合同價(jià)款的調(diào)整

1、合同價(jià)款的調(diào)整,在工程施工階段，由于項(xiàng)目實(shí)際情況的變化，發(fā)承包雙方在施工合同中約定的合同價(jià)款會(huì)由于一些因素或一些事件的發(fā)生而發(fā)生變動(dòng)。在這種情況下，就會(huì)發(fā)生合同價(jià)款的調(diào)整。,6B.1 合同價(jià)款調(diào)整,6B.1 合同價(jià)款調(diào)整,6B.1 合同價(jià)款調(diào)整,一、法律法規(guī)政策變化【9.2】,6B.1 合同價(jià)款調(diào)整,（一）.基準(zhǔn)日期的確定 【條文】9.2.1 招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前28天、非招標(biāo)工程以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日，其后因國(guó)家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化引起工程造價(jià)增減變化的，發(fā)承包雙方應(yīng)按照省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)據(jù)此發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。 【條文】9.2.2 因承包

2、人原因?qū)е鹿て谘诱`的，按本規(guī)范第9.2.1條規(guī)定的調(diào)整時(shí)間，在合同工程原定竣工時(shí)間之后，合同價(jià)款調(diào)增的不予調(diào)整，合同價(jià)款調(diào)減的予以調(diào)整。,計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)研究,計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)研究,計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)研究,（二）.法律法規(guī)等導(dǎo)致合同價(jià)款調(diào)整的方法 1）.結(jié)合已標(biāo)價(jià)工程量清單進(jìn)行； 2）.根據(jù)發(fā)布的法律、法規(guī)、政策分階段進(jìn)行； 3）.如有關(guān)價(jià)格的變化已經(jīng)包括在物價(jià)波動(dòng)事件的調(diào)價(jià)公式中，則不再考慮本因素。,6B.1 合同價(jià)款調(diào)整,一、法律法規(guī)政策變化,（一）、工程變更的概念 合同工程實(shí)施過(guò)程中由發(fā)包人提出或承包人提出經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的合同工程任何一項(xiàng)工作的增減、取消或施工工藝、順序、時(shí)間的改變；設(shè)計(jì)圖紙的修改；施工條件的改變；

3、招標(biāo)工程量清單的錯(cuò)、漏從而引起合同條件的改變或工程量的增減變化。,6B.1 合同價(jià)款調(diào)整,二、工程變更【9.3】,（二）、工程變更產(chǎn)生的原因 1、發(fā)包方的原因。如要求對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行修改。 2、工程師的原因。 3、設(shè)計(jì)方的原因。 4、自然原因造成的變更。如不利的自然條件和特殊異常的天氣以及不可抗力的自然災(zāi)害引起的變更。 5、承包商的原因。（一般情況下不能進(jìn)行）,6B.1 合同價(jià)款調(diào)整,（三）、工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款調(diào)整的方法 【條文】9.3.1 因工程變更引起已標(biāo)價(jià)工程量清單項(xiàng)目或其工程數(shù)量發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整： 1已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工程項(xiàng)目的，應(yīng)采用該項(xiàng)目的單價(jià)；但當(dāng)工程變更導(dǎo)

4、致該清單項(xiàng)目的工程數(shù)量發(fā)生變化，且工程量偏差超過(guò)15%時(shí)，該項(xiàng)目單價(jià)應(yīng)按照本規(guī)范第9.6.2條的規(guī)定調(diào)整。 2已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒(méi)有適用但有類似于變更工程項(xiàng)目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項(xiàng)目的單價(jià)。 3已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒(méi)有適用也沒(méi)有類似于變更工程項(xiàng)目的，應(yīng)由承包人根據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)則和計(jì)價(jià)辦法、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)格和承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)，并應(yīng)報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率可按下列公式計(jì)算：,6B.1 合同價(jià)款調(diào)整,式中，招標(biāo)工程： 承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率L=（1中標(biāo)價(jià)/招標(biāo)控制價(jià)）100% 非招標(biāo)工程： 承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率L=（1報(bào)價(jià)值/施工圖預(yù)算）100% 4

