統(tǒng)，設(shè)計由外網(wǎng)直接供水。6.1.2排水排水系統(tǒng)分為生活污水系統(tǒng)和雨水系統(tǒng)。1.生活污水排水量排污系數(shù)取0.8，即污水排放量為生活用水量的80計算，則：某縣移民就業(yè)培訓(xùn)中心日排水量7.50.86m32.生活污水系統(tǒng)室內(nèi)衛(wèi)生間的糞便污水和廢水合流排放，采用單位立管排水系統(tǒng)排放至室外，排至室外的污廢水經(jīng)化糞池處理后，用dn300混凝土排水管排入市政污水管網(wǎng)。室內(nèi)排水主管系統(tǒng)采用主通氣立管系統(tǒng)，以改善通水條件，排水立管管徑為dn110，排水出口管管徑為dn160，按規(guī)范設(shè)置清掃口，并在適當(dāng)位置設(shè)置地漏。3.雨水系統(tǒng)建筑物屋面雨水采用組織排水，設(shè)置屋面pvc雨水口、雨水斗、落水管，將雨水排至室外地面，經(jīng)院內(nèi)雨水百放管網(wǎng)收集后，排放到市政雨水管中。場地地勢十分平坦，且整個地形無明顯坡向。雨水排放根據(jù)匯水區(qū)域及建筑布置，結(jié)合豎向設(shè)計，采用排水暗管與地面坡度相結(jié)合的排水方式，地表涇流盡量利用道路和地面的坡度。地面最小坡度設(shè)計為0.3。將大部分雨水匯集到主次路面上，由路下的排水暗管排入城市雨水管網(wǎng)。排水管最小設(shè)計坡度為0.3。6.1.3消防用水1.消防水量消防用水量按照建筑設(shè)計防火規(guī)范（gb500162006）規(guī)定，各單體按一次火災(zāi)計算，室外消防用水量按20l/s，室內(nèi)消防用水量按15l/s，按火災(zāi)延續(xù)時間2h計，折合為最大小時消防用水量為252t/h。2.消防系統(tǒng)消防栓給水系統(tǒng)由市政給水、室內(nèi)環(huán)狀消火栓給水管網(wǎng)組成。消火栓采用sn65型單栓室內(nèi)消火栓，水槍噴嘴口徑采用d19mm，25m長麻質(zhì)水龍帶，室內(nèi)消防給水系統(tǒng)為獨立系統(tǒng)，消火栓的布置按任何一點均有兩股水柱到達設(shè)計。3.其它滅火系統(tǒng)在樓內(nèi)各層適當(dāng)位置設(shè)普通手提式滅火器。6.2供配電6.2.1設(shè)計依據(jù)1、供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范（gb5005295）；2、民用建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（gbj13390）；3、民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范（jgj162008）；4、建筑設(shè)計防火規(guī)范（gb500162006）；5、建筑物防雷設(shè)計規(guī)范（gb500594）（2000年版）；6、建設(shè)單位及相關(guān)專業(yè)提供的有關(guān)資料和設(shè)計要求。6.2.2用電負(fù)荷和供電參數(shù)某縣移民就業(yè)培訓(xùn)中心用電負(fù)荷按照面積系數(shù)法進行計算。考慮空調(diào)用電和辦公設(shè)備用電，按50w/計。則：項目總用電負(fù)荷為75kw，其中備負(fù)負(fù)荷6kw，視在功率52.7kva，年用電量12.7104kw.h。6.2.3供電電源和線路敷設(shè)本建設(shè)項目區(qū)內(nèi)經(jīng)過城網(wǎng)改造，電力資源充沛。某縣移民就業(yè)培訓(xùn)中心電由周邊供電管網(wǎng)直接引入，新增200kva變壓器一臺。