租賃協(xié)議簽署備忘錄及物業(yè)交付確認書

租賃協(xié)議簽署備忘錄及物業(yè)交付確認書第一章：協(xié)議概述第一條合同編號【空白合同編號】第二條當(dāng)事人信息第二條甲方信息甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方信息乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第三條本協(xié)議的性質(zhì)及效力本協(xié)議為甲乙雙方之間租賃關(guān)系的簽署備忘錄及物業(yè)交付確認書，是雙方租賃合同的補充，與本協(xié)議同時具有法律效力。第四條本協(xié)議簽訂的目的甲乙雙方為了明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，維護雙方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議。第五條本協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章：租賃標(biāo)的第六條租賃標(biāo)的甲乙雙方租賃標(biāo)的為位于【空白地址】的房屋及其附屬設(shè)施。第七條租賃標(biāo)的用途甲方將租賃標(biāo)的用于【空白用途】，乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的用途。第八條租賃標(biāo)的權(quán)利義務(wù)甲方對租賃標(biāo)的享有所有權(quán)，乙方在租賃期內(nèi)對租賃標(biāo)的享有使用權(quán)，雙方應(yīng)依法行使權(quán)利，履行義務(wù)。第九條租賃標(biāo)的維修保養(yǎng)租賃標(biāo)的的維修保養(yǎng)由【甲方/乙方】負責(zé)，具體維修保養(yǎng)事宜雙方協(xié)商解決。第十條租賃標(biāo)的驗收租賃標(biāo)的的驗收由雙方共同進行，驗收合格后，甲乙雙方在交付確認書上簽字。第三章：租賃期限第十一條租賃期限本租賃期限自【空白日期】起至【空白日期】止，共計【空白年/月】。第十二條租賃期限的變更在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力等因素導(dǎo)致租賃期限延長或縮短，甲乙雙方可協(xié)商一致變更本租賃期限。第十三條租賃期限的終止本租賃期限到期后，如無特殊原因，租賃期限自然終止。雙方應(yīng)依法辦理終止手續(xù)。第四章：租金及相關(guān)費用第十四條租金租賃期限內(nèi)的租金為【空白金額】，租金支付方式為【空白方式】，支付日期為每月【空白日期】。第十五條支付違約責(zé)任乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付【空白金額】的違約金。第十六條物業(yè)費用租賃期限內(nèi)的物業(yè)費用為【空白金額】，支付方式為【空白方式】，支付日期為每月【空白日期】。第五章：租賃合同的變更及解除第十七條變更租賃合同在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致可對租賃合同進行變更，變更后的條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第十八條解除租賃合同（一）甲方解除租賃合同：1.因不可抗力導(dǎo)致租賃標(biāo)的無法繼續(xù)使用的；2.乙方擅自改變租賃標(biāo)的用途的；3.乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)催告未在合理期限內(nèi)糾正的；4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除租賃合同的情形。（二）乙方解除租賃合同：1.因甲方違約導(dǎo)致租賃關(guān)系無法繼續(xù)的；2.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除租賃合同的情形。第十九條解除租賃合同后的處理解除租賃合同后，雙方應(yīng)在【空白日期】內(nèi)將租賃標(biāo)的交付對方，并結(jié)清各自應(yīng)支付的費用。第二十條本協(xié)議未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第六章：物業(yè)管理第六條物業(yè)管理責(zé)任1.甲方負責(zé)租賃標(biāo)的的物業(yè)管理，保證租賃標(biāo)的符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進行物業(yè)管理活動。第七條物業(yè)費用承擔(dān)1.租賃期限內(nèi)，物業(yè)管理費用由【甲方/乙方】承擔(dān)，具體費用及承擔(dān)方式由雙方另行約定。2.乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費用，逾期繳納的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付【空白金額】的違約金。第八條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：a.日常保潔服務(wù)；b.安全巡邏服務(wù)；c.公共設(shè)施維護服務(wù)；d.其他約定的服務(wù)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供上述服務(wù)，并有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。第九條物業(yè)投訴處理1.乙方對物業(yè)管理服務(wù)有投訴的，應(yīng)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到投訴后【空白工作日】內(nèi)予以答復(fù)。2.甲方未能及時處理乙方投訴的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條物業(yè)保險1.甲方應(yīng)依法為租賃標(biāo)的購買必要的保險，并將保險單復(fù)印件交付乙方。2.乙方在租賃期間應(yīng)自行購買個人財產(chǎn)保險，以保障其個人財產(chǎn)安全。第七章：租賃標(biāo)的使用第十一條使用規(guī)范1.乙方在使用租賃標(biāo)的時，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。第十二條使用限制1.乙方不得在租賃標(biāo)的內(nèi)進行以下活動：a.