5、已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒(méi)有適用也沒(méi)有類似于變更工程項(xiàng)目，且工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)格缺價(jià)的，應(yīng)由承包人根據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)則、計(jì)價(jià)辦法和通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查等取得有合法依據(jù)的市場(chǎng)價(jià)格提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)，并應(yīng)報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。,（三）、工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款調(diào)整的方法 【條文】9.3.2 工程變更引起施工方案改變并使措施項(xiàng)目發(fā)生變化時(shí)，承包人提出調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的，應(yīng)事先將擬實(shí)施的方案提交發(fā)包人確認(rèn)，并應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明與原方案措施項(xiàng)目相比的變化情況。擬實(shí)施的方案經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)后執(zhí)行，并應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)： 1安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目依據(jù)本規(guī)范的規(guī)定計(jì)算。 2采用單價(jià)計(jì)算的措

6、施項(xiàng)目費(fèi)，應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目，按本規(guī)范第9.3.1條的規(guī)定確定單價(jià)。 3按總價(jià)（或系數(shù)）計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)，按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目調(diào)整，但應(yīng)考慮承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)因素，即調(diào)整金額按照實(shí)際調(diào)整金額乘以本規(guī)范第9.3.1條規(guī)定的承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率計(jì)算。 如果承包人未事先將擬實(shí)施的方案提交給發(fā)包人確認(rèn)，則應(yīng)視為工程變更不引起措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整或承包人放棄調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的權(quán)利。,6B.1 合同價(jià)款調(diào)整,例如：某工程招標(biāo)控制價(jià)為8413949元，中標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)為7972282元，承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率為多少？施工過(guò)程中，屋面防水采用PE高分子防水卷材（1.5mm），清單項(xiàng)目中無(wú)類似項(xiàng)目，工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)

7、發(fā)布有該卷材單價(jià)為18元/m2，該項(xiàng)目綜合單價(jià)如何確定？ 用公式（9.3.1-1）：L=（1-）100% =（1-0.9475）100% =5.25% 查項(xiàng)目所在地該項(xiàng)目定額人工費(fèi)為3.78元，除卷材外的其他材料費(fèi)為0.65元，管理費(fèi)和利潤(rùn)為1.13元。 該項(xiàng)目綜合單價(jià)=（3.78+18+0.65+1.13）（1-5.25%）=23.5694.75%=22.32（元） 發(fā)承包雙方可按22.32元協(xié)商確定該項(xiàng)目綜合單價(jià)。,6B.1 合同價(jià)款調(diào)整,（三）、工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款調(diào)整的方法 【條文】9.3.3 當(dāng)發(fā)包人提出的工程變更因非承包人原因刪減了合同中的某項(xiàng)原定工作或工程，致使承包人發(fā)生的費(fèi)用或

8、（和）得到的收益不能被包括在其他已支付或應(yīng)支付的項(xiàng)目中，也未被包含在任何替代的工作或工程中時(shí)，承包人有權(quán)提出并應(yīng)得到合理的費(fèi)用及利潤(rùn)補(bǔ)償。,6B.1 合同價(jià)款調(diào)整,6B.1 合同價(jià)款調(diào)整,三、項(xiàng)目特征不符【9.4】（參照工程變更）,四、工程量清單缺項(xiàng)【9.5】（參照工程變更）,【條文】9.5.1 合同履行期間，由于招標(biāo)工程量清單中缺項(xiàng)，新增分部分項(xiàng)工程清單項(xiàng)目的，應(yīng)按照本規(guī)范第9.3.1條的規(guī)定確定單價(jià)，并調(diào)整合同價(jià)款。 【條文】9.5.2 新增分部分項(xiàng)工程清單項(xiàng)目后，引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化的，應(yīng)按照本規(guī)范第9.3.2條的規(guī)定，在承包人提交的實(shí)施方案被發(fā)包人批準(zhǔn)后調(diào)整合同價(jià)款。 【條文】9.5.

