商業(yè)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議書模板倡議

商業(yè)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議書模板倡議一、協(xié)議書背景鑒于我國商業(yè)市場日益繁榮，商業(yè)店鋪?zhàn)赓U活動(dòng)頻繁，為規(guī)范租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，特制定本《商業(yè)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議書模板》。本模板旨在為租賃雙方提供一份清晰、完整的協(xié)議范本，以促進(jìn)商業(yè)租賃市場的健康發(fā)展。二、協(xié)議書正文甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商業(yè)店鋪?zhàn)赓U給乙方使用，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方出租的店鋪位于：____（詳細(xì)地址）1.2店鋪面積：____平方米1.3店鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____（詳細(xì)描述）第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣：____元/月（大寫：____元整）3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣：____元（大寫：____元整）作為保證金。4.2租賃期滿或乙方提前解除租賃合同，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞、無欠租等情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用范圍及用途5.1乙方租賃店鋪用于____（具體經(jīng)營范圍），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第六條維修保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施的正常使用，乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。6.2乙方在租賃期間，如因使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條轉(zhuǎn)租與分包7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分包給他人。7.2乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣：____元（大寫：____元整）。第八條解除與終止8.1在租賃期間，如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。8.2在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本協(xié)議。8.3在租賃期間，如甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)出租租賃物，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按照本協(xié)議約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣：____元（大寫：____元整）。9.2乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：____乙方（蓋章或簽字）：____簽訂日期：____年____月____日三、協(xié)議書附件附件一：租