物業(yè)訂金協(xié)議書

物業(yè)訂金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意向購買甲方所提供的物業(yè)相關(guān)服務(wù)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方支付物業(yè)訂金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況（一）物業(yè)位置該物業(yè)位于[具體地址]，詳細(xì)地址為[具體門牌號(hào)及樓層等]。（二）物業(yè)類型[物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、寫字樓等]。（三）物業(yè)面積建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。該面積為暫測面積，最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。（四）物業(yè)配套設(shè)施1.房屋設(shè)施室內(nèi)為毛坯交付（或精裝修交付，詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如裝修風(fēng)格、裝修材料品牌及規(guī)格等），包括但不限于墻面[具體裝修材料及工藝]、地面[具體材料及工藝]、天花板[具體情況]等。配備入戶門[門的材質(zhì)、品牌及規(guī)格]、室內(nèi)門窗[材質(zhì)、品牌及規(guī)格]等。2.公共設(shè)施小區(qū)內(nèi)配備有完善的綠化景觀，綠化覆蓋率達(dá)到[X]%，種植有[列舉主要綠化植物品種]等。設(shè)有休閑娛樂設(shè)施，如[列舉設(shè)施名稱，如健身器材、兒童游樂設(shè)施等]，分布于小區(qū)的[具體位置]。配備停車場，分為地上停車場和地下停車場。地上停車場共有車位[X]個(gè)，地下停車場共有車位[X]個(gè)，車位配比為[X]。停車場設(shè)施包括[列舉相關(guān)設(shè)施，如監(jiān)控系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等]。小區(qū)內(nèi)有完善的給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供氣系統(tǒng)（如有）、消防系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等，確保小區(qū)的正常運(yùn)行和居民的生活需求。二、訂金金額及支付方式（一）訂金金額乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)訂金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將訂金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的物業(yè)訂金。有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，對物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除本協(xié)議、沒收訂金等。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知物業(yè)的基本情況，包括但不限于物業(yè)現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、配套設(shè)施情況等。保證所提供的物業(yè)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。在收取訂金后，妥善保管訂金，并按照本協(xié)議約定使用。在本協(xié)議履行期間，不得擅自將物業(yè)另行出售、出租或抵押給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并雙倍返還乙方已支付的訂金。積極協(xié)助乙方辦理與物業(yè)相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方如實(shí)告知物業(yè)的相關(guān)信息。在支付訂金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)要求甲方退還訂金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額和支付方式，按時(shí)向甲方支付物業(yè)訂金。認(rèn)真閱讀并理解甲方提供的物業(yè)相關(guān)信息，在簽訂本協(xié)議前進(jìn)行充分的考慮和評(píng)估。在本協(xié)議履行期間，不得擅自解除本協(xié)議，否則無權(quán)要求甲方退還訂金。如乙方?jīng)Q定購買該物業(yè)，應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與甲方及相關(guān)方簽訂正式的物業(yè)購買合同，并按照合同約定支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。四、訂金的使用及處置（一）訂金的使用甲方收取的訂金僅用于與該物業(yè)相關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)，如物業(yè)管理服務(wù)的前期籌備、物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)等，不得挪作他用。（二）訂金的處置1.若乙方購買該物業(yè)在乙方與甲方及相關(guān)方簽訂正式的物業(yè)購買合同后，訂金可沖抵購房款或按照合同約定進(jìn)行其他處置。2.若乙方不購買該物業(yè)在本協(xié)議約定的乙方有權(quán)解除協(xié)議的情況下，且乙方按照本協(xié)議約定履行了相關(guān)義務(wù)，甲方應(yīng)在乙方提出解除協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將訂金無息退還給乙方。在乙方擅自解除協(xié)議或未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，甲方有權(quán)沒收訂金，乙方無權(quán)要求甲方退還。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)告知物業(yè)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方因甲方違約行為所遭受的實(shí)際損失為限。2.若甲方擅自將物業(yè)另行出售、出租或抵押給第三方，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂金，并賠償乙方因此所遭受的全部損失，包括但不限于購房機(jī)會(huì)損失、裝修損失、預(yù)期利益損失等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定妥善保管訂金或擅自使用訂金，導(dǎo)致訂金無法返還或不足以返還的，甲方應(yīng)補(bǔ)足差額部分，并按照中國人民銀行同期同類貸款利率支付利息。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付訂金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收訂金。2.若乙方擅自解除本協(xié)議或未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以甲方因乙方違約行為所遭受的實(shí)際損失為限，包括但不限于重新尋找買家的費(fèi)用、物業(yè)閑置損失等。3.若乙方在簽訂本協(xié)議后，通過不正當(dāng)手段干擾甲方正常經(jīng)營活動(dòng)或損害甲方聲譽(yù)的，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償甲方因此所遭受的全部損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。六、協(xié)議的變更與解除（一）協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本協(xié)議約定處置訂金。2.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，處置訂金等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）通知與送達(dá)1.本協(xié)議履行過程中，雙方的通知或其他文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式可以為專人送達(dá)、郵寄送達(dá)或電子郵件送達(dá)等。2.若以專人送達(dá)方式送達(dá)的，送達(dá)日期以對方簽收之日為準(zhǔn)；若以郵寄送達(dá)方式送達(dá)的，送達(dá)日期以郵件寄出后[X]日視為送達(dá)；若以電子郵件送達(dá)的，送達(dá)日期以郵件發(fā)出后的第[X]日視為送達(dá)，但對方應(yīng)在收到郵件后及時(shí)回復(fù)確認(rèn)已收到。3.一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。否則，因未及時(shí)通知導(dǎo)致的通知無法送達(dá)的后果由變更方自行承擔(dān)。（二）協(xié)議生效及份數(shù)