房地產(chǎn)項(xiàng)目施工總承包合同（100頁(yè)）[詳細(xì)]

1、 施工總承包合同發(fā)包方(甲方)： 承包方(乙方)： 工程名稱： 工程地址： 簽訂日期: 年 月1第一部分 協(xié)議書發(fā)包方(甲方)： 承包方(乙方)： 依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的 有關(guān)規(guī)定,遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的 原則,甲乙雙方就下列建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同.一、工程概況1、工程名稱： 2、工程地點(diǎn)： 3、工程規(guī)模： 4、結(jié)構(gòu)形式： 二、工程承包范圍(一) 乙方承包范圍：按 設(shè)計(jì)的 施工圖紙和有關(guān)技術(shù)文件(含圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更通知、甲方書面修改通知等)的 要求.負(fù)責(zé) 的 施工總承包;主要施工內(nèi)容包括但不限于下列：1、土建工程(

2、1)、基礎(chǔ)以上土建工程(包含樁頭的 清理及預(yù)制管樁的 樁芯混凝土).(2)、大 型土方開(kāi)挖后的 人工修整、電梯坑及基礎(chǔ)承臺(tái)地梁土方開(kāi)挖及回填,基礎(chǔ)及室內(nèi)土方回填、壓實(shí);基坑排水工程.(3)、負(fù)責(zé)配電房、泵房、電梯機(jī)房、消防中心、入戶大 堂等配套用房的 土建施工.(4)、負(fù)責(zé)室外化糞池及排水排污管道的 施工(接至區(qū)間路的 第一個(gè)接入井).(5)、負(fù)責(zé)配合消防及其它各項(xiàng)專業(yè)工程的 預(yù)留、預(yù)埋,負(fù)責(zé)各專業(yè)工程施工后的 修補(bǔ).(6)、負(fù)責(zé)工程竣工驗(yàn)收前的 所有清理：包括外墻清洗、建筑垃圾及生活垃圾的 清運(yùn)(含甲方分包的 其他專業(yè)工程產(chǎn)生的 垃圾指定堆放點(diǎn)并負(fù)責(zé)外運(yùn)),以及由甲方完成的 所有臨時(shí)設(shè)施(若

3、存在)的 拆除.(7)、負(fù)責(zé)督促工程竣工驗(yàn)收前的 各專業(yè)分包工程的 分包竣工資料的 提交并與總包匯總成冊(cè).2、水電安裝工程(1)給排水工程：給水系統(tǒng)從生活給水和商業(yè)給水市政總表后開(kāi)始(泵房設(shè)備安裝不包含在承包范圍內(nèi)),安裝至末端各戶內(nèi)給水點(diǎn);排水系統(tǒng)從各排水點(diǎn)接至室外第一個(gè)檢查井(含潛污泵的 安裝).以上承包范圍包含：土方開(kāi)挖及回填、管道及設(shè)備的 基礎(chǔ)、套管及洞口的 預(yù)留預(yù)埋及封堵、閥門井施工、管道設(shè)備標(biāo)識(shí)及油漆等內(nèi)容,不包含衛(wèi)生潔具安裝.(2)強(qiáng)電工程：專變配電系統(tǒng)從配電房低壓柜出線開(kāi)關(guān)開(kāi)始,安裝至末端各用電設(shè)備;公變配電系統(tǒng)(一戶一表)從電表箱出線開(kāi)關(guān)開(kāi)始,安裝至末端各用電設(shè)備;發(fā)電機(jī)組至

4、配電低壓柜的 線路安裝;室外高低壓電纜通道施工;商鋪騎樓景觀壁燈的 安裝.防雷與接地系統(tǒng)從基礎(chǔ)開(kāi)始,安裝至末端避雷帶(針);含等電位制安及鐵藝欄桿、鋁合金門窗、橋架、管道、設(shè)備等部位的 防雷與接地安裝.以上承包范圍包含：土方開(kāi)挖及回填、管道及設(shè)備的 基礎(chǔ)、套管及洞口的 預(yù)留預(yù)埋及封堵、電纜井施工、線路設(shè)備標(biāo)識(shí)等內(nèi)容. (3)弱電工程：網(wǎng)絡(luò)、電話、有線電視、智能、安防、消防報(bào)警聯(lián)動(dòng)等弱電系統(tǒng)的 橋架、線管、線盒、分配箱預(yù)留預(yù)埋和室外通道的 施工.以上承包范圍包含：土方開(kāi)挖及回填、套管及洞口的 預(yù)留預(yù)埋及封堵、手孔井施工、線路設(shè)備標(biāo)識(shí)等內(nèi)容.(4)人防工程：人防系統(tǒng)管線的 預(yù)留預(yù)埋以及與人防工程相

5、關(guān)聯(lián)的 所有工程( 市人防辦指定必須由人防承包單位專項(xiàng)施工的 分項(xiàng)工程除外).(5)負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)的 各種管線和箱體的 塞縫,返工造成的 二次找平抹灰,自身施工時(shí)產(chǎn)生的 垃圾清理;負(fù)責(zé)土建施工時(shí)混凝土內(nèi)的 空調(diào)穿墻套管預(yù)留預(yù)埋,磚墻內(nèi)的 空調(diào)穿墻套管預(yù)留預(yù)埋.3、其它與上述工程不可分割之附屬工程.(二)、本合同承包范圍內(nèi)不包含以下施工內(nèi)容,但乙方必須履行總包管理與配合職責(zé)： 1、樁基工程及基坑支護(hù);2、大 型土方開(kāi)挖及地下室外的 回填;3、門窗工程(含空調(diào)百葉工程);4、欄桿工程;5、人防設(shè)備工程;6、消防工程;7、燃?xì)夤艿拦こ?8、發(fā)電機(jī)安裝工程及機(jī)房環(huán)保工程;9、電梯、扶梯安裝工程;10、

6、園建綠化工程;11、玻璃幕墻及干掛石工程;12、智能化工程;13、泛光照明工程;14、地下車庫(kù)地坪漆及交通設(shè)施標(biāo)示劃線工程;15、二次精裝修工程;16、給水設(shè)備安裝工程;17、變配電設(shè)備安裝工程;18、太陽(yáng)能熱水工程;19、電視電話網(wǎng)絡(luò)工程;20、直飲水工程.21、兒童游樂(lè)及老年人運(yùn)動(dòng)器材安裝工程.22、游泳池、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地施工及設(shè)備安裝工程(網(wǎng)球場(chǎng)).23、會(huì)所設(shè)備安裝工程.(三)以上所述的 工程承包范圍為概括內(nèi)容,具體以甲方提供的 施工圖紙和有關(guān)技術(shù)文件(含圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更通知、甲方書面修改通知等)為準(zhǔn).如本協(xié)議約定承包范圍未盡詳細(xì)或合同執(zhí)行過(guò)程中對(duì)本協(xié)議書的 承包范圍界定產(chǎn)生歧義,由甲