生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營危險品；b.損壞租賃標(biāo)的或公共設(shè)施；c.從事違法活動。2.乙方違反前款規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條使用責(zé)任1.乙方在使用租賃標(biāo)的過程中，因自身原因造成租賃標(biāo)的損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方在使用租賃標(biāo)的過程中，如發(fā)生安全，應(yīng)立即采取措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章：租賃標(biāo)的維護與保養(yǎng)第十四條維護保養(yǎng)責(zé)任1.甲方負責(zé)租賃標(biāo)的的日常維護保養(yǎng)，保證租賃標(biāo)的處于良好狀態(tài)。2.乙方在使用過程中，應(yīng)愛護租賃標(biāo)的，避免人為損壞。第十五條維護保養(yǎng)內(nèi)容1.甲方提供的維護保養(yǎng)內(nèi)容包括：a.定期檢查租賃標(biāo)的的設(shè)施設(shè)備；b.及時修復(fù)租賃標(biāo)的的損壞部分；c.保持租賃標(biāo)的的清潔衛(wèi)生。2.乙方應(yīng)配合甲方進行維護保養(yǎng)工作。第十六條維護保養(yǎng)費用1.租賃期限內(nèi)的維護保養(yǎng)費用由【甲方/乙方】承擔(dān)，具體費用及承擔(dān)方式由雙方另行約定。2.乙方逾期繳納維護保養(yǎng)費用的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付【空白金額】的違約金。第九章：租賃標(biāo)的交接第十七條交接時間1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除租賃合同后，甲乙雙方應(yīng)在【空白日期】內(nèi)辦理租賃標(biāo)的交接手續(xù)。2.交接時間以實際辦理時間為準(zhǔn)。第十八條交接程序1.交接前，甲方應(yīng)將租賃標(biāo)的現(xiàn)狀告知乙方。2.交接時，甲乙雙方應(yīng)共同檢查租賃標(biāo)的，確認租賃標(biāo)的的完好程度。3.交接后，甲乙雙方應(yīng)在交接確認書上簽字。第十九條交接責(zé)任1.交接過程中，如發(fā)覺租賃標(biāo)的有損壞，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任方。2.責(zé)任方應(yīng)根據(jù)損壞情況，負責(zé)修復(fù)或賠償。第十章：其他第二十條通知1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。2.通知自發(fā)送之日起【空白工作日】后視為送達。第二十一條不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。第二十二條協(xié)議補充本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一章：租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備第十一條設(shè)施設(shè)備清單1.本協(xié)議附件一《租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備清單》詳細列明了租賃標(biāo)的所配備的設(shè)施設(shè)備。2.附件一作為本協(xié)議不可分割的一部分，與正文具有同等法律效力。第十二條設(shè)施設(shè)備使用1.乙方在使用租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備時，應(yīng)遵守操作規(guī)程，保證安全使用。2.乙方不得擅自拆卸、改裝租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備，如需維修或更換，應(yīng)經(jīng)甲方同意。第十三條設(shè)施設(shè)備維修1.租賃期限內(nèi)，租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備的日常維修由甲方負責(zé)。2.乙方在使用過程中造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第十四條設(shè)施設(shè)備驗收1.交接時，甲乙雙方應(yīng)共同檢查租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備，確認其完好性。2.如設(shè)施設(shè)備存在損壞或不符合約定，乙方應(yīng)在【空白工作日】內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在【空白工作日】內(nèi)予以處理。第十一章：租賃標(biāo)的檔案資料第十五條檔案資料管理1.甲方應(yīng)建立租賃標(biāo)的檔案資料，包括但不限于租賃合同、維修記錄、物業(yè)費用繳納憑證等。2.乙方有權(quán)查閱其相關(guān)的檔案資料，甲方應(yīng)予以配合。第十六條檔案資料保密1.甲方應(yīng)妥善保管租賃標(biāo)的檔案資料，防止泄露。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露對方檔案資料。第十七條檔案資料更新1.甲方應(yīng)在檔案資料發(fā)生變化時及時更新。2.乙方應(yīng)及時向甲方提供其相關(guān)的檔案資料。第十二章：租賃標(biāo)的保險第十八條保險責(zé)任1.甲方應(yīng)依法為租賃標(biāo)的購買必要的保險，并將保險單復(fù)印件交付乙方。2.乙方在租賃期間應(yīng)自行購買個人財產(chǎn)保險，以保障其個人財產(chǎn)安全。第十九條保險費用1.租賃期限內(nèi)的保險費用由【甲方/乙方】承擔(dān)，具體費用及承擔(dān)方式由雙方另行約定。2.乙方逾期繳納保險費用的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付【空白金額】的違約金。第二十條保險理賠1.保險發(fā)生后，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行保險理賠。2.保險理賠所得款項，除用于賠償損失外，甲方應(yīng)退還乙方超出損失部分的款項。第十三章：