學(xué)生住宿租賃合同范本

學(xué)生住宿租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________一、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。三、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、房屋使用1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方在使用過程中，如需對房屋進行裝修、改動，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方在租賃期間，如未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租、出借給他人，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。六、合同的解除與終止1.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。2.在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追溯。2.甲方乙方信息：準確填寫出租方和承租方的個人信息，包括全名和身份證號。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：詳細規(guī)定租金金額、支付時間和逾期支付的滯納金。5.押金：規(guī)定押金的數(shù)額、退還條件和扣除情況。6.房屋使用：承租方應(yīng)合理使用房屋，任何改動需出租方同意。7.違約責(zé)任：明確雙方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和違約金。8.合同解除與終止：規(guī)定合同解除或終止的條件和程序。9.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點。解決辦法協(xié)商：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)問題，通過友好協(xié)商解決。訴訟：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋合同編號：標識特定合同的唯一序列號，用于文檔管理和檢索。出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的個人或機構(gòu)。承租方（乙方）：租賃并使用房屋的個人或機構(gòu)。租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。押金：為確保租賃物正常使用和返還，承租方預(yù)先支付給出租方的一定數(shù)額的錢。滯納金：因逾期履行支付義務(wù)而應(yīng)支付給對方的額外費用，相當(dāng)于對違約的一種懲罰。違約責(zé)任：合同一方不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解除合同：在合同有效期內(nèi)，因法定或約定事由，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。終止合同：合同因履行完成或其他原因而結(jié)束，權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。特殊應(yīng)用場合及補充條款1.場合：學(xué)生集體租賃宿舍，由學(xué)生會或者學(xué)生組織統(tǒng)一管理。補充條款：學(xué)生會或?qū)W生組織需指派一名負責(zé)人作為乙方代表，與甲方簽訂合同，并確保所有入住學(xué)生遵守合同條款。2.場合：學(xué)生在外地實習(xí)，需要短期租賃宿舍。補充條款：甲乙雙方可協(xié)商縮短租賃期限，并約定提前終止合同的條件，以便于實習(xí)結(jié)束后學(xué)生及時搬離。3.場合：學(xué)生因為特殊原因需要分租房間。補充條款：乙方如需將房屋分租給其他同學(xué)，必須得到甲方書面同意，并確保分租者符合甲方的入住要求。4.場合：學(xué)生家庭經(jīng)濟困難，需要租金優(yōu)惠政策。補充條款：甲方在核實乙方家庭經(jīng)濟情況后，可給予適當(dāng)?shù)淖饨饻p免，具體減免幅度由雙方協(xié)商確定。5.場合：房屋位于學(xué)校附近，學(xué)生需要安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境。補充條款：乙方應(yīng)遵守社區(qū)規(guī)