6.2.4照明照明控制分設(shè)正常照明電源主干線和事故照明干線，正常照明電源主干線采用新型預(yù)制分支電纜樹干式引上分層配電：事故照明干線為雙電源回路從電源自動切換箱放射式配出供公共照膽。每層均設(shè)置電壓為380v/220v的照明配電箱，采用分散控制和集中控制相結(jié)合的方式，以節(jié)約能源。樓梯間、消防控制室、配電間、公共通道等處依規(guī)范均設(shè)事故照明及疏散指示，由雙電源供電，且采用自帶蓄電池的應(yīng)急照明燈具。辦公室照明均選用節(jié)能型日光燈，公共明也選用節(jié)能燈具，聲光控自動開關(guān)控制。并按相應(yīng)的照度標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計。辦公室等按150lx設(shè)計，廁所、走道、樓梯間按20lx設(shè)計。燈具選擇可參照以下標(biāo)準(zhǔn)：照明燈具以節(jié)能型熒光燈作為主光源，走廊、樓梯間、廁所等公共場所采用吸楔燈具，以緊湊式熒光燈為光源，對特殊場所可采用金屬鹵素?zé)魹楣庠?。室?nèi)根據(jù)需要配置插座，以滿足不同的用電需求。6.2.5低壓配電本工程樓內(nèi)配電方式采用放射式和樹干式相結(jié)合的混合方式，電源電壓為220v/380v。樓內(nèi)垂直布線采用電氣豎井以放射式和樹干式方式敷設(shè)，每層設(shè)配電箱，水平干線采用穿管暗敷設(shè)或沿吊頂暗敷，地下采用電纜溝或穿管埋地敷設(shè)。室內(nèi)分支路線則采用bv500型銅芯塑料絕緣線、穿鋼管或塑料pvc管沿墻、現(xiàn)澆樓板或吊頂內(nèi)暗敷設(shè)。6.2.6防雷與接地1.防雷本工程按第二類防雷建筑物要求設(shè)計防雷裝置。屋頂沿女兒墻、屋脊、屋檐設(shè)置避雷帶作防雷接閃器并在屋面組成不大于10m10m或12m8m的網(wǎng)格；利用建筑物鋼筋混凝土基礎(chǔ)作接地體；利用建筑物構(gòu)造柱內(nèi)的兩根主鋼筋作防雷引下線，引下線間距不大于18m，引下線與屋頂?shù)谋芾讕Ъ颁摻罨炷粱A(chǔ)等焊連成可靠的電氣通路；按規(guī)范要求采。取防雷電感應(yīng)及防雷電波侵入措施；在變電所低壓母線、相關(guān)樓層配電箱及終端配電箱內(nèi)設(shè)置電涌保護器。2.接地與安全低壓配電系統(tǒng)接地型式為tns；凡不帶金屬設(shè)備外殼及配電線線路保護管等均應(yīng)按規(guī)范要求接pe線；電力系統(tǒng)接地、弱電系統(tǒng)接地、防雷接地等共同鋼筋混凝土基礎(chǔ)接地體，接地電阻不大于1歐姆。6.3弱電6.3.1設(shè)計依據(jù)1、民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范（jgj/t16-92）;2、民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)調(diào)計規(guī)范（gb50198-94）;3、弱電工程設(shè)計、施工與設(shè)備配備安裝及質(zhì)量驗收相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。6.3.2廣播系統(tǒng)本項目集中設(shè)置廣播系統(tǒng)，各層設(shè)置有揚聲器，廣播系統(tǒng)平時播放背景音樂或事項通知，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)的事故時作為疏散指示系統(tǒng)。廣播導(dǎo)線選用zrrv阻燃導(dǎo)線，所有的導(dǎo)線均穿鋼管暗敷設(shè)。6.3.6電話通訊系統(tǒng)本建設(shè)項目個建筑內(nèi)各職能的部門、管理部門增設(shè)有對外聯(lián)絡(luò)電話，以方便與外界的聯(lián)系。