7、方書面予以明確的 工程內(nèi)容,乙方應(yīng)無(wú)條件服從甲方現(xiàn)場(chǎng)的 需要而進(jìn)行施工,甲方明確部分的 工程內(nèi)容,不管是否包括在本協(xié)議承包范圍內(nèi),該部分結(jié)算造價(jià)均按本合同約定的 計(jì)量計(jì)價(jià)方式和取費(fèi),按下浮點(diǎn)率參與降點(diǎn).(四)甲方有權(quán)對(duì)指定分包、指定供貨或獨(dú)立工程進(jìn)行隨時(shí)調(diào)整,有關(guān)之費(fèi)用按合同條款之規(guī)定計(jì)算.乙方承諾不會(huì)因此安排而提出價(jià)款及工期之索賠.三、承包方式1、包工包料(甲供主材及設(shè)備除外)、包機(jī)械、包臨時(shí)設(shè)施、包臨水臨電敷設(shè)、包水電費(fèi)、包質(zhì)量、包安全、包工期、包文明施工、包資料(含竣工圖紙)、包竣工驗(yàn)收、包需乙方繳納的 保險(xiǎn)、包保修、包稅金等.2、甲方負(fù)責(zé)以下材料的 供應(yīng)：石材、飾面磚、屋面瓦、電線、電

8、纜、三箱設(shè)備等.3、除甲供主材和設(shè)備,其它在承包范圍內(nèi)需用的 全部材料和設(shè)備均由乙方負(fù)責(zé).四、合同工期1、雙方商定合同總工期為 日歷天.2、暫定開(kāi)工日期和竣工日期為：開(kāi)工日期： 年 月 日 竣工日期： 年 月 日 甲方可按照各棟號(hào)樁基的 實(shí)際完成時(shí)間調(diào)整開(kāi)工日期(以甲方簽發(fā)的 開(kāi)工通知書為準(zhǔn)),工期按甲方的 基準(zhǔn)工期計(jì)算.3、乙方承諾不因部分棟號(hào)實(shí)際開(kāi)工日期的 延后而提出價(jià)款及工期之索賠.結(jié)算造價(jià)仍按本合同約定的 計(jì)量計(jì)價(jià)方式和取費(fèi),按下浮點(diǎn)率參與降點(diǎn).4、甲乙雙方在確定竣工日期及各項(xiàng)控制工期時(shí),已充分考慮：(1)可能出現(xiàn)的 各種規(guī)模的 下雨、臺(tái)風(fēng)、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、工地及周邊環(huán)境

9、等影響因素;（2） 甲方指定分包工程的 合理工期;（3） 政府舉辦大 型活動(dòng)而要求的 停工.五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):按國(guó)家現(xiàn)行的 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),工程必須一次性竣工驗(yàn)收合格,工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn),觀感質(zhì)量評(píng)價(jià)為良好,且必須獲得 市建設(shè)工程“優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)”獎(jiǎng),爭(zhēng)創(chuàng)“ 杯”獎(jiǎng).六、合同總造價(jià)按承包范圍暫定總價(jià)人民幣 元整 (小 寫)￥： 元(含稅),乙方提供全額正式發(fā)票.七、違約責(zé)任(1)乙方未按合同的 規(guī)定向甲方提交合格的 工程資料并辦理完成有關(guān)工程驗(yàn)收合格證或逾期辦理,影響甲方辦理竣工備案手續(xù),每逾期一天,由乙方按壹拾萬(wàn)元/天向甲方支付違約金,總額不超過(guò)暫定合同總價(jià)的 5%.(2)

10、任何情況下乙方必須保證不發(fā)生工人聚眾鬧事、到政府部門上訪、靜坐、圍攻甲方,否則所造成的 損失甲方有權(quán)從應(yīng)付給乙方的 工程款項(xiàng)中等額扣回,并按每次鬧事工人的 人數(shù)以每人每天壹仟元對(duì)乙方進(jìn)行罰款;若罰款金額少于伍萬(wàn)元,按伍萬(wàn)元計(jì).情節(jié)嚴(yán)重的 ,除對(duì)乙方予以罰款外,甲方有權(quán)單方解除合同.同時(shí),乙方的 違約責(zé)任按專用條款的 約定執(zhí)行.(3)乙方每月應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理單位提供總承包管理范圍內(nèi)合格的 工程資料,如未能及時(shí)提供或提供的 資料不符合要求的 ,甲方可拒付工程進(jìn)度 款.影響到下道工序驗(yàn)收或施工的 ,工期不得順延;給甲方造成損失的 ,由乙方負(fù)責(zé)賠償并按暫定合同總價(jià)的 5% 支付違約金.(4)乙方應(yīng)督促其勞

11、務(wù)分包單位與勞務(wù)工人員簽訂勞動(dòng)用工合同,監(jiān)督工人的 出勤與工資發(fā)放,勞動(dòng)用工合同備案,工人工資應(yīng)按時(shí)發(fā)放并公示(工資發(fā)放記錄表必須由工人本人簽字并按手印).乙方每月申報(bào)工程進(jìn)度 款前需向甲方提供工人工資已發(fā)放證明,如未提供甲方可拒付工程進(jìn)度 款.(5)乙方未經(jīng)甲方書面同意,不得將承包范圍內(nèi)的 工程轉(zhuǎn)包或?qū)⒊邪秶鷥?nèi)的 任何部分分包.否則甲方有權(quán)解除本合同,由乙方賠償甲方的 損失,并按專用條款的 約定承擔(dān)違約責(zé)任.(6)合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的 工作(包括合同、會(huì)議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更等),如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成,甲方有權(quán)安排其他單位完成,所發(fā)生的 費(fèi)用按雙倍計(jì),并從應(yīng)付乙

12、方當(dāng)月工程款中扣除,影響工期的 責(zé)任由乙方負(fù)責(zé).八、組成合同的 文件(一)、合同包含的 文件包括：1、本合同協(xié)議書2、本合同專用條款及附件3、本合同通用條款4、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件5、圖紙6、其他合同文件.雙方有關(guān)工程的 洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的 組成部分.(二)、組成本合同的 文件及優(yōu)先解釋順序詳見(jiàn)本合同第二部分通用條款有關(guān)約定.九、詞語(yǔ)含義：本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的 定義相同.十、乙方承諾：乙方向甲方承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任,履行本合同約定的 全部義務(wù).乙方向甲方承諾會(huì)有效地和及時(shí)地協(xié)助辦理好

13、有關(guān)施工許可證和施工及竣工所涉及之政府及其他單位之許可手續(xù),并承擔(dān)政府規(guī)定由乙方承擔(dān)之有關(guān)費(fèi)用,無(wú)償協(xié)助甲方辦理所有有關(guān)申請(qǐng)房產(chǎn)證等手續(xù).若由于乙方原因使甲方未能及時(shí)辦理相關(guān)證件,則在工程總結(jié)算價(jià)中扣除5%作為罰金.十一、甲方向乙方承諾按照合同約定的 期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的 款項(xiàng),履行本合同約定的 全部義務(wù).十二、合同生效合同訂立時(shí)間: 年 月 日合同訂立地點(diǎn): 本合同雙方約定: 雙方簽字蓋章后生效.(此頁(yè)無(wú)正文)甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人：住 所： 住 所： 郵 編： 郵 編：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開(kāi) 戶

14、 行： 開(kāi) 戶 行：銀 行 帳號(hào)： 銀 行 帳號(hào)：第二部分 通用條款一、詞語(yǔ)定義及合同文件1、詞語(yǔ)定義1.1 下列詞語(yǔ)除專用條款另有約定外,應(yīng)具有本條所賦予的 定義.1.1.1 通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及甲方項(xiàng)目施工的 需要訂立,通用于甲方項(xiàng)目施工的 條款.1.1.2 專用條款：是甲方與乙方根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定,結(jié)合具體工程實(shí)際,經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的 條款,是對(duì)通用條款的 具體化、補(bǔ)充或修改.1.1.3 甲方：指在協(xié)議書中約定,具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的 當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的 合法繼承人.1.1.4 甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：指甲方在專用條款中指定的 履行本合同的 甲方

