民房施工開(kāi)裂補(bǔ)償協(xié)議書(shū)

民房施工開(kāi)裂補(bǔ)償協(xié)議書(shū)?甲方（施工方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（房屋所有者）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方在對(duì)乙方所有的位于[房屋具體地址]的民房進(jìn)行[施工項(xiàng)目名稱]施工過(guò)程中，房屋出現(xiàn)開(kāi)裂情況，給乙方造成了一定損失。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就民房施工開(kāi)裂補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所有的民房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]。2.施工項(xiàng)目情況甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方房屋進(jìn)行[施工項(xiàng)目名稱]施工，施工范圍包括[詳細(xì)說(shuō)明施工涉及的部位、內(nèi)容等]。施工期限自[開(kāi)工日期]起至[預(yù)計(jì)竣工日期]止。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與房屋相關(guān)的必要資料，以便對(duì)房屋開(kāi)裂原因進(jìn)行準(zhǔn)確判斷和評(píng)估。在對(duì)房屋開(kāi)裂原因進(jìn)行調(diào)查、分析及制定補(bǔ)償方案過(guò)程中，有權(quán)要求乙方配合相關(guān)工作，包括但不限于允許進(jìn)入房屋現(xiàn)場(chǎng)查看、提供房屋原始設(shè)計(jì)圖紙等資料。2.義務(wù)對(duì)房屋開(kāi)裂情況進(jìn)行全面、深入的調(diào)查和分析，確定開(kāi)裂原因，并承擔(dān)因施工導(dǎo)致房屋開(kāi)裂的直接責(zé)任。根據(jù)調(diào)查結(jié)果，制定合理、公平的補(bǔ)償方案，并及時(shí)與乙方溝通協(xié)商，確保乙方理解并認(rèn)可該方案。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間向乙方支付補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)對(duì)開(kāi)裂房屋進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)工作應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，確保修復(fù)后的房屋質(zhì)量和安全性。修復(fù)工作所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但本協(xié)議另有約定的除外。在施工過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，避免對(duì)乙方及周邊人員、財(cái)產(chǎn)造成二次損害。如因甲方施工導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方對(duì)房屋開(kāi)裂原因進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，并提供調(diào)查結(jié)果及補(bǔ)償方案。有權(quán)對(duì)甲方制定的補(bǔ)償方案提出異議，并與甲方協(xié)商調(diào)整補(bǔ)償方案。在甲方按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償款后，有權(quán)要求甲方按照約定對(duì)房屋進(jìn)行修復(fù)。如因房屋開(kāi)裂導(dǎo)致乙方遭受其他間接損失（如因房屋損壞無(wú)法正常居住造成的租金損失等），有權(quán)要求甲方在合理范圍內(nèi)予以賠償，但需提供相關(guān)證據(jù)證明損失的存在及金額。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋原始設(shè)計(jì)圖紙、建造記錄、近期房屋狀況照片等，協(xié)助甲方進(jìn)行房屋開(kāi)裂原因的調(diào)查和分析。配合甲方的調(diào)查、分析及修復(fù)工作，包括但不限于允許甲方進(jìn)入房屋現(xiàn)場(chǎng)查看、按照甲方要求提供必要的協(xié)助等。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，不得再就房屋開(kāi)裂事宜向甲方提出其他不合理要求。三、補(bǔ)償方案1.經(jīng)雙方共同委托專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定及協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付以下補(bǔ)償款項(xiàng)房屋修復(fù)費(fèi)用：經(jīng)評(píng)估，修復(fù)房屋開(kāi)裂所需費(fèi)用為人民幣[X]元。該費(fèi)用包含修復(fù)房屋結(jié)構(gòu)、墻面、地面等因開(kāi)裂受損部位所需的人工、材料及設(shè)備費(fèi)用等一切直接用于修復(fù)房屋的開(kāi)支。房屋貶值補(bǔ)償：考慮到房屋開(kāi)裂對(duì)其整體價(jià)值造成的影響，甲方同意向乙方支付房屋貶值補(bǔ)償款人民幣[X]元。貶值補(bǔ)償?shù)挠?jì)算依據(jù)為專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，綜合考慮房屋現(xiàn)狀、市場(chǎng)同類房屋價(jià)格變化等因素確定。臨時(shí)安置補(bǔ)償：因房屋開(kāi)裂需進(jìn)行修復(fù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住，甲方應(yīng)給予乙方臨時(shí)安置補(bǔ)償。臨時(shí)安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，自房屋開(kāi)裂影響乙方正常居住之日起計(jì)算，至房屋修復(fù)完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格之日止。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。如實(shí)際臨時(shí)安置期限超過(guò)預(yù)計(jì)期限，超出部分的臨時(shí)安置補(bǔ)償款由甲方按照上述標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)支付給乙方。其他損失補(bǔ)償：乙方因房屋開(kāi)裂還遭受了一些其他直接損失，包括但不限于室內(nèi)物品損壞、搬家費(fèi)用等。經(jīng)雙方核實(shí)及協(xié)商，甲方同意向乙方支付其他損失補(bǔ)償款人民幣[X]元。2.補(bǔ)償款支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在房屋修復(fù)工程開(kāi)工前，甲方應(yīng)向乙方支付補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[X]元。房屋修復(fù)工程完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在收到每筆補(bǔ)償款后向甲方出具收款憑證。四、房屋修復(fù)1.修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)開(kāi)裂房屋進(jìn)行修復(fù)，確保修復(fù)后的房屋結(jié)構(gòu)安全、外觀平整、功能恢復(fù)正常，達(dá)到與原房屋相當(dāng)?shù)馁|(zhì)量水平。修復(fù)工作應(yīng)符合以下具體要求：對(duì)于房屋結(jié)構(gòu)開(kāi)裂部位，應(yīng)采用符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料進(jìn)行加固修復(fù)，確保結(jié)構(gòu)承載能力恢復(fù)至原有水平。加固修復(fù)方案需經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位認(rèn)可，并報(bào)相關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門備案。墻面、地面等部位的修復(fù)應(yīng)保證表面平整、色澤一致，無(wú)明顯裂縫、空鼓等缺陷。修復(fù)后的墻面、地面應(yīng)與周邊原有部位銜接自然，無(wú)明顯差異。門窗等附屬設(shè)施因房屋開(kāi)裂導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)修復(fù)或更換，確保其開(kāi)啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，密封性能和隔音性能符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。2.修復(fù)期限甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)制定詳細(xì)的房屋修復(fù)計(jì)劃，并提交給乙方審核。經(jīng)乙方同意后，甲方應(yīng)按照修復(fù)計(jì)劃組織施工。房屋修復(fù)工作應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成，但因不可抗力或乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。如因甲方原因未能在約定的修復(fù)期限內(nèi)完成修復(fù)工作，每逾期一日，甲方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的補(bǔ)償款，同時(shí)甲方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因逾期修復(fù)給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.修復(fù)驗(yàn)收房屋修復(fù)完成后，甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對(duì)修復(fù)情況進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格確認(rèn)書(shū)。如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且整改期限不計(jì)入原修復(fù)期限。如因甲方整改后仍無(wú)法達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的補(bǔ)償款，同時(shí)甲方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因修復(fù)不合格給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期未支付的補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)、期限進(jìn)行房屋修復(fù)工作，或修復(fù)后的房屋經(jīng)乙方驗(yàn)收不合格且甲方未能及時(shí)整改達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的相應(yīng)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償乙方損失等。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料，或不配合甲方進(jìn)行房屋開(kāi)裂原因調(diào)查、分析及修復(fù)工作，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律