租賃合同范本：企業(yè)專用

租賃合同范本：企業(yè)專用合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________第一條租賃物1.1租賃物名稱：__________1.2租賃物位置：__________1.3租賃物面積：__________平方米1.4租賃物現(xiàn)狀：甲方保證租賃物在交付乙方使用時，符合國家有關(guān)安全、環(huán)保、質(zhì)量等方面的規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。2.2租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）租金每____個月支付一次，每次支付____個月的租金；（3）租金支付時間為每月的____日前。3.2乙方延遲支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付遲延支付租金的______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付保證金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2保證金作為乙方履行租賃合同的保證，租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在租賃期滿后____個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條租賃物的使用5.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。5.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)保證租賃物的安全使用，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時告知甲方，并采取必要的措施消除安全隱患。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第七條合同的解除和終止7.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約定提供租賃物的；（2）甲方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用的；（3）甲方有其他嚴重違約行為的。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按約定支付租金的；（2）乙方違法使用租賃物的；（3）乙方有其他嚴重違約行為的。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日合同注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性。2.租賃物詳細信息：明確租賃物的名稱、位置、面積及現(xiàn)狀，避免日后爭議。3.租賃期限：明確租賃的起始日期和終止日期，以及續(xù)租條款。4.租金及支付方式：詳細規(guī)定租金金額、支付周期和支付時間，以及滯納金的計算方式。5.保證金：約定保證金的金額、退還條件及時間。6.使用與維護：規(guī)定乙方的使用義務(wù)和甲方的維修保養(yǎng)責(zé)任。7.合同解除與終止：明確雙方解除或終止合同的條件。8.違約責(zé)任：明確違約方的責(zé)任和賠償標準。9.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。10.其他約定：包括合同的副本數(shù)量、生效條件等。解決辦法及相關(guān)法律名詞解釋：1.友好協(xié)商：在爭議發(fā)生時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題，以達到雙方都能接受的結(jié)果。法律名詞解釋：友好協(xié)商是指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過對話和談判，尋求解決爭議的方法。2.違約責(zé)任：當(dāng)一方未能履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括支付違約金、賠償損失等。3.解除合同：在合同有效期內(nèi)，因特定事由出現(xiàn)，一方或雙方提前終止合同的行為。法律名詞解釋：解除合同是指合同成立后，因法定事由或約定事由出現(xiàn)，使合同的權(quán)利義務(wù)歸于消滅的法律行為。4.終止合同：合同到期或雙方協(xié)商一致，使合同的權(quán)利義務(wù)歸于消滅。法律名詞解釋：終止合同是指合同當(dāng)事人按照合同的約定或法律的規(guī)定，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。5.滯納金：因乙方延遲支付租金，按照約定比例計算的逾期付款費用。法律名詞解釋：滯納金是指債務(wù)人在約定期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定，債務(wù)人應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期付款補償。6.賠償金：因一方違約給另一方造成損失，違約方應(yīng)支付的補償金額。法律名詞解釋：賠償金是指違約方因違反合同義務(wù)，給對方造成經(jīng)濟損失時，應(yīng)支付給對方的補償金額。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.科技企業(yè)孵化器租賃特殊場合描述：科技企業(yè)孵化器為初創(chuàng)科技企業(yè)提供辦公空間和創(chuàng)業(yè)支持。補充條款：甲方應(yīng)提供必要的辦公設(shè)施和創(chuàng)業(yè)服務(wù)，如網(wǎng)絡(luò)接入、會議室使用等。乙方在孵化期間享受甲方提供的創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)和資源對接服務(wù)。2.文化創(chuàng)意工作室租賃特殊場合描述：用于藝術(shù)家、設(shè)計師等文化創(chuàng)意人士的工作和展示空間。補充條款：甲方應(yīng)允許乙方在租賃空間內(nèi)進行藝術(shù)創(chuàng)作和展示活動，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)展覽審批手續(xù)。3.教育培訓(xùn)機構(gòu)租賃特殊場合描述：用于開設(shè)各類培訓(xùn)課程的教育機構(gòu)。補充條款：甲方應(yīng)確保租賃空間的安靜和適宜的學(xué)習(xí)環(huán)境，乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)教育法規(guī)，確保教學(xué)質(zhì)量和安全。4.餐飲業(yè)租賃特殊場合描述：用于開設(shè)餐廳、咖啡館等餐飲服務(wù)的商業(yè)空間。補充條款：甲方應(yīng)提供符合衛(wèi)生標準的廚房設(shè)施，乙方需負責(zé)食品安全和顧客服務(wù)，并定期進行衛(wèi)生檢查。合同所需附件列表：1.租賃物的平面圖或照片。2.甲方提供的租賃物相關(guān)資質(zhì)證明。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)經(jīng)營許可證。4.雙方