沛縣拆遷合同范本

沛縣拆遷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“沛縣拆遷安置辦公室”，成立于XXXX年，地址位于江蘇省徐州市沛縣XX路XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“江蘇XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”，成立于XXXX年，地址位于江蘇省徐州市云龍區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為13XXXXXXXXX。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)沛縣城市發(fā)展的共同愿景，以及對(duì)提升居民生活品質(zhì)的追求，經(jīng)友好協(xié)商，甲方將其擁有的拆遷安置房源委托給乙方進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)及銷售。本合同旨在明確雙方在拆遷安置項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，并遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

在此背景下，甲方作為拆遷安置辦公室，承擔(dān)著房源提供、政策支持、拆遷協(xié)調(diào)等職責(zé)；乙方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，承擔(dān)著項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售及售后服務(wù)等職責(zé)。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，共同推進(jìn)沛縣拆遷安置項(xiàng)目的實(shí)施。

本合同的簽訂，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，明確雙方在項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目按照既定的目標(biāo)、進(jìn)度和質(zhì)量要求順利完成。同時(shí)，本合同亦具有法律效力，對(duì)甲乙雙方具有約束力。在任何情況下，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂，是甲乙雙方共同努力、密切合作的開(kāi)始。希望通過(guò)雙方的共同努力，為沛縣城市發(fā)展貢獻(xiàn)力量，為廣大拆遷安置居民提供優(yōu)質(zhì)、舒適的住房條件，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共贏發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在沛縣拆遷安置項(xiàng)目中的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方負(fù)責(zé)提供拆遷安置房源，并根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷安置工作的支持和協(xié)調(diào)。

2.乙方負(fù)責(zé)拆遷安置項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)及銷售，并按照合同約定向甲方支付相應(yīng)的拆遷安置款項(xiàng)。

3.雙方共同協(xié)商解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第二條定義

為避免歧義，對(duì)本合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義如下：

1.拆遷安置房源：指甲方根據(jù)拆遷安置項(xiàng)目需要提供的，用于安置拆遷居民的住房。

2.沛縣拆遷安置項(xiàng)目：指在沛縣范圍內(nèi)進(jìn)行的拆遷安置工作，包括房源提供、拆遷協(xié)調(diào)、建設(shè)開(kāi)發(fā)等。

3.開(kāi)發(fā)、建設(shè)：指乙方對(duì)拆遷安置房源進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)、房屋建設(shè)的行為。

4.銷售：指乙方將開(kāi)發(fā)的房屋出售給拆遷居民的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.提供拆遷安置房源：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供所需的拆遷安置房源。

2.政策支持：甲方應(yīng)積極向乙方提供與拆遷安置項(xiàng)目相關(guān)的政策支持，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.拆遷協(xié)調(diào)：甲方應(yīng)對(duì)乙方在拆遷安置過(guò)程中遇到的問(wèn)題提供協(xié)調(diào)支持，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

4.款項(xiàng)支付：甲方應(yīng)在乙方完成拆遷安置房源的開(kāi)發(fā)、建設(shè)及銷售后，按照約定向乙方支付拆遷安置款項(xiàng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.開(kāi)發(fā)、建設(shè)與銷售：乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)拆遷安置房源進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)及銷售，確保項(xiàng)目按照既定的目標(biāo)、進(jìn)度和質(zhì)量要求順利完成。

2.質(zhì)量保障：乙方應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)的房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保房屋符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

3.銷售款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付拆遷安置款項(xiàng)。

4.配合甲方工作：乙方應(yīng)積極配合甲方的各項(xiàng)工作，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

（以下內(nèi)容因篇幅限制，未能完整展示，如需完整合同范本，請(qǐng)根據(jù)上述示例繼續(xù)編寫(xiě)雙方權(quán)利與義務(wù)的相關(guān)內(nèi)容，包括履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等部分。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：拆遷安置房源的價(jià)格按照甲方提供的價(jià)格清單執(zhí)行，價(jià)格清單作為本合同的附件，具有同等法律效力。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等合法方式向甲方支付拆遷安置款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)一次性支付拆遷安置款項(xiàng)。

甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方出具合法的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.拆遷安置房源的開(kāi)發(fā)、建設(shè)及銷售應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表進(jìn)行，關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括但不限于：

a)拆遷安置房源的交付時(shí)間；

b)建設(shè)完成時(shí)間；

c)銷售完成時(shí)間。

3.若乙方因特殊情況無(wú)法按照約定時(shí)間完成開(kāi)發(fā)、建設(shè)或銷售，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并與甲方協(xié)商延期。

第六條違約責(zé)任

1.若乙方未按照約定時(shí)間完成開(kāi)發(fā)、建設(shè)或銷售，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之五。

2.若甲方未按照約定時(shí)間提供拆遷安置房源，或提供的房源不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。

3.除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他直接損失賠償責(zé)任。

4.若雙方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。

5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，或解除合同并要求違約方支付違約金及賠償損失。

6.本合同約定的違約金和賠償金額不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的補(bǔ)充賠償。

7.雙方同意，本合同違約責(zé)任條款的履行不影響其他合同條款的效力。

第七條不可抗力

1.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）和政府行為（如政策調(diào)整、封鎖等）。

2.責(zé)任免除條件：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，受影響方應(yīng)定期更新通知。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方免于承擔(dān)因未能履行或延遲履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)立即采取措施恢復(fù)合同履行。若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)處理方式。

5.若雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。任何一方在爭(zhēng)議發(fā)生后均可向約定的仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。雙方均應(yīng)履行仲裁裁決，不得再就同一事項(xiàng)提起訴訟或仲裁。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議涉及的條款外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。若雙方達(dá)成調(diào)解，相關(guān)費(fèi)用根據(jù)調(diào)解結(jié)果分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、同意或批準(zhǔn)均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)電子郵件、快遞或掛號(hào)信等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方達(dá)成書(shū)面終止協(xié)議；

b)合同有效期屆滿；

c)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方未能協(xié)商解決；

d)法律、法規(guī)要求終止合同；

e)雙方約定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未竟事宜，包括但不限于結(jié)算款項(xiàng)、處理遺留問(wèn)題等。

5.本合同的任何條款均不得解釋為一方對(duì)另一方的任何形式的默許或放棄。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括雙方約定的價(jià)格清單、技術(shù)規(guī)范、圖紙等補(bǔ)充材料，附錄與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議、修正案等，附件與本合同具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同及其附錄、附件均為打印或印刷文本，手寫(xiě)修改無(wú)效，除非有雙方明確的