拆遷房屋置換合同范本

拆遷房屋置換合同范本?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，對(duì)乙方位于[房屋具體地址]的房屋實(shí)施拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就拆遷房屋置換事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的物具體描述1.被拆遷房屋情況乙方所有的被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/非住宅]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。該房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證號(hào)碼]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)碼]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備情況如下：[詳細(xì)列舉裝修及附屬設(shè)施設(shè)備，如：墻面裝修為乳膠漆，地面為瓷磚，有吊頂，室內(nèi)有電視、冰箱、空調(diào)等電器設(shè)備，室外有自建車庫(kù)一個(gè)，面積為[X]平方米等]。2.置換房屋情況甲方提供用于置換的房屋位于[置換房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/非住宅]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該置換房屋為[期房/現(xiàn)房]，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[具體時(shí)間]（如為期房）。置換房屋的相關(guān)規(guī)劃指標(biāo)如下：容積率為[X]，綠化率為[X]，建筑密度為[X]等。置換房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝，詳細(xì)描述裝修內(nèi)容，如：墻面為水泥砂漿抹面，地面為水泥地面，衛(wèi)生間預(yù)留衛(wèi)生潔具位置等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定對(duì)乙方的被拆遷房屋進(jìn)行拆遷。要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式騰空被拆遷房屋。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間向乙方交付置換房屋。承擔(dān)置換房屋的建設(shè)費(fèi)用、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用（除本合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外）。協(xié)助乙方辦理置換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交付置換房屋。獲得甲方支付的拆遷補(bǔ)償款（如有）及相關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)（如有）。對(duì)置換房屋的戶型、面積、質(zhì)量等提出合理的意見和建議。2.義務(wù)如實(shí)向甲方提供被拆遷房屋的相關(guān)情況，保證所提供信息的真實(shí)性和完整性。在本合同約定的時(shí)間內(nèi)騰空被拆遷房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給甲方。按照本合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的責(zé)任。按照本合同約定支付應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如有）。三、拆遷補(bǔ)償及房屋置換方式1.拆遷補(bǔ)償款甲方應(yīng)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。補(bǔ)償款包括以下部分：房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值確定為人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照每平方米建筑面積[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，共計(jì)人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：從乙方騰空房屋之日起，按照每月每平方米建筑面積[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，共計(jì)人民幣[X]元。如因甲方原因?qū)е乱曳窖娱L(zhǎng)臨時(shí)安置期限的，自逾期之月起，按照原標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。其他補(bǔ)償：[詳細(xì)列舉其他可能的補(bǔ)償項(xiàng)目及金額]。拆遷補(bǔ)償款支付方式為：簽訂本合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付拆遷補(bǔ)償款的[X]%，即人民幣[X]元；乙方騰空房屋并交付給甲方之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。2.房屋置換甲方以位于[置換房屋具體地址]的房屋與乙方的被拆遷房屋進(jìn)行置換。置換比例為[具體比例，如1:X]，即乙方每[X]平方米的被拆遷房屋可置換甲方[X]平方米的置換房屋。雙方按照置換比例計(jì)算出各自應(yīng)得或應(yīng)交付的房屋面積差，面積差部分按照本合同約定的價(jià)格進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算價(jià)格為每平方米人民幣[X]元。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付如置換房屋為現(xiàn)房，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)將置換房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的質(zhì)量、裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等情況進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。如置換房屋為期房，甲方應(yīng)在預(yù)計(jì)交付時(shí)間前[X]日通知乙方辦理交房手續(xù)。交房時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋竣工驗(yàn)收合格證明等相關(guān)文件。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理交房手續(xù)，逾期未辦理的，視為乙方同意接收房屋，甲方不承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)在房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理置換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)（除法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)外）。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付置換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照置換房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)按照置換房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于裝修損失、搬遷損失、臨時(shí)安置損失等）。若甲方提供的置換房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照置換房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)按照置換房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于房屋增值損失等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間騰空被拆遷房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還已收取的拆遷補(bǔ)償款，并按照拆遷補(bǔ)償款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的損失（包括但不限于拆遷延誤造成的損失等）。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于額外的費(fèi)用支出、時(shí)間延誤造成的損失等）。若乙方在騰空房屋過(guò)程中損壞被拆遷房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于被拆遷房屋權(quán)屬證書、評(píng)估報(bào)告、房屋交接清單等。甲方（蓋章）：_