商品房認購合同書

商品房認購合同書合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：[賣方公司名稱]地址：[賣方公司地址]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：公司名稱：[買方公司名稱]地址：[買方公司地址]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]第二章房屋基本情況1.房屋位置：[具體房屋所在地理位置]2.房屋面積：[房屋實際面積]3.房屋戶型：[詳細的房屋戶型描述，如幾室?guī)讖d等]第三章認購價格及付款方式1.認購價格：[明確的房屋認購價格]2.付款時間及金額：簽訂本合同后[X]日內，乙方應支付認購總價的[X]%作為首付款；剩余款項應在[具體交付時間]前付清，具體付款時間及金額根據(jù)雙方約定的付款計劃執(zhí)行。第四章定金1.定金金額：[約定的定金數(shù)額]2.定金支付：乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付定金。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款；若乙方違約，甲方有權沒收定金。第五章房屋交付1.交付時間：[約定的房屋交付時間]2.交付標準：房屋應符合國家相關質量標準和驗收規(guī)范；房屋內的基礎設施，如水電、燃氣等應正常使用；房屋應具備相應的產權證明文件。第六章產權辦理1.辦理時間：乙方應在房屋交付后[X]日內，協(xié)助甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)。甲方應積極配合，提供所需的相關資料和協(xié)助。2.辦理手續(xù)：雙方應共同向房地產管理部門提交產權過戶申請，并提供相關的證明文件和資料；辦理過程中產生的稅費等費用，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。第七章違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照認購總價的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的款項。若甲方交付的房屋存在質量問題，應及時負責維修或更換，直至符合約定的交付標準。因質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方在辦理產權過戶手續(xù)過程中，未積極配合甲方或提供虛假資料，導致產權過戶手續(xù)無法辦理，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。第八章爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：[具體的管轄法院名稱]第九章合同的生效與解除1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同解除條件：經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，雙方均有權解除合同；一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求對方承擔違約責任。第十章其他條款1.通知與送達：本合同項下的任何通知或文件，均應采用書面形式，并以郵寄、傳真、郵件等方式送達至對方指定的地址或郵箱。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一章附則1.合同份數(shù)：本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.合同生效日期：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。（甲方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日