商場消防維保合同范本

商場消防維保合同范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[商場具體名稱]商場（以下簡稱"該商場"），為確保該商場消防設(shè)施的正常運行，保障商場及人員的消防安全，甲方委托乙方對該商場的消防設(shè)施進行維護保養(yǎng)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標的物1.消防設(shè)施范圍乙方負責對該商場內(nèi)的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消防聯(lián)動控制系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防火卷簾門系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)等消防設(shè)施進行維護保養(yǎng)。2.維護保養(yǎng)服務(wù)具體內(nèi)容每月對消防設(shè)施進行全面巡查，包括設(shè)備外觀檢查、運行狀態(tài)監(jiān)測、線路連接檢查等，確保設(shè)備無損壞、無故障，運行正常。每季度對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)進行功能測試，包括探測器、手動報警按鈕、聲光報警器、消防電話、應(yīng)急廣播等設(shè)備的測試，確保報警功能正常。每半年對消防聯(lián)動控制系統(tǒng)進行聯(lián)動測試，包括消防泵、噴淋泵、防排煙風機、防火卷簾門、電梯迫降、非消防電源切斷等功能的測試，確保聯(lián)動功能正常。每年對消火栓系統(tǒng)進行靜壓、動壓測試，對消防水帶、水槍、消火栓箱等進行檢查，確保消火栓系統(tǒng)正常供水，設(shè)備完好。每年對自動噴水滅火系統(tǒng)進行末端試水試驗、系統(tǒng)聯(lián)動試驗，對噴頭、報警閥組、水流指示器、壓力開關(guān)等設(shè)備進行檢查，確保系統(tǒng)正常運行。每年對防排煙系統(tǒng)進行風機性能測試、風道檢查，對送風口、排煙口、防火閥等設(shè)備進行檢查，確保防排煙系統(tǒng)正常工作。每年對防火卷簾門系統(tǒng)進行手動、電動升降測試，對控制箱、按鈕盒等設(shè)備進行檢查，確保防火卷簾門正常運行。每年對氣體滅火系統(tǒng)進行模擬噴氣試驗、系統(tǒng)功能測試，對滅火劑儲存容器、啟動裝置、閥門等設(shè)備進行檢查，確保氣體滅火系統(tǒng)處于良好備用狀態(tài)。對消防設(shè)施出現(xiàn)的故障及時進行維修，更換損壞的設(shè)備和零部件，確保消防設(shè)施隨時處于可用狀態(tài)。建立消防設(shè)施維護保養(yǎng)檔案，記錄每次巡查、測試、維修等工作的情況，包括時間、內(nèi)容、結(jié)果等，并定期向甲方提供維護保養(yǎng)報告。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供消防設(shè)施維護保養(yǎng)服務(wù)。有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同。2.義務(wù)向乙方提供該商場消防設(shè)施的相關(guān)資料，包括設(shè)計圖紙、設(shè)備清單、操作手冊等，協(xié)助乙方了解消防設(shè)施的基本情況。為乙方的維護保養(yǎng)工作提供必要的工作條件，包括提供工作場地、電源、水源等。按照本合同約定及時支付維護保養(yǎng)費用。不得擅自更改、拆除、停用消防設(shè)施，如需進行相關(guān)操作，應(yīng)提前通知乙方，并在乙方的指導(dǎo)下進行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維護保養(yǎng)費用。有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助。在維護保養(yǎng)工作中，發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在重大安全隱患時，有權(quán)要求甲方及時整改。2.義務(wù)具備相應(yīng)的消防設(shè)施維護保養(yǎng)資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，按照國家相關(guān)標準和規(guī)范以及本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的消防設(shè)施維護保養(yǎng)服務(wù)。嚴格遵守國家法律法規(guī)和消防安全操作規(guī)程，確保維護保養(yǎng)工作安全、規(guī)范進行。定期對維護保養(yǎng)人員進行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。按照本合同約定的時間和要求，按時完成維護保養(yǎng)工作，并向甲方提供維護保養(yǎng)報告。對維護保養(yǎng)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和消防設(shè)施相關(guān)信息予以保密。在接到甲方消防設(shè)施故障通知后，應(yīng)及時響應(yīng)，盡快到達現(xiàn)場進行維修，確保消防設(shè)施盡快恢復(fù)正常運行。三、維護保養(yǎng)費用及支付方式1.維護保養(yǎng)費用本合同維護保養(yǎng)費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)支付年度維護保養(yǎng)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方在收到預(yù)付款后開始履行維護保養(yǎng)服務(wù)。在每年度維護保養(yǎng)服務(wù)期滿前[X]個月，甲方向乙方支付下一年度維護保養(yǎng)費用的剩余款項。乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時支付維護保養(yǎng)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維護保養(yǎng)服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金。若甲方擅自更改、拆除、停用消防設(shè)施，導(dǎo)致消防設(shè)施損壞或無法正常運行，甲方應(yīng)承擔由此造成的一切損失，并按照本合同維護保養(yǎng)費用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標準和時間提供維護保養(yǎng)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同維護保養(yǎng)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收取的維護保養(yǎng)費用，同時乙方應(yīng)按照本合同維護保養(yǎng)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方維護保養(yǎng)的消防設(shè)施不符合國家相關(guān)標準和規(guī)范或本合同約定，乙方應(yīng)負責免費整改直至符合要求；若因乙方原因?qū)е孪涝O(shè)施出現(xiàn)故障或事故，乙方應(yīng)承擔由此造成的一切損失，并按照本合同維護保養(yǎng)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或消防設(shè)施相關(guān)信息，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的一切損失，并按照本合同維護保養(yǎng)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。合同可根據(jù)實際情況部分或全部解除。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__