山水小區(qū)轉(zhuǎn)租房合同協(xié)議

山水小區(qū)轉(zhuǎn)租房合同協(xié)議?甲方（原出租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（原承租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方已簽訂房屋租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)乙方欲將其承租的位于山水小區(qū)[具體房號]的房屋（以下簡稱"該房屋"）轉(zhuǎn)租給丙方，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于山水小區(qū)[具體樓棟號][具體單元號][具體房號]，建筑面積為[x]平方米。2.房屋用途：該房屋僅作為居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，丙方不得擅自改變其用途。3.房屋現(xiàn)狀：丙方對該房屋現(xiàn)狀已充分了解并認(rèn)可，包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、設(shè)施設(shè)備等。乙方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)租前已妥善處理與原租賃合同相關(guān)的房屋使用及交接事宜，保證丙方能夠正常使用該房屋。二、租賃期限1.丙方租賃該房屋的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。該租賃期限不得超過乙方剩余的原租賃合同期限。2.租賃期滿，丙方應(yīng)如期交還房屋。如丙方續(xù)租，需提前[x]日書面通知乙方和甲方。在同等條件下，丙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租后，三方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：丙方每月應(yīng)向乙方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。丙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]日向乙方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)在收到租金后向丙方出具收款憑證。3.押金：丙方應(yīng)向乙方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由丙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給丙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照原租賃合同的約定向乙方收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對該房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反原租賃合同約定或本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等原因?qū)е略赓U合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)提前通知乙方和丙方，并協(xié)助乙方和丙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)應(yīng)按照原租賃合同的約定向乙方交付符合使用條件的房屋。負(fù)責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)等進(jìn)行維修，確保乙方和丙方能夠正常使用房屋。但因乙方或丙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方和丙方書面同意，不得擅自進(jìn)入該房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向丙方收取租金及押金等費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，如丙方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究丙方的違約責(zé)任。有權(quán)在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，收回該房屋。2.義務(wù)應(yīng)確保其有權(quán)轉(zhuǎn)租該房屋，并已取得甲方的書面同意。如因乙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)租合同無效或無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償丙方因此遭受的損失。應(yīng)向丙方如實(shí)告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的現(xiàn)狀、原租賃合同的主要內(nèi)容等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與丙方之間的關(guān)系，確保三方在租賃期間的正常溝通與合作。在租賃期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定與甲方辦理房屋交接手續(xù)，并確保丙方能夠順利交還房屋。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該房屋。有權(quán)要求乙方和甲方按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，有權(quán)要求乙方按照約定退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金等費(fèi)用。應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因丙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或本協(xié)議解除后，應(yīng)如期交還房屋，并保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好。未經(jīng)乙方同意留存的物品，乙方有權(quán)自行處置。在租賃期間，丙方應(yīng)承擔(dān)因其使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.丙方違約責(zé)任若丙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付自解除協(xié)議之日起至實(shí)際交還房屋之日止的房屋占有使用費(fèi)。若丙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如丙方拒不履行，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分丙方應(yīng)另行賠償。若丙方未經(jīng)乙方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方支付違約金人民幣[x]元，同時(shí)丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付自解除協(xié)議之日起至實(shí)際交還房屋之日止的房屋占有使用費(fèi)。若丙方違反國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致乙方或甲方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致丙方無法正常使用該房屋或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向丙方支付違約金人民幣[x]元，并退還丙方已支付的租金及押金。3.甲方違約責(zé)任若甲方未按照原租賃合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方或丙方無法正常使用該房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自解除原租賃合同，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)向乙方和丙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方和丙方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