公司租賃合同解除協(xié)議書

公司租賃合同解除協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了關(guān)于[租賃標(biāo)的物詳細(xì)地址]的《租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就提前解除原租賃合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物：甲方將位于[租賃標(biāo)的物詳細(xì)地址]，建筑面積為____平方米的房屋及附屬設(shè)施（以下簡稱"租賃房屋"）出租給乙方使用。該租賃房屋的具體位置、布局、配套設(shè)施等情況以原租賃合同及雙方交接清單為準(zhǔn)。2.附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)施、空調(diào)設(shè)備、電梯設(shè)備等（如有），以及租賃房屋所在建筑物的共有部分，如走廊、樓梯、電梯間、屋頂、外墻等。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)按照原租賃合同的約定，為乙方提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護、公共設(shè)施維修保養(yǎng)等服務(wù)。乙方應(yīng)按照約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并遵守甲方提供的物業(yè)服務(wù)規(guī)定。二、合同解除原因雙方一致同意，由于[具體解除原因，如不可抗力、政策調(diào)整、雙方協(xié)商一致等]，決定提前解除原租賃合同。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式返還租賃房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)要求乙方支付截至合同解除之日的租金、水電費、物業(yè)費等各項費用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取法律措施維護自身合法權(quán)益。義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方退還已收取的未到期租金及押金（如有）。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于提供房屋鑰匙、水電表讀數(shù)確認(rèn)、設(shè)施設(shè)備清單交接等。在租賃房屋交付前，負(fù)責(zé)對租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維修，確保其符合正常使用狀態(tài)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已收取的未到期租金及押金（如有）。在合同解除后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與租賃房屋相關(guān)的注銷登記等手續(xù)（如有）。義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，將租賃房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。返還的租賃房屋應(yīng)保持原交付時的狀態(tài)，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。支付截至合同解除之日的租金、水電費、物業(yè)費等各項費用，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。在合同解除后，不得再以任何理由繼續(xù)占用租賃房屋或附屬設(shè)施。四、租金及費用結(jié)算1.租金結(jié)算雙方確認(rèn)，截至合同解除之日，乙方已支付租金至____年__月__日。甲方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，計算乙方實際使用租賃房屋期間的租金，并向乙方退還剩余未到期租金。經(jīng)雙方核算，剩余未到期租金為人民幣____元（大寫：______________________）。2.費用結(jié)算乙方應(yīng)在合同解除前，結(jié)清租賃房屋使用期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、通訊費、燃?xì)赓M等各項費用。雙方于本協(xié)議簽訂之日共同對租賃房屋的水電表讀數(shù)進(jìn)行確認(rèn)，乙方應(yīng)按照確認(rèn)的讀數(shù)及相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)，向甲方或相關(guān)部門支付費用。如乙方未在合同解除前結(jié)清上述費用，甲方有權(quán)從應(yīng)退還的租金及押金中扣除相應(yīng)金額。五、押金退還甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定將租賃房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還，并結(jié)清所有費用后的____個工作日內(nèi)，將乙方支付的押金人民幣____元（大寫：______________________）退還給乙方。如乙方存在違約行為或未結(jié)清費用，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定扣除相應(yīng)金額后，再將剩余押金退還乙方。六、房屋及附屬設(shè)施返還1.返還時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將租賃房屋及附屬設(shè)施返還給甲方。如乙方需要延期返還，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意延期返還的，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向甲方支付逾期占有期間的房屋占有使用費。2.返還標(biāo)準(zhǔn)乙方返還的租賃房屋應(yīng)保持原交付時的狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、墻面地面無損壞、門窗完好、附屬設(shè)施能正常使用等。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理租賃房屋內(nèi)的物品，并將租賃房屋打掃干凈。對于乙方在租賃期間對租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行的裝修、改造等添附物，乙方應(yīng)按照以下原則處理：能夠拆除且不影響租賃房屋及附屬設(shè)施原狀的，乙方可自行拆除，但應(yīng)負(fù)責(zé)將拆除后的場地恢復(fù)原狀。不能拆除或拆除后會影響租賃房屋及附屬設(shè)施原狀的，乙方應(yīng)無償留給甲方，甲方不承擔(dān)任何補償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方退還租金、押金或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式返還租賃房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向甲方支付房屋占有使用費。逾期超過____日的，甲方有權(quán)采取法律措施收回租賃房屋，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于房屋閑置期間的租金損失、重新招租的費用、訴訟費用等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清各項費用，每逾期一日，應(yīng)按照未結(jié)清費用金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)從應(yīng)退還的租金及押金中扣除相應(yīng)金額，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣____元（大寫：______________________）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________________簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：_____________