6.3.4計算機信息處理系統(tǒng)為滿足對信息化處理要求，本項目考慮在本項目各建筑內(nèi)設(shè)置計算機信息處理系統(tǒng)，完成日常辦公信息計算機輸出，并與上級單位的信息處理系統(tǒng)的聯(lián)網(wǎng)，完成本區(qū)域信息的采集上傳以及接收上級單位發(fā)布的公文通知等。6.3.5電纜電視系統(tǒng)在服務(wù)大廳設(shè)共用電視插座，接收城市有線電視節(jié)目，可根據(jù)實際需要，播放所需的各種娛樂、培訓(xùn)節(jié)目，把閉路電視系統(tǒng)作為一種先進的電化教學(xué)工具，運用到就業(yè)培訓(xùn)工作中。6.4通風(fēng)空調(diào)6.4.1設(shè)計依據(jù)1、采暖通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范（gbj19-87）;2、民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（jgj26-95）; 3、空氣調(diào)節(jié)設(shè)計手冊；4、供暖通風(fēng)設(shè)計手冊；5、建設(shè)單位及相關(guān)專業(yè)提供的有關(guān)資料和設(shè)計要求。6.4.2通風(fēng)建設(shè)項目設(shè)置良好的通風(fēng)設(shè)施，保證室內(nèi)空氣新鮮，有利于人員的身體健康。1、各層衛(wèi)生間分別設(shè)排氣扇，通過風(fēng)管直接排至室外。排氣量按15次/時計算，風(fēng)管采用upvc管材。2、長度不超過60m的內(nèi)走道設(shè)有可開啟外窗，面積不小于走道面積2，自然通風(fēng)排煙。3、所有防煙樓梯間、前室及合用前室均用可開啟外窗進行排煙。6.4.3空調(diào)布置1、空調(diào)系統(tǒng)及末端本項目建筑采用獨立新風(fēng)+冷輻射式顯熱消除末端的新型空調(diào)系統(tǒng)。這種空調(diào)形式的系統(tǒng)沒有回風(fēng)和室內(nèi)濕表面，所以，既不會帶入室內(nèi)污染物，也不會產(chǎn)生染物，特別有利與防止室內(nèi)污染物的傳播。2、空調(diào)自控為了節(jié)省能源及提高工作效率，保證系統(tǒng)正常運行?？照{(diào)控制系統(tǒng)，要求集中管理，分散控制，對各設(shè)備與參數(shù)進行實行實時監(jiān)控。3、消聲及隔振（1）水泵進出水管上采用可曲撓橡膠接頭，使設(shè)備振動與配管隔離。（2）風(fēng)管直角彎頭處應(yīng)裝導(dǎo)流風(fēng)葉，與噪聲源連接的管道上均設(shè)置消聲器或消聲彎頭。（3）空調(diào)及通風(fēng)機房內(nèi)墻壁及樓板均貼吸聲材料，做吸聲處理，機房的門為防火隔聲門，并向外開。（4）空氣處理機組水管進出口，水泵進出口、冷（熱）水機組水管進出口等設(shè)置減振短管。第七章環(huán)境保護及消防安全7.1環(huán)境保護7.1.1項目地理位置與現(xiàn)狀本項目所在區(qū)域均位于縣城城區(qū)，附近為辦公以及居住用地，交通便利、環(huán)境幽靜，適合本項目的建設(shè)，但在設(shè)計、建設(shè)和使用中要實行環(huán)保和污染治理措施，避免造成對環(huán)境的不良影響。7.1.2采用的環(huán)境保護法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)1、中華人民共和國氣污染防治法；2、中華人民共和國水污染治法；3、中華人民共和國噪聲污染防治法；4、中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法；5、建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例（國務(wù)院令第253號）；6、環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb3095-1996）；7、污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（gb8798-1996）。