合租共用設(shè)施使用協(xié)議

合租共用設(shè)施使用協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，現(xiàn)將其部分共用設(shè)施提供給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合租共用設(shè)施使用協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方提供給乙方使用的共用設(shè)施范圍、使用規(guī)則及雙方的權(quán)利義務(wù)，以確保共用設(shè)施的安全、合理使用。

二、合同背景

乙方因生活需要，欲租住甲方房屋，并使用甲方提供的共用設(shè)施，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成本合同。

三、共用設(shè)施

甲方提供給乙方使用的共用設(shè)施包括但不限于：__________（具體設(shè)施名稱）。

四、使用規(guī)則

1.乙方應(yīng)合理使用共用設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、破壞或損壞設(shè)施；

2.乙方應(yīng)愛護(hù)共用設(shè)施，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任；

3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的共用設(shè)施使用規(guī)定，不得擅自占用、轉(zhuǎn)借或出租共用設(shè)施。

五、權(quán)利義務(wù)

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用共用設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保設(shè)施安全、合理使用；

2.乙方有權(quán)使用甲方提供的共用設(shè)施，但應(yīng)遵守本合同約定的使用規(guī)則；

3.雙方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)共用設(shè)施的良好狀態(tài)。

六、違約責(zé)任

1.乙方如違反本合同約定，造成設(shè)施損壞或影響他人使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

2.甲方如未按約定提供共用設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（出租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保提供給乙方的共用設(shè)施符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并在合同約定的期限內(nèi)投入使用。

2.甲方有義務(wù)對(duì)共用設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。

3.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用共用設(shè)施從事違法活動(dòng)。

4.甲方應(yīng)配合乙方對(duì)共用設(shè)施的使用，對(duì)乙方在使用過程中提出的問題給予及時(shí)答復(fù)和解決。

5.甲方有義務(wù)對(duì)乙方在使用共用設(shè)施過程中可能產(chǎn)生的意外事故承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

乙方（承租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用共用設(shè)施，不得擅自改變?cè)O(shè)施用途或進(jìn)行任何形式的破壞。

2.乙方在使用共用設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)使用規(guī)則，不得影響他人正常使用。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)共用設(shè)施，不得故意損壞或浪費(fèi)，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。

4.乙方應(yīng)合理使用共用設(shè)施，不得占用、轉(zhuǎn)借或出租共用設(shè)施給他人。

5.乙方在使用共用設(shè)施過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施防止事故發(fā)生。

6.乙方應(yīng)按照約定支付共用設(shè)施使用費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)暫停乙方使用共用設(shè)施。

7.乙方在使用共用設(shè)施過程中，如違反國家法律法規(guī)或本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守共用設(shè)施的使用規(guī)則，并對(duì)乙方違反規(guī)則的行為進(jìn)行制止和糾正。

2.甲方有權(quán)要求乙方支付共用設(shè)施使用費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)拖欠費(fèi)用采取相應(yīng)措施。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的共用設(shè)施，并有權(quán)對(duì)設(shè)施使用過程中存在的問題提出合理建議。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證共用設(shè)施的正常運(yùn)行，并對(duì)乙方在使用過程中提出的問題給予及時(shí)解決。

2.甲方有義務(wù)對(duì)共用設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保設(shè)施安全、衛(wèi)生。

3.乙方有義務(wù)按照約定使用共用設(shè)施，不得擅自改變?cè)O(shè)施用途或進(jìn)行破壞。

4.乙方有義務(wù)愛護(hù)共用設(shè)施，不得故意損壞或浪費(fèi)。

5.雙方均有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，共同維護(hù)共用設(shè)施的良好狀態(tài)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合租共用設(shè)施使用協(xié)議的總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元），以下簡稱“合同金額”。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付合同金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________元），作為首付款。

2.月租金：自本合同生效之日起，乙方每月向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）作為共用設(shè)施的使用費(fèi)。每月租金的支付時(shí)間為每月的__________日，逾期未支付的，乙方應(yīng)按每日__________%的比例向甲方支付滯納金。

3.維修基金：乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）作為共用設(shè)施維修基金，用于設(shè)施的日常維護(hù)和緊急修理。

4.結(jié)算方式：共用設(shè)施使用費(fèi)用的支付方式為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式。

三、額外費(fèi)用

1.如因共用設(shè)施的自然損耗、合理磨損或乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

2.如因不可抗力因素導(dǎo)致共用設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

3.甲方如因共用設(shè)施維修等原因暫停提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求退還部分已支付的費(fèi)用。

四、支付條件

1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開具正式的收款憑證。

2.乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)或使用權(quán)。

3.如甲方未按合同約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)采取包括但不限于暫停共用設(shè)施使用、追究滯納金責(zé)任等措施。

2.甲方未按合同約定提供服務(wù)或維修設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還部分已支付的費(fèi)用。

六、結(jié)算方式變更

如雙方同意變更支付方式，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及責(zé)任

1.如甲方未按合同約定提供共用設(shè)施或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.如乙方未按合同約定支付租金或維修基金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金，滯納金按每日__________%的比例計(jì)算。

3.如乙方違反共用設(shè)施使用規(guī)則，造成設(shè)施損壞或他人損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

4.如雙方因共用設(shè)施使用發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按以下爭議解決機(jī)制進(jìn)行處理。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.仲裁：如雙方同意，爭議可通過仲裁方式解決。仲裁機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會(huì)，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

3.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地或甲方所在地的人民法院提起訴訟。

三、違約賠償

1.違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等。

3.如違約行為給對(duì)方造成名譽(yù)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的精神損害賠償。

四、違約通知

1.如一方違約，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后__________日內(nèi)書面通知守約方。

2.如守約方在接到違約通知后__________日內(nèi)未采取法律行動(dòng)，視為放棄追究違約方的違約責(zé)任。

五、合同解除

1.如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費(fèi)用，并處理共用設(shè)施的移交事宜。

六、其他

本合同的違約與爭議解決機(jī)制為本合同的不可分割部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如本合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

附則：

一、生效條件

本合租共用設(shè)施使用協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效需滿足以下條件：

1.雙方已就共用設(shè)施的使用達(dá)成一致意見；

2.乙方已支付首付款；

3.甲方已向乙方提供共用設(shè)施的使用權(quán)。

二、有效期

本合租共用設(shè)施使用協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。本協(xié)議期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.任何變更協(xié)議內(nèi)容的通知或協(xié)議附件均應(yīng)視為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.本協(xié)議約定的有效期屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.一方違約，另一方依法解除本協(xié)議；

d.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余費(fèi)用，并處理共用設(shè)施的移交事宜。

五、通知

1.本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、通訊或其他文件，均應(yīng)以書面形式發(fā)出，并按照本協(xié)議中列明的地址送達(dá)。

2.如一方地址變更，應(yīng)提前__________日以書面形式通知對(duì)方。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問題。

七、法律適用和管轄

本合租共用設(shè)施使用協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如雙方就本協(xié)議的履行或解釋發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.共用設(shè)施使用需求說明

2.乙方對(duì)共用設(shè)施的具體使用要求

二、設(shè)計(jì)方案

1.共用設(shè)施布局圖

2.設(shè)施配置圖

三、技術(shù)規(guī)格

1.共用設(shè)施的技術(shù)參數(shù)

2.設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.