9、3 由于招標(biāo)工程量清單中措施項(xiàng)目缺項(xiàng)，承包人應(yīng)將新增措施項(xiàng)目實(shí)施方案提交發(fā)包人批準(zhǔn)后，按照本規(guī)范第9.3.1條、第9.3.2條的規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。,6B.1 合同價(jià)款調(diào)整,五、工程量偏差【9.6】承包人按照合同工程的圖紙（含經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)由承包人提供的圖紙）實(shí)施，按照現(xiàn)行國(guó)家計(jì)量規(guī)范規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算得到的完成合同工程項(xiàng)目應(yīng)予計(jì)量的工程量與相應(yīng)的招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目列出的工程量之間出現(xiàn)的量差。,【條文】9.6.1 合同履行期間，當(dāng)應(yīng)予計(jì)算的實(shí)際工程量與招標(biāo)工程量清單出現(xiàn)偏差，且符合本規(guī)范第9.6.2條、第9.6.3條規(guī)定時(shí)，發(fā)承包雙方應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款。 【條文】9.6.2 對(duì)于任一招標(biāo)工程量清

10、單項(xiàng)目，當(dāng)因本節(jié)規(guī)定的工程量偏差和第9.3節(jié)規(guī)定的工程變更等原因?qū)е鹿こ塘科畛^(guò)15%時(shí)，可進(jìn)行調(diào)整。當(dāng)工程量增加15%以上時(shí)，增加部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低；當(dāng)工程量減少15%以上時(shí)，減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)高。,6B.1 合同價(jià)款調(diào)整,本條規(guī)定的調(diào)整可參考以下公式： 1當(dāng)Q11.15Q0時(shí)：S=1.15Q0P0+（Q1-1.15Q0）P1 2當(dāng)Q10.85Q0時(shí)：S=Q1P1 式中 S調(diào)整后的某一分部分項(xiàng)工程費(fèi)結(jié)算價(jià)； Q1最終完成的工程量； Q0招標(biāo)工程量清單中列出的工程量； P1按照最終完成工程量重新調(diào)整后的綜合單價(jià)； P0承包人在工程量清單中填報(bào)的綜合單價(jià)。 采用

11、上述兩式的關(guān)鍵是確定新的綜合單價(jià)，即P1。確定的方法，一是發(fā)承包雙方協(xié)商確定，二是與招標(biāo)控制價(jià)相聯(lián)系，當(dāng)工程量偏差項(xiàng)目出現(xiàn)承包人在工程量清單中填報(bào)的綜合單價(jià)與發(fā)包人招標(biāo)控制價(jià)相應(yīng)清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)偏差超過(guò)15%時(shí)，工程量偏差項(xiàng)目綜合單價(jià)的調(diào)整可參考以下公式：,6B.1 合同價(jià)款調(diào)整,3當(dāng)P0P2（1-L）（1-15%）時(shí)，該類項(xiàng)目的綜合單價(jià)：P1按照P2（1-L）（1-15%）調(diào)整。 4當(dāng)P0P2（1+15%）時(shí)，該類項(xiàng)目的綜合單價(jià)：P1按照P2（1+15%）調(diào)整 式中：P0承包人在工程量清單中填報(bào)的綜合單價(jià)； P2發(fā)包人招標(biāo)控制價(jià)相應(yīng)項(xiàng)目的綜合單價(jià)； L第9.3.1條定義的承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率。

12、 5當(dāng)P0P2（1-L）（1-15%）或P0P2（1+15%）時(shí)，可不調(diào)整。,【條文】9.6.3 當(dāng)工程量出現(xiàn)本規(guī)范第9.6.2條的變化，且該變化引起相關(guān)措施項(xiàng)目相應(yīng)發(fā)生變化時(shí)，按系數(shù)或單一總價(jià)方式計(jì)價(jià)的，工程量增加的措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)增，工程量減少的措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)減。,6B.1 合同價(jià)款調(diào)整,例1，某工程項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)的綜合單價(jià)為350元，投標(biāo)報(bào)價(jià)的綜合單價(jià)為287元，該工程投標(biāo)報(bào)價(jià)下浮率為6%，綜合單價(jià)是否調(diào)整？ 解：287350=82%，偏差為18%； 則350（1-6%）（1-15%）=279.65元，由于287元大于279.65元，該項(xiàng)目變更后的綜合單價(jià)可不予調(diào)整。 例2，某工程項(xiàng)目招標(biāo)控制

