攤位拆遷合同范本

攤位拆遷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“北京市某區(qū)某街道市場經營管理方”，地址位于北京市某區(qū)某街道市場內，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138xxxx5678。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“個體工商戶李四”，地址位于北京市某區(qū)某街道，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139xxxx3210。

合同簡介：

鑒于甲方為北京市某區(qū)某街道市場經營管理方，乙方為在該市場內經營個體工商戶的業(yè)主，雙方為了共同發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。甲方作為出租方/委托方，將市場內的一攤位出租給乙方作為承租方/服務提供方，乙方同意按照甲方的要求進行經營活動，并支付相應的租金及費用。

本合同旨在明確雙方在租賃攤位過程中的權利和義務，確保合同的履行，維護雙方的合法權益。根據《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，并共同遵守以下條款。

第一條租賃標的及期限

1.1甲方同意將位于北京市某區(qū)某街道市場內的攤位（以下簡稱“租賃標的”）出租給乙方使用。攤位的具體位置、面積、設施等詳見附件一。

1.2租賃期限為自2022年6月1日起至2024年5月31日止，共計2年。租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。

第二條租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金每三個月支付一次，乙方應在每季度的第一交易日將租金支付給甲方。

2.2乙方應在租賃期限內，按照甲方的要求支付水、電、物業(yè)管理等費用。具體費用標準及支付方式詳見附件二。

第三條乙方的權利和義務

3.1乙方有權在租賃期限內使用租賃標的開展經營活動，但必須符合市場內的管理規(guī)定。

3.2乙方應按照甲方提供的攤位設施及市場內的管理規(guī)定，合理使用租賃標的，確保經營活動的安全、衛(wèi)生、秩序井然。

3.3乙方應在租賃期限內，按時支付租金及各項費用，否則甲方有權采取法律手段追究乙方的責任。

3.4乙方不得將租賃標的轉租給第三方，否則甲方有權終止本合同，并要求乙方支付違約金。

第四條甲方的權利和義務

4.1甲方應按照合同約定，提供租賃標的給乙方使用，并保證租賃標的的安全、衛(wèi)生、功能正常。

4.2甲方有權對市場內的經營活動進行管理，確保市場的正常運營。

4.3甲方應按照合同約定，及時接收乙方支付的租金及各項費用。

第五條價格與支付條件

5.1租金及各項費用的具體金額、支付時間、支付方式等詳見附件二。

5.2乙方應在合同簽訂后五個工作日內，向甲方支付第一個季度的租金及費用。

第六條履行期限

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2022年6月1日至2024年5月31日。

6.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第七條違約責任

7.1乙方未按照本合同約定支付租金及費用，甲方有權終止本合同，并要求乙方支付違約金。

7.2甲方未按照本合同約定提供租賃標的，或未履行合同約定的其他義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

第八條不可抗力

8.1因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

8.2不可抗力事件包括但不限于：自然災害、社會事件、政府行為等。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他條款

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十一條附則

11.1本合同附件一、附件二等內容，為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

______________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

______________

簽訂日期：【年】【月】【日】

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在北京市某區(qū)某街道市場內租賃攤位的關系，明確雙方的權利和義務，確保合同的履行。合同的主要內容包括攤位的租賃、租金的支付、租賃期間的管理和經營等。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.“租賃標的”：指位于北京市某區(qū)某街道市場內的攤位，具體位置、面積、設施等詳見附件一。

2.“租金”：指乙方應向甲方支付的租賃費用，具體金額詳見附件二。

3.“租賃期限”：指本合同約定的乙方使用租賃標的的時間，自2022年6月1日起至2024年5月31日止。

4.“不可抗力”：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件、政府行為等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利和義務：

1.1甲方應按照合同約定，提供租賃標的給乙方使用，并保證租賃標的的安全、衛(wèi)生、功能正常。

1.2甲方有權對市場內的經營活動進行管理，確保市場的正常運營。

1.3甲方應按照合同約定，及時接收乙方支付的租金及費用。

1.4甲方應協(xié)助乙方辦理市場內的相關手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務登記等。

乙方的權利和義務：

2.1乙方有權在租賃期限內使用租賃標的開展經營活動，但必須符合市場內的管理規(guī)定。

2.2乙方應按照甲方提供的攤位設施及市場內的管理規(guī)定，合理使用租賃標的，確保經營活動的安全、衛(wèi)生、秩序井然。

2.3乙方應在租賃期限內，按時支付租金及各項費用，否則甲方有權采取法律手段追究乙方的責任。

2.4乙方不得將租賃標的轉租給第三方，否則甲方有權終止本合同，并要求乙方支付違約金。

2.5乙方應遵守市場內的各項規(guī)定，維護市場的正常運營秩序。

2.6乙方應在合同簽訂后五個工作日內，向甲方支付第一個季度的租金及費用。

第四條價格與支付條件

4.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金每三個月支付一次，乙方應在每季度的第一交易日將租金支付給甲方。

4.2乙方應在合同簽訂后五個工作日內，向甲方支付第一個季度的租金及費用。

4.3乙方應按照甲方提供的費用明細，按時支付水、電、物業(yè)管理等費用。具體費用標準及支付方式詳見附件二。

4.4乙方支付租金及費用時，應提供正規(guī)發(fā)票，甲方應及時開具發(fā)票給乙方。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2022年6月1日至2024年5月31日。

5.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

5.3甲方應在合同生效后五個工作日內，將租賃標的交付給乙方使用。

5.4乙方應在合同約定的租賃期限內，按時支付租金及費用。

第六條違約責任

6.1乙方未按照本合同約定支付租金及費用，甲方有權終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的10%。

6.2甲方未按照本合同約定提供租賃標的，或未履行合同約定的其他義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

6.3甲方未按約定時間交付租賃標的，乙方有權要求甲方支付遲延交付的違約金，違約金為遲延交付部分租金的10%。

6.4乙方未按約定時間支付租金及費用，甲方有權要求乙方支付遲延支付的違約金，違約金為遲延支付部分租金的10%。

6.5除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。

6.6如果本合同的履行因不可抗力事件受到影響，雙方應立即協(xié)商解決，根據不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力事件指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）、政府行為（如法律、政策變動等）。

7.2在本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，導致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

7.3發(fā)生不可抗力事件的一方，應盡力克服不可抗力造成的影響，減少損失，并在不可抗力事件結束后繼續(xù)履行本合同。

7.4如果不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商終止或解除本合同，并互相免除責任。

7.5本合同受不可抗力事件影響的一方，應按照法律規(guī)定和本合同的約定，及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.2雙方同意，任何爭議均應遵守中國的法律，并適用中國法律解決。

8.3在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非另有約定。

8.4任何一方不得將爭議提交給與本合同無關的第三方，除非雙方另有約定。

8.5如果雙方在爭議解決過程中達成和解，應簽署書面和解協(xié)議，并作為本合同的一部分。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方應以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知，通知在發(fā)送之日起【】天內有效。

9.2合同變更：本合同的任何變更或補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認。

9.3終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

3.1租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；

3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；

3.3一方違約嚴重，對方有權終止本合同；

3.4不可抗力事件導致本合同無法履行。

9.4合同終止后，乙方應立即遷離租賃標的，并支付因合同終止而產生的相關費用。

9.5本合同的任何條款均不得轉讓給第三方，除非雙方另有約定。

9.6本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

10.1本合同附件一、附件二等內容，為本合同不可分割的部分