15、代表.1.1.5 乙方：指在協(xié)議書中約定,被甲方接受的 具有工程施工承包主體資格的 當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的 合法繼承人.1.1.6 乙方項(xiàng)目經(jīng)理：指乙方在專用條款中指定的 負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的 乙方代表.1.1.7 設(shè)計(jì)單位：指甲方委托的 具有相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí),負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)的 單位.1.1.8 監(jiān)理單位：指甲方委托的 具有相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí),負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理的 單位.1.1.9 工程：指甲乙雙方在協(xié)議書中約定的 承包范圍內(nèi)的 工程.1.1.10 合同價(jià)款：指甲乙雙方在協(xié)議書中約定,甲方用以支付乙方按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程、履行總承包管理配合責(zé)任并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的 款

16、項(xiàng).1.1.11 費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的 應(yīng)當(dāng)由甲方或乙方承擔(dān)的 經(jīng)濟(jì)支出.1.1.12 質(zhì)保金：指合同雙方約定按一定比例在工程價(jià)款中提留的 ,用于工程質(zhì)量保修的 款項(xiàng).1.1.13 保修期：指乙方在工程竣工后,對(duì)所建工程出現(xiàn)的 質(zhì)量問(wèn)題負(fù)有保修責(zé)任的 期限.其期限一般自工程竣工驗(yàn)收合格并取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書之日起,至建設(shè)部80號(hào)令規(guī)定的 時(shí)限屆滿之日止.1.1.14 工期：指甲乙雙方在協(xié)議書中約定,按總?cè)諝v天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計(jì)算的 工程承包天數(shù).1.1.15 開(kāi)工日期：指甲乙雙方在協(xié)議書中約定,乙方開(kāi)始施工的 日期.1.1.16 竣工日期：指甲乙雙方在協(xié)議書中約定,乙方

17、完成承包范圍內(nèi)工程并通過(guò)質(zhì)監(jiān)部門監(jiān)督下甲方組織的 竣工驗(yàn)收的 日期.1.1.17 關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期：指甲乙雙方約定的 ,乙方完成工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)施工的 天數(shù)或確定的 日期.1.1.18 圖紙：指由甲方提供,滿足乙方施工需要的 所有圖紙(包括配套說(shuō)明、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更和有關(guān)資料).1.1.19 施工場(chǎng)地：指由甲方提供的 用于工程施工的 場(chǎng)所以及甲方指定的 供施工使用的 任何其他場(chǎng)所.1.1.20 書面形式：指合同書、紙質(zhì)信件和數(shù)據(jù)電文(包括傳真)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的 形式.1.1.21 不可抗力：指合同履行中發(fā)生的 不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的 客觀情況.1.1.22 小 時(shí)或天：本合同中規(guī)定

18、按小 時(shí)計(jì)算時(shí)間的 ,從事件有效開(kāi)始時(shí)計(jì)算(不扣除休息時(shí)間);規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的 ,開(kāi)始當(dāng)天不計(jì)入,從次日開(kāi)始計(jì)算.時(shí)限的 最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的 ,以節(jié)假日的 次日為時(shí)限的 最后一天,但竣工日期除外.時(shí)限的 最后一天的 截止時(shí)間為當(dāng)日24 時(shí).1.1.23違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的 責(zé)任.1.1.24索賠：指在合同履行過(guò)程中,對(duì)于并非自己的 過(guò)錯(cuò),而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的 情況造成的 實(shí)際損失,向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和(或)工期順延的 要求.2、合同文件及解釋順序2.1 合同包含的 文件包括但不僅限于以下內(nèi)容,并且其優(yōu)先解釋順序如下：2.1.

19、1 本合同之補(bǔ)充協(xié)議及合同變更文件(如果存在);2.1.2 本合同協(xié)議書;2.1.3 本合同專用條款;2.1.4 本合同通用條款;2.1.5 圖紙;2.1.6 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;2.1.7 其他明確雙方權(quán)利義務(wù)的 洽商文件;合同文件應(yīng)互為補(bǔ)充和解釋,如有不清或互相矛盾之處,其法律效力則依以上順序在先的 解釋原則為準(zhǔn).2.2 當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時(shí),在不影響工程正常進(jìn)行的 情況下,由甲乙雙方協(xié)商解決.雙方也可以提請(qǐng)負(fù)責(zé)監(jiān)理的 工程師作出解釋.雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的 工程師解釋時(shí),按本通用條款32條關(guān)于爭(zhēng)議的 約定處理.3、語(yǔ)言文字和適用法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及管理規(guī)定3

20、.1 本合同使用漢語(yǔ).3.2 本合同適用的 法律、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范：國(guó)家和本地區(qū)規(guī)定的 建設(shè)工程相關(guān)法律法規(guī),及相應(yīng)的 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范,均適用于本工程,對(duì)本工程具有約束力.4、圖紙4.1 甲方按專用條款約定的 日期和套數(shù),向乙方提供圖紙;如甲方提供的 圖紙和資料不完整,乙方應(yīng)于合同簽訂后15日內(nèi),向甲方提交補(bǔ)充圖紙及資料所需時(shí)間表,列明在不影響進(jìn)度 的 條件下,甲方在整個(gè)工期內(nèi)應(yīng)向乙方提供之補(bǔ)充圖紙及資料的 種類及最后期限.在工程施工過(guò)程中,乙方亦須以書面形式及早向甲方進(jìn)行提示,若因乙方未能及時(shí)提出以上要求而致使工程延誤,一切延誤所引起的 損失概由乙方負(fù)責(zé).4.2 乙方需增加圖紙?zhí)讛?shù)的 ,甲方可代為復(fù)制

21、,但乙方承擔(dān)全部費(fèi)用.4.3 甲方對(duì)本工程有保密要求,乙方必須履行圖紙保密義務(wù),乙方未經(jīng)甲方同意,不得將本工程圖紙及甲方提供的 圖紙轉(zhuǎn)給第三人.4.4 乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)保留一套完整圖紙,供有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用.4.5 根據(jù)合同約定,乙方應(yīng)出具的 設(shè)計(jì)圖紙及資料,應(yīng)提供給甲方.二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5.1 甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及管理人員5.1.1 甲方向工地現(xiàn)場(chǎng)派駐項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,該負(fù)責(zé)人是甲方在施工現(xiàn)場(chǎng)履行合同的 代表.不涉及造價(jià)變更確認(rèn)的 工作指令,經(jīng)由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽署后生效,傳遞給乙方項(xiàng)目經(jīng)理.工程變更審批、工期延長(zhǎng)、費(fèi)用增加、工程進(jìn)度 款支付審批、工程結(jié)算款的 確認(rèn)及免除乙方任何合同約定責(zé)任的

22、 事項(xiàng),需經(jīng)甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字并加蓋甲方公章后生效.5.1.2 如確有必要,甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人可發(fā)出口頭指令,并在48小 時(shí)內(nèi)予以書面確認(rèn).乙方對(duì)甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的 口頭指令應(yīng)予執(zhí)行.甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不能及時(shí)給予書面確認(rèn)的 ,乙方應(yīng)于甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人發(fā)出口頭指令后2 天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求.甲方在簽收乙方書面確認(rèn)要求后48小 時(shí)內(nèi)仍不予答復(fù)的 ,視為該口頭指令已被確認(rèn).5.1.3 甲方應(yīng)按合同約定,及時(shí)向乙方提供所需的 指令、通知.甲方的 指令,無(wú)論是口頭指令或書面指令,如果指令錯(cuò)誤的 ,甲方應(yīng)及時(shí)糾正.乙方有責(zé)任核實(shí)甲方指令是否正確,如果發(fā)現(xiàn)甲方指令有誤,應(yīng)及時(shí)告知甲方,否則因此造成的 損失及工期延誤由

