論房屋建筑施工滲漏問(wèn)題與施工防治技術(shù)分析

1、論房屋建筑施工滲漏問(wèn)題與施工防治技術(shù)分析【摘要】在房屋施工建筑的工程中，會(huì)出現(xiàn)一些房屋滲漏的問(wèn)題，不僅影響了居民居住的心情，還會(huì)影響房屋建筑的美觀性和耐用性。對(duì)于建筑的施工方來(lái)說(shuō)，保證房屋的無(wú)滲漏問(wèn)題是極其重要的任務(wù)之一。本篇文章分析了房屋建筑中常見(jiàn)的滲漏問(wèn)題進(jìn)行分析，并在這樣的基礎(chǔ)上提出了防止的措施，確保房屋建筑的無(wú)滲漏?！娟P(guān)鍵詞】房屋建筑；滲漏；措施近些年來(lái)，房屋建筑的工程越來(lái)越多，有時(shí)候可能會(huì)出現(xiàn)一些房屋的滲漏現(xiàn)象，在不同房屋建筑的過(guò)程中，工程結(jié)束后就會(huì)出現(xiàn)一些不同程度的滲漏現(xiàn)象。常見(jiàn)的滲漏現(xiàn)象有外墻面的滲漏以及屋面滲漏現(xiàn)象等。面對(duì)這些現(xiàn)象提出有效的防范措施，降低房屋建筑的滲漏情況。一、

2、房屋的滲漏狀況我國(guó)建筑技術(shù)的研究中心對(duì)這10年中建筑的房屋滲漏的現(xiàn)象進(jìn)行了調(diào)查研究，在這些省市的房屋建設(shè)中，就滲漏的現(xiàn)狀就占60%。某市的建委在雨季過(guò)后對(duì)屋面、墻面的滲漏狀況進(jìn)行了調(diào)查，在竣工后的一年之中，就有59.3%的房屋出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)狀。二、常見(jiàn)的房屋建筑滲漏及其原因（一）建筑設(shè)計(jì)上的紕漏在進(jìn)行房屋外墻的建設(shè)上，設(shè)計(jì)的人員遺漏防滲工藝上的考慮。我們?cè)趯?duì)房屋外墻墻面建筑的設(shè)計(jì)上，不但要遵守標(biāo)準(zhǔn)的屋面設(shè)計(jì)原則，還要結(jié)合地理位置、氣候條件和周邊的環(huán)境進(jìn)行調(diào)查考慮，在進(jìn)行施工時(shí)，要保證建筑材料的多樣性和施工上的合理性與針對(duì)性，避免出現(xiàn)房屋滲漏的問(wèn)題。此外，在房屋建筑設(shè)計(jì)上，一定要全面的考慮，例如，

3、必須在保溫的屋面上增加排氣出口的設(shè)計(jì)，來(lái)避免出現(xiàn)保溫層蒸發(fā)時(shí)產(chǎn)生的氣體無(wú)法順利的排放進(jìn)而破壞防水層喪失防水的功能。（二）建筑施工的問(wèn)題我國(guó)的建筑業(yè)發(fā)展速度快，但是很多建筑企業(yè)在施工上不嚴(yán)謹(jǐn)、不規(guī)范等問(wèn)題。這些問(wèn)題的出現(xiàn)可能導(dǎo)致房屋滲漏，經(jīng)常會(huì)發(fā)現(xiàn)企業(yè)施工的時(shí)候，拋開(kāi)設(shè)計(jì)方案，不重視標(biāo)準(zhǔn)的操作文件，不規(guī)范的施工，就是為了圖方便、走捷徑，在建筑結(jié)構(gòu)上產(chǎn)生了不利的影響。經(jīng)常出現(xiàn)的是操作者根據(jù)自己的意愿，不按照標(biāo)準(zhǔn)的程序和丟落步驟的施工的不合理、不正確等現(xiàn)象的出現(xiàn)。例如在保護(hù)屋面結(jié)構(gòu)的混凝土?xí)r，操作者認(rèn)真度和責(zé)任心不夠，導(dǎo)致混凝土的強(qiáng)度達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，在進(jìn)行防水工作的時(shí)候，操作不嚴(yán)謹(jǐn)，造成防水卷材上處理欠

