雙方協(xié)議解除租房合同

雙方協(xié)議解除租房合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同背景與目的1.1甲方為房屋的所有權(quán)人，乙方因業(yè)務(wù)需要租賃甲方房屋。1.2雙方于____年__月__日簽署了《租房合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），約定乙方租賃甲方房屋。1.3雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意解除原合同，并達(dá)成如下協(xié)議。第二章：解除合同的條件與程序2.1解除條件2.1.1乙方未能按照原合同約定支付租金，累計(jì)逾期超過(guò)__個(gè)月。2.1.2乙方在租賃期間，違反原合同約定的用途使用房屋，造成房屋損壞。2.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。2.2解除程序2.2.1甲方書(shū)面通知乙方解除合同，通知中應(yīng)說(shuō)明解除合同的理由。2.2.2乙方在收到解除合同通知后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交書(shū)面回復(fù)，同意解除合同。2.2.3雙方在解除合同后__個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋交接手續(xù)，乙方將房屋交還給甲方。第三章：解除合同后的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)要求乙方支付解除合同日至實(shí)際交接房屋日期間的占用費(fèi)。3.1.2甲方有權(quán)要求乙方賠償因解除合同產(chǎn)生的損失。3.2乙方權(quán)利3.2.1乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金及押金。3.2.2乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因解除合同產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.3雙方義務(wù)3.3.1甲方應(yīng)在解除合同后__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還已支付的租金及押金。3.3.2乙方應(yīng)在解除合同后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付占用費(fèi)及賠償損失。第四章：爭(zhēng)議解決4.1雙方因解除合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五章：其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。5.4本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解除、終止，均須書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第六章：房屋現(xiàn)狀與交接6.1房屋現(xiàn)狀6.1.1乙方應(yīng)在解除合同前，將房屋恢復(fù)至原合同約定的狀態(tài)。6.1.2乙方應(yīng)在交接時(shí)，將房屋內(nèi)附屬設(shè)施、家具、家電等物品清單提交給甲方，并保證其完好無(wú)損。6.1.3甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀符合交接條件。6.2交接程序6.2.1雙方應(yīng)在解除合同后__個(gè)工作日內(nèi)，共同進(jìn)行房屋交接。6.2.2交接時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接確認(rèn)書(shū)。6.2.3交接確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施、家具、家電等物品清單，并由雙方簽字確認(rèn)。第七章：費(fèi)用結(jié)算7.1租金結(jié)算7.1.1甲方應(yīng)在解除合同后__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還已支付的租金。7.1.2乙方在解除合同前已預(yù)付的租金，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，余額退還乙方。7.2押金結(jié)算7.2.1甲方應(yīng)在解除合同后__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還已支付的押金。7.2.2乙方在解除合同前已預(yù)付的押金，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，余額退還乙方。7.3占用費(fèi)與賠償損失7.3.1乙方應(yīng)在解除合同后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付占用費(fèi)及賠償損失。7.3.2占用費(fèi)按照房屋市場(chǎng)租金計(jì)算，自解除合同之日起至實(shí)際交接房屋日期止。第八章：保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在簽訂、履行、解除合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。8.1.2雙方因簽訂、履行、解除合同所產(chǎn)生的一切文件、資料、數(shù)據(jù)等。8.2保密期限8.2.1本協(xié)議的保密期限為_(kāi)_年，自解除合同之日起計(jì)算。8.2.2保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。8.3保密措施8.3.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取合理、有效的保密措施，防止信息泄露。8.3.2雙方應(yīng)對(duì)涉及保密內(nèi)容的文件、資料、數(shù)據(jù)等進(jìn)行標(biāo)注，明保證密等級(jí)。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1乙方未按照約定支付租金、押金、占用費(fèi)、賠償損失等款項(xiàng)。9.1.2乙方未按照約定用途使用房屋，造成房屋損壞。9.1.3雙方違反本協(xié)議的其他約定。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方未按照約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款金額的__%支付違約金。9.2.2乙方未按照約定用途使用房屋，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。9.2.3雙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章：附則10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解除、終止，均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.5本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解除、終止，均須書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十一章：不可抗力11.1不可抗力11.1.1本協(xié)議中的不可抗力指因自然災(zāi)害、行為、社會(huì)事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不可克服的客觀情況。11.1.2雙方因不可抗力無(wú)法履行本協(xié)議的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。11.2不可抗力的處理11.2.1發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。11.2.2雙方應(yīng)共同努力，減少不可抗力帶來(lái)的損失。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知形式12.1.1本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。12.1.2通知可通過(guò)快遞、掛號(hào)信、郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)生效12.2.1通知在送達(dá)指定聯(lián)系地址后生效。12.2.2若對(duì)方聯(lián)系方式變更，應(yīng)在變更后__個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。第十三章：適用法律與爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.1.2本協(xié)議的簽訂地、履行地均為中華人民共和國(guó)。13.2爭(zhēng)議解決13.2.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承14.1轉(zhuǎn)讓14.1.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備履行本協(xié)議的能力。14.2繼承14.2.1本協(xié)議對(duì)甲乙雙方的繼承人、受遺贈(zèng)人、合并或分立后的主體具有法律約束力。第十五章：其他15.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。15.4本