13、價(jià)的綜合單價(jià)為350元，投標(biāo)報(bào)價(jià)的綜合單價(jià)為406元，工程變更后的綜合單價(jià)如何調(diào)整。 解：406350=1.16，偏差為16%； 則350（1+15%）=402.50（元） 由于406大于402.50，該項(xiàng)目變更后的綜合單價(jià)應(yīng)調(diào)整為402.50元。,6B.1 合同價(jià)款調(diào)整,例3，某工程項(xiàng)目招標(biāo)工程量清單數(shù)量為1520m3，施工中由于設(shè)計(jì)變更調(diào)增為1824m3，增加20%，該項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)綜合單價(jià)為350元，投標(biāo)報(bào)價(jià)為406元，應(yīng)如何調(diào)整？ 解：見(jiàn)例2，綜合單價(jià)P1應(yīng)調(diào)整為402.50元； S=1.151520406+（1824-1.151500）402.50 =709608+76402.50

14、=740198（元） 例4，某工程項(xiàng)目招標(biāo)工程量清單數(shù)量為1520m3，施工中由于設(shè)計(jì)變更調(diào)減為1216m3，減少20%，該項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)為350元，投標(biāo)報(bào)價(jià)為287元，應(yīng)如何調(diào)整？ 解：見(jiàn)例1，綜合單價(jià)P1可不調(diào)整； S=1216287=348992（元）,6B.1 合同價(jià)款調(diào)整,六、計(jì)日工【9.7】略,七、物價(jià)變化【9.8】 【條文】9.8.1 合同履行期間，因人工、材料、工程設(shè)備、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格波動(dòng)影響合同價(jià)款時(shí)，應(yīng)根據(jù)合同約定，按本規(guī)范附錄A的方法之一調(diào)整合同價(jià)款。 【條文】9.8.2 承包人采購(gòu)材料和工程設(shè)備的，應(yīng)在合同中約定主要材料、工程設(shè)備價(jià)格變化的范圍或幅度；當(dāng)沒(méi)有約定，且材料、

15、工程設(shè)備單價(jià)變化超過(guò)5%時(shí)，超過(guò)部分的價(jià)格應(yīng)按照本規(guī)范附錄A的方法計(jì)算調(diào)整材料、工程設(shè)備費(fèi)。 【要點(diǎn)說(shuō)明】 本條規(guī)定了材料、工程設(shè)備的價(jià)格調(diào)整方法。 【條文】9.8.3 發(fā)生合同工程工期延誤的，應(yīng)按照下列規(guī)定確定合同履行期的價(jià)格調(diào)整： 1.因非承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，計(jì)劃進(jìn)度日期后續(xù)工程的價(jià)格，應(yīng)采用計(jì)劃進(jìn)度日期與實(shí)際進(jìn)度日期兩者的較高者。 2.因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，計(jì)劃進(jìn)度日期后續(xù)工程的價(jià)格，應(yīng)采用計(jì)劃進(jìn)度日期與實(shí)際進(jìn)度日期兩者的較低者。 【要點(diǎn)說(shuō)明】 本條規(guī)定了合同工期延誤時(shí)合同價(jià)款的調(diào)整原則。 【條文】9.8.4 發(fā)包人供應(yīng)材料和工程設(shè)備的，不適用本規(guī)范第9.8.1、第9.8.2

16、條規(guī)定，應(yīng)由發(fā)包人按照實(shí)際變化調(diào)整，列入合同工程的工程造價(jià)內(nèi)。,6B.1 合同價(jià)款調(diào)整,A.1 價(jià)格指數(shù)調(diào)整價(jià)格差額 P=P0A+（B1 ） -1,式中 : P需調(diào)整的價(jià)格差額； P0約定的付款證書(shū)中承包人應(yīng)得到的已完成工程量的金額。此項(xiàng)金額應(yīng) 不包括價(jià)格調(diào)整、不計(jì)質(zhì)量保證金的扣留和支付、預(yù)付款的支付和扣回。約定的變更及其他金額已按現(xiàn)行價(jià)格計(jì)價(jià)的，也不計(jì)在內(nèi)； A定值權(quán)重（即不調(diào)部分的權(quán)重）； B1、B2、B3Bn各可調(diào)因子的變值權(quán)重（即可調(diào)部分的權(quán)重）為各可調(diào)因子在投標(biāo)函投標(biāo)總報(bào)價(jià)中所占的比例； Ft1、Ft2、Ft3Ftn各可調(diào)因子的現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)，指約定的付款證書(shū)相關(guān)周期最后一天的前42天

