出售房子合同協(xié)議書

出售房子合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體權(quán)證號]，土地使用證號為[具體土地證號]，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋價格及付款方式1.該房屋售價為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：-定金：乙方在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-首付款：在[具體日期]前，乙方向甲方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為首付款（含已支付的定金）。-貸款：若乙方需要貸款支付剩余房款，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理貸款事宜。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付給甲方。若乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足以支付剩余房款，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向甲方補足剩余房款。二、交房時間及交房條件1.甲方應(yīng)在收到全部購房款之日起[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交房條件為該房屋保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（如有約定的裝修標準，按照約定執(zhí)行），同時甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交付前的所有物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用。三、產(chǎn)權(quán)過戶及費用承擔1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費承擔方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，若需要甲方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)積極配合。四、違約責任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若甲方解除協(xié)議后，該房屋另行出售的價格低于本協(xié)議約定價格的，乙方還應(yīng)補足差價。2.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若乙方解除協(xié)議后，因房價上漲導(dǎo)致乙方另行購買相同房屋需多支付的費用，甲方應(yīng)予以賠償。3.若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款、利息、違約金、律師費、訴訟費等。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：___________