東莞2025年出租房租賃合同模板（含租賃房屋使用限制）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

東莞2025年出租房租賃合同模板（含租賃房屋使用限制）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：東莞2025年出租房租賃合同模板（含租賃房屋使用限制）甲方（出租方）：________住址：________乙方（承租方）：________住址：________一、租賃物及用途1.租賃房屋的具體地址為：________。2.租賃房屋的建筑面積為：________平方米。3.租賃房屋的用途為：________（住宅、辦公、商業(yè)等）。4.乙方承諾按照租賃房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結構或用途。二、租賃期限1.本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.租金總額為：人民幣____元整（大寫：____元整）。2.租金支付方式：____（每月、每季度、每年等）支付。3.乙方應在每個支付周期內將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：________賬戶名稱：________賬號：________四、押金1.乙方需在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付押金，押金總額為：人民幣____元整（大寫：____元整）。2.租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在____個工作日內無息退還押金。五、房屋交付及使用1.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內將租賃房屋交付乙方使用。2.乙方應在收到租賃房屋后____個工作日內，對房屋進行檢查，如有損壞，應及時通知甲方修復。3.乙方在使用過程中應愛護房屋及附屬設施，不得擅自拆除、改動或損壞。六、租賃房屋使用限制1.乙方不得在租賃房屋內從事違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。2.乙方不得將租賃房屋轉租、轉借或擅自分租給他人使用。3.乙方不得擅自改變房屋結構或用途，不得擅自增加或減少房屋內的設施。4.乙方不得在租賃房屋內飼養(yǎng)寵物，如有特殊需求，需經甲方同意。七、維修責任1.租賃房屋及附屬設施的正常維修責任由甲方承擔。2.因乙方使用不當或故意損壞造成的維修費用由乙方承擔。八、違約責任1.如甲方未按約定時間交付租賃房屋，應向乙方支付____元整的違約金。2.如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付____元整的違約金。3.如乙方違反租賃房屋使用限制，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。九、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向東莞市________人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、物業(yè)管理公司、維修服務提供者、保險機構等。二、第三方介入的情形1.在本合同履行過程中，如需第三方介入，應事先征得甲乙雙方同意，并明確第三方的具體職責和權利。a.租賃房屋的維修保養(yǎng)；b.租賃房屋的物業(yè)管理；c.租賃房屋的保險；d.租賃合同的簽訂、續(xù)簽、變更或解除；e.其他經甲乙雙方同意的情形。三、第三方責任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方的責任限額由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并在合同中明確。3.若第三方責任限額未在合同中明確，則按照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。四、第三方權利和義務a.根據合同約定，獲取相應的報酬；b.依法維護自身合法權益；c.在履行職責過程中，有權要求甲方或乙方提供必要的協助。a.嚴格按照合同約定履行職責；b.對甲方或乙方的個人信息保密；c.遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；d.如因第三方原因導致甲方或乙方損失，應承擔相應的賠償責任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理關系，第三方在履行職責過程中，其行為視為甲方或乙方的行為。2.第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應由第三方自行解決；如無法解決，可由甲乙雙方協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.第三方在履行職責過程中，如造成甲方或乙方損失，甲方或乙方有權要求第三方承擔賠償責任；同時，甲方或乙方也有權要求第三方所在機構承擔相應的連帶責任。六、第三方變更1.第三方在履行本合同過程中，如需變更，應提前通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。2.第三方變更后，原合同中關于第三方的約定自動失效，雙方應根據變更后的情況重新協商簽訂補充協議。七、第三方退出1.第三方在履行本合同過程中，如需退出，應提前通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。2.第三方退出后，原合同中關于第三方的約定自動失效，甲乙雙方應根據實際情況重新協商簽訂補充協議。八、其他1.本合同中關于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。2.本合同中關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同中關于第三方介入的條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋現場照片：包括房屋外觀、內部結構、設施設備等，用于證明房屋交付時的現狀。2.租賃房屋維修清單：包括房屋維修項目的具體描述、維修費用及維修日期，用于記錄房屋維修情況。5.房屋權屬證明：如房產證、租賃證等，用于證明房屋所有權及租賃權。6.租賃房屋裝修清單：如需對房屋進行裝修，需列出裝修項目、裝修費用及裝修期限。7.附屬設施清單：包括房屋內的家具、家電、裝飾品等，用于明確租賃房屋的配置。8.租金收據：用于證明租金支付情況。9.押金收據：用于證明押金支付情況。10.第三方介入協議：如需第三方介入，需簽訂相關協議，明確第三方責任和義務。附件要求及說明：1.所有附件需為原件或經雙方簽字認可的復印件。2.附件需在合同簽訂時或交付房屋時一并提交。3.附件內容應真實、準確，與實際情況相符。4.附件作為合同組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：a.未按約定時間交付租賃房屋：甲方應向乙方支付____元整的違約金。b.擅自提高租金：甲方無權提高租金，如乙方拒絕支付，甲方應向乙方支付____元整的違約金。c.未履行維修義務：甲方應負責維修租賃房屋及附屬設施，如未履行，乙方有權自行維修并要求甲方承擔相應費用。2.乙方違約行為及責任認定：a.未按約定時間支付租金：乙方應向甲方支付____元整的違約金。b.擅自轉租、轉借或分租房屋：乙方不得擅自轉租、轉借或分租房屋，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。c.故意損壞租賃房屋：乙方應愛護租賃房屋及附屬設施，如故意損壞，應賠償相應損失。3.第三方違約行為及責任認定：a.第三方未履行合同約定：第三方應承擔相應的賠償責任。b.第三方造成甲方或乙方損失：第三方應承擔相應的賠償責任。c.第三