出售毛坯套房合同范例

出售毛坯套房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的毛坯套房（以下簡稱“該套房”），乙方有意購買該套房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于________________________的毛坯套房，以下簡稱“該套房”。

1.2該套房的建筑面積為________________________平方米，具體結構、戶型、朝向等詳見附件一《房屋基本情況說明》。

二、價格及支付方式

2.1乙方同意購買該套房，總價款為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起________________________日內，向甲方支付定金人民幣________________________元整（大寫：________________________），剩余房款于房屋交付前一次性付清。

三、交付及驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起________________________日內，將該套房交付給乙方。

3.2乙方應在房屋交付之日起________________________日內對房屋進行驗收。如乙方對房屋存在異議，應在驗收期限內向甲方提出，甲方應在接到異議之日起________________________日內予以答復。

四、稅費及費用

4.1甲方應承擔房屋過戶、登記等相關稅費，乙方應承擔購房款及房屋交付后的物業(yè)費、水電費等相關費用。

4.2雙方約定，稅費及費用按照國家相關法律法規(guī)及政策執(zhí)行。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的________________________%作為違約金。

5.2乙方未按約定時間支付房款的，每延遲一日，應向甲方支付未付款項的________________________%作為違約金。

5.3如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《房屋基本情況說明》

二、《房屋買賣合同》

三、《房屋買賣合同補充協議》（如有）

四、其他相關文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

第三方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的毛坯套房（以下簡稱“該套房”），乙方有意購買該套房，為保障甲方的權益，第三方作為擔保方，同意提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于________________________的毛坯套房，以下簡稱“該套房”。

1.2該套房的建筑面積為________________________平方米，具體結構、戶型、朝向等詳見附件一《房屋基本情況說明》。

二、價格及支付方式

2.1乙方同意購買該套房，總價款為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起________________________日內，向甲方支付定金人民幣________________________元整（大寫：________________________），剩余房款于房屋交付前一次性付清。

2.3第三方作為擔保方，承諾在乙方未按約定支付房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

三、交付及驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起________________________日內，將該套房交付給乙方。

3.2乙方應在房屋交付之日起________________________日內對房屋進行驗收。如乙方對房屋存在異議，應在驗收期限內向甲方提出，甲方應在接到異議之日起________________________日內予以答復。

四、稅費及費用

4.1甲方應承擔房屋過戶、登記等相關稅費，乙方應承擔購房款及房屋交付后的物業(yè)費、水電費等相關費用。

4.2第三方作為擔保方，應承擔乙方在房屋交付后產生的相關費用。

五、甲方權益保障

5.1甲方有權要求乙方在房屋交付前支付定金，甲方有權在乙方未按約定支付房款的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.2甲方有權要求第三方在乙方未按約定支付房款的情況下，履行擔保責任，甲方有權直接從第三方處收取欠付款項。

5.3甲方有權要求乙方在房屋交付后，按照約定支付物業(yè)費、水電費等相關費用。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付定金或房款的，每延遲一日，應向甲方支付未付款項的________________________%作為違約金。

6.2乙方在房屋交付后，未按約定支付物業(yè)費、水電費等相關費用的，每延遲一日，應向甲方支付未付款項的________________________%作為違約金。

6.3乙方不得擅自改變房屋結構、用途，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.4乙方不得將房屋出租、抵押或轉讓，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、第三方責任及權利

7.1第三方作為擔保方，應在乙方未按約定支付房款的情況下，履行擔保責任，承擔相應的擔保責任。

7.2第三方有權要求乙方在房屋交付后，按照約定支付物業(yè)費、水電費等相關費用。

7.3第三方有權在乙方違約的情況下，要求乙方承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《房屋基本情況說明》

二、《房屋買賣合同》

三、《房屋買賣合同補充協議》（如有）

四、其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方，在本合同中承擔擔保責任，旨在保障甲方的權益，確保乙方按時履行支付房款義務，降低甲方在交易過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保在交易過程中自身的權益得到充分保障，降低交易風險，同時通過限制乙方違約行為，維護市場秩序。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

第三方（擔保方）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于________________________的毛坯套房（以下簡稱“該套房”），為保障乙方的權益，第三方作為擔保方，同意提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于________________________的毛坯套房，以下簡稱“該套房”。

1.2該套房的建筑面積為________________________平方米，具體結構、戶型、朝向等詳見附件一《房屋基本情況說明》。

二、價格及支付方式

2.1乙方同意購買該套房，總價款為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起________________________日內，向甲方支付定金人民幣________________________元整（大寫：________________________），剩余房款分以下幾期支付：

2.2.1首付：在房屋交付前支付總房款的________________________%；

2.2.2余款：自房屋交付之日起________________________日內支付總房款的________________________%。

2.3第三方作為擔保方，承諾在乙方按期支付剩余房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

三、交付及驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起________________________日內，將該套房交付給乙方。

3.2乙方應在房屋交付之日起________________________日內對房屋進行驗收。如乙方對房屋存在異議，應在驗收期限內向甲方提出，甲方應在接到異議之日起________________________日內予以答復。

四、稅費及費用

4.1甲方應承擔房屋過戶、登記等相關稅費，乙方應承擔購房款及房屋交付后的物業(yè)費、水電費等相關費用。

4.2第三方作為擔保方，應承擔乙方在房屋交付后產生的相關費用。

五、乙方權益保障

5.1乙方有權要求甲方在房屋交付前按照約定進行房屋維修和整改，確保房屋符合交付標準。

5.2乙方有權在房屋交付后按照約定使用該套房，甲方不得干涉乙方的正常居住使用。

5.3乙方有權要求甲方提供完整的房屋產權證明和相關資料，確保房屋無權屬爭議。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的________________________%作為違約金。

6.2甲方在房屋交付后未按約定進行房屋維修和整改的，乙方有權要求甲方承擔相應費用，并有權拒絕接收房屋。

6.3甲方不得擅自提高房價或增加乙方其他費用，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、第三方責任及權利

7.1第三方作為擔保方，應在乙方按期支付剩余房款的情況下，履行擔保責任，確保乙方的付款安全。

7.2第三方有權要求甲方提供房屋交付的證明材料，并有權監(jiān)督甲方履行交付義務。

7.3第三方有權在乙方違約的情況下，要求甲方承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《房屋基本情況說明》

二、《房屋買賣合同》

三、《房屋買賣合同補充協議》（如有）