23、乙方承擔(dān),但經(jīng)乙方告知后甲方仍堅(jiān)持指令的 ,所造成的 損失由甲方承擔(dān),工期相應(yīng)順延.5.1.4 甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人可委派有關(guān)具體管理人員,承擔(dān)自己部分權(quán)力和職責(zé),并可在任何時(shí)候撤回這種委派.委派和撤回均應(yīng)提前 3天書面通知乙方.5.1.5 甲方如需更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的 ,應(yīng)提前3天以甲方公司簽章的 書面形式通知乙方,后任繼續(xù)行使合同文件約定的 前任職責(zé),履行前任的 義務(wù).6、 工程管理6.1 工程建設(shè)方委托監(jiān)理單位負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程質(zhì)量、進(jìn)度 、投資及安全文明施工的 監(jiān)督管理工作.監(jiān)理單位的 名稱、總監(jiān)理工程師在專用條款中予以確認(rèn).建設(shè)方有權(quán)中途更換監(jiān)理單位及總監(jiān)理工程師,并由甲方書面通知乙方.6.2 建設(shè)

24、方委托監(jiān)理單位行使的 職權(quán)包括但不僅限于：6.2.1 審核工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案 或設(shè)計(jì)變更,按照保質(zhì)量、保工期、降低成本的 原則,優(yōu)化或修正乙方施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案 ,并向甲方提出書面報(bào)告.6.2.2 主持工程建設(shè)的 組織協(xié)調(diào),重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)需事先向甲方報(bào)告.6.2.3 征得甲方同意,監(jiān)理工程師有權(quán)發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令.6.2.4 工程上使用的 材料和施工質(zhì)量的 檢驗(yàn)權(quán).對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的 材料、構(gòu)配件、設(shè)備,有權(quán)通知乙方停止使用;對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的 工序、分部分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè),有權(quán)通知乙方停工整改、返工.乙方得到監(jiān)理單位復(fù)工令后才能復(fù)工.

25、6.2.5 工程施工質(zhì)量、安全、文明、進(jìn)度 的 檢查、監(jiān)督權(quán).6.2.6 工程施工過(guò)程中費(fèi)用索賠或工程延期的 審核權(quán).6.2.7 在合同約定的 工程價(jià)格范圍內(nèi),工程款支付的 審核權(quán).6.2.8 有權(quán)要求更換不能勝任本職工作的 乙方人員.經(jīng)甲方同意后,監(jiān)理工程師有權(quán)要求乙方撤換那些不能勝任本職工作或行為不端或玩忽職守的 任何人員.乙方應(yīng)保證此人48小 時(shí)內(nèi)被調(diào)離此現(xiàn)場(chǎng),并不得與本合同的 工作發(fā)生聯(lián)系.6.3 除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)甲方同意外,負(fù)責(zé)的 監(jiān)理工程師無(wú)權(quán)解除本合同約定的 乙方的 任何權(quán)利與義務(wù).6.4 合同進(jìn)度 款支付、工程造價(jià)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證單、增加工程造價(jià)、工程結(jié)算造價(jià)等涉及經(jīng)濟(jì)類文

26、件最終需由甲方書面審批確定.7、 乙方項(xiàng)目經(jīng)理及管理人員7.1 乙方應(yīng)為項(xiàng)目指派有足夠能力和相應(yīng)資質(zhì)的 項(xiàng)目經(jīng)理,并經(jīng)甲方書面認(rèn)可,其姓名在專用條款中寫明.乙方的 要求、通知均以書面形式經(jīng)乙方項(xiàng)目經(jīng)理簽署后交甲方方能有效.7.2 乙方項(xiàng)目經(jīng)理依據(jù)合同、甲方認(rèn)可的 施工組織設(shè)計(jì)及監(jiān)理工程師、甲方現(xiàn)場(chǎng)指令組織施工.乙方項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)正確處理緊急情況,最大 限度 保證人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)安全,并及時(shí)向項(xiàng)目監(jiān)理單位和甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人報(bào)告.7.3 乙方項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)專職在崗,不得擅自離崗,不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù).乙方如需更換項(xiàng)目經(jīng)理,應(yīng)提前7天以書面形式通知甲方,并征得甲方同意.后任履行合同文件約定的 前任的

27、職權(quán),履行前任的 義務(wù).甲方不允許乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人易人的 ,乙方不得易人.乙方未經(jīng)甲方允許擅自更換負(fù)責(zé)人的 ,甲方有權(quán)向乙方收取 元/人的 違約金.7.4 甲方認(rèn)為乙方項(xiàng)目經(jīng)理不稱職或無(wú)足夠能力代表乙方履行合同義務(wù)時(shí),甲方有權(quán)要求乙方更換項(xiàng)目經(jīng)理,每更換一次,乙方需向甲方支付違約金 元.乙方在接到書面通知后三天內(nèi)用經(jīng)甲方認(rèn)可的 人員完成更換.否則,每推遲一天,乙方需向甲方支付違約金 元.7.5 乙方項(xiàng)目管理人員在所轄工程施工期間,均須專職在崗,不得兼任其它項(xiàng)目任何職務(wù).乙方更換管理人員,須提前7天書面上報(bào)甲方并經(jīng)甲方同意方可執(zhí)行.乙方項(xiàng)目管理人員兼任其它項(xiàng)目任何職務(wù)或未經(jīng)甲方允許而調(diào)換的 ,每違

28、約一項(xiàng)或一人,每次需向甲方支付違約金1萬(wàn)元;乙方代表易人,其后任必須無(wú)條件和全面的 繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的 責(zé)任以及履行前任簽署的 所有文件.7.6 甲方有權(quán)要求乙方調(diào)換甲方認(rèn)為不適合于在本項(xiàng)目工作的 乙方項(xiàng)目管理人員.乙方以下人員,經(jīng)甲方要求,須在48小 時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍,同時(shí),乙方應(yīng)在48小 時(shí)內(nèi)用經(jīng)甲方批準(zhǔn)的 合格人員代替調(diào)離的 任何人員.乙方未按甲方要求調(diào)離管理人員的 ,每天每人次向甲方支付違約金 元.7.6.1 甲方確認(rèn)無(wú)法勝任工作者,包括對(duì)分部分項(xiàng)工程進(jìn)度 及施工質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的 施工人員、不熟悉熟練本專業(yè)工作的 施工人員、工作責(zé)任心不強(qiáng)的 施工人員等;7.6.2 不能積

29、極配合甲方正常工作(包括銷售)者;7.6.3 違反甲方或乙方工地現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定者;7.6.4 無(wú)證上崗者(適用于按規(guī)定必須有上崗證者);7.6.5 與本合同規(guī)定名冊(cè)不符者;7.6.6 與本工程施工無(wú)關(guān)的 人員.8、 甲方工作8.1 甲方在合同約定的 內(nèi)容和時(shí)間,完成以下工作：8.1.1 將施工所需水、電線路從施工場(chǎng)地外部接至專用條款約定地點(diǎn),保證施工期間的 需要;8.1.2 向乙方提供施工場(chǎng)地的 工程地質(zhì)和地下管線資料,以供乙方參考;8.1.3 辦理施工許可證,協(xié)助乙方辦理其他施工所需證件、批件,以及臨時(shí)用地、臨時(shí)排水、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的 申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù). 8.1.4 確定水準(zhǔn)