4、佳，出現(xiàn)滲漏的問(wèn)題也是在所難免的；在對(duì)墻柱和墻體之間進(jìn)行拉結(jié)筋時(shí)候，連接不牢固或者是根本無(wú)法連接；最后是在對(duì)墻縫抹灰加固時(shí)，材質(zhì)的比例不準(zhǔn)確。這些的紕漏，都可能會(huì)導(dǎo)致房屋建筑大小不一出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。（三）建筑材料上的問(wèn)題房屋建筑企業(yè)在防水工程材料的選擇上，選擇瀝青作為原材料的油氈，這種產(chǎn)品比較便宜。但是由于瀝青本身材質(zhì)較為局限性，受到外界的影響比較大，尤其是蠟成分較高的瀝青更容易受到外界的影響不斷的收縮與擴(kuò)張，對(duì)于其中材質(zhì)受外界影響小的防水層破壞比較大，嚴(yán)重的甚至失去了防水的功能。目前，現(xiàn)代的房屋建筑幾乎已經(jīng)不采用磚混結(jié)構(gòu)，一般都是框架結(jié)構(gòu)，中間的墻體都是整塊的磚砌成，整體的防水性相對(duì)來(lái)說(shuō)比較低

5、，假如抹灰時(shí)采用的防水材料的質(zhì)量不合格，滲漏現(xiàn)象可能就會(huì)產(chǎn)生。三、房屋建筑滲漏的防止措施（一）外墻面防滲措施外墻縫隙引引起滲漏的原因是在墻外圍和墻體之間進(jìn)行的拉結(jié)筋時(shí)，拉結(jié)筋的拉結(jié)筋的安裝不正確，導(dǎo)致墻體砌筑時(shí)給施工人員帶來(lái)的不方便，進(jìn)而影響了墻體的質(zhì)量，導(dǎo)致較多的縫隙產(chǎn)生。預(yù)防的措施是在設(shè)計(jì)拉結(jié)筋安裝的時(shí)候，確保操作的方便和保障這兩點(diǎn)：嚴(yán)格保障砌體的質(zhì)量、砂漿的強(qiáng)度以及砌體灰漿的飽和度，確保砌磚前的充分濕潤(rùn)；在磚砌的過(guò)程中，強(qiáng)度和密度的不同砌磚混砌現(xiàn)象不能出現(xiàn)；墻體砌磚結(jié)束后，必須對(duì)墻體的飽滿度進(jìn)行檢查。（二）屋面防滲措施常見(jiàn)的屋面滲漏現(xiàn)象有：檐溝、落水樓和天溝等出現(xiàn)漏水，處理屋面滲漏的措施

6、有，要結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行靈活的應(yīng)用，做好防水的工作，與此同時(shí)，適當(dāng)?shù)氖褂梅浪牧?，?yán)格的按照操作流程工作；用勻速澆筑混凝土的方法，及時(shí)夯實(shí)來(lái)獲取強(qiáng)度和密度高的方法來(lái)應(yīng)對(duì)因熱脹冷縮導(dǎo)致產(chǎn)生的縫隙；做好屋面下平面的保護(hù)工作；防水層操作好要做好管理工作，避免出現(xiàn)一些重物施壓的現(xiàn)象。（三）外門窗引起的滲漏和防治措施外門窗引起的滲漏原因是絕大部分出現(xiàn)在門窗的安裝方面，主要是門窗的窗框和墻體縫隙在設(shè)置上的不合理。防范的措施是將門窗框與墻體縫隙控制在23cm之間，保證做夠的細(xì)心和耐心，將砂漿與其他的材料充分的填充。進(jìn)行防水操作之前，門窗框周圍的縫隙要保持與凹槽的深度控制在58cm之間，確保防水工作的順利進(jìn)行。