7.1.3環(huán)保措施按照環(huán)境保護法的要求，項目建設(shè)按照“三同時”原則同步進行，有關(guān)環(huán)保問題及時報環(huán)保部門審批。7.1.4施工對環(huán)保質(zhì)量的影響分析1、噪聲施工期間施工機械及運輸車輛等產(chǎn)生非穩(wěn)態(tài)噪聲，具有噪聲高、無規(guī)劃、突發(fā)性等特點。工程應(yīng)采取有效的噪聲防治措施：限制高噪聲施工季節(jié)和時間，夜晚停止施工；選用低噪聲性能的施工機械，并對施工機構(gòu)進行潤滑和保養(yǎng)。施工噪聲對噪聲源40m以外區(qū)域周圍人群不應(yīng)造成不利影響。2、廢水施工營地生活污水、施工中開挖的土方堆放的建筑材料被雨水沖刷形成的廢水，會對水體構(gòu)成一污染。由于施工營地生活污水量較少，生活廢水采用經(jīng)化糞池預(yù)處理后排放。要加強項目建設(shè)期間的管理，嚴(yán)禁就地任意排放。對施工開挖的土方和堆放的建筑材料采取防治水流失措施，3、大氣影響建筑材料在運輸、裝卸、拌合及土方堆放過程中易產(chǎn)生揚塵。應(yīng)采取一定的措施加以防護，在施工路段和施工場地定期灑水，定期清除施工場地及運輸路面上散落的土、石方。運輸車輛車廂密閉。3、大氣影響建筑材料運輸、裝卸、拌合及土方堆放過程中易產(chǎn)生揚塵。應(yīng)采取一定的措施加以防護，在施工路段和施工場地定期灑水，定期清除施工場地及運輸路面上散落的土、石方。運輸車輛車廂密閉。4、廢棄物影響施工期固體廢棄物主要來源于工程施工過程中開挖的土方及施工過程中的部分建筑垃圾。應(yīng)按照市政要求統(tǒng)一處置，減少對環(huán)境的影響。7.1.5運行期污染物來源及綜合治理措施運行期的污染物主要來自生活垃圾、生活污水。采取如下綜合治理措施：1、生活垃圾實行垃圾減量化、袋裝化，處置造型優(yōu)美的垃圾回收箱，分類收集，運至垃圾處理站統(tǒng)一處理。2、生活污水生活污水采取設(shè)置地埋式無動力處理凈化裝置處理達標(biāo)后，排入市政污水管道。7.2消防及公共安全7.2.1消防1、建設(shè)場區(qū)內(nèi)設(shè)置必要的消滅火保護措施。在室外設(shè)消火栓，室外消火栓20ls，采用低壓消防制，控制半徑按80m計。室外消防給水系統(tǒng)由環(huán)狀管網(wǎng)、室外消火栓組成，消防水源由市政給水管網(wǎng)供給。2、按建筑設(shè)計防火規(guī)范（gb50016-2006）和民用建筑設(shè)計防火規(guī)范（gb500445-95）(2005)規(guī)定，安裝室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，配備相應(yīng)的滅火器。室內(nèi)消滅火栓滅火系統(tǒng)由室內(nèi)環(huán)狀消火栓給水管網(wǎng)、閥門和室內(nèi)消火栓組成。消火栓給水管布置成環(huán)狀，每層按規(guī)范設(shè)置消火栓，消火栓口距地面1.10m，水槍噴嘴口徑采用d19mm，水龍帶選用直徑65 mm，長度25 m的麻質(zhì)水龍帶，保證同層相鄰兩個消火栓水槍充實水柱同時到達被保護范圍內(nèi)的任何部位。為撲救初期火災(zāi)，每個消災(zāi)栓箱內(nèi)再設(shè)一個gg25消防水喉。3、在電氣系統(tǒng)設(shè)計中，應(yīng)嚴(yán)格遵守電氣安全規(guī)程，電氣設(shè)備要除符合國家有關(guān)電氣設(shè)備的設(shè)計、安裝規(guī)定，電氣線路全部采用加金屬套管保護的銅芯線，以保證用電安全。