樓房轉(zhuǎn)賣買合同協(xié)議書

樓房轉(zhuǎn)賣買合同協(xié)議書?合同雙方：賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房一套（以下簡稱"該樓房"），愿意將其轉(zhuǎn)賣給乙方，乙方愿意購買該樓房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.樓房基本情況該樓房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。該樓房所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該樓房位于第[X]層。房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備，如電梯、水電氣設(shè)施、門窗等]。2.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該樓房擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，不存在被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情形。該樓房的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記產(chǎn)權(quán)人為甲方。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方商定該樓房的轉(zhuǎn)賣價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，包含該樓房及其附屬設(shè)施設(shè)備的全部價款，雙方不再因任何因素調(diào)整房價。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余房款：乙方采用銀行貸款方式支付剩余房款。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若貸款審批通過，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)將剩余房款支付至甲方指定的銀行賬戶；若貸款審批未通過，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式將剩余房款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該樓房擁有合法、完整的所有權(quán)，且該樓房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，并向乙方提供真實、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。確保該樓房及附屬設(shè)施設(shè)備在交付給乙方時處于正常使用狀態(tài)，保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題及安全隱患。在本合同簽訂后至房屋交付前，負(fù)責(zé)保管該樓房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞、拆除或變更其現(xiàn)狀。因甲方保管不善導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇政府部門要求甲方到場配合的，甲方應(yīng)積極配合。在房屋交付前，結(jié)清該樓房的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、暖氣費等所有費用，確保乙方接收房屋后無需承擔(dān)任何額外費用。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、地點及標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及相關(guān)資料。在甲方履行完本合同約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理貸款所需的真實、完整、有效的資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若因乙方提供資料不實或不完整導(dǎo)致貸款審批未通過，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照本合同約定的付款方式支付剩余房款。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在接收房屋后的[X]日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)及時處理。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。在房屋交付后，承擔(dān)該樓房的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、暖氣費等所有費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]日內(nèi)，將該樓房及相關(guān)資料交付給乙方。2.交付地點：該樓房所在地。3.交付內(nèi)容房屋鑰匙[X]套。房屋產(chǎn)權(quán)證書原件。與該樓房相關(guān)的其他資料，如購房合同、維修基金繳納憑證等。確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，向乙方提供房屋使用說明書及質(zhì)量保證書。4.交付手續(xù)：雙方在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)按照本合同約定進行處理，處理完畢后雙方再次進行查驗并簽署房屋交接清單。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或政府部門要求提供額外資料等原因?qū)е罗k理時間延長的，雙方應(yīng)相互配合，積極解決問題，確保產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)順利辦理。若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理完成，給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若乙方因此解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自損壞、拆除或變更房屋及附屬設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價格賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收定金，并要求乙方按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合辦理貸款審批手續(xù)或因乙方原因?qū)е沦J款審批未通過，且未按照本合同約定的付款方式支付剩余房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收定金，并要求乙方按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在接收房屋后，未按照合同約定承擔(dān)該樓房的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、暖氣費等所有費用，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定，擅自損壞、拆除或變更房屋及附屬設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.