東泰租房合同范本

東泰租房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出租給乙方使用，乙方承租該房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方向乙方出租的該房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________。

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，戶型為_(kāi)_________。

1.3該房產(chǎn)的裝修情況為_(kāi)_________，設(shè)施設(shè)備情況為_(kāi)_________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租金為每月__________元人民幣（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整），乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

三、押金及物業(yè)管理費(fèi)

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金__________元人民幣（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整）。租賃期滿后，乙方結(jié)清所有費(fèi)用，并保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

3.2物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，每月__________元人民幣（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整），乙方應(yīng)于每月__________日前向物業(yè)管理方支付。

四、房屋使用及維修責(zé)任

4.1乙方應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)和甲方指定的用途使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

4.2在租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е略摲慨a(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4.3在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

5.2如本合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋設(shè)施設(shè)備清單

3.其他有關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），甲方有意將該房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意承租該房產(chǎn)，并委托__________公司（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的物業(yè)管理與服務(wù)，為明確甲乙雙方及第三方在租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方向乙方出租的該房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________。

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，戶型為_(kāi)_________。

1.3該房產(chǎn)的裝修情況為_(kāi)_________，設(shè)施設(shè)備情況為_(kāi)_________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租金為每月__________元人民幣（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整），乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

三、第三方責(zé)任與權(quán)益

3.1第三方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的物業(yè)管理與服務(wù)，包括但不限于：

（1）房屋及公共區(qū)域的安全維護(hù)；

（2）設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理；

（3）租金收繳與物業(yè)管理費(fèi)的代收代繳；

（4）對(duì)乙方違約行為的處理。

3.2第三方享有以下權(quán)益：

（1）收取乙方支付的租金及物業(yè)管理費(fèi)；

（2）在租賃期間對(duì)乙方使用該房產(chǎn)的行為進(jìn)行監(jiān)督；

（3）在租賃期滿后，負(fù)責(zé)房屋的檢查、維修及返還原狀。

四、甲方責(zé)任與權(quán)益

4.1甲方負(fù)責(zé)以下事項(xiàng)：

（1）提供符合合同約定的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備；

（2）保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；

（3）按照約定收取租金；

（4）監(jiān)督第三方的物業(yè)管理與服務(wù)。

4.2甲方享有以下權(quán)益：

（1）在租賃期滿后，享有收回該房產(chǎn)的權(quán)利；

（2）對(duì)乙方違約行為有追究責(zé)任的權(quán)利；

（3）對(duì)第三方的物業(yè)管理與服務(wù)有監(jiān)督和調(diào)整的權(quán)利。

五、乙方責(zé)任與權(quán)益

5.1乙方負(fù)責(zé)以下事項(xiàng)：

（1）按照合同約定支付租金；

（2）合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

（3）愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.2乙方享有以下權(quán)益：

（1）在租賃期限內(nèi)，享有該房產(chǎn)的使用權(quán)；

（2）租賃期滿后，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。

六、違約及限制條款

6.1乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。

6.2乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

6.3乙方如違反物業(yè)管理規(guī)定，第三方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于警告、罰款等。

6.4乙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租該房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、合同解除

7.1如發(fā)生以下情形，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)第三方多次警告后仍未改正；

（4）乙方存在其他嚴(yán)重違約行為。

7.2甲方解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及附件

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋設(shè)施設(shè)備清單；

（3）其他有關(guān)文件。

十、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.確保該房產(chǎn)的物業(yè)管理與服務(wù)質(zhì)量，提升居住環(huán)境；

2.降低甲方在物業(yè)管理方面的風(fēng)險(xiǎn)和成本；

3.維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方作為出租方的權(quán)益，確保租金的及時(shí)收??；

2.確保房屋的完好無(wú)損，減少甲方在維修、保養(yǎng)方面的負(fù)擔(dān)；

3.通過(guò)對(duì)第三方的監(jiān)督，確保物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范與高效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方有意承租該房產(chǎn)，并委托__________公司（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的物業(yè)管理與服務(wù)，為明確甲乙雙方及第三方在租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方向乙方出租的該房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________。

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，戶型為_(kāi)_________。

1.3該房產(chǎn)的裝修情況為_(kāi)_________，設(shè)施設(shè)備情況為_(kāi)_________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租金為每月__________元人民幣（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整），乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

三、第三方責(zé)任與權(quán)益

3.1第三方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的物業(yè)管理與服務(wù)，包括但不限于：

（1）房屋及公共區(qū)域的安全維護(hù)；

（2）設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理；

（3）租金收繳與物業(yè)管理費(fèi)的代收代繳；

（4）對(duì)乙方的咨詢與投訴進(jìn)行及時(shí)響應(yīng)和處理。

3.2第三方享有以下權(quán)益：

（1）按照約定收取物業(yè)管理費(fèi)；

（2）對(duì)乙方的合理使用行為進(jìn)行監(jiān)督；

（3）在租賃期滿后，享有對(duì)房屋進(jìn)行清潔和檢查的權(quán)利。

四、甲方責(zé)任與權(quán)益

4.1甲方負(fù)責(zé)以下事項(xiàng)：

（1）提供符合合同約定的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備；

（2）保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；

（3）按照約定收取租金；

（4）監(jiān)督第三方的物業(yè)管理與服務(wù)。

4.2甲方享有以下權(quán)益：

（1）在租賃期滿后，享有收回該房產(chǎn)的權(quán)利；

（2）對(duì)乙方的違約行為有追究責(zé)任的權(quán)利；

（3）對(duì)第三方的物業(yè)管理與服務(wù)有監(jiān)督和調(diào)整的權(quán)利。

五、乙方責(zé)任與權(quán)益

5.1乙方負(fù)責(zé)以下事項(xiàng)：

（1）按照合同約定支付租金；

（2）合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

（3）愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.2乙方享有以下權(quán)益：

（1）在租賃期限內(nèi)，享有該房產(chǎn)的使用權(quán)；

（2）租賃期滿后，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利；

（3）對(duì)第三方的物業(yè)管理與服務(wù)有評(píng)價(jià)和建議的權(quán)利。

六、違約及限制條款

6.1甲方如未按時(shí)交付符合合同約定的房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。

6.2甲方如擅自提高租金或單方面改變租賃條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3甲方如違反物業(yè)管理規(guī)定，第三方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于警告、罰款等。

6.4甲方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租該房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、合同解除

7.1如發(fā)生以下情形，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時(shí)交付符合合同約定的房屋；

（2）甲方擅自提高租金或改變租賃條件；

（3）甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)第三方多次警告后仍未改正；

（4）甲方存在其他嚴(yán)重違約行為。

7.2乙方解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及附件

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

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