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文檔簡介

出售毛坯套房合同范例第一篇范文:合同編號:__________

合同雙方:

甲方(出賣方):________________________

乙方(買受方):________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的毛坯套房(以下簡稱“該套房”),乙方有意購買該套房,雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經友好協商,達成如下協議:

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于________________________的毛坯套房,以下簡稱“該套房”。

1.2該套房的建筑面積為________________________平方米,具體結構、戶型、朝向等詳見附件一《房屋基本情況說明》。

二、價格及支付方式

2.1乙方同意購買該套房,總價款為人民幣________________________元整(大寫:________________________)。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起________________________日內,向甲方支付定金人民幣________________________元整(大寫:________________________),剩余房款于房屋交付前一次性付清。

三、交付及驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起________________________日內,將該套房交付給乙方。

3.2乙方應在房屋交付之日起________________________日內對房屋進行驗收。如乙方對房屋存在異議,應在驗收期限內向甲方提出,甲方應在接到異議之日起________________________日內予以答復。

四、稅費及費用

4.1甲方應承擔房屋過戶、登記等相關稅費,乙方應承擔購房款及房屋交付后的物業(yè)費、水電費等相關費用。

4.2雙方約定,稅費及費用按照國家相關法律法規(guī)及政策執(zhí)行。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付房屋的,每延遲一日,應向乙方支付房屋總價款的________________________%作為違約金。

5.2乙方未按約定時間支付房款的,每延遲一日,應向甲方支付未付款項的________________________%作為違約金。

5.3如一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應友好協商解決;協商不成的,可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜,雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

附件:

一、《房屋基本情況說明》

二、《房屋買賣合同》

三、《房屋買賣合同補充協議》(如有)

四、其他相關文件

甲方(蓋章):________________________

乙方(蓋章):________________________

簽訂日期:________________________

第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導

合同編號:__________

合同雙方:

甲方(出賣方):________________________

乙方(買受方):________________________

第三方(擔保方):________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的毛坯套房(以下簡稱“該套房”),乙方有意購買該套房,為保障甲方的權益,第三方作為擔保方,同意提供擔保,雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經友好協商,達成如下協議:

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于________________________的毛坯套房,以下簡稱“該套房”。

1.2該套房的建筑面積為________________________平方米,具體結構、戶型、朝向等詳見附件一《房屋基本情況說明》。

二、價格及支付方式

2.1乙方同意購買該套房,總價款為人民幣________________________元整(大寫:________________________)。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起________________________日內,向甲方支付定金人民幣________________________元整(大寫:________________________),剩余房款于房屋交付前一次性付清。

2.3第三方作為擔保方,承諾在乙方未按約定支付房款的情況下,承擔相應的擔保責任。

三、交付及驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起________________________日內,將該套房交付給乙方。

3.2乙方應在房屋交付之日起________________________日內對房屋進行驗收。如乙方對房屋存在異議,應在驗收期限內向甲方提出,甲方應在接到異議之日起________________________日內予以答復。

四、稅費及費用

4.1甲方應承擔房屋過戶、登記等相關稅費,乙方應承擔購房款及房屋交付后的物業(yè)費、水電費等相關費用。

4.2第三方作為擔保方,應承擔乙方在房屋交付后產生的相關費用。

五、甲方權益保障

5.1甲方有權要求乙方在房屋交付前支付定金,甲方有權在乙方未按約定支付房款的情況下,解除本合同,并要求乙方承擔違約責任。

5.2甲方有權要求第三方在乙方未按約定支付房款的情況下,履行擔保責任,甲方有權直接從第三方處收取欠付款項。

5.3甲方有權要求乙方在房屋交付后,按照約定支付物業(yè)費、水電費等相關費用。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付定金或房款的,每延遲一日,應向甲方支付未付款項的________________________%作為違約金。

6.2乙方在房屋交付后,未按約定支付物業(yè)費、水電費等相關費用的,每延遲一日,應向甲方支付未付款項的________________________%作為違約金。