7、（四）積極推廣并應(yīng)用先進(jìn)的防水材料采用石油瀝青防水的同時(shí)，雖然是以增加層數(shù)來(lái)提高耐久性的，但是由于我國(guó)的石油瀝青存在著含蠟高的弱點(diǎn)，所以材料的耐久性差。為了改變這樣的現(xiàn)狀，我們要對(duì)瀝青的材質(zhì)進(jìn)行改良，我們積極推廣使用先進(jìn)的防水材料，逐漸擴(kuò)大防水在工程中的作用。在推廣使用先進(jìn)防水材料的同時(shí)一是要保證質(zhì)量；二是不能過(guò)高的增加造價(jià)；三是要研究施工技術(shù)和附屬材料的配套；四是要有相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在這個(gè)過(guò)程中，也會(huì)出現(xiàn)一些問(wèn)題。在對(duì)100多個(gè)城市進(jìn)行調(diào)查中表明，房屋造成滲漏的原因和施工的不精細(xì)有著直接的關(guān)系。因此我們的采取綜合治理的同時(shí)，首先要從施工過(guò)程中，嚴(yán)格控制防水工程的質(zhì)量，保證可以符合標(biāo)準(zhǔn)和操作

8、規(guī)范的要求。施工要精細(xì)，可以大大減少了滲漏狀況的出現(xiàn)。在防水工程的過(guò)程中，要把握施工這一關(guān)，可以使施工建設(shè)的工程的滲漏率大大的降低。（五）綜合治理，解決施工質(zhì)量的問(wèn)題房屋建筑滲漏的現(xiàn)狀是由多方面的原因產(chǎn)生的，不采用綜合治理的措施是不可能完全解決這個(gè)問(wèn)題的，因此我們要采取正確的措施，才能使治理的成效進(jìn)一步進(jìn)行。（六）禁止劣質(zhì)的防水材料面向市場(chǎng)目前生產(chǎn)防水材料的工廠很多，有一些是從國(guó)外引進(jìn)的產(chǎn)品，有的是因陋就簡(jiǎn)生產(chǎn)出來(lái)的。因?yàn)榉浪牧闲枰ㄟ^(guò)多項(xiàng)的指標(biāo)進(jìn)行考核，所以一些設(shè)備簡(jiǎn)陋的生產(chǎn)商很難保證產(chǎn)品的質(zhì)量，導(dǎo)致一些劣質(zhì)的防水材料流向市場(chǎng)中，在工程的建設(shè)中使用。為了防止這樣的狀況，取消一批不具備生產(chǎn)防

9、水材料基本條件的工廠之外，要讓已經(jīng)獲得生產(chǎn)許可的生產(chǎn)商生產(chǎn)出符合質(zhì)量的產(chǎn)品。為了防止劣質(zhì)材料流向市場(chǎng)，質(zhì)量檢測(cè)中心應(yīng)該不定期的對(duì)生產(chǎn)廠和市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查。一方面可以使生產(chǎn)廠生產(chǎn)出符合質(zhì)量的產(chǎn)品，另一方面還使廣大的施工企業(yè)掌握市場(chǎng)中防水材料的質(zhì)量現(xiàn)狀，便于選擇。（七）提高防水工程的設(shè)計(jì)質(zhì)量在房屋建的工程的設(shè)計(jì)中，很多設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)人員對(duì)防水工程技術(shù)缺乏一定的經(jīng)驗(yàn)，導(dǎo)致不少防水工程以為設(shè)計(jì)上的差錯(cuò)發(fā)生的滲漏。要提高防水工程技術(shù)人員的水平，對(duì)技術(shù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，使他們掌握防水材料一些相關(guān)的知識(shí)及材料品種的性能，進(jìn)而確保房屋建設(shè)中滲漏問(wèn)題的出現(xiàn)。四、總結(jié)：總之，在我國(guó)的現(xiàn)階段房屋的建筑施工當(dāng)中，房屋建筑的滲漏問(wèn)題在解決措施上有一定的難度。雖然在困難的面對(duì)上有一定的挑戰(zhàn)性，但是只要我們?cè)谠O(shè)計(jì)時(shí)保證嚴(yán)謹(jǐn)與科學(xué)，在施工的同時(shí)，確保認(rèn)真的工作態(tài)度，并且不斷的學(xué)習(xí)新技術(shù)以及敢于嘗試新材料、新工藝，就一定會(huì)在房屋建筑的方面做好工作，為我國(guó)的建筑業(yè)盡出自己的一份力量。參考文獻(xiàn)：1許成華；陸兆祖.房屋建筑施工中防滲漏施工技術(shù)分析J.中國(guó)高新技術(shù)企業(yè).2012（25）2龐毅.淺議房屋建筑工程外墻滲漏成因與施工技術(shù)J.中國(guó)高新技術(shù)企業(yè).2012（25）3喬軍.