商場租賃合同轉讓協(xié)議范本

商場租賃合同轉讓協(xié)議范本合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條轉讓標的1.1甲方同意將其與乙方簽訂的原租賃合同項下的租賃權及其相關權益全部轉讓給乙方。1.2原租賃合同約定的租賃物為位于__________的商場，租賃面積共計__________平方米。1.3原租賃合同的有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。第二條轉讓價格及支付方式轉讓價格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將轉讓價格一次性支付給甲方。第三條轉讓手續(xù)（1）甲方與乙方簽訂的原租賃合同副本；（2）甲方與商場管理方簽訂的租賃合同副本；（3）甲方同意轉讓的書面文件；（4）其他與轉讓有關的相關文件。3.2乙方在收到甲方提供的上述文件后，應于____個工作日內，向商場管理方辦理租賃合同變更手續(xù)，并將變更后的租賃合同副本報甲方備案。第四條權利義務4.1乙方自本協(xié)議生效之日起，享有原租賃合同項下的全部權利，并承擔原租賃合同項下的全部義務。4.2甲方承諾，在轉讓過程中，不得干涉乙方的正常經營活動，并保證原租賃合同項下的權利、義務不受影響。4.3乙方應按照原租賃合同約定的租金標準、支付方式及期限，向甲方支付租金。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉讓價格的____%。5.2若乙方未按照約定支付轉讓價格，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________（蓋章或簽字）乙方（受讓方）：__________（蓋章或簽字）簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.權利與義務明確：確保合同中明確列出轉讓的租賃權利和義務，避免未來出現(xiàn)糾紛。2.轉讓價格與支付：確認轉讓價格合理，且支付方式、時間明確，保障雙方權益。3.轉讓手續(xù)：確保所有必要的轉讓手續(xù)完備，包括但不限于租賃合同變更、相關文件的提交和備案。4.權利義務的延續(xù)：乙方應承擔原租賃合同中的所有權利和義務，甲方應確保其不干涉乙方的正常經營。5.違約責任：明確違約責任和違約金的計算方式，以備不履行合同時追究責任。6.爭議解決：提前約定爭議解決方式，以便在出現(xiàn)爭議時能夠快速處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如果協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉讓：指合同一方將其合同權利和義務轉移給第三方，使其成為新的合同當事人。2.租賃權：指租賃合同中承租方享有的使用和占有租賃物的權利。3.違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任，包括支付違約金、賠償損失等。4.備案：指將某些文件或信息向有關機構報告并記錄在案的行為，以確保信息的透明和可追溯性。5.管轄權：指法院對某一案件進行審判的權力，通常根據(jù)地域、案件性質等因素確定。6.民事責任：指因違反民事法律規(guī)定而應承擔的法律責任，包括違約責任、侵權責任等。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃對租賃商場進行大規(guī)模改造或重新裝修。補充條款：“乙方若計劃對租賃商場進行大規(guī)模改造或裝修，需提前向甲方提交書面申請，并在獲得甲方書面同意后方可實施。改造或裝修方案需符合商場管理方的相關規(guī)定，并確保商場結構安全。”2.場合：乙方計劃將租賃的商場部分轉租給第三方。補充條款：“如乙方希望將租賃商場的一部分轉租給第三方，需提前征得甲方的書面同意，并確保第三方同意承擔原租賃合同中的所有條款和條件。”3.場合：乙方計劃在商場內舉辦大型活動或促銷活動。補充條款：“乙方在商場內舉辦大型活動或促銷活動前，需提前通知甲方，并提交活動方案，包括活動性質、規(guī)模、時間等。甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，并確?；顒臃仙虉龉芾矸降囊?guī)定?！?.場合：乙方因特殊原因需要提前解除合同。補充條款：“如乙方因不可抗力或其他特殊情況需要提前解除合同，應提前____個月書面通知甲方，并承擔由此產生的合理費用。雙方將根據(jù)實際情況協(xié)商處理剩余租金和賠償事宜。”合同所需附件列表：1.原租賃合同副本2.甲方同意轉讓的書面文件3.乙方支付轉讓價格的收據(jù)或銀行轉賬憑證4.商場管理方出具的租賃合同變更確認書5.雙方簽字或蓋章的轉讓協(xié)