商鋪簡(jiǎn)約合同范本

商鋪簡(jiǎn)約合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其位于__________的商鋪出租給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，商鋪編號(hào)為__________。

1.2商鋪現(xiàn)狀：商鋪內(nèi)設(shè)施齊全，包括但不限于__________，但乙方在使用過程中如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

三、租金支付方式

3.1乙方應(yīng)按月支付租金，支付方式為__________。

3.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________作為違約金。

四、商鋪使用及維護(hù)

4.1乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。

4.3乙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。

五、商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。

5.2乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪，應(yīng)提前__________日通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同

2.商鋪?zhàn)赓U登記備案證明

3.商鋪平面圖

4.商鋪設(shè)施清單

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其位于__________的商鋪出租給乙方使用，并由丙方提供相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，商鋪編號(hào)為__________。

1.2商鋪現(xiàn)狀：商鋪內(nèi)設(shè)施齊全，包括但不限于__________，但乙方在使用過程中如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

三、第三方服務(wù)

3.1丙方作為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)為乙方提供以下服務(wù)：

（1）商鋪裝修設(shè)計(jì)及施工；

（2）商鋪設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)；

（3）商鋪日常運(yùn)營(yíng)管理；

（4）商鋪相關(guān)法律法規(guī)咨詢。

3.2丙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，如因丙方原因?qū)е乱曳綋p失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)商鋪?zhàn)赓U及第三方服務(wù)事項(xiàng)擁有最終決定權(quán)；

（2）對(duì)乙方及丙方的違約行為有權(quán)要求賠償；

（3）對(duì)商鋪?zhàn)赓U及第三方服務(wù)事項(xiàng)享有監(jiān)督權(quán)；

（4）在合同期內(nèi)，甲方有權(quán)調(diào)整租金，但應(yīng)提前__________日通知乙方及丙方。

五、乙方責(zé)任及限制

5.1乙方應(yīng)遵守以下責(zé)任及限制：

（1）按照約定支付租金，不得拖欠；

（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途；

（3）未經(jīng)甲方同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用；

（4）在租賃期間，乙方不得從事違法活動(dòng)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________作為違約金。

6.3乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同

2.商鋪?zhàn)赓U登記備案證明

3.商鋪平面圖

4.商鋪設(shè)施清單

5.第三方服務(wù)協(xié)議

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于為乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，降低乙方運(yùn)營(yíng)成本，提高商鋪運(yùn)營(yíng)效率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保商鋪?zhàn)赓U及第三方服務(wù)事項(xiàng)的順利進(jìn)行，維護(hù)甲方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。通過本合同的簽訂，甲方、乙方、丙方共同保障了各方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)了合作共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其位于__________的商鋪出租給乙方使用，并由丙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，商鋪編號(hào)為__________。

1.2商鋪現(xiàn)狀：商鋪內(nèi)設(shè)施齊全，包括但不限于__________，但乙方在使用過程中如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

三、物業(yè)管理服務(wù)

3.1丙方作為第三方物業(yè)管理服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)為乙方提供以下服務(wù)：

（1）商鋪公共區(qū)域清潔與維護(hù)；

（2）商鋪安全保障與消防管理；

（3）商鋪公共設(shè)施維護(hù)與管理；

（4）商鋪?zhàn)赓U咨詢與協(xié)調(diào)。

3.2丙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，如因丙方原因?qū)е乱曳綋p失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)丙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求丙方改善服務(wù)質(zhì)量；

（2）對(duì)商鋪進(jìn)行裝修和改造，但需提前通知甲方并獲得同意；

（3）在租賃期間，乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)；

（4）丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，如有超出部分，乙方有權(quán)拒絕支付。

五、甲方責(zé)任及限制

5.1甲方應(yīng)遵守以下責(zé)任及限制：

（1）保證商鋪的合法租賃權(quán)，不得侵犯乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)；

（2）在乙方裝修和改造商鋪時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的支持與協(xié)助；

（3）未經(jīng)乙方同意，不得單方面變更租賃條款；

（4）如商鋪出現(xiàn)影響乙方經(jīng)營(yíng)的問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時(shí)提供商鋪的合法租賃權(quán)或未提供必要支持的，應(yīng)向乙方支付違約金；

6.3丙方未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)向乙方支付違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同