6.3乙方不得擅自改變房屋結構、用途,否則甲方有權解除本合同,并要求乙方承擔違約責任。

6.4乙方不得將房屋出租、抵押或轉讓,否則甲方有權解除本合同,并要求乙方承擔違約責任。

七、第三方責任及權利

7.1第三方作為擔保方,應在乙方未按約定支付房款的情況下,履行擔保責任,承擔相應的擔保責任。

7.2第三方有權要求乙方在房屋交付后,按照約定支付物業(yè)費、水電費等相關費用。

7.3第三方有權在乙方違約的情況下,要求乙方承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應友好協商解決;協商不成的,可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜,雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份,甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

附件:

一、《房屋基本情況說明》

二、《房屋買賣合同》

三、《房屋買賣合同補充協議》(如有)

四、其他相關文件

第三方介入的意義和目的:

第三方作為擔保方,在本合同中承擔擔保責任,旨在保障甲方的權益,確保乙方按時履行支付房款義務,降低甲方在交易過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義:

甲方作為合同主導方,通過增加權利條款和利益條款,確保在交易過程中自身的權益得到充分保障,降低交易風險,同時通過限制乙方違約行為,維護市場秩序。

第三篇范文:第三方主體+甲方權益主導

合同編號:__________

合同雙方:

甲方(出賣方):________________________

乙方(買受方):________________________

第三方(擔保方):________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于________________________的毛坯套房(以下簡稱“該套房”),為保障乙方的權益,第三方作為擔保方,同意提供擔保,雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經友好協商,達成如下協議:

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于________________________的毛坯套房,以下簡稱“該套房”。

1.2該套房的建筑面積為________________________平方米,具體結構、戶型、朝向等詳見附件一《房屋基本情況說明》。

二、價格及支付方式

2.1乙方同意購買該套房,總價款為人民幣________________________元整(大寫:________________________)。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起________________________日內,向甲方支付定金人民幣________________________元整(大寫:________________________),剩余房款分以下幾期支付:

2.2.1首付:在房屋交付前支付總房款的________________________%;

2.2.2余款:自房屋交付之日起________________________日內支付總房款的________________________%。

2.3第三方作為擔保方,承諾在乙方按期支付剩余房款的情況下,承擔相應的擔保責任。

三、交付及驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起________________________日內,將該套房交付給乙方。

3.2乙方應在房屋交付之日起________________________日內對房屋進行驗收。如乙方對房屋存在異議,應在驗收期限內向甲方提出,甲方應在接到異議之日起________________________日內予以答復。

四、稅費及費用

4.1甲方應承擔房屋過戶、登記等相關稅費,乙方應承擔購房款及房屋交付后的物業(yè)費、水電費等相關費用。

4.2第三方作為擔保方,應承擔乙方在房屋交付后產生的相關費用。

五、乙方權益保障

5.1乙方有權要求甲方在房屋交付前按照約定進行房屋維修和整改,確保房屋符合交付標準。

5.2乙方有權在房屋交付后按照約定使用該套房,甲方不得干涉乙方的正常居住使用。

5.3乙方有權要求甲方提供完整的房屋產權證明和相關資料,確保房屋無權屬爭議。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付房屋的,每延遲一日,應向乙方支付房屋總價款的________________________%作為違約金。

6.2甲方在房屋交付后未按約定進行房屋維修和整改的,乙方有權要求甲方承擔相應費用,并有權拒絕接收房屋。

6.3甲方不得擅自提高房價或增加乙方其他費用,否則乙方有權解除本合同,并要求甲方承擔違約責任。

七、第三方責任及權利

7.1第三方作為擔保方,應在乙方按期支付剩余房款的情況下,履行擔保責任,確保乙方的付款安全。

7.2第三方有權要求甲方提供房屋交付的證明材料,并有權監(jiān)督甲方履行交付義務。

7.3第三方有權在乙方違約的情況下,要求甲方承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應友好協商解決;協商不成的,可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜,雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份,甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

附件:

一、《房屋基本情況說明》

二、《房屋買賣合同》

三、《房屋買賣合同補充協議》(如有)

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