商品房抵欠款合同范本

商品房抵欠款合同范本?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方拖欠甲方款項，經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方同意以其名下位于[具體地址]的商品房（以下簡稱"該商品房"）抵償所欠甲方的款項。雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、商品房基本情況1.房屋位置：該商品房位于[詳細地址]，具體樓號為[X]號樓[X]單元[X]層[X]戶。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測量為準，如實際面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定處理。3.房屋用途：該商品房規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該商品房為[現(xiàn)房/期房]，現(xiàn)狀為[毛坯/精裝修/簡裝修等具體裝修情況]，包括但不限于房屋內(nèi)的門窗、水電、燃氣、暖氣等設(shè)施設(shè)備均[已安裝完畢/未安裝等具體情況]。二、抵償欠款金額及明細1.乙方確認拖欠甲方款項共計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。該欠款明細如下：[列出每筆欠款的形成原因、金額、時間等詳細信息]2.雙方同意，以上述欠款金額作為乙方以該商品房抵償債務(wù)的總金額，即乙方將該商品房轉(zhuǎn)讓給甲方，用以清償其所欠甲方的全部債務(wù)，雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系因本合同的履行而消滅。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本合同生效之日起，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定協(xié)助辦理該商品房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，甲方有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付購房款（以抵償欠款的方式視為已支付）。在辦理該商品房相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合乙方及相關(guān)部門提供必要的資料和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理該商品房相關(guān)手續(xù)過程中的配合義務(wù)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，乙方有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責任。2.義務(wù)保證對該商品房擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因乙方原因?qū)е略撋唐贩看嬖谏鲜鰡栴}，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。自本合同生效之日起[X]日內(nèi)，向甲方交付該商品房及其相關(guān)資料，包括但不限于房屋鑰匙、購房合同、發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證書等（如有）。協(xié)助甲方辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的全部稅費及相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。具體費用明細如下：[列出各項稅費及費用的承擔方及金額預(yù)估]在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)前，負責該商品房的維護、保養(yǎng)，確保該商品房及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е略撋唐贩考捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或其他問題，影響甲方正常使用的，乙方應(yīng)負責及時修復(fù)或承擔相應(yīng)的賠償責任。四、房屋交付1.乙方應(yīng)在本合同生效之日起[X]日內(nèi)，將該商品房交付給甲方。交付時，雙方應(yīng)共同對該商品房及其附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.房屋交接清單應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：房屋的鑰匙數(shù)量及對應(yīng)房間；房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，如電器、家具、裝修材料等（如有）；房屋的質(zhì)量狀況，包括墻面、地面、屋頂、門窗等是否存在裂縫、滲漏等問題；水、電、燃氣、暖氣等費用的結(jié)算情況。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.雙方同意，在乙方交付該商品房后的[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的全部資料，并確保資料的真實性、合法性和完整性。2.如因政府政策調(diào)整、不可抗力或其他非雙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)無法在約定時間內(nèi)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔違約責任。但因一方原因?qū)е卵诱`的，該方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定支付購房款（以抵償欠款視為已支付）或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已交付的該商品房，甲方應(yīng)按照該商品房抵償欠款金額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本合同約定交付該商品房、協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或保證該商品房不存在權(quán)屬糾紛等問題，每逾期一日，應(yīng)按照該商品房抵償欠款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的購房款（如有），乙方應(yīng)按照該商品房抵償欠款金額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.如因乙方原因?qū)е略撋唐贩看嬖跈?quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)解決該問題。如乙方未能在期限內(nèi)解決，導(dǎo)致甲方無法取得該商品房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于該商品房的市場價值與抵償欠款金額之間的差額、甲方因此支付的各項費用（如律師費、訴訟費等）以及甲方的預(yù)期利益損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同