17、的各可調(diào)因子的價(jià)格指數(shù)； F01、F02、F03F0n各可調(diào)因子的基本價(jià)格指數(shù)，指基準(zhǔn)日期的各可調(diào)因子的價(jià)格指數(shù)。 以上價(jià)格調(diào)整公式中的各可調(diào)因子、定值和變值權(quán)重，以及基本價(jià)格指數(shù)及其來(lái)源在投標(biāo)函附錄價(jià)格指數(shù)和權(quán)重表中約定。價(jià)格指數(shù)應(yīng)首先采用工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)提供的價(jià)格指數(shù)，缺乏上述價(jià)格指數(shù)時(shí)，可采用工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)提供的價(jià)格代替。,【示例】工程約定采用價(jià)格指數(shù)法調(diào)整合同價(jià)款，具體約定見(jiàn)下表數(shù)據(jù)，本期完成合同價(jià)款為：1584629.37元，其中：已按現(xiàn)行價(jià)格計(jì)算的計(jì)日工價(jià)款5600元，發(fā)承包雙方確認(rèn)應(yīng)增加的索賠金額2135.87元，計(jì)算應(yīng)調(diào)整的合同價(jià)款差額。,6B.1 合同價(jià)款調(diào)整,6B.1 合

18、同價(jià)款調(diào)整,解：1本期完成合同價(jià)款應(yīng)扣除已按現(xiàn)行價(jià)格計(jì)算的計(jì)日工價(jià)款和確認(rèn)的索賠金額。 1584629.37-5600-2135.87=1576893.50（元） 2用公式（A.1）計(jì)算： P=1576893.500.42+（0.18121/110+0.114320/4000+0.16353/340+0.05317/300+0.08100/100）1 =1576893.500.42+（0.181.1+0.111.08+0.161.05+0.051.06+0.081）-1 =1576893.500.42+（0.198+0.1188+0.168+0.053+0.08）-1 =1576893.500

19、.0378 =59606.57 本期應(yīng)增加合同價(jià)款59606.57元。 假如此例中人工費(fèi)單獨(dú)按照2013規(guī)范相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，則應(yīng)扣除人工費(fèi)所占變值權(quán)重，將其列入定值權(quán)重。用公式（A.1）： P=1576893.500.6+（0.114320/4000+0.16353/340+0.05317/300+0.08100/100）-1=1576893.500.6+（0.1188+0.168+0.053+0.08）-1 =1576893.500.0198=31222.49本期應(yīng)增加合同價(jià)款31222.49（元）。,6B.1 合同價(jià)款調(diào)整,A.2 造價(jià)信息調(diào)整價(jià)格差額,【條文】A.2.2人工單價(jià)發(fā)生變化

20、且符合本規(guī)范第3.4.2條第2款規(guī)定的條件時(shí)，發(fā)承包雙方應(yīng)按省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工成本文件調(diào)整合同價(jià)款。 【要點(diǎn)說(shuō)明】本條規(guī)定了人工單價(jià)發(fā)生變化的調(diào)整事項(xiàng)。 人工成本的調(diào)整，目前主要采用對(duì)定額人工費(fèi)出臺(tái)調(diào)整系數(shù)（指數(shù)）的方式，同時(shí)對(duì)計(jì)日工出臺(tái)單價(jià)的形式，需要指出的是，人工費(fèi)的調(diào)整也應(yīng)以調(diào)整文件的時(shí)間為界限進(jìn)行。 【示例】 工程在施工期間，省工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布了人工費(fèi)調(diào)整10%的文件，適用時(shí)間為年月日，該工程本期完成合同價(jià)款1576893.50元，其中人工費(fèi)283840.83元，與定額人工費(fèi)持平，本期人工費(fèi)應(yīng)否調(diào)增，調(diào)增多少？ 解：283840.8310%=

