土地租賃合同終止協(xié)議

土地租賃合同終止協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________公司地址：_______________________聯(lián)系方式：_________________法定代表人：_______________乙方（承租方）：________公司地址：_______________________聯(lián)系方式：_________________法定代表人：_______________第一章合同主體1.1甲方為土地所有權(quán)人，擁有以下土地的使用權(quán)：（1）地塊位置：_____________________（2）地塊面積：_____________________（3）地塊用途：_____________________1.2乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方擁有的上述土地，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。第二章租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)租。第三章租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·年。3.2乙方應(yīng)于每年__月__日前支付當(dāng)年租金，支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證租賃期間土地使用權(quán)的合法性，不得侵犯乙方合法權(quán)益。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方按照約定用途使用土地。（3）甲方應(yīng)在合同租賃期滿后，按照約定將土地及相關(guān)設(shè)施交還給乙方。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期間按照約定用途使用土地。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)合理使用土地，不得損害土地及設(shè)施。（4）乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定將土地及相關(guān)設(shè)施交還給甲方。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方如未按約定將土地及設(shè)施交還給乙方，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為當(dāng)年租金的__%。（2）甲方如違反本合同其他約定，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方如未按約定支付租金，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為當(dāng)年租金的__%。（2）乙方如違反本合同其他約定，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方（出租方）：________公司地址：_______________________聯(lián)系方式：_________________法定代表人：_______________乙方（承租方）：________公司地址：_______________________聯(lián)系方式：_________________法定代表人：_______________第六章土地使用要求6.1乙方租賃土地用于__________用途，具體使用要求如下：（1）乙方須按照我國(guó)法律法規(guī)及地方政策進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)保證土地使用過程中的環(huán)境保護(hù)，不得對(duì)土地及周圍環(huán)境造成污染。（3）乙方在租賃期間進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，需提前向甲方報(bào)批，并取得甲方同意。6.2甲方對(duì)乙方使用土地過程中的監(jiān)督：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的土地使用情況進(jìn)行定期或不定期的檢查。（2）甲方如發(fā)覺乙方違反土地使用要求，有權(quán)要求乙方立即整改，乙方應(yīng)積極配合。第七章維修與保養(yǎng)7.1乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃土地上的設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，保證設(shè)施的正常運(yùn)行。7.2乙方進(jìn)行維修和保養(yǎng)時(shí)，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。7.3乙方在進(jìn)行維修和保養(yǎng)過程中，應(yīng)采取必要措施，保證施工安全，不得對(duì)周圍環(huán)境和他人造成損害。第八章保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方在租賃期間，應(yīng)自行承擔(dān)租賃土地上發(fā)生的意外損失。8.2乙方應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障租賃土地及設(shè)施的安全，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3乙方在租賃期滿后，如發(fā)生保險(xiǎn)合同未到期的情況，乙方有權(quán)與保險(xiǎn)公司辦理保險(xiǎn)合同變更手續(xù)。第九章合同解除與終止9.1以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。（2）乙方違反土地使用要求，情節(jié)嚴(yán)重，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未整改。（3）乙方發(fā)生重大違約行為，嚴(yán)重影響甲方合法權(quán)益。9.2以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按照約定提供租賃土地，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未提供。（2）甲方違反本合同其他約定，情節(jié)嚴(yán)重，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未整改。9.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理土地及設(shè)施的交接手續(xù)。第十章爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)保持租賃土地及設(shè)施的正常使用，不得采取任何影響正常經(jīng)營(yíng)的行為。甲方（出租方）：________公司地址：_______________________聯(lián)系方式：_________________法定代表人：_______________乙方（承租方）：________公司地址：_______________________聯(lián)系方式：_________________法定代表人：_______________第十一章保密條款11.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取合理的安全措施，防止信息泄露。11.3保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除后__年內(nèi)有效。第十二章違約賠償12.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合同履行費(fèi)用、利潤(rùn)損失等。12.3如違約行為導(dǎo)致合同解除或終止，違約方還應(yīng)支付對(duì)方合同總金額的__%作為違約金。第十三章合同變更和解除13.1合同生效后，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)書面簽署變更或解除協(xié)議。13.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照新的約定履行合同義務(wù)。13.3合同解除或終止后，已支付但未使用的款項(xiàng)，雙方應(yīng)按照約定予以退還。第十四章法律適用與管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。14.3本合同簽訂地為________市________區(qū)。第十五章其他條款15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