房租糾紛保全協(xié)議書

房租糾紛保全協(xié)議書?甲方（申請人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（被申請人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方因房租糾紛事宜，為防止乙方在糾紛解決期間轉(zhuǎn)移財產(chǎn)，保障甲方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房租糾紛保全事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋租賃情況甲方與乙方于______年______月______日簽訂了房屋租賃合同，約定甲方將位于______________________（房屋具體地址）的房屋出租給乙方使用，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，租金為每月人民幣______元。乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金，但截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已拖欠甲方租金共計人民幣______元（大寫：______________________），且經(jīng)甲方多次催討仍未支付。2.租賃房屋現(xiàn)狀該租賃房屋建筑面積為______平方米，房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備狀況如下：客廳：地面為______材質(zhì)，墻面為______，配置有______沙發(fā)、______茶幾等家具。臥室：共有______間臥室，每間臥室地面為______材質(zhì)，墻面為______，分別配置有______床、______衣柜等家具。廚房：配備有______爐灶、______抽油煙機、______冰箱等廚房電器及櫥柜等設(shè)施。衛(wèi)生間：有______個衛(wèi)生間，分別安裝有______馬桶、______淋浴設(shè)施等。房屋目前由乙方實際占有使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供擔(dān)保財產(chǎn)或履行其他擔(dān)保義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依法申請人民法院對乙方提供的擔(dān)保財產(chǎn)進行保全或采取其他法律措施。有權(quán)要求乙方承擔(dān)因本協(xié)議保全事宜產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于訴訟費、保全費、擔(dān)保費、律師費等。2.義務(wù)如實向乙方告知房租糾紛的具體情況及申請保全的原因、范圍等事項。按照本協(xié)議約定妥善保管乙方提供的擔(dān)保財產(chǎn)或接受乙方履行的其他擔(dān)保義務(wù)。在糾紛解決后，如乙方不存在違約行為，應(yīng)及時配合乙方辦理解除保全措施的相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供合理的擔(dān)保要求及程序。在按照本協(xié)議約定提供擔(dān)保財產(chǎn)或履行其他擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)要求甲方在糾紛解決后及時辦理解除保全措施的相關(guān)手續(xù)。對甲方申請保全的財產(chǎn)范圍及金額如有異議，有權(quán)提出書面異議并要求甲方作出合理說明。2.義務(wù)如實向甲方提供個人財產(chǎn)信息及擔(dān)保財產(chǎn)的詳細情況，包括但不限于財產(chǎn)名稱、數(shù)量、價值、存放地點等。按照本協(xié)議約定及時足額提供擔(dān)保財產(chǎn)或履行其他擔(dān)保義務(wù)，擔(dān)保財產(chǎn)應(yīng)具有足夠的價值且權(quán)屬清晰、無權(quán)利瑕疵。在本協(xié)議履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)移、隱匿、變賣、損毀已提供的擔(dān)保財產(chǎn)或變更擔(dān)保方式。積極配合甲方辦理與房租糾紛相關(guān)的訴訟或其他法律程序，按時參加庭審等活動。三、擔(dān)保方式及內(nèi)容（一）乙方提供的擔(dān)保方式為[具體擔(dān)保方式，如現(xiàn)金擔(dān)保、房產(chǎn)抵押擔(dān)保、車輛質(zhì)押擔(dān)保等]1.現(xiàn)金擔(dān)保乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將人民幣______元（大寫：______________________）存入甲方指定的銀行賬戶作為擔(dān)保金。該擔(dān)保金在房租糾紛解決前由甲方保管，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自使用。若乙方在糾紛解決后不存在違約行為，甲方應(yīng)在糾紛解決后的______日內(nèi)將擔(dān)保金全額無息退還乙方。2.房產(chǎn)抵押擔(dān)保乙方以其名下位于______________________（房產(chǎn)具體地址）的房產(chǎn)為房租糾紛提供抵押擔(dān)保，并應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，與甲方共同到不動產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。抵押房產(chǎn)的價值經(jīng)雙方協(xié)商或評估確定為人民幣______元（大寫：______________________），抵押擔(dān)保的范圍包括甲方因房租糾紛所產(chǎn)生的全部債權(quán)，如租金、違約金、訴訟費、保全費、律師費等。在抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押房產(chǎn)。如因乙方原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)價值減少的，乙方應(yīng)及時恢復(fù)抵押房產(chǎn)的價值或提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。若房租糾紛經(jīng)人民法院判決或調(diào)解乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，而乙方未履行生效法律文書確定的義務(wù)時，甲方有權(quán)依法以抵押房產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押房產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。3.車輛質(zhì)押擔(dān)保乙方以其名下的______牌______型號汽車（車牌號：______________________）為房租糾紛提供質(zhì)押擔(dān)保，并應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將車輛及相關(guān)權(quán)屬證書交付給甲方占有。質(zhì)押車輛的價值經(jīng)雙方協(xié)商或評估確定為人民幣______元（大寫：______________________），質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括甲方因房租糾紛所產(chǎn)生的全部債權(quán)，如租金、違約金、訴訟費、保全費、律師費等。在質(zhì)押期間，甲方有權(quán)妥善保管質(zhì)押車輛，但不得擅自使用。因保管不善致使質(zhì)押車輛毀損、滅失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將質(zhì)押車輛轉(zhuǎn)質(zhì)給第三人。若房租糾紛經(jīng)人民法院判決或調(diào)解乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，而乙方未履行生效法律文書確定的義務(wù)時，甲方有權(quán)依法以質(zhì)押車輛折價或者以拍賣、變賣該質(zhì)押車輛所得的價款優(yōu)先受償。（二）其他擔(dān)保方式（如有）[詳細描述其他可能的擔(dān)保方式及具體內(nèi)容]四、違約條款（一）甲方違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定妥善保管乙方提供的擔(dān)保財產(chǎn)或擅自使用擔(dān)保金，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.在糾紛解決后，如乙方不存在違約行為，甲方未及時配合乙方辦理解除保全措施相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約1.若乙方未按照本協(xié)議約定及時足額提供擔(dān)保財產(chǎn)或履行其他擔(dān)保義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行擔(dān)保義務(wù)金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因本協(xié)議解除給甲方造成的全部損失。2.乙方擅自轉(zhuǎn)移、隱匿、變賣、損毀已提供的擔(dān)保財產(chǎn)或變更擔(dān)保方式的，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)擔(dān)保原狀或重新提供足額有效的擔(dān)保。若乙方未能在甲方要求的期限內(nèi)履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)依法申請人民法院對乙方提供的擔(dān)保財產(chǎn)進行保全或采取其他法律措施，并要求乙方承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.乙方不積極配合甲方辦理與房租糾紛相關(guān)的訴訟或其他法律程序，導(dǎo)致糾紛解決延誤或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：_