21、28384.08元,【條文】A.2.3材料、工程設(shè)備價(jià)格變化按照發(fā)包人提供的本規(guī)范附錄表-21，由發(fā)承包雙方約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍按下列規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款： 1承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)中材料單價(jià)低于基準(zhǔn)單價(jià)：施工期間材料單價(jià)漲幅以基準(zhǔn)單價(jià)為基礎(chǔ)超過(guò)合同約定的風(fēng)險(xiǎn)幅度值，或材料單價(jià)跌幅以投標(biāo)報(bào)價(jià)為基礎(chǔ)超過(guò)合同約定的風(fēng)險(xiǎn)幅度值時(shí)，其超過(guò)部分按實(shí)調(diào)整。 2承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)中材料單價(jià)高于基準(zhǔn)單價(jià)：施工期間材料單價(jià)跌幅以基準(zhǔn)單價(jià)為基礎(chǔ)超過(guò)合同約定的風(fēng)險(xiǎn)幅度值，或材料單價(jià)漲幅以投標(biāo)報(bào)價(jià)為基礎(chǔ)超過(guò)合同約定的風(fēng)險(xiǎn)幅度值時(shí)，其超過(guò)部分按實(shí)調(diào)整。 3承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)中材料單價(jià)等于基準(zhǔn)單價(jià)：施工期間材料單價(jià)漲、跌幅以基準(zhǔn)單價(jià)為基礎(chǔ)超過(guò)合同

22、約定的風(fēng)險(xiǎn)幅度值時(shí)，其超過(guò)部分按實(shí)調(diào)整。,6B.1 合同價(jià)款調(diào)整,4承包人應(yīng)在采購(gòu)材料前將采購(gòu)數(shù)量和新的材料單價(jià)報(bào)送發(fā)包人核對(duì)，確認(rèn)用于本合同工程時(shí)，發(fā)包人應(yīng)確認(rèn)采購(gòu)材料的數(shù)量和單價(jià)。發(fā)包人在收到承包人報(bào)送的確認(rèn)資料后3個(gè)工作日不予答復(fù)的視為已經(jīng)認(rèn)可，作為調(diào)整合同價(jià)款的依據(jù)。如果承包人未報(bào)經(jīng)發(fā)包人核對(duì)即自行采購(gòu)材料，再報(bào)發(fā)包人確認(rèn)調(diào)整合同價(jià)款的，如發(fā)包人不同意，則不作調(diào)整。 【要點(diǎn)說(shuō)明】本條規(guī)定了材料、工程設(shè)備價(jià)格變化的調(diào)整原則。 【示例】某工程采用預(yù)拌混凝土由承包人提供，所需品種見(jiàn)下表，在施工期間，在采購(gòu)預(yù)拌混凝土?xí)r，其單價(jià)分別為C20：327元/m3，C25：335元/m3；C30：345

23、元/m3，合同約定的材料單價(jià)如何調(diào)整？,6B.1 合同價(jià)款調(diào)整,6B.1 合同價(jià)款調(diào)整,解：1C20：327310-1=5.45% 投標(biāo)單價(jià)低于基準(zhǔn)價(jià)，按基準(zhǔn)價(jià)算，已超過(guò)約定的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)，應(yīng)予調(diào)整： 308+3100.45%=308+1.495=309.50 2C25：335325-1=3.08% 投標(biāo)單價(jià)高于基準(zhǔn)價(jià)，按報(bào)價(jià)算，未超過(guò)約定的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)，不予調(diào)整； 3C30：345340-1=1.39% 投標(biāo)價(jià)等于基準(zhǔn)價(jià)，以基準(zhǔn)價(jià)算，未超過(guò)約定的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)，不予調(diào)整。,6B.1 合同價(jià)款調(diào)整,【條文】A.2.4施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)或施工機(jī)械使用費(fèi)發(fā)生變化超過(guò)省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)

24、規(guī)定的范圍時(shí)，按其規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。 【要點(diǎn)說(shuō)明】本條規(guī)定了施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)或施工機(jī)械使用費(fèi)的調(diào)整事項(xiàng)。,6B.1 合同價(jià)款調(diào)整,八、暫列金額【9.15】,【條文】9.15.1 已簽約合同價(jià)中的暫列金額應(yīng)由發(fā)包人掌握使用。 【條文】9.15.2 發(fā)包人按照本規(guī)范第9.1節(jié)第9.14節(jié)的規(guī)定支付后，暫列金額余額歸發(fā)包人所有。 【要點(diǎn)說(shuō)明】已簽約合同價(jià)中的暫列金額只能按照發(fā)包人的指示使用。暫列金額雖然列入合同價(jià)款，但并不屬于承包人所有，也不必然發(fā)生。只有按照合同約定實(shí)際發(fā)生后，才能成為承包人的應(yīng)得金額，納入工程合同結(jié)算價(jià)款中，扣除發(fā)包人按照本規(guī)范第9.1節(jié)第9.14節(jié)的規(guī)定所作的支付后，暫列金額余

