業(yè)主和物業(yè)之間合同范例

業(yè)主和物業(yè)之間合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業(yè)主）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（物業(yè)）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，現(xiàn)甲方與乙方就物業(yè)管理事宜達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負責甲方所擁有房產(chǎn)的物業(yè)管理，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等。

1.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方要求，制定物業(yè)管理方案，并報甲方審核批準。

二、物業(yè)管理費用

2.1甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理方案，支付物業(yè)管理費用。

2.2物業(yè)管理費用包括但不限于以下項目：

（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)費用；

（2）清潔、綠化、安全保衛(wèi)等費用；

（3）公共設(shè)施設(shè)備的運行、維護費用；

（4）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費用。

三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

3.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理方案，提供以下服務(wù)：

（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)；

（2）清潔、綠化、安全保衛(wèi)；

（3）公共設(shè)施設(shè)備的運行、維護；

（4）協(xié)助甲方解決物業(yè)管理中的問題。

四、物業(yè)管理責任

4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方要求，履行物業(yè)管理職責。

4.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的安全事故承擔相應(yīng)責任。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定物業(yè)管理費用的百分之十。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為____________________年，自合同生效之日起計算。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)管理方案

2.物業(yè)管理費用清單

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（業(yè)主）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，為保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)管理水平，甲方與乙方及丙方達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負責甲方所擁有房產(chǎn)的物業(yè)管理，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等。

1.2丙方作為第三方服務(wù)提供方，承擔特定服務(wù)項目，如專業(yè)維修、特殊清潔、綠化養(yǎng)護等，具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件。

二、物業(yè)管理費用

2.1甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理方案，支付物業(yè)管理費用。

2.2物業(yè)管理費用包括但不限于以下項目：

（1）乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用；

（2）丙方提供的第三方服務(wù)費用；

（3）公共設(shè)施設(shè)備的運行、維護費用；

（4）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費用。

三、第三方服務(wù)內(nèi)容與責任

3.1丙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的第三方服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家標準和行業(yè)規(guī)范，對服務(wù)質(zhì)量承擔連帶責任。

3.3丙方違反服務(wù)約定，導致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于定期檢查、提出改進意見等。

4.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方就物業(yè)管理和服務(wù)問題進行協(xié)商，必要時可向相關(guān)管理部門投訴。

4.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方在合同期內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)保障措施，確保甲方權(quán)益不受侵害。

五、乙方責任與限制

5.1乙方應(yīng)嚴格按照合同約定，履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。

5.2乙方不得擅自改變丙方提供的服務(wù)內(nèi)容，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

5.3乙方違反合同約定，導致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定物業(yè)管理費用的百分之十。

6.3嚴重違約導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為____________________年，自合同生效之日起計算。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)管理方案

2.物業(yè)管理費用清單

3.第三方服務(wù)內(nèi)容與費用清單

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在引入專業(yè)化的第三方服務(wù)，提升物業(yè)管理水平，保障甲方權(quán)益，同時降低甲方在特定服務(wù)領(lǐng)域的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設(shè)定嚴格的合同條款和權(quán)益保障措施，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全，實現(xiàn)甲方在物業(yè)管理中的主導地位，保障甲方在物業(yè)管理過程中的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

乙方（施工單位）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（業(yè)主）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方監(jiān)理公司）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擬對位于____________________的房產(chǎn)進行裝修改造，為保障施工質(zhì)量和工期，甲方與乙方及丙方達成如下協(xié)議：

一、施工范圍

1.1乙方負責甲方房產(chǎn)的裝修改造施工，包括但不限于結(jié)構(gòu)改造、水電安裝、室內(nèi)裝修等。

1.2丙方作為第三方監(jiān)理公司，負責對施工過程進行全程監(jiān)理，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和甲方要求。

二、施工進度與費用

2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和工程量清單，制定詳細的施工進度計劃，并報甲方及丙方審核。

2.2乙方應(yīng)按時完成施工任務(wù)，確保工程按期交付。

2.3施工費用包括但不限于材料費、人工費、設(shè)備租賃費等，具體費用明細詳見附件。

三、第三方監(jiān)理責任與權(quán)利

3.1丙方有權(quán)對施工過程進行現(xiàn)場檢查，對施工質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督。

3.2丙方有權(quán)要求乙方對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行整改，并有權(quán)要求乙方暫停施工直至問題得到解決。

3.3丙方有權(quán)對施工過程中的重大變更進行審核，并報甲方批準。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有按合同約定收取工程款的權(quán)益。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在施工過程中提供必要的配合和支持，包括但不限于提供施工場地、辦理相關(guān)手續(xù)等。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在施工過程中對施工人員進行必要的安全教育和培訓。

五、甲方責任與限制

5.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付工程款。

5.2甲方不得擅自更改施工圖紙或工程量清單，如需更改，應(yīng)與乙方及丙方協(xié)商一致。

5.3甲方不得干涉乙方正常施工，如因甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定工程款總額的百分之十。

6.3嚴重違約導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為____________________年，自合同生效之日起計算。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.施工圖紙及工程