4、在電氣系統(tǒng)設(shè)計中，確保用電設(shè)備用及電氣接地系統(tǒng)的可靠性，要設(shè)置完備的防雷裝置。5、加強管理，明確責(zé)任，提高意識，制定完善的消防、安全管理制度。消防設(shè)施與器材要設(shè)專人負(fù)責(zé)，對其監(jiān)管、維護、負(fù)全責(zé)。消防設(shè)施與器材要常年保持完好狀態(tài)，一旦出現(xiàn)丟失、損壞、失效、報廢、消耗或配量不足等都要及時補充和處理。第十章項目管理與實施進度10.1項目組織管理10.1.1項目組織本項目承辦單位為某縣移民開發(fā)局，為做好項目的各項建設(shè)的管理工作，由該局負(fù)責(zé)項目的組織、協(xié)調(diào)、管理，負(fù)責(zé)具體項目的規(guī)劃、設(shè)計、報批與實施等工作。10.1.2項目管理在項目前期及建設(shè)過程中，實行公開招標(biāo)和合同管理，嚴(yán)格按照項目法人制，建立施工監(jiān)理制度，嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，做到建管并重。通過設(shè)計監(jiān)理、施工監(jiān)理和設(shè)備及重要原材料招投標(biāo)等手段，加強對項目的施工進度、投資和質(zhì)量的控制，實現(xiàn)有關(guān)的合同管理、資金管理及全面的組織協(xié)調(diào)，達到最優(yōu)的投資和最好的工程質(zhì)量，并獲得良好的經(jīng)濟效益和社會效益。1、質(zhì)量管理針對基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目，應(yīng)始終將建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量作為終極目標(biāo)，要從各方面加強質(zhì)量控制和管理。在工程的設(shè)計、施工、驗收中，要嚴(yán)格執(zhí)行我國現(xiàn)有各類規(guī)范、規(guī)程及法規(guī)。對我國規(guī)范沒有規(guī)定的，要參照國際上較先進國家的標(biāo)準(zhǔn)進行實施。要建立和健全質(zhì)量保證體系，使質(zhì)量管理工作制度化，要聘請設(shè)計監(jiān)理和施工監(jiān)理，督促總包及分包設(shè)專職質(zhì)量部、質(zhì)量科及質(zhì)檢員，形成質(zhì)檢網(wǎng)絡(luò)。建立分包自檢、總包復(fù)檢、施工監(jiān)理跟蹤檢驗制度，隱蔽工程驗收制度和質(zhì)量一票否決制度。2、進度管理資金及時到位是工程順利進行的重要保證。本項目投資量大，資金籌措難度大，要及時支付工程款，防止承包商以此為由拖延工期，造成更大的損失。要根據(jù)建設(shè)期資金流量安排，合理安排建設(shè)進度，并定期進行檢查和調(diào)整。根據(jù)工程前后邏輯順序，有目的地采取預(yù)防措施，避免窩工。要以超前的意識抓建設(shè)前期工作，提早安排場地準(zhǔn)備等前期事項，為項目建設(shè)提供優(yōu)越的條件。要促使分包商早到位，并加強綜合協(xié)調(diào)，保證工程進度持續(xù)高效。針對工程特點，組織工序交叉和立體交叉施工，以提高效率，控制工程總進度計劃。3、合同管理合同管理貫穿于合同藍(lán)本的選擇、合同談判、履行、合同期滿直至歸檔全過程。為保證施工承包合同的嚴(yán)密性，認(rèn)真對待每一個合同的談判。在決標(biāo)后留出一定的時間，要求承包商提交相關(guān)詳細(xì)資料，作為合同的一部分，防止以不正當(dāng)手段牟取暴利。