30、點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn),以書面形式交給乙方,進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn);8.1.5 向乙方提供圖紙等必須的 技術(shù)文件,并組織乙方和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底;8.1.6 協(xié)助乙方處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護(hù)建筑)、古樹(shù)名木的 保護(hù)工作;8.1.7 監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度 、安全和文明施工,負(fù)責(zé)辦理設(shè)計(jì)圖紙變更的 事宜,工程期間的 質(zhì)量驗(yàn)收及其它事宜;8.1.8 按合同約定按時(shí)向乙方支付工程進(jìn)度 款,按時(shí)組織工程竣工驗(yàn)收和辦理竣工結(jié)算;8.1.9 甲方上述工作的 具體約定及應(yīng)做的 其他工作,雙方在專用條款內(nèi)約定.8.2 甲方經(jīng)與乙方商定,可將8.1款約定的 工作委托乙方代為完成.具體

31、在專用條款中約定.9、乙方工作9.1 乙方按約定的 內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作：9.1.1 乙方開(kāi)工前應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)及其周圍環(huán)境進(jìn)行調(diào)查,并對(duì)甲方提供的 相關(guān)現(xiàn)場(chǎng)資料進(jìn)行核實(shí),場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸?shù)缆酚梢曳截?fù)責(zé);9.1.2 乙方對(duì)本工程承擔(dān)總承包管理、配合責(zé)任,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各專業(yè)分包工程的 施工,乙方總承包管理范圍內(nèi)的 全部工程的 質(zhì)量、安全、工期、文明施工等承擔(dān)總承包管理、配合責(zé)任,對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的 其他單位及人員負(fù)文明施工、安全管理責(zé)任;乙方應(yīng)確保整體工程提前或按期竣工,并達(dá)到一次交驗(yàn)合格;9.1.3 按專用條款約定的 數(shù)量和要求,向甲方提供施工場(chǎng)地辦公和生活的 房屋及設(shè)施;9.1.4 負(fù)責(zé)按政府規(guī)定辦理有關(guān)施工

32、材料檢測(cè)、基礎(chǔ)工程、主體工程等的 中間驗(yàn)收,辦理中間安全評(píng)價(jià)書;協(xié)助甲方協(xié)調(diào)處理與當(dāng)?shù)毓こ讨鞴苷块T的 關(guān)系并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用.9.1.5 施工過(guò)程所需一切證件(包括夜間施工證)應(yīng)由乙方辦理的 應(yīng)及時(shí)自行辦理.如發(fā)生擾民乙方自行妥善處理并承擔(dān)由此發(fā)生的 費(fèi)用;9.1.6 做好施工場(chǎng)地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物、化石或其它有考古、地質(zhì)研究?jī)r(jià)值等 )、古樹(shù)名木的 保護(hù)工作;9.1.7 配合甲方的 銷售需要,完成專用條款中約定的 配合銷售所需追加的 工作;9.1.8 乙方應(yīng)當(dāng)配合監(jiān)理單位的 工作,隨時(shí)配合監(jiān)理單位的 檢查與監(jiān)督;對(duì)監(jiān)理工程師提出的 要求、指令,應(yīng)予以實(shí)施配合.9.1.9 及

33、時(shí)參加甲方召開(kāi)的 施工調(diào)度 會(huì)議,嚴(yán)格執(zhí)行會(huì)議紀(jì)要的 決定,服從調(diào)度 、服從協(xié)調(diào),發(fā)揚(yáng)協(xié)作精神與風(fēng)格,積極與兄弟單位配合.9.1.10 乙方上述工作的 具體約定以及應(yīng)做的 其他工作,在專用條款內(nèi)約定.三、工期10、進(jìn)度 計(jì)劃10.1 乙方應(yīng)在開(kāi)工前 天向甲方提交一式兩份詳細(xì)的 施工組織設(shè)計(jì)和工程總體進(jìn)度 計(jì)劃,并經(jīng)甲方審查批準(zhǔn)后方可開(kāi)工,同時(shí),應(yīng)將人員、材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃報(bào)送甲方.甲方在收到后 天內(nèi)予以答復(fù)確認(rèn).乙方按進(jìn)度 計(jì)劃組織施工,并接受甲方和監(jiān)理單位的 檢查監(jiān)督.工程進(jìn)度 計(jì)劃應(yīng)符合協(xié)議書規(guī)定的 總工期和專用條款中確定的 關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期及單項(xiàng)工程工期要求.10.2 群體工程中分期進(jìn)行施工

34、的 ,乙方應(yīng)按照甲方提供圖紙及有關(guān)資料的 時(shí)間,按單位工程編制進(jìn)度 計(jì)劃,并在單位工程開(kāi)工前7天,向甲方提交一式兩份詳細(xì)的 施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度 計(jì)劃,甲方在收到后3天內(nèi)予以答復(fù)確認(rèn).10.3 乙方每周向甲方提交本周已完工程進(jìn)度 統(tǒng)計(jì)報(bào)表及下周工程進(jìn)度 計(jì)劃;每月25日前,乙方應(yīng)編制本月度 施工進(jìn)度 報(bào)告和下月度 施工進(jìn)度 計(jì)劃和資金計(jì)劃一式兩份報(bào)送甲方.月施工進(jìn)度 報(bào)告至少應(yīng)包括：施工、安裝、試驗(yàn)等進(jìn)展情況;施工作業(yè)班組人員安排情況;材料、設(shè)備等的 采購(gòu)和進(jìn)場(chǎng)情況;現(xiàn)場(chǎng)簽證情況和安全文明施工情況;實(shí)際進(jìn)度 與計(jì)劃進(jìn)度 的 對(duì)比;該月出現(xiàn)的 質(zhì)量事故的 次數(shù)以及補(bǔ)救措施;以及為彌補(bǔ)工期延誤的

35、 所采取的 措施.月進(jìn)度 計(jì)劃至少應(yīng)包括：工程月(季)度 整體計(jì)劃安排;施工作業(yè)班組人員計(jì)劃安排;材料、設(shè)備采購(gòu)和進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃;分包工程進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃安排;對(duì)工期延誤擬采取的 針對(duì)性措施.10.4 工程實(shí)際進(jìn)度 與經(jīng)確認(rèn)的 進(jìn)度 計(jì)劃滯后時(shí),乙方應(yīng)按甲方的 要求提出改進(jìn)措施,經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行.10.5 乙方編制工程總進(jìn)度 計(jì)劃時(shí)應(yīng)考慮各專業(yè)分包工程的 起始時(shí)間,由乙方負(fù)責(zé)統(tǒng)一協(xié)調(diào)穿插在總計(jì)劃工期內(nèi)施工.10.6 完工前準(zhǔn)備(1)乙方須在離完工日前一段相當(dāng)時(shí)間進(jìn)行所有完工驗(yàn)收的 準(zhǔn)備工作.(2)乙方認(rèn)為工程具備竣工驗(yàn)收條件后,應(yīng)于竣工驗(yàn)收前十五天向甲方提供完整的 竣工驗(yàn)收所需資料和竣工驗(yàn)收申請(qǐng).甲方收到申

