房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議

房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（中介方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章定義與術(shù)語1.1甲方：指委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的個(gè)人或單位。1.2乙方：指依法設(shè)立，具備房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)。1.3房地產(chǎn)：指土地及附著于土地上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。1.4中介服務(wù)：指乙方為甲方提供的房地產(chǎn)買賣、租賃等中介服務(wù)。第二章服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1乙方同意為甲方提供以下房地產(chǎn)中介服務(wù)：2.1.1代為甲方尋找合適的房地產(chǎn)；2.1.2代為甲方與房地產(chǎn)交易對(duì)方進(jìn)行談判；2.1.3代為甲方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；2.1.4提供房地產(chǎn)市場(chǎng)行情、政策法規(guī)等咨詢服務(wù)。第三章乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方的權(quán)利：3.1.1收取甲方支付的傭金；3.1.2要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和房地產(chǎn)交易需求；3.1.3在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與房地產(chǎn)交易對(duì)方進(jìn)行談判。3.2乙方的義務(wù)：3.2.1誠(chéng)實(shí)守信，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的中介服務(wù)信息；3.2.2保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；3.2.3在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，努力為甲方爭(zhēng)取最佳交易條件；3.2.4及時(shí)向甲方報(bào)告房地產(chǎn)交易進(jìn)展情況。第四章甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：4.1.1要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的中介服務(wù)信息；4.1.2要求乙方按照約定時(shí)間完成中介服務(wù)；4.1.3在房地產(chǎn)交易中享有自主選擇權(quán)。4.2甲方的義務(wù)：4.2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和房地產(chǎn)交易需求；4.2.2按照約定支付乙方傭金；4.2.3遵守房地產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法交易行為。第五章服務(wù)期限與終止5.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，服務(wù)期限為____個(gè)月。5.2在服務(wù)期限內(nèi)，如甲方需終止協(xié)議，應(yīng)提前____天書面通知乙方，并支付乙方已提供服務(wù)所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.3在服務(wù)期限內(nèi)，如乙方未按約定完成中介服務(wù)，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部傭金。第六章傭金與費(fèi)用6.1甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)傭金，傭金金額為房地產(chǎn)交易總額的_____%。6.2傭金支付時(shí)間為房地產(chǎn)交易合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。6.3甲方還應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：6.3.1房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；6.3.2房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)；6.3.3其他與交易相關(guān)的必要費(fèi)用。6.4乙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的差旅、通訊等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。第七章保密條款7.1雙方在中介服務(wù)過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。7.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，雙方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對(duì)方的保密信息。7.4如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八章違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)傭金的一定比例。8.3甲方未按約定支付傭金及費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付金額的_____%。8.4雙方應(yīng)積極采取措施，防止違約情況的發(fā)生，并盡量減少違約造成的損失。第九章爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。第十章其他條款10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3本協(xié)議的簽訂地為______，簽訂日期為____年____月____日。10.4本協(xié)議的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十一章信息披露11.1乙方應(yīng)向甲方提供房地產(chǎn)交易的真實(shí)信息，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、權(quán)屬狀況、交易流程等。11.2甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人或單位信息，以便乙方更好地提供服務(wù)。11.3雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的各類文件和資料。11.4任何一方不得隱瞞或提供虛假信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和職業(yè)道德，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的中介服務(wù)。12.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展，及時(shí)溝通解決問題。12.3乙方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：12.3.1房地產(chǎn)市場(chǎng)分析；12.3.2房地產(chǎn)交易政策咨詢；12.3.3房地產(chǎn)交易合同起草；12.3.4房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理。12.4乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法活動(dòng)。第十三章不可抗力13.1由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方。13.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭(zhēng)、停工等。13.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.4在不可抗力結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議。第十四章終止與解除14.1除本協(xié)議另有規(guī)定外，雙方可在以下情況下終止或解除本協(xié)議：14.1.1一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，經(jīng)另一方給予合理期限仍未糾正；14.1.2一方破產(chǎn)、清算或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；14.1.3法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。14.2終止或解除本協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式作出，自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.3終止或解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和傭金。14.4本協(xié)議終止或解除后，保密條款和爭(zhēng)議解決條款繼續(xù)有效。第十五章一般條款15.1本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。15.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。15.3本協(xié)議的任何條款如與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。15.4本協(xié)議的簽訂地、履行地均為______。甲方（委托方）：__