家庭房屋權(quán)屬協(xié)議書

家庭房屋權(quán)屬協(xié)議書?甲方（姓名）：__________________身份證號：__________________住址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（姓名）：__________________身份證號：__________________住址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方系[具體親屬關(guān)系]，雙方就家庭房屋權(quán)屬事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房屋基本情況位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體權(quán)證號]。該房屋土地性質(zhì)為[國有出讓/集體等]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于室內(nèi)裝修、水電氣設(shè)施、固定家具、門窗等（具體清單見附件一）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、收益該房屋及其附屬設(shè)施。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，甲方有權(quán)對該房屋進行合理處分，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，否則應(yīng)承擔由此給乙方造成的一切損失。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理房屋相關(guān)手續(xù)、維護房屋及附屬設(shè)施等。甲方應(yīng)向乙方如實告知該房屋的使用狀況、維修歷史等相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、收益該房屋及其附屬設(shè)施。在甲方違反本協(xié)議約定時，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任并采取相應(yīng)補救措施。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用，如涉及房屋使用產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等。乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得故意損壞，如需進行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并不得危及房屋安全。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如配合提供身份證明等文件。三、房屋權(quán)屬約定（一）共有方式及份額1.雙方約定該房屋為[按份共有/共同共有]，甲方占房屋份額為[X]%，乙方占房屋份額為[Y]%。2.各方份額的確定依據(jù)為[詳細說明確定份額的原因，如出資比例、貢獻大小等]。（二）權(quán)屬變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋登記管理部門申請辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，將雙方份額記載于房屋所有權(quán)證上。2.辦理權(quán)屬變更登記所需費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由各方各自承擔其應(yīng)承擔的部分。四、房屋使用與收益（一）使用方式1.雙方同意該房屋由[具體使用方或共同使用方式說明]使用，使用過程中應(yīng)遵循合理、安全、不損害房屋及他人利益的原則。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該房屋出租、出借、抵押或用于其他非本協(xié)議約定的用途。（二）收益分配1.因該房屋產(chǎn)生的收益，如出租房屋所得租金等，按照雙方所占房屋份額進行分配。2.收益分配時間為[具體時間，如每月/每季度等]，由負責收取收益的一方在分配時間屆滿后[X]個工作日內(nèi)，將應(yīng)分配給對方的收益支付至對方指定賬戶。五、房屋維修與保養(yǎng)（一）維修責任劃分1.房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責任由雙方共同承擔，費用按照各自所占房屋份額分擔。2.房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修的維修責任，根據(jù)實際情況確定：屬于自然損耗或正常使用導(dǎo)致?lián)p壞的，由雙方共同承擔維修費用，按照份額分擔；因一方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p壞的，由責任方承擔全部維修費用。（二）維修資金管理1.雙方應(yīng)設(shè)立房屋維修專項資金賬戶，專項用于房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)。2.維修專項資金的繳存方式為：甲方每月繳存[X]元，乙方每月繳存[X]元，于每月[具體日期]前存入維修專項資金賬戶。3.使用維修專項資金時，需經(jīng)雙方共同書面同意，任何一方不得擅自支取。維修費用支出后，應(yīng)及時在維修專項資金賬戶中進行記錄，并由雙方共同確認。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未如實告知房屋相關(guān)信息、擅自處分房屋等，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.甲方逾期支付應(yīng)承擔的房屋維修費用、收益分配款等費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如故意損壞房屋、逾期支付相關(guān)費用等，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.乙方逾期支付應(yīng)承擔的房屋維修費用、收益分配款等費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。（三）違約賠償范圍違約方應(yīng)承擔的賠償范圍包括但不限于對方因違約行為遭受的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失、為維護自身權(quán)益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費、鑒定費等）。七、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]個工作日內(nèi)。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款（一）協(xié)議變更與補充1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋登記管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議在以下情形下終止：雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，且雙方均無過錯的。房屋因拆遷、滅失等原因?qū)е卤緟f(xié)議標的物不存在的。一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方依據(jù)本協(xié)議約定解除本協(xié)議的。（三）通知與送達1.雙方確認本協(xié)議首部填寫的住址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式，任何一方聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)在變更后[X]個工作日內(nèi)書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以書面形式（包括但不限于信函、電子郵件、傳真等）發(fā)送至對方上述有效聯(lián)系方式即視為送達。若通過郵寄方式送達的，以郵件簽收之日視為送達；若通過電子郵件、傳真等方式送達的，以發(fā)送成功之日視為送達。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日附件一：房屋附屬設(shè)施清單1.室內(nèi)裝修：[詳細描述裝修情況，如墻面