建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)方案

建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)方案1、每月按計劃抽樣測試部分設(shè)備，致使一年內(nèi)所有設(shè)備全部測2、每季度或半年（視消防工程大?。┻M行全面的檢查，發(fā)現(xiàn)問3、每年我公司派專業(yè)的消防維保隊伍進行整體的消防測試，確4、協(xié)助業(yè)主找專業(yè)的探測器清洗廠，完成對所有探測器的清洗5、協(xié)助或完全負責同消防部門的業(yè)務(wù)，確保不因消防問題而耽2.1.1.10定期對消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)進行全面檢查，對腐蝕嚴重的2.1.2.10消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)外觀完好，無變形、無銹蝕、脫漆和2.1.3.10每季定期對消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)進行全面檢查，對腐蝕嚴）；2.2.1.11定期對噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)進行全面檢查，對腐蝕嚴重的管2.2.3.1每月分批次試驗樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗裝置是否正常2.2.3.11每季定期對噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)進行全面檢查，對腐蝕嚴重2.3.1.10定期檢測報警主機控制程序有否亂碼，確保主機功能2.3.1.11定期測試報警主機系統(tǒng)的接地電阻是否滿足要求，并2.3.3.1每月用專用檢測儀器分期分批全面測試探測器的動作及2.3.3.10每周定期檢測報警主機控制程序有否亂碼，確保主機2.4.1.2檢查啟動瓶藥劑貯瓶的壓力是否符合出廠充裝壓力和設(shè)），2.4.2.1氣體滅火控制器完好，控制功能正常；2.4.2.2），2.5.2.1煙、溫感動作，聯(lián)動卷簾降落功能正常；2.5.2.2現(xiàn)場2.6.1.1檢查消防專用電話或插孔是否完好；2.6.1.2定期試驗2.7.2.2揚聲器外觀完好，聲響效果響亮、清晰；2.7.2.3廣播2.7.3.2每月分批次檢查保養(yǎng)樓層消防揚聲器并測試其聲響是否2.8.1.4測試非消防電梯迫降首層的信號和聯(lián)鎖信號功能是否正2.8.1.5測試以上各聯(lián)動機構(gòu)消防中心相應(yīng)控制屏的訊號是否正2.8.1.10定期對正壓送風機（排煙風機）、正壓送風閥（排煙2.8.2.10風機運行平穩(wěn)，噪聲低，風量、風壓達到要求，風閥2.8.3.4每季測試非消防電梯迫降首層的信號和聯(lián)鎖信號功能是2.8.3.5每季測試以上各聯(lián)動機構(gòu)消防中心相應(yīng)控制屏的訊號是2.9.1.6定期測試消防水泵的故障自投功能是否正常；2.9.1.72.9.3.4每月定期檢查消防水泵主備電源自動2.10.1.1檢查防火門的開啟力度是否適中，閉門器有無漏油或2.10.1.4檢查應(yīng)急燈、出口指示燈、疏散指示燈的外觀是否完2.10.1.5測試應(yīng)急燈、出口及疏散指示燈的蓄電量是否達到規(guī)2.10.2.1防火門開啟力度適中，閉門器無松動、漏油，自動復(fù)2.10.2.3防火門的密封性良好，無變形，鋼質(zhì)防火門無生銹、2.10.2.4應(yīng)急燈、出口指示燈、疏散指示燈外觀完好，充放電2.10.2.5應(yīng)急燈、出口指示燈、疏散指示燈蓄電量達到規(guī)范要2.10.3.1每月檢查防火門的開啟力度是否適中，閉門器有無漏2.10.3.3每月檢查防火門的密封性是否良好，鋼質(zhì)防火門有無2.10.3.4每月檢查應(yīng)急燈、出口指示燈、疏散指示燈的外觀是2.10.3.5每半年測試應(yīng)急燈、出口及疏散指示燈的蓄電量是否2.11.1.1檢查移動式滅火器（手提式、推車式）壓力指針是否在綠區(qū)；2.11.1.2檢查移動式滅火器外觀是否完好，有無變形、脫2.11.3.1每月檢查移動式滅火器（手提式、推車式）壓力指針2.11.3.2每月檢查移動式滅火器外觀是否完好，有無變形、脫2.11.3.3每月檢查移動式滅火器藥劑貯瓶有無過期失效；質(zhì)量2、維保實施各項資料，都應(yīng)由專職質(zhì)檢員簽字生效。維保質(zhì)量3、凡屬歸檔案的各類技術(shù)檔案室資料，必須紙質(zhì)優(yōu)良，字跡清2、維護保養(yǎng)前必須報告維保區(qū)域地點、內(nèi)容、時間。辦理有關(guān)3、所有維護保養(yǎng)工作嚴格按照安全規(guī)定的要求進行，以保障人4、維護保養(yǎng)工作必須符合設(shè)備制造廠廠方文件中規(guī)定的安全技7、本維保方案，作為本消防維保工程實施的指導(dǎo)性技術(shù)文件，1、所有的維保工作將嚴格按照國家有消防規(guī)范執(zhí)行，所有的維2、在維保過程中嚴格遵守業(yè)主各項規(guī)章制度和安全管理規(guī)范，3、如果需對消防系統(tǒng)進行全面檢修和測試，我公司承諾將在業(yè)4、維保內(nèi)容嚴格按維保方案進行，不得有任何減少項目的行6、我公司有一套完整、有效的質(zhì)保體系，同時在維護保養(yǎng)過程中公司派技術(shù)人員項目現(xiàn)場監(jiān)督維護保養(yǎng)工作人員嚴格按照國家有7、在維護保養(yǎng)過程中搞好與甲方管理人員之間的配合協(xié)調(diào)，公8、消防系統(tǒng)將按計劃定期進行檢查、維保。進行自檢測，并出8、對聯(lián)動控制柜上的按鈕每次按10%的比例進行功能試驗，控9、手動開機測定三相電流值，檢查指示燈電壓、電流表，聽查），1、滅火器應(yīng)設(shè)置在通風、干燥、清潔的地點，不得受到烈日的3、滅火器設(shè)置地點應(yīng)位置明顯，便于取用，并且不影響安全疏5、按時進行定期檢查、保養(yǎng)：每一季度檢查一次噴嘴和噴射管1、消火栓外觀檢查：檢查消火栓門關(guān)閉是否良好，鎖、玻璃有2、隨機抽取消火消火栓總數(shù)的10%測試，按消火栓報警按鈕，3、開消火栓門取出水帶，仔細檢查有無破損，如有應(yīng)即修補或6、檢查接口墊圈是否完好無缺，替換閥上老化的皮墊，將閥桿9、檢查后在消防箱檢查卡上簽名，放置在消防箱內(nèi)，并貼上公1、用專用消火栓扳手打開室外消火栓，要求閥門啟閉靈活，不2、檢查水流指示器動作靈敏度。檢查水流指示器接線端子，觸3、每年檢查一次機械部分，包括齒輪、鋒條，如銹蝕用煤油清1、檢查各切換器、繼電器的接線和觸點，成件完整、牢固、接1、檢查各電器觸點和接線端子，如有觸點燒損現(xiàn)象，拆下后用2、檢查固定電話、插孔與主機的通話質(zhì)量，要求音質(zhì)清楚，無4、檢查電源線、信號線，如有破損，用絕緣膠布包扎，如有老2、