對于項目合同選用專人負(fù)責(zé)，實行全過程合同管理，使得每個分項工程都處于有效的控制之下。嚴(yán)格按照合同辦事，保持合同執(zhí)行的嚴(yán)肅性。項目財務(wù)受政府和社會有關(guān)部門的監(jiān)督。4、資金管理本項目資金由籌建小組管理，資金設(shè)立專戶，配備專門的財會人員進行專人、專帳管理。本項目建設(shè)過程中，應(yīng)按分單項分標(biāo)段控制預(yù)算，以利于將每個標(biāo)段的合同價控制在標(biāo)底以內(nèi)。要合理控制間接費用，盡量減少各種名目繁多的行政性費用的支出。從源頭上控制合同外加帳，應(yīng)盡量減少設(shè)計變更造成的加帳。項目工程實行預(yù)算審批制度，對項目資金實行分階段驗收報帳管理，對不達進度、不合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程堅決不予驗收，不予撥付剩余的工程建設(shè)資金，并追究有關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。5、現(xiàn)場管理工程建設(shè)期間，將會有多支隊伍共同施工，形成聯(lián)合作戰(zhàn)的格局。要確保施工現(xiàn)場有條不紊、文明施工。要堅持以系統(tǒng)、合理、可行的原則，加強現(xiàn)場管理，組織科學(xué)文明施工。根據(jù)不同施工階段制定不同的總平面圖，以總平面圖為依據(jù)檢查各分包商文明施工的落實情況。對出入施工現(xiàn)場的人員，要制定相應(yīng)的管理制度作為基本行為準(zhǔn)則，在現(xiàn)場要采取有效的保衛(wèi)措施和嚴(yán)格的檢查監(jiān)控，保證施工現(xiàn)場人員的管理得到有效的控制。10.2項目實施計劃本項目可行性研究報告批準(zhǔn)后，承建單位嚴(yán)格按照國家對各項工程的有關(guān)規(guī)定和程序，積極開展工作。項目實施主要包括以下6個部分：1、前期工作：可研編制及批復(fù)、準(zhǔn)備設(shè)計資料等。2、勘察、設(shè)計：建設(shè)場地勘察和項目設(shè)計等。3、施工準(zhǔn)備：標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備采購，非標(biāo)設(shè)備設(shè)計與制造，落實協(xié)作關(guān)系及場區(qū)平整。4、土建施工：進行總圖及建筑單體施工。5、裝飾工程：對建筑進行裝修。6、竣工驗收：交工驗收。為加快建設(shè)進度，縮短建設(shè)工期，各階段工作應(yīng)盡量提前進行，允許有一定程度交叉，項目建設(shè)期為12個月。項目進度計劃表序號月份項目名稱1234567891011121可研報告審批*2勘查、設(shè)計*3施工準(zhǔn)備*4土建施工*5裝飾施工*6工程驗收*第十二章 投資估算與資金籌措12.1 投資估算12.1.1估算范圍某縣移民就業(yè)培訓(xùn)中心建設(shè)項目投資估算內(nèi)容包括建筑土建工程費用、建筑物內(nèi)設(shè)備工程費用、安裝工程費用、建筑物內(nèi)配套附屬工程（含給排水、電氣、采暖、消防安全）費用、設(shè)備購置費，以及勘察設(shè)計費、基本預(yù)備費等費用。12.1.2投資估算依據(jù)1、云南省2003版建筑、裝飾、安裝、市政、園林工程計價定額；2、紅建發(fā)200817號、紅建發(fā)20091號文件；3、材料價格按現(xiàn)行市場價格計?。?、2012年2月當(dāng)?shù)匚飪r水平；5、規(guī)劃項目所反映的工程量。12.1.3基礎(chǔ)單價1、主要工程單價c30砼：520元/ m3c25砼：480元/ m3房屋：1600元/ m22、主要材料預(yù)算價格水泥（32.5）：481.1元/t鋼筋：5304.5元/t。