小產房租賃合同協(xié)議

小產房租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小產房（以下簡稱"該房產"），乙方有意租賃該房產，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.房產位置：該小產房位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房產面積：經(jīng)雙方測量或確認，該小產房的建筑面積為[x]平方米。3.房產用途：乙方租賃該房產僅作為[具體用途，如居住、辦公等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.房產現(xiàn)狀：甲方應保證該房產交付時的現(xiàn)狀符合乙方使用要求，包括但不限于房屋結構安全、水電設施正常、門窗完好等。乙方在租賃前已對該房產的現(xiàn)狀進行了充分了解，并自愿承擔相應的使用風險。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該房產。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可根據(jù)市場行情等因素進行調整。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每月/季的[具體日期]前將當月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用該房產的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害房產及附屬設施行為的，有權要求乙方立即改正并賠償損失。在租賃期限內，甲方有權根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定轉讓該房產，但應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。2.義務甲方應保證該房產具有合法的出租權，如因房產產權問題導致乙方無法正常使用該房產的，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方應按照本合同約定的時間和標準將該房產交付給乙方使用，并保證房產及其附屬設施處于正常使用狀態(tài)。租賃期間，甲方應負責對房產及其附屬設施進行定期檢查和維修，確保其安全使用。因甲方未及時履行維修義務導致乙方人身、財產受到損害的，甲方應承擔賠償責任。但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。甲方應協(xié)助乙方辦理與該房產使用相關的手續(xù)，如水電費繳納、物業(yè)管理等，所需費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該房產及其附屬設施。在租賃期限內，乙方有權對該房產進行合理的裝修和裝飾，但應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時按照甲方要求恢復原狀。如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權要求甲方按照實際租賃期限結算租金，并退還剩余租金及押金。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，逾期支付的，每逾期一日應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。乙方應合理使用該房產及其附屬設施，不得擅自改變其結構、用途或進行其他損害房產安全的行為。如因乙方使用不當導致房產及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，不得在該房產內從事違法違規(guī)活動。因乙方原因導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔，與甲方無關。租賃期間，乙方應負責該房產的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，并承擔相應費用。乙方應妥善保管該房產及其附屬設施，如因乙方保管不善導致其丟失、損壞的，乙方應負責賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房產轉租給第三方。如乙方擅自轉租的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付房產、未履行維修義務或擅自提高租金等，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、擅自改變房產用途、擅自轉租、損壞房產及其附屬設施等，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行或給對方造成其他重大損失的，違約方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有