36、請(qǐng)后應(yīng)立即組織初步驗(yàn)收,由甲方、監(jiān)理、物業(yè)公司組成初驗(yàn)小 組對(duì)本工程進(jìn)行全面驗(yàn)收,初驗(yàn)提供出的 整改要求全部完成并給初驗(yàn)小 組核實(shí)后,甲方在三天內(nèi)批復(fù)乙方工程核驗(yàn)申請(qǐng),乙方協(xié)助甲方邀請(qǐng)政府有關(guān)部門到場(chǎng)參加驗(yàn)收,并在驗(yàn)收后7天內(nèi)按整改意見(jiàn)修改完成.10.7 實(shí)際完工(1)甲方認(rèn)為本工程已實(shí)際完成時(shí),須立刻發(fā)出“竣工證書”以資證明.分期竣工的 工程,其“竣工證書”亦須分期個(gè)別發(fā)出.本工程或有關(guān)一期的 實(shí)際完成將視為于證書上注明的 日期達(dá)成.乙方須將已完成的 工程移交給甲方.(2)若乙方予以書面承諾,甲方在發(fā)出竣工證書時(shí),有權(quán)容許少量不重要的 工作在實(shí)際完工后及保修期內(nèi)才完成.乙方須在指定的 時(shí)間內(nèi)

37、完成該等剩余工作.11、開(kāi)工、暫停施工和復(fù)工11.1 乙方接到甲方發(fā)出的 開(kāi)工通知書后,應(yīng)立即采取措施,在開(kāi)工通知書確認(rèn)的 開(kāi)工日期前正式開(kāi)工.甲方將從開(kāi)工通知書中確定的 開(kāi)工日期起計(jì)算工期.11.2 乙方應(yīng)當(dāng)按照開(kāi)工通知書指定的 開(kāi)工日期開(kāi)工.乙方不能按時(shí)開(kāi)工,應(yīng)當(dāng)不遲于甲方通知的 開(kāi)工日期前3天,以書面形式向甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人提出延期開(kāi)工的 理由和要求.甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)在接到延期開(kāi)工申請(qǐng)后的 48小 時(shí)內(nèi)以書面形式答復(fù)乙方.甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在接到延期開(kāi)工申請(qǐng)后48小 時(shí)內(nèi)不答復(fù),視為同意乙方要求,工期相應(yīng)順延.甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開(kāi)工要求,工期不予順延.未經(jīng)

38、甲方書面同意,乙方因自身原因拖延開(kāi)工逾期超過(guò) 天(日歷天),甲方有權(quán)解除合同.11.3 甲方或監(jiān)理單位認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí),應(yīng)以書面形式要求乙方暫停施工,并提出書面處理意見(jiàn).乙方應(yīng)按指令停止施工,并妥善保護(hù)已完工程.乙方實(shí)施甲方或監(jiān)理單位提出的 處理意見(jiàn)后,可以書面形式提出復(fù)工要求,甲方或監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)在 小 時(shí)內(nèi)給予答復(fù).甲方或監(jiān)理單位未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見(jiàn),或收到乙方復(fù)工要求后 小 時(shí)內(nèi)未予答復(fù),乙方可自行復(fù)工.因甲方原因造成停工的 ,如影響到關(guān)鍵線路工作的 ,應(yīng)相應(yīng)順延工期;因乙方原因造成停工的 ,由乙方承擔(dān)因此發(fā)生的 費(fèi)用,工期不予順延.12、工期和工期延誤12.1 甲方和乙方在

39、合同協(xié)議書中約定合同工期,工期從開(kāi)工通知書確定的 開(kāi)工日期起算.合同有單項(xiàng)工程的 ,可在專用條款中約定各單項(xiàng)工程的 工期.12.2 甲方和乙方在專用條款中約定工程的 關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期.12.3 合同雙方在確定總工期、單項(xiàng)工程工期及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期時(shí),已經(jīng)充分考慮下列因素：12.3.1 可能出現(xiàn)的 各種規(guī)模的 下雨、下雪、大 風(fēng)、高低溫天氣、停水、停電、節(jié)假日等因素;12.3.2 甲方指定分包工程的 合理工期;12.3.3 政府舉辦大 型活動(dòng)而要求的 停工.12.4 如在施工關(guān)鍵工期線路上因以下原因,造成竣工日期及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期拖延,且該拖延后果確屬不可避免,經(jīng)甲方確認(rèn),工期相應(yīng)順延,但甲方不承擔(dān)乙方窩工

40、、停工、機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)、臺(tái)班費(fèi)等在內(nèi)的 其它責(zé)任：12.4.1 甲方未能按合同相關(guān)約定提供圖紙及開(kāi)工條件;12.4.2 甲方拖延支付工程進(jìn)度 款超過(guò) 天以上,致使施工不能正常進(jìn)行;12.4.3 甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或監(jiān)理單位未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等,致使施工不能正常進(jìn)行;12.4.4 在關(guān)鍵線路上甲方提出的 設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致分部工程量增加超過(guò)10%以上;12.4.5 不可抗力(本合同12.3條約定的 情況除外,此影響已由乙方在總工期中綜合包干考慮)、發(fā)現(xiàn)文物;12.4.6 合同約定或經(jīng)甲方同意工期順延的 其他情況.12.5 乙方在12.4條約定情況發(fā)生后 天內(nèi),就延誤的 工期以書面形式向甲方提出工期

41、順延的 簽證申請(qǐng).甲方在收到申請(qǐng)后 天內(nèi)予以審核確認(rèn),如甲方逾期不予確認(rèn)或不提出修改意見(jiàn),視為同意順延工期.12.6 乙方應(yīng)按時(shí)完成關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期、單項(xiàng)工程工期要求,如因乙方原因造成關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期或單項(xiàng)工程拖延,乙方應(yīng)按約定向甲方支付違約金,上述違約金在申請(qǐng)當(dāng)期進(jìn)度 款前交納,且此違約金的 支付并不能解除乙方應(yīng)完成工程的 責(zé)任或本合同規(guī)定的 其他責(zé)任,逾期超過(guò) 天的 ,甲方有權(quán)解除合同.12.7 根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定乙方應(yīng)提前施工的 項(xiàng)目或分項(xiàng)工程,乙方有義務(wù)配合并制定相應(yīng)的 措施.12.8 乙方必須根據(jù)合同約定的 竣工日期或經(jīng)甲方同意順延的 工期竣工.本合同規(guī)定的 竣工日期是指本合同約定工

42、程總承包管理范圍內(nèi)工作內(nèi)容全部完工,并通過(guò)甲方組織的 竣工驗(yàn)收(工程總驗(yàn))之日,乙方未能按總工期要求完工的 ,乙方應(yīng)按約定向甲方支付違約金,逾期超過(guò) 天的 ,甲方有權(quán)解除合同.四、工程質(zhì)量與中間驗(yàn)收13、工程質(zhì)量13.1 乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙、設(shè)計(jì)文件和設(shè)計(jì)說(shuō)明以及相關(guān)施工技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工,按國(guó)家和本地區(qū)規(guī)定做好試件和材料的 試驗(yàn),確保工程質(zhì)量.工程質(zhì)量因乙方原因未能達(dá)到專用條款約定的 工程質(zhì)量等級(jí)及國(guó)家和本地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求的 ,乙方承擔(dān)違約責(zé)任.13.2 雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議,由雙方同意的 當(dāng)?shù)毓こ藤|(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定,所需費(fèi)用及因此造成的 損失,由責(zé)任方承擔(dān).雙方均有責(zé)任,由雙方根