25、額仍歸發(fā)包人所有。,6B.1 合同價(jià)款調(diào)整,九、現(xiàn)場(chǎng)簽證【9.14】 發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表（或其授權(quán)的監(jiān)理人、工程造價(jià)咨詢?nèi)耍┡c承包人現(xiàn)場(chǎng)代表就施工過(guò)程中涉及的責(zé)任事件所作的簽認(rèn)證明。,十、不可抗力【9.10】【條文】9.10.1 因不可抗力事件導(dǎo)致的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失及其費(fèi)用增加，發(fā)承包雙方應(yīng)按下列原則分別承擔(dān)并調(diào)整合同價(jià)款和工期： 合同工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)； 發(fā)包人、承包人人員傷亡應(yīng)由其所在單位負(fù)責(zé)，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用； 承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，應(yīng)由承包人承擔(dān)； 停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人

26、要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)； 工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。,（一）、索賠的定義 在合同履行過(guò)程中，對(duì)于非己方的過(guò)錯(cuò)而應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的損失，向?qū)Ψ教岢鲅a(bǔ)償?shù)囊蟆?十一、工程索賠,【條文】9.13.1 當(dāng)合同一方向另一方提出索賠時(shí)，應(yīng)有正當(dāng)?shù)乃髻r理由和有效證據(jù)，并應(yīng)符合合同的相關(guān)約定。 建設(shè)工程施工中的索賠是發(fā)承包雙方行使正當(dāng)權(quán)利的行為，承包人可向發(fā)包人索賠，發(fā)包人也可向承包人索賠。本條規(guī)定了索賠的三要素：一是正當(dāng)?shù)乃髻r理由；二是有效的索賠證據(jù)，三是在合同約定的時(shí)間內(nèi)提出。,6B.1 合同價(jià)款調(diào)整,對(duì)索賠證據(jù)的要求： 真實(shí)性。索賠證據(jù)必

27、須是在實(shí)施合同過(guò)程中確定存在和發(fā)生的，必須完全反映實(shí)際情況，能經(jīng)得住推敲。 全面性。所提供的證據(jù)應(yīng)能說(shuō)明事件的全過(guò)程。索賠報(bào)告中涉及的索賠理由、事件過(guò)程、影響、索賠數(shù)額等都應(yīng)有相應(yīng)證據(jù)，不能零亂和支離破碎。 關(guān)聯(lián)性。索賠的證據(jù)應(yīng)當(dāng)能夠互相說(shuō)明，相互具有關(guān)聯(lián)性，不能互相矛盾。 及時(shí)性。索賠證據(jù)的取得及提出應(yīng)當(dāng)及時(shí)。 具有法律證明效力。一般要求證據(jù)必須是書(shū)面文件，有關(guān)記錄、協(xié)議、紀(jì)要必須是雙方簽署的；工程中重大事件、特殊情況的記錄、統(tǒng)計(jì)必須由合同約定的發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表或監(jiān)理工程師簽證認(rèn)可。,6B.1 合同價(jià)款調(diào)整,2索賠證據(jù)的種類： 招標(biāo)文件、工程合同、發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)、工程圖紙、技術(shù)規(guī)范等。 工程各項(xiàng)有關(guān)的設(shè)計(jì)交底記錄、變更圖紙、變更施工指令等。 工程各項(xiàng)經(jīng)發(fā)包人或合同中約定的發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表或監(jiān)理工程師簽認(rèn)的簽證。 工程各項(xiàng)往來(lái)信件、指令、信函、通知、答復(fù)等。 工程各項(xiàng)會(huì)議紀(jì)要。 施工計(jì)劃及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施情況記錄。 施工日?qǐng)?bào)及工長(zhǎng)工作日志、備忘錄。 工程送電、送水、道路開(kāi)通、封閉的日期及數(shù)量記錄。 工程停電、停水和干擾事件影響的日期及恢復(fù)施工的日期。 工程預(yù)付款、進(jìn)度款撥付的數(shù)額及日期記錄。,6B.1 合同價(jià)款調(diào)整,11工程圖紙、圖紙變更、交底記錄的送達(dá)