xx家庭裝修合同樣本（半包）

XXXX 家庭裝修合同樣本（半包）家庭裝修合同樣本（半包） 半包裝修四大注意事項(xiàng) 一、基礎(chǔ)工程盯緊墻面屋頂 基礎(chǔ)工程部分的墻面、屋頂施工中常會(huì)被設(shè)計(jì)消費(fèi)陷 阱。按照正常的程序，裝修人員進(jìn)場(chǎng)前要對(duì)房屋進(jìn)行檢查， 基礎(chǔ)工程部分的重點(diǎn)是墻體、屋頂是否存在傾斜度、不夠 平整等問(wèn)題。如果存在，則需要進(jìn)行墻面、屋頂找平施工。 此外，在地面鋪設(shè)地板時(shí)也存在進(jìn)行地面找平施工的可能。 按照正規(guī)流程，半包裝修合同中會(huì)明確體現(xiàn)以下內(nèi)容， 并在預(yù)算中列出明細(xì)。內(nèi)容包括：墻體、屋頂、地面施工 前情況;是否需要進(jìn)行改造、加工;哪些部分需要進(jìn)行防水、 瓷磚鋪貼、地板鋪設(shè);二手房墻體鋪設(shè)繃帶、掛網(wǎng)處理。而 不良裝修公司和“游擊隊(duì)” ，通常會(huì)在裝修前隱瞞屋頂、墻 體存在的問(wèn)題，從而降低報(bào)價(jià)吸引消費(fèi)者。在簽訂合同受 到部分合同款后，提出這些問(wèn)題進(jìn)行再次收費(fèi)。 二、造型設(shè)計(jì)謹(jǐn)防漫天要價(jià) 據(jù)了解，裝修造型設(shè)計(jì)部分也是陷阱頻出的環(huán)節(jié)。由 于存在設(shè)計(jì)費(fèi)用，無(wú)法像其他部分一樣根據(jù)材料、工時(shí)簡(jiǎn) 單的累加。業(yè)內(nèi)專(zhuān)家表示：“在這階段防止陷阱的最好方 法就是要求裝修公司列出造型費(fèi)用明細(xì)，并且出示標(biāo)準(zhǔn)的 施工圖紙。此外，還要在合同中約定計(jì)量單位、單價(jià)、材 質(zhì)等。根據(jù)圖紙和這些標(biāo)準(zhǔn)，消費(fèi)者可以明確地了解施工 材料以及用料數(shù)量。 ” 三、水電改造當(dāng)心以次充好 水電路改造是裝修中至關(guān)重要的部分，所用材料質(zhì)量 如何、施工是否標(biāo)準(zhǔn)都將直接影響到房屋幾年甚至幾十年 內(nèi)的使用質(zhì)量。不良裝飾公司和“游擊隊(duì)”經(jīng)常通過(guò)以次 充好、調(diào)換施工材料的方式坑害消費(fèi)者。水電路改造的材 質(zhì)差價(jià)非常大，100左右的房間，通過(guò)以次充好的方法， 可獲幾千元的利益。 “消費(fèi)者在這個(gè)環(huán)節(jié)一定要約定好材料的品牌、型號(hào)， 并監(jiān)督施工人員嚴(yán)格按照規(guī)定方式施工。 ”專(zhuān)家建議。 四、施工輔料一個(gè)都不能少 在半包裝修中，最大的陷阱往往就在施工輔材上。按 照規(guī)定，半包合同的最終報(bào)價(jià)應(yīng)該涵蓋所有施工輔材，但 消費(fèi)者往往對(duì)哪些屬于輔材范圍了解得并不清楚。 “把屬 于半包范圍的輔材說(shuō)成屬于自費(fèi)的主材，是他們慣用的手 段。這種指鹿為馬的方法，可以賺取幾千元甚至近萬(wàn)元的 黑金 。 ”專(zhuān)家指出。 XX 家庭裝修合同樣本(半包) 發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_(業(yè)主) 聯(lián)絡(luò)方式：_ 身份證： _ 地址：_ 承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_ (施工工 程隊(duì)負(fù)責(zé)人) 身份證：_ 聯(lián)絡(luò)方式： _ 家庭住址：_ 家庭固定電話： _ 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、 建筑安裝工程承包 合同條例 、 中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法 、 中華 人民共和國(guó)價(jià)格法 、 上海市保護(hù)消費(fèi)合法權(quán)益條例 ，中 華人民共和國(guó)建設(shè)部(1997)92 號(hào)文家庭居室裝飾裝修管 理試行辦法以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護(hù) 雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在 平等、友好、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，共 同遵守。 第一條 工程概況 1、甲方裝飾住房系合法居住。 2、裝飾施工地點(diǎn)： 3、施工范圍：_臥室_客廳_餐 廳_廚房_衛(wèi)生間_陽(yáng)臺(tái)，套內(nèi)面積 _平方米。 4、裝飾施工內(nèi)容：甲方住房的水、電、弱電改造工程， 墻體改造，窗套門(mén)套的制作，地磚、瓷磚鋪貼，地面龍骨、 毛地板鋪設(shè)、吊頂安裝，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、 燈具、房門(mén)等設(shè)施的安裝，儲(chǔ)藏室、搬運(yùn)工程等其他雙方 約定以及住宅室內(nèi)裝修工程中應(yīng)包含的所有工程(打孔工程 費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān))。 5、承包方式為乙方包工包部分材料。 6、總價(jià)款：￥_元，大寫(xiě)(人民幣)： _ 其中： 材 料 費(fèi)：人民幣_(tái)元整。 人工費(fèi)：人民幣_(tái)元 整。 管 理 費(fèi)： 無(wú)。 設(shè)計(jì)費(fèi)：無(wú)。 垃圾 清運(yùn) 費(fèi)：無(wú)。 稅金：無(wú)。 材料搬運(yùn)費(fèi)：無(wú)。 其 他 費(fèi) 用：無(wú)。 