43、據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān).13.3 乙方對(duì)工程的 質(zhì)量向甲方負(fù)責(zé),其職責(zé)包括但不僅限于以下內(nèi)容：13.3.1 編制施工技術(shù)方案 、確定施工技術(shù)措施;13.3.2 配備和組織足夠的 專業(yè)工程技術(shù)人員,檢查和控制工程施工質(zhì)量;13.3.3 控制施工所用的 材料設(shè)備,使之符合標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范、設(shè)計(jì)要求及合同約定的 標(biāo)準(zhǔn),如果甲方有確定的 樣板的 ,應(yīng)按樣板采購(gòu)施工;13.3.4 組織并參加所有工程的 驗(yàn)收工作,包括隱蔽驗(yàn)收、中間驗(yàn)收;參加竣工驗(yàn)收,組織分包人參加工程驗(yàn)收;13.3.5 承擔(dān)質(zhì)量保修期的 工程保修責(zé)任.13.4 乙方的 施工過(guò)程,應(yīng)全程接受質(zhì)量監(jiān)督部門、監(jiān)理單位以及甲方的 檢查監(jiān)督,乙方應(yīng)為這些檢查

44、監(jiān)督提供便利條件.甲方或監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)工程存在達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范或合同約定的 質(zhì)量要求的 情況,甲方或監(jiān)理單位可以書面形式通知乙方限期采取有效措施糾正直至符合約定條件,由此增加的 費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不予順延;如乙方不能在限期內(nèi)采取措施糾正至符合約定條件的 ,甲方有權(quán)采取措施直至解除合同.但如果乙方有充分的 證據(jù)表明工程達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范或合同約定質(zhì)量要求的 原因不在乙方的 ,其應(yīng)先按甲方或監(jiān)理單位的 要求采取糾正措施,然后可向甲方提出索賠簽證申請(qǐng).13.5 乙方應(yīng)熟悉工程的 圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求,在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)圖紙和說(shuō)明書有紕漏、錯(cuò)誤、不符,重要結(jié)構(gòu)或關(guān)鍵部位所需材料規(guī)格、質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求,或非乙方采購(gòu)的

45、 材料、設(shè)備有缺陷時(shí),應(yīng)立即書面通知甲方.甲方在2個(gè)工作日內(nèi)會(huì)同設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位進(jìn)行處理,并承擔(dān)此類不符或缺陷的 責(zé)任.如乙方未能及時(shí)通知甲方,因此造成的 損失由乙方承擔(dān).如乙方告知甲方,而甲方置之不理的 ,造成損失由甲方承擔(dān).13.6 重要的 分部、分項(xiàng)工程,乙方應(yīng)單獨(dú)編制施工方案 ,沒(méi)有編報(bào)施工組織方案 的 單項(xiàng)工程不得開(kāi)工.13.7 凡裝飾工程、墻體砌筑、抹灰、等,乙方應(yīng)在大 面施工前做出施工樣板,并提前 個(gè)小 時(shí)報(bào)甲方與監(jiān)理單位驗(yàn)收,經(jīng)驗(yàn)收合格后可按樣板的 標(biāo)準(zhǔn)大 面施工.樣板須有小 樣或排版圖等.樣板未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格乙方自行大 面施工的 ,甲方有權(quán)下達(dá)暫停工令;造成返工的 ,費(fèi)

46、用由乙方承擔(dān),工期不予順延.13.8 乙方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故,應(yīng)立即及時(shí)報(bào)告甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和監(jiān)理單位.一般質(zhì)量事故處理結(jié)果送甲方和監(jiān)理單位備案,重大 質(zhì)量事故的 處理方案 應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)單位、質(zhì)量監(jiān)督站、甲方、監(jiān)理單位等單位共同研究,并經(jīng)設(shè)計(jì)單位、甲方和監(jiān)理單位簽證后實(shí)施.13.9 乙方未按圖紙、設(shè)計(jì)文件和設(shè)計(jì)說(shuō)明以及相關(guān)施工技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工出現(xiàn)質(zhì)量事故的 ,甲方可視質(zhì)量事故的 輕重,對(duì)每起事故向乙方收取 至 元的 違約金,并且該違約金不能免除乙方應(yīng)承擔(dān)的 其他責(zé)任.14、隱蔽工程和中間驗(yàn)收14.1 工程的 驗(yàn)收以圖紙及說(shuō)明書、國(guó)家和本地區(qū)頒布的 施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù).14

47、.2 隱蔽工程或達(dá)到雙方約定的 中間驗(yàn)收條件的 工程,乙方應(yīng)自檢合格后,填制記錄表(內(nèi)容包括隱蔽工程或中間驗(yàn)收工程的 范圍、數(shù)量、質(zhì)量等),持表通知甲方檢查;重要的 隱蔽或部位,甲方和監(jiān)理在接到通知后 小 時(shí)內(nèi)到場(chǎng)驗(yàn)收,經(jīng)甲方和監(jiān)理單位檢驗(yàn)合格簽字確認(rèn)后,乙方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工.如甲方發(fā)現(xiàn)乙方在未經(jīng)自檢的 情況下報(bào)驗(yàn),則甲方每發(fā)現(xiàn)一次,乙方應(yīng)向甲方支付違約金 元.14.3 甲方如不按時(shí)驗(yàn)收,乙方應(yīng)經(jīng)監(jiān)理單位檢驗(yàn)合格并簽字確認(rèn)后,方可隱蔽施工;甲方和監(jiān)理單位未按時(shí)驗(yàn)收的 ,乙方可在自檢合格后自行隱蔽施工,但應(yīng)對(duì)隱蔽部分工程進(jìn)行全面拍攝記錄.14.4 無(wú)論是否進(jìn)行了 檢查驗(yàn)收,甲方都有權(quán)在事后對(duì)

48、隱蔽工程提出復(fù)查.對(duì)乙方未通知監(jiān)理、甲方而自行隱蔽的 部位復(fù)查,無(wú)論復(fù)查是否合格,其費(fèi)用均應(yīng)由乙方承擔(dān),工期不予順延.對(duì)乙方通知而甲方未參加驗(yàn)收,乙方自行隱蔽的 工程部位,復(fù)查結(jié)果合格,費(fèi)用由甲方承擔(dān),工期予以順延;復(fù)查結(jié)果不合格,復(fù)查及返工費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān),工期不得順延.五、安全文明施工與場(chǎng)地管理15、安全文明施工15.1 乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,建立健全安全防護(hù)和文明施工的 制度 ,完善安全防護(hù)和文明施工條件,嚴(yán)格按安全文明施工的 相關(guān)規(guī)定組織施工,采取必要的 安全防護(hù)措施,消除事故隱患,并隨時(shí)接受有關(guān)部門依法實(shí)施的 監(jiān)督檢查.由于乙方違反安全生產(chǎn)有關(guān)規(guī)定或安全措施不力造成

