工廠園區(qū)租賃合同協(xié)議

工廠園區(qū)租賃合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[工廠園區(qū)詳細(xì)地址]的工廠園區(qū)（以下簡(jiǎn)稱"該園區(qū)"），乙方有意承租該園區(qū)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方工廠園區(qū)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）園區(qū)位置及范圍該園區(qū)位于[具體地理位置]，占地面積為[x]平方米，其四至范圍為：東至[詳細(xì)邊界描述]，南至[詳細(xì)邊界描述]，西至[詳細(xì)邊界描述]，北至[詳細(xì)邊界描述]。（二）園區(qū)設(shè)施及建筑物1.園區(qū)內(nèi)建有[具體建筑物名稱及數(shù)量]棟建筑物，總建筑面積為[x]平方米，包括但不限于生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)、辦公樓、宿舍等。各建筑物的具體狀況如下：生產(chǎn)車間：[詳細(xì)描述生產(chǎn)車間的面積、層高、地面承載能力、通風(fēng)采光等情況]，配備有[列舉生產(chǎn)車間內(nèi)的主要生產(chǎn)設(shè)備或設(shè)施]。倉(cāng)庫(kù)：[詳細(xì)描述倉(cāng)庫(kù)的面積、存儲(chǔ)條件、消防設(shè)施等情況]，可滿足乙方[具體存儲(chǔ)需求]。辦公樓：[詳細(xì)描述辦公樓的層數(shù)、每層面積、房間布局等情況]，內(nèi)部設(shè)有[列舉辦公樓內(nèi)的辦公設(shè)施]。宿舍：[詳細(xì)描述宿舍的房間數(shù)量、面積、配套設(shè)施等情況]，可提供給乙方員工居住。2.園區(qū)內(nèi)還配套有完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、污水處理設(shè)施、道路、綠化等，具體如下：供水系統(tǒng)：由[供水來(lái)源]提供水源，日供水能力為[x]立方米，能夠滿足乙方正常生產(chǎn)生活用水需求。供電系統(tǒng)：接入[供電電網(wǎng)名稱]，配備有[變壓器容量等供電設(shè)施情況]，保障園區(qū)內(nèi)電力供應(yīng)穩(wěn)定。排水系統(tǒng)：采用[排水方式]，確保園區(qū)內(nèi)雨水和污水能夠及時(shí)排放。污水處理設(shè)施：園區(qū)內(nèi)設(shè)有[污水處理設(shè)施名稱及處理能力]，可對(duì)乙方生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的污水進(jìn)行有效處理，達(dá)標(biāo)后排放。道路：園區(qū)內(nèi)道路寬敞平坦，主干道寬度為[x]米，次干道寬度為[x]米，能夠滿足車輛通行和貨物運(yùn)輸需求。綠化：園區(qū)內(nèi)綠化覆蓋率達(dá)到[x]%，種植有[列舉主要綠化植物品種]，為乙方提供良好的生產(chǎn)生活環(huán)境。（三）園區(qū)服務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)園區(qū)的安全保衛(wèi)工作，配備有專業(yè)的安保人員[x]名，實(shí)行[安保工作制度，如24小時(shí)值班制等]，確保園區(qū)內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)安全。2.甲方負(fù)責(zé)園區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)，定期對(duì)園區(qū)道路、公共區(qū)域進(jìn)行清掃、保潔，垃圾清運(yùn)至[指定垃圾處理地點(diǎn)]，保持園區(qū)環(huán)境整潔。3.甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保供水、供電、排水等系統(tǒng)正常運(yùn)行。如遇突發(fā)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并進(jìn)行維修。二、租賃期限租賃期限為[x]年，自[起租日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還園區(qū)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.第一年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.從第二年起，租金每年在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[x]%。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的[x]日前向甲方支付本季度租金。2.乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]四、押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)園區(qū)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)按照本合同約定收取違約金，并采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的園區(qū)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)園區(qū)的整體規(guī)劃和管理，協(xié)調(diào)與周邊單位及居民的關(guān)系，為乙方創(chuàng)造良好的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)環(huán)境。按照本合同約定履行園區(qū)服務(wù)義務(wù)，保障園區(qū)安全、衛(wèi)生等。在租賃期間，如需對(duì)園區(qū)進(jìn)行改造、維修或調(diào)整，應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用園區(qū)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為導(dǎo)致園區(qū)無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)租金或協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。有權(quán)對(duì)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備提出合理的維修、改造建議，甲方應(yīng)予以考慮并及時(shí)處理。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，以及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。合理使用園區(qū)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如需對(duì)園區(qū)進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增設(shè)設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀的費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及園區(qū)管理制度，做好安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等工作，不得在園區(qū)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е聢@區(qū)受到損害或給第三方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)其在園區(qū)內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的繳納。在租賃期滿或合同解除后，按時(shí)交還園區(qū)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、園區(qū)的使用與維護(hù)（一）使用規(guī)定1.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用園區(qū)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。2.乙方應(yīng)合理安排生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得在園區(qū)內(nèi)從事影響周邊環(huán)境和居民生活的活動(dòng)，如產(chǎn)生噪音、異味、粉塵等污染的活動(dòng)。3.乙方應(yīng)遵守園區(qū)的消防安全規(guī)定，配備必要的消防器材，確保消防通道暢通。不得在園區(qū)內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用明火等。（二）維護(hù)責(zé)任1.乙方負(fù)責(zé)其租賃區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保其正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。2.對(duì)于園區(qū)內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定共同承擔(dān)責(zé)任。甲方負(fù)責(zé)組織維修，乙方應(yīng)積極配合，維修費(fèi)用按照雙方約定分擔(dān)。七、合同的解除與終止（一）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變園區(qū)用途、擅自轉(zhuǎn)租園區(qū)或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰空?qǐng)@區(qū)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）合同終止1.租賃期滿，本合同自然終止。2.如乙方在租賃期滿后不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]日將園區(qū)騰空并交還甲方。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方辦理交接手續(xù)，本合同終止。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付園區(qū)或交付的園區(qū)不符合使用條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本合同約定履行園區(qū)服務(wù)義務(wù)，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用。2.若乙方擅自改變園區(qū)用途、擅自轉(zhuǎn)租園區(qū)或從事違法違規(guī)活動(dòng)，除甲方有權(quán)解除本合同外，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本合同約定交還園區(qū)或交還的園區(qū)不符合合同約定狀態(tài)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，同時(shí)應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方在租賃期間損壞園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知與送達(dá)1.本合同履行過(guò)程中，雙方的通知、文件、資料等均應(yīng)按照本合同約定的地址或傳真號(hào)碼送達(dá)對(duì)方。一方變更地址或傳真號(hào)碼的，應(yīng)提前[x]日書面通知對(duì)方，否則視為未變更。2.以郵寄方式送達(dá)的，郵件寄出后[x]日視為送達(dá)；以傳真方式送達(dá)的，傳真發(fā)送成