以上總價(jià)款根據(jù)乙方實(shí)地考察甲方房屋，并初步了解 所需完成工程后確定，該總價(jià)款為閉口價(jià)款，包含乙方承 擔(dān)的裝修工程中所有的人工和附件三甲方自購(gòu)材料清單 外其他所有輔料費(fèi)用。 如因甲方變更施工內(nèi)容、變更材料而產(chǎn)生的額外材料 費(fèi)用按實(shí)另計(jì)。 7、工期：自_年_月_日開(kāi)工，至_年_ 月_日竣工，工期_天 。 第二條 關(guān)于雙方職責(zé)的約定 1. 甲方責(zé)任： (1)甲方應(yīng)在開(kāi)工前一天，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。向 乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說(shuō)明使用注意 事項(xiàng)。 (2)做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影 響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。 (3)如確實(shí)需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計(jì)管線，負(fù)責(zé)到所 在地房管部門(mén)或物業(yè)管理部門(mén)辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔(dān) 承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。 (4)根據(jù)乙方提供的需求按時(shí)提供自購(gòu)材料。 2. 乙方責(zé)任： (1)參加甲方組織的施工設(shè)計(jì)方案現(xiàn)場(chǎng)交底，并負(fù)責(zé)向 具體施工人員傳達(dá)甲方設(shè)計(jì)方案和施工效果。 (2)乙方在裝修期間全面全程承擔(dān)施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人的 管理和施工職責(zé)，對(duì)本次裝修工程的質(zhì)量、工期和施工現(xiàn) 場(chǎng)安全負(fù)責(zé)。乙方全面承擔(dān)聯(lián)絡(luò)甲方，保證所提供的材料 質(zhì)量、向甲方提出材料需求，現(xiàn)場(chǎng)管理裝修施工質(zhì)量和施 工人員等職責(zé)。 (3)乙方負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織裝修人員參與本合同定義的裝 修工程，負(fù)責(zé)施工人員的人身安全。單項(xiàng)工程施工過(guò)程中， 未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自更換施工人員;經(jīng)甲方許可的 施工人員更換，必須在確保施工質(zhì)量的前提下;如甲方對(duì)乙 方裝修人員的施工水平存在疑義，乙方應(yīng)無(wú)條件更換。 第三條 關(guān)于材料供應(yīng)的約定 1.甲方提供的材料：(見(jiàn)附件三甲方自購(gòu)材料清單)。 甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的 合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，甲、乙方應(yīng)辦理交接手 續(xù)。乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格 差異，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成 工程損失和工期延誤，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料 按時(shí)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，經(jīng)甲乙雙方共同驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管 并組織施工，由于保管不當(dāng)或施工工藝不當(dāng)造成的材料損 失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 2.甲方采購(gòu)供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同 規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如 乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給 甲方。 3.乙方提供施工工器具;乙方提供的材料：(見(jiàn)附件二 承包材料報(bào)價(jià)單)。 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件二承包材料報(bào)價(jià)單中規(guī)定的 品牌、規(guī)格、型號(hào)等內(nèi)容和設(shè)計(jì)施工要求供應(yīng)材料、設(shè)備; 未指定品牌的材料應(yīng)達(dá)到國(guó)家、行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量、環(huán)保標(biāo) 準(zhǔn);甲方應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如不符合設(shè)計(jì)、施工要求、質(zhì)量、 環(huán)?；蛞?guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成 的損失由乙方負(fù)責(zé)。 4、乙方承包的所有材料應(yīng)自行搬運(yùn)入戶。 甲方自購(gòu)的材料，承諾在免費(fèi)的前提下盡力要求裝修 材料供應(yīng)商將裝修材料送貨至甲方房屋內(nèi)。