49、事故的 責(zé)任和因此發(fā)生的 費(fèi)用,由乙方承擔(dān).15.2 乙方在開(kāi)工前一周內(nèi)按甲方規(guī)定制定詳細(xì)的 安全和文明施工獎(jiǎng)罰制度 報(bào)甲方核定后執(zhí)行,指定安全、防火負(fù)責(zé)人.若乙方違反該制度 的 ,應(yīng)向甲方支付違約金 元;15.3 乙方在施工期間,應(yīng)及時(shí)整理和安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等.建筑垃圾和剩余材料應(yīng)及時(shí)清理出現(xiàn)場(chǎng),保證施工現(xiàn)場(chǎng)井然有序.現(xiàn)場(chǎng)排污、排水乙方必須做沉淀池或化糞池經(jīng)處理后方可排入市政排水或排污井.乙方在未能及時(shí)做好現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地清理以保證施工現(xiàn)場(chǎng)清潔有序的 ,甲方可安排其他人員進(jìn)行管理,乙方承擔(dān)因此發(fā)生的 一切費(fèi)用.此外,甲方可對(duì)乙方收取每宗 元的 違約金.15.4 遵守政府主管部門對(duì)施

50、工場(chǎng)地交通、施工噪音、環(huán)境保護(hù)以及和安全生產(chǎn)有關(guān)的 管理規(guī)定,按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),費(fèi)用由乙方承擔(dān);在施工過(guò)程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施.并且由此發(fā)生的 費(fèi)用及罰款由乙方負(fù)責(zé).15.5 乙方由于現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工問(wèn)題導(dǎo)致工程被相關(guān)管理部門罰款、下令停工或其它處罰,乙方承擔(dān)一切責(zé)任.并且可向乙方收取每次每項(xiàng) 元的 違約金.15.6 施工中如出現(xiàn)安全事故,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任.甲方有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)安全事故的 情況和責(zé)任輕重,向乙方收取 元的 違約金,并此違約金不能免除乙方應(yīng)承擔(dān)的 其它責(zé)任.施工中如出現(xiàn)重傷以上事故,應(yīng)及時(shí)上報(bào)有關(guān)部門和告知甲方.15.7 如因乙方管理原因?qū)е?/p>

51、安全、質(zhì)量問(wèn)題,或火災(zāi)、工人工資糾紛上訪、堵路堵門或重大 傷亡事故受到各類媒體報(bào)道,乙方除應(yīng)積極處理控制事態(tài),消除事件對(duì)甲方聲譽(yù)或項(xiàng)目銷售的 影響外,乙方每次還應(yīng)向甲方支付違約金 元.16、現(xiàn)場(chǎng)平面管理16.1 乙方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的 圍墻、排柵、辦公室等設(shè)施按甲方的 品牌管理原則及CI形象規(guī)定(詳見(jiàn)甲方提供的 相關(guān)文件)和城管部門要求進(jìn)行布置與美化.16.2 乙方進(jìn)行施工平面布置時(shí),應(yīng)從便于現(xiàn)場(chǎng)施工和甲方及建設(shè)單位的 銷售要求兩方面結(jié)合考慮.乙方應(yīng)編制三階段(基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾裝修工程)施工平面布置圖,并須經(jīng)甲方和監(jiān)理單位書面批準(zhǔn)后,才能實(shí)施.六、合同價(jià)款(含稅)與支付17、合同價(jià)款與調(diào)整

52、17.1 發(fā)包工程的 暫定價(jià),是工程進(jìn)度 款支付的 依據(jù).暫定價(jià)在協(xié)議書和專用條款中約定.17.2 合同價(jià)款的 計(jì)價(jià)方式,采用定額計(jì)價(jià)方式計(jì)價(jià),按專用條款有關(guān)約定執(zhí)行.17.3 合同價(jià)款的 調(diào)整條件和調(diào)整方法,雙方在專用條款中予以明確.18、價(jià)款支付18.1 合同價(jià)款支付以承包工程的 暫定價(jià)為依據(jù).合同價(jià)款劃入乙方銀行帳戶(單位名稱：開(kāi)戶行：帳號(hào)：),乙方不得挪作他用;18.2 甲方每月按實(shí)際完成形象進(jìn)度 及約定支付比例支付乙方工程進(jìn)度 款.乙方應(yīng)于專用條款約定的 時(shí)間內(nèi)向甲方和監(jiān)理單位遞交工程進(jìn)度 情況及下月計(jì)劃,并申報(bào)進(jìn)度 款.監(jiān)理單位審核后將審核結(jié)果報(bào)甲方審定后,批出工程進(jìn)度 款.進(jìn)度

53、款與工程質(zhì)量掛鉤,乙方報(bào)送工程進(jìn)度 時(shí)應(yīng)附分項(xiàng)工程驗(yàn)收單.18.3 乙方應(yīng)保證甲方支付的 工程進(jìn)度 款?？顚Ｓ?乙方每個(gè)月向甲方申請(qǐng)工程進(jìn)度 款時(shí),必須同時(shí)提供其以往采購(gòu)主要材料(含甲供)的 臺(tái)帳清單和支付工人工資表,經(jīng)甲方抽查核驗(yàn)后才能辦理進(jìn)度 款支付手續(xù).如發(fā)現(xiàn)乙方將工程款挪作他用,甲方有權(quán)延期支付當(dāng)期進(jìn)度 款,乙方應(yīng)向甲方支付違約金 元/次. 18.4 由甲方在開(kāi)工時(shí)代繳的 按合同約定應(yīng)由乙方繳納的 各類費(fèi)用,甲方可在乙方的 工程進(jìn)度 款中扣除.18.5 所有工程進(jìn)度 款的 支付須至少但不僅限于滿足下列條件：18.5.1 支付的 工程進(jìn)度 款所涵蓋的 工作必須完成且已經(jīng)監(jiān)理單位及甲方驗(yàn)收

54、合格;18.5.2 支付的 工程進(jìn)度 款必須經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師、項(xiàng)目總監(jiān)理工程師及甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審核確認(rèn);18.5.3 甲方收到乙方提交的 與工程款等額的 工程所在地的 建安發(fā)票.涉及代扣代繳的 ,按工程所在地稅局規(guī)定辦理代扣代繳手續(xù),并提供當(dāng)?shù)囟惥忠?guī)定的 相關(guān)的 代扣代繳憑證.18.6 乙方不得以任何理由和事項(xiàng)為借口拖欠民工工資.乙方的 施工隊(duì)伍中的 民工工資應(yīng)由乙方自行解決.若乙方(包括乙方合作的 班組或勞務(wù)公司)發(fā)生拖欠民工工資,經(jīng)甲方或行政主管部門核實(shí)無(wú)誤,甲方有權(quán)在乙方的 工程款中直接劃撥相當(dāng)款項(xiàng)代乙方支付被拖欠的 民工工資,且每發(fā)生一次,乙方應(yīng)向甲方支付被拖欠的 民工工資 %的 違約金,由此造成的 所有責(zé)任由乙方承擔(dān).七、材料和設(shè)備19、甲方供應(yīng)的 材料、設(shè)備19.1 屬于甲方供應(yīng)的 材料、設(shè)備,乙方應(yīng)在圖紙會(huì)審后兩周內(nèi)提出準(zhǔn)確的 需用計(jì)劃報(bào)甲方批準(zhǔn),計(jì)劃中應(yīng)說(shuō)明材料設(shè)備的 品種、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量等級(jí)、到貨時(shí)間、到貨地點(diǎn)等,并報(bào)送甲方組織采購(gòu).乙方不及時(shí)上報(bào)或上報(bào)有誤,責(zé)任由乙方承擔(dān).由于設(shè)計(jì)變更引起的 甲方供應(yīng)的 材料、設(shè)備要求