租賃山場合同

租賃山場合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章總則1.1合同主體1.1.1本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同簽訂，甲方擁有山場出租權(quán)，乙方具有承租意愿，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議。1.2合同目的1.2.1甲方愿將其擁有的山場出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方山場，用于開展________________（具體用途）。1.3合同依據(jù)1.3.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章山場租賃2.1租賃范圍2.1.1甲方出租的山場位于________________（具體位置），占地面積為______平方米，四至界限詳見附件一。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.3租金及支付方式2.3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。2.3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付第一年租金，之后每年租金于當年__月__日前支付。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方保證出租的山場權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，保證乙方合法使用山場。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用山場。3.2.2乙方應(yīng)合理利用山場資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得破壞山場設(shè)施。第四章違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任4.1.1甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用山場，應(yīng)退還乙方已支付租金，并支付違約金。4.2乙方違約責(zé)任4.2.1乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第五章合同解除與終止5.1合同解除5.1.1在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一，雙方可以協(xié)商解除合同：（1）甲方因自身原因無法繼續(xù)出租山場；（2）乙方因自身原因無法繼續(xù)承租山場。5.2合同終止5.2.1合同期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議，合同自動終止。5.3合同解除與終止后的處理5.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)搬離山場，并將山場恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。第六章山場使用及維護6.1山場使用6.1.1乙方在使用山場期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.1.2乙方應(yīng)保證山場使用過程中安全措施到位，避免發(fā)生安全。6.2山場維護6.2.1乙方應(yīng)負責(zé)山場內(nèi)的日常維護工作，包括但不限于環(huán)境保護、設(shè)施維修等。6.2.2乙方在進行山場維護時，應(yīng)采取合理措施，避免對周邊環(huán)境和他人合法權(quán)益造成損害。第七章環(huán)境保護7.1環(huán)保要求7.1.1乙方在租賃期間，必須遵守國家和地方的環(huán)境保護法規(guī)，保證山場內(nèi)生產(chǎn)、生活等活動符合環(huán)保標準。7.1.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止山場內(nèi)污染物的產(chǎn)生和排放，保護生態(tài)環(huán)境。7.2環(huán)保責(zé)任7.2.1乙方如因使用山場造成環(huán)境污染，應(yīng)立即采取措施進行治理，并承擔相應(yīng)責(zé)任。7.2.2乙方應(yīng)定期對山場環(huán)境進行監(jiān)測，保證環(huán)境指標達標。第八章安全生產(chǎn)8.1安全管理8.1.1乙方應(yīng)建立健全山場安全生產(chǎn)管理制度，明確安全生產(chǎn)責(zé)任，定期對員工進行安全培訓(xùn)。8.1.2乙方應(yīng)制定山場安全應(yīng)急預(yù)案，保證在發(fā)生安全時能夠及時有效地進行處置。8.2安全責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)保證山場內(nèi)的生產(chǎn)設(shè)施安全可靠，對于存在安全隱患的設(shè)施應(yīng)及時整改。8.2.2乙方如因管理不善導(dǎo)致安全，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議期間9.2.1在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。第十章其他約定10.1合同修改10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.1.2本合同修改或補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同副本10.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2.2合同副本應(yīng)妥善保管，如有遺失，乙方應(yīng)及時向甲方申請補辦。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓11.1.1在租賃期限內(nèi)，乙方經(jīng)甲方書面同意，可以將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.1.2轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并不得損害甲方的合法權(quán)益。11.2合同繼承11.2.1若乙方因繼承、贈與或其他法律行為發(fā)生權(quán)利主體變更，乙方應(yīng)通知甲方，并辦理合同變更手續(xù)。11.2.2合同繼承應(yīng)保證甲方的合法權(quán)益不受損害。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、行為等。12.1.2雙方應(yīng)相互協(xié)助，合理減輕不可抗力造成的損失。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力時，受影響方應(yīng)在合理時間內(nèi)通知對方，并在不可抗力結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責(zé)任。第十三章合同的終止與解除13.1合同終止13.1.1除本合同規(guī)定的解除條件外，雙方一致同意提前終止合同的，應(yīng)提前____天書面通知對方。13.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.2合同解除13.2.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同規(guī)定，情節(jié)嚴重，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同。13.2.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離山場，并將山場恢復(fù)原狀。第十四章違約賠償14.1違約責(zé)任14.1.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任。14.1.2違約賠償應(yīng)包括對方因此產(chǎn)生的直接損失和合理費用。14.2賠償限額14.2.1除本合同另有約定外，違約賠償?shù)目傤~不得超過合同總金額的____%。14.2.2雙方另有約定的，從其約定。第十五章其他15.1保密條款15.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴格保密。15.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后____年。15.2法律適用15.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.2.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。簽字部分：甲方（出租方）：