房屋委托代購(gòu)協(xié)議書

房屋委托代購(gòu)協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲購(gòu)買特定房屋，委托乙方提供房屋代購(gòu)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)甲方委托乙方為其代購(gòu)位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。二、房屋基本情況及要求1.房屋權(quán)屬：該房屋應(yīng)為產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵的合法房產(chǎn)。2.房屋現(xiàn)狀：乙方應(yīng)確保所代購(gòu)房屋的現(xiàn)狀與甲方了解的情況相符，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。3.價(jià)格要求：甲方購(gòu)買該房屋的預(yù)算總價(jià)為人民幣[X]元，乙方應(yīng)盡力以不高于該預(yù)算的價(jià)格為甲方購(gòu)得房屋。4.購(gòu)房條件：甲方要求房屋交易方式為[全款/貸款，若為貸款需注明貸款比例及貸款銀行要求等]，交房時(shí)間為[具體交房時(shí)間]，房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在[規(guī)定時(shí)間內(nèi)]辦理完畢。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋代購(gòu)的進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)提供相關(guān)信息。對(duì)乙方代購(gòu)房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方完成代購(gòu)服務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及購(gòu)房需求，包括但不限于身份證明、購(gòu)房預(yù)算、房屋偏好等。按照本協(xié)議約定向乙方支付代購(gòu)費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)。積極配合乙方辦理房屋代購(gòu)過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，如簽署文件、提供資料等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代購(gòu)費(fèi)用。在代購(gòu)房屋過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況與房屋出售方及相關(guān)部門進(jìn)行必要的溝通和協(xié)商。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、盡責(zé)的態(tài)度為甲方提供房屋代購(gòu)服務(wù)，尋找合適的房源，并就房屋的價(jià)格、交易條件等與出售方進(jìn)行談判，爭(zhēng)取最優(yōu)惠的購(gòu)房條件。向甲方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋的權(quán)屬狀況、質(zhì)量問(wèn)題、周邊環(huán)境等重要信息，不得隱瞞或虛報(bào)。協(xié)助甲方辦理房屋購(gòu)買過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款手續(xù)、房屋過(guò)戶登記手續(xù)、交房手續(xù)等。在辦理手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)確保提供的文件和資料真實(shí)、合法、有效，并及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展情況。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和信息，不得泄露給任何第三方，保障甲方的隱私和權(quán)益。在房屋代購(gòu)過(guò)程中，如遇到可能影響購(gòu)房交易的重大事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的指示處理。四、代購(gòu)費(fèi)用及支付方式1.代購(gòu)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付房屋代購(gòu)費(fèi)用人民幣[X]元。該費(fèi)用包含乙方為甲方提供房屋代購(gòu)服務(wù)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，如信息收集費(fèi)、談判費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，但不包括房屋價(jià)款、契稅、維修基金、中介費(fèi)（如有）等其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代購(gòu)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。乙方與房屋出售方簽訂購(gòu)房合同后，甲方向乙方支付代購(gòu)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，甲方向乙方支付剩余的代購(gòu)費(fèi)用，即人民幣[X]元。五、房屋購(gòu)買流程1.房源尋找：乙方根據(jù)甲方提供的購(gòu)房需求和條件，通過(guò)各種合法渠道尋找合適的房源，并向甲方推薦。甲方對(duì)乙方推薦的房源進(jìn)行實(shí)地查看和評(píng)估，如滿意則確定為意向房源。2.談判簽約：乙方代表甲方與房屋出售方就房屋價(jià)格、交易條件等進(jìn)行談判，爭(zhēng)取達(dá)成雙方滿意的購(gòu)房協(xié)議。談判成功后，乙方協(xié)助甲方與房屋出售方簽訂正式的購(gòu)房合同，并確保合同條款符合甲方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定。3.手續(xù)辦理貸款手續(xù)（若有）：若甲方需要辦理貸款購(gòu)房，乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備貸款所需的資料，并按照貸款銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)。包括但不限于填寫貸款申請(qǐng)表、提供收入證明、銀行流水等資料，配合銀行進(jìn)行貸款審批。過(guò)戶手續(xù)：乙方協(xié)助甲方按照房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定，準(zhǔn)備房屋過(guò)戶所需的資料，包括但不限于購(gòu)房合同、雙方身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書等，并陪同甲方前往房地產(chǎn)管理部門辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。確保過(guò)戶手續(xù)順利完成，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至甲方名下。交房手續(xù)：在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方協(xié)助甲方與房屋出售方辦理交房手續(xù)。包括檢查房屋現(xiàn)狀、交接房屋鑰匙、設(shè)施設(shè)備清單等，確保甲方順利接收房屋。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付代購(gòu)費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成代購(gòu)服務(wù)部分對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供虛假信息或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法完成代購(gòu)服務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行代購(gòu)義務(wù)，如未盡力尋找合適房源、未如實(shí)告知房屋情況、未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，導(dǎo)致甲方無(wú)法購(gòu)得房屋或遭受損失的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照代購(gòu)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方泄露甲方提供的資料和信息，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付代購(gòu)費(fèi)用的[X]%作為違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成代購(gòu)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照代購(gòu)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議