二零二五年度新型住宅租賃合同解除書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度新型住宅租賃合同解除書(shū)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：二零二五年度新型住宅租賃合同解除書(shū)甲方（出租方）：_______地址：_______乙方（承租方）：_______地址：_______一、解除原因：1._______（具體原因，如：甲方因故需要收回房屋、乙方因故無(wú)法繼續(xù)居住等）2._______（如有其他原因，請(qǐng)依次列出）二、解除方式：1.原租賃合同自本解除書(shū)簽訂之日起解除。2.乙方應(yīng)于本解除書(shū)簽訂之日起_______日內(nèi)將租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備搬離，并保持房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)。3.甲方應(yīng)于本解除書(shū)簽訂之日起_______日內(nèi)退還乙方已支付的租金及押金（如有）。三、雙方責(zé)任：1.甲方責(zé)任：（1）確保租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備符合原租賃合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。（2）在解除合同后，應(yīng)及時(shí)退還乙方已支付的租金及押金（如有）。2.乙方責(zé)任：（1）自本解除書(shū)簽訂之日起，應(yīng)立即搬離租賃房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)。（2）在搬離過(guò)程中，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。（3）如有違反上述約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決：1.本解除書(shū)簽訂后，如甲乙雙方就解除原租賃合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。五、其他：1.本解除書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本解除書(shū)未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、見(jiàn)證人、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形1.在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方因合同解除事宜產(chǎn)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入調(diào)解。2.甲方或乙方在履行本合同過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢等。3.任何一方認(rèn)為有必要引入第三方協(xié)助履行本合同或解決爭(zhēng)議時(shí)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其直接參與的行為，且責(zé)任限額不超過(guò)其在本合同項(xiàng)下所收取的費(fèi)用的兩倍。2.第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利界定1.權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使調(diào)解、評(píng)估、咨詢等職責(zé)。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2.義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。3.責(zé)任：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行職責(zé)，不承擔(dān)法律責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方解決合同解除事宜，不承擔(dān)甲乙雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е缕湓馐軗p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)不替代甲乙雙方在原租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。六、第三方介入程序1.甲方或乙方提出第三方介入請(qǐng)求，經(jīng)對(duì)方同意后，邀請(qǐng)第三方介入。2.第三方在接到邀請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)確定是否接受邀請(qǐng)。3.第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)向甲乙雙方發(fā)出書(shū)面通知，并開(kāi)始履行職責(zé)。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲乙雙方提供資料和信息，甲乙雙方應(yīng)積極配合。七、本合同修正條款的生效1.本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同修正條款與本合同原有條款不一致的，以本合同修正條款為準(zhǔn)。3.本合同修正條款的生效，不影響原合同條款的效力。八、其他1.本合同修正條款未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.原租賃合同副本：用于證明雙方簽訂的原租賃合同內(nèi)容，附件需包含合同全文及所有附件。2.房屋交接清單：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀，包括損壞情況、維修記錄等。3.租金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已支付租金的憑證。4.押金收據(jù)：證明乙方已支付押金的憑證。5.維修費(fèi)用清單：如乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行維修，需提供維修費(fèi)用清單及維修記錄。6.第三方介入?yún)f(xié)議：如有第三方介入，需提供雙方與第三方簽訂的協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如有仲裁或訴訟，需提供雙方與仲裁機(jī)構(gòu)或法院簽訂的協(xié)議。8.其他相關(guān)文件：包括但不限于法律文件、評(píng)估報(bào)告、咨詢意見(jiàn)等。附件要求：所有附件需為原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。附件內(nèi)容需完整、清晰，無(wú)涂改、偽造等情況。附件需與合同內(nèi)容相符，不得有誤導(dǎo)性陳述。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供房屋：甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。房屋存在安全隱患：甲方應(yīng)立即修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金：乙方應(yīng)支付逾期支付的租金，并支付滯納金。損壞房屋及附屬設(shè)施：乙方應(yīng)賠償損失，并修復(fù)損壞部分。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或