但如遇材料供 應(yīng)商堅(jiān)持只負(fù)責(zé)送貨到甲方住宅樓下的情況，則乙方負(fù)責(zé) 將該等裝修材料搬運(yùn)到房屋內(nèi)。 5、 為保證工程的正常進(jìn)行，乙方必須至少提前一周 書(shū)面向甲方提出下一工序需 要購(gòu)買(mǎi)的材料的清單，以便甲方于周末采購(gòu)材料。甲 方應(yīng)按時(shí)提供乙方需要的材料。乙方同時(shí)必須提供大致精 確(+/- 10%)的所需材料的數(shù)量。由于乙方材料估算誤差大 于 10%而導(dǎo)致的材料重新購(gòu)買(mǎi)或材料退回的交通費(fèi)用將由乙 方承擔(dān)，或者由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)輸退回供應(yīng)商。 第四條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定 1. 本工程執(zhí)行 dbj08-62-97住宅建筑裝飾工程技術(shù) 規(guī)程 、db31/t30-1999住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和市建 設(shè)行政主管部門(mén)制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 2. 本工程由甲方提供設(shè)計(jì)施工方案。乙方負(fù)責(zé)按有關(guān) 行業(yè)規(guī)定并參照附件六施工工藝清單約定的施工工藝 進(jìn)行施工。 3. 關(guān)于施工工藝，雙方另做如下約定： 1)衛(wèi)生間和廚房要作好防水，并經(jīng) 12 小時(shí)積水滲漏試 驗(yàn) 2)衛(wèi)生潔具固定牢固，管道接口嚴(yán)密。 3)線路穿管后必須可以抽動(dòng)。 4)杉木地板與龍骨成 45 度角鋪，使用木螺釘固定。 5)墻面乳膠漆，一底兩面 6)門(mén)套和踢角線，一底三面 7)門(mén)，一底三面 4. 甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量， 其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。 5. 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)和材料損失 由乙方承擔(dān)。本工地在施工期間和保修期間內(nèi)如因施工質(zhì) 量問(wèn)題所引起的周?chē)従拥呢?cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)及 賠償; 6. 在施工過(guò)程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程 項(xiàng)目，須提前與乙方聯(lián)系后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工。 7. 若部分工序由甲方材料供應(yīng)廠家免費(fèi)安裝或由甲方 安排其他單位安裝，甲方應(yīng)事先安排時(shí)間并通知乙方，乙 方應(yīng)予以配合，并避免造成整體工期的延誤。 8.工程驗(yàn)收：甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間 工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。工程每一節(jié)點(diǎn)，乙方應(yīng)提前兩天 通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。未經(jīng)甲方在附件四工程質(zhì)量驗(yàn)收單 中書(shū)面確認(rèn)，乙方不得進(jìn)行下一階段工程施工。(參照上海 市地方標(biāo)準(zhǔn) db31/t30-1999住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和附 件六施工工藝清單)。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織 驗(yàn)收，須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過(guò)竣工驗(yàn)收， 甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期。 9.工程竣工：乙方應(yīng)提前二天通知甲方驗(yàn)收，甲方在 接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收，并書(shū)面辦理驗(yàn)收確認(rèn)手續(xù)(見(jiàn)附 件四工程質(zhì)量驗(yàn)收單)。 如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，須及時(shí)通知乙 方，另定驗(yàn)收日期。如通過(guò)竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工 日期。 10.工程保修期一年，從竣工驗(yàn)收確認(rèn)之日起算。保修 期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)和乙方提供材料質(zhì)量不合格造成的 質(zhì)量問(wèn)題，乙方無(wú)條件地進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)材料費(fèi)用。 因上述原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé) 任;保修期內(nèi)如屬甲方使用不當(dāng)造成損壞，直至不能正常使 用，乙方可酌情收費(fèi)。保修期結(jié)束后，乙方負(fù)責(zé)長(zhǎng)期為甲 方提供維修服務(wù)，直至甲方重新進(jìn)行該房屋的裝修工程。 第五條 關(guān)于安全生產(chǎn)和防火的約定 1. 甲方提供的施工要求應(yīng)同乙方協(xié)商，施工場(chǎng)地應(yīng)符 合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、 自來(lái)水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要 的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全， 遵守物業(yè)管理部門(mén)的裝修指南(見(jiàn)附件一)，防止相鄰居民 住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。 如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償; 屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。 2. 施工中凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻，加大 樓(地)面荷載，由甲方向物業(yè)管理部門(mén)提出協(xié)商，經(jīng)確認(rèn) 后施工。 3. 乙方應(yīng)注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保 障等各類(lèi)安全保證，并提醒施工工程人員注意安全，產(chǎn)生 任何事故的責(zé)任完全由乙方負(fù)責(zé)。 第六條 關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定 1. 工程款付款方式： 工程款及材料款付款時(shí)間表 付款時(shí)間 工程款付款比例 金額 材料款 總計(jì)金額 合同簽訂后 開(kāi)工前三天內(nèi) 30% 水電驗(yàn)收合格時(shí) 水電驗(yàn)收合格兩天內(nèi) 0 工期過(guò)半 油漆工進(jìn)場(chǎng)前 30% 竣工驗(yàn)收 驗(yàn)收合格當(dāng)天 30% 工程質(zhì)保尾款 驗(yàn)收合格之日起六個(gè)月 10% 2.雙方款項(xiàng)往來(lái)均應(yīng)出具收據(jù)。 3.工程結(jié)算：(見(jiàn)附件五工程結(jié)算單)。 第七條 違約責(zé)任 1.由于甲方原因逾期竣工的，至逾期 15 天后，每逾期 一天甲方向乙方支付 50 元違約金。甲方未按協(xié)議約定時(shí)間 付款的，逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存款利率向 乙方支付利息。 2.由于乙方原因逾期竣工的，至逾期 15 天后，每逾期 一天乙方向甲方支付 50 元違約金。 3.甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑 承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰 款)由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。 4.乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線， 由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé) 任。 5. 工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自 動(dòng)用工程由此造成無(wú)法驗(yàn)收和損失的，由甲方負(fù)責(zé)。 6. 工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)未辦理驗(yàn)收，乙方提前進(jìn)行下一階段 工程施工，由此造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)。 7.乙方未按照附件二承包材料報(bào)價(jià)單中規(guī)定的品 牌、規(guī)格、型號(hào)等內(nèi)容和設(shè)計(jì)施工要求供應(yīng)材料、設(shè)備， 應(yīng)根據(jù)假冒偽劣的材料的價(jià)款，雙倍賠償甲方;如因此給甲 方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。 8.如在施工過(guò)程中，產(chǎn)生工程和材料質(zhì)量問(wèn)題以及各 類(lèi)應(yīng)由施工工程隊(duì)承擔(dān)的責(zé)任，甲方只向乙方一人追究賠 償責(zé)任。 第八條 糾紛處理方式 因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)盡量協(xié)商?；蛉?協(xié)商不成時(shí)，可以按照本協(xié)約定向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲 裁或向人民法院提起訴訟 第九條 協(xié)議的變更和解除 1.協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何 一方需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充條 款。 2.施工過(guò)程中任何一方提出終止協(xié)議，須向另一方以 書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止協(xié)議 協(xié)議，解除本協(xié)議。 3.如由于乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方可以無(wú)條件提 出中止協(xié)議，而無(wú)需獲得乙方的認(rèn)可。 第十條 附則 1.工程開(kāi)工前，甲方應(yīng)將房屋外門(mén)鑰匙_把交乙方施 工隊(duì)負(fù)責(zé)人保管。工程竣工驗(yàn)