2025年度智能化商業(yè)廣場租賃管理服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能化商業(yè)廣場租賃管理服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有智能化商業(yè)廣場，乙方有意租賃該商業(yè)廣場用于經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃管理服務(wù)合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于商業(yè)廣場租賃管理服務(wù)領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋1.智能化商業(yè)廣場：指運用現(xiàn)代信息技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等手段，實現(xiàn)智能化管理、運營和服務(wù)的商業(yè)廣場。2.租賃管理服務(wù)：指甲方將智能化商業(yè)廣場出租給乙方使用，乙方在租賃期間，按照約定支付租金，甲方提供物業(yè)管理、安全保障、設(shè)施維護(hù)等服務(wù)的活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在智能化商業(yè)廣場內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)管，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)廣場的管理規(guī)定。3.甲方有義務(wù)按照合同約定提供物業(yè)管理、安全保障、設(shè)施維護(hù)等服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在智能化商業(yè)廣場內(nèi)依法開展經(jīng)營活動。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守商業(yè)廣場的管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。4.乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理和安全保障工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，具體起止日期以合同約定為準(zhǔn)。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所擁有的智能化商業(yè)廣場。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供物業(yè)管理、安全保障、設(shè)施維護(hù)等服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，雙方同意續(xù)租的，按照續(xù)租協(xié)議執(zhí)行。2.乙方有違約行為，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方提出解除合同，并書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，合同解除。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂終止協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并書面通知對方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將智能化商業(yè)廣場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好地移交給甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)包括基本租金和附加租金，具體金額及支付方式見附件一。2.管理費：乙方應(yīng)支付智能化商業(yè)廣場的管理費用，包括物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)、清潔、綠化、安保等費用。3.水電費：乙方在使用過程中產(chǎn)生的水電費用，按實際消耗量結(jié)算。4.其他費用：包括合同約定外的其他費用，如裝修費、設(shè)備購置費等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及相關(guān)費用，具體賬號信息見附件二。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每個自然月的第一個工作日支付當(dāng)月租金。2.管理費：乙方應(yīng)在每個自然月的第一個工作日支付當(dāng)月管理費。3.水電費：乙方應(yīng)在每月的10日前支付當(dāng)月水電費。7.4支付條款1.乙方支付租金及相關(guān)費用時，應(yīng)確?？铐椩谥付〞r間內(nèi)到達(dá)甲方賬戶。2.甲方收到乙方支付的租金及相關(guān)費用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時提供物業(yè)管理、安全保障、設(shè)施維護(hù)等服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的10%。2.甲方未按約定提供租賃空間的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未提供租賃空間的租金總額。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金及相關(guān)費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日0.5%。2.乙方違反商業(yè)廣場管理規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，如無法計算實際損失，則按合同約定賠償金額計算。賠償方式為支付現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施減輕不可抗力造成的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方對智能化商業(yè)廣場享有物權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對智能化商業(yè)廣場的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變智能化商業(yè)廣場的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對智能化商業(yè)廣場的經(jīng)營管理和維護(hù)權(quán)。2.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)智能化商業(yè)廣場的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論智能化商業(yè)廣場的運營和管理事宜。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以支持對方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能化商業(yè)廣場租賃管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均被本合同取代。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式2.附件二：甲方銀行賬戶信息3.附件三：智能化商業(yè)廣場管理規(guī)定4.附件四：補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金及相關(guān)費用。b.甲方未按時提供物業(yè)管理、安全保障、設(shè)施維護(hù)等服務(wù)。c.乙方違反商業(yè)廣場管理規(guī)定，造成他人損失。d.未經(jīng)對方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。e.未經(jīng)對方同意，擅自改變智能化商業(yè)廣場的結(jié)構(gòu)和用途。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方收到乙方逾期支付的款項后，視為違約。b.甲方未在約定時間內(nèi)提供服務(wù)的，視為違約。c.乙方造成他人損失，經(jīng)甲方核實，視為違約。d.乙方或甲方擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)對方確認(rèn)，視為違約。e.乙方擅自改變智能化商業(yè)廣場的結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)甲方確認(rèn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、違約責(zé)任等。2.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過對話、討論等方式達(dá)成一致意見。5.調(diào)解：指第三方協(xié)助雙方解決爭議，促成雙方達(dá)成和解的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，了解逾期支付的原因，并根據(jù)情況采取催收措施，如發(fā)送催款通知、電話催收等。2.問題：甲方未按時提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部管理，確保按時提供服務(wù)，如與供應(yīng)商協(xié)商提高服務(wù)質(zhì)量、加強(qiáng)員工培訓(xùn)等。3.問題：乙方違反管理規(guī)定，造成他人損失。解決辦法：甲方應(yīng)立即制止乙方的違法行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：未經(jīng)對方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：發(fā)現(xiàn)違約行為后，甲方或乙方應(yīng)及時通知對方，并要求對方采取措施糾正違約行為。5.問題：擅自改變智能化商業(yè)廣場的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違法行為后，及時制止并要求乙方恢復(fù)原狀。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：（填寫第三方名稱）第三方地址：（填寫第三方地址）第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)智能化商業(yè)廣場的運營管理，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、安全保障、清潔綠化等。第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合甲方和乙方的約定標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在甲方和乙方的授權(quán)范圍內(nèi)，對智能化商業(yè)廣場進(jìn)行必要的管理和調(diào)整。第三方有權(quán)收取乙方支付的管理費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報告智能化商業(yè)廣場的運營情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供智能化商業(yè)廣場的詳細(xì)使用手冊，包括設(shè)施設(shè)備使用說明、安全注意事項等。乙方有權(quán)要求甲方定期進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的檢查和維護(hù)，確保其正常運行。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)確保智能化商業(yè)廣場的公共區(qū)域清潔、安全、舒適。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每次事件當(dāng)月租金的5%。甲方不得擅自提高乙方租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方遵守智能化商業(yè)廣場的管理規(guī)定，確保其經(jīng)營活動不影響其他商戶。甲方有權(quán)對乙方在智能化商業(yè)廣場內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)管。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)收取乙方支付的管理費用，用于智能化商業(yè)廣場的運營和維護(hù)。甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行必要的經(jīng)營指導(dǎo)，以提升智能化商業(yè)廣場的整體運營水平。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反管理規(guī)定，造成他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方擅自改變智能化商業(yè)廣場的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費用。全文完。2025年度智能化商業(yè)廣場租賃管理服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息2.合同租賃物信息3.合同租賃期限4.合同租賃費用5.合同租金支付方式二、租賃物使用1.租賃物用途2.使用范圍3.使用限制4.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.轉(zhuǎn)租限制三、物業(yè)管理與服務(wù)1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.報修及維修處理4.物業(yè)費收取與繳納5.環(huán)境衛(wèi)生與綠化四、安全與消防1.安全責(zé)任2.消防設(shè)施與器材3.應(yīng)急預(yù)案4.消防檢查與演練5.安全培訓(xùn)五、租賃保證金1.保證金金額及繳納2.保證金退還條件3.保證金退還流程六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除通知與生效4.合同解除后的處理七、違約責(zé)任1.違約情形及處理2.違約金計算與繳納3.違約責(zé)任承擔(dān)4.違約賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機(jī)構(gòu)4.爭議解決費用九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止通知與生效4.合同終止后的處理十、合同附件1.租賃物清單2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則3.附屬設(shè)施清單4.合同補充協(xié)議十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)確認(rèn)4.送達(dá)時效十二、合同解除后的債權(quán)債務(wù)1.債權(quán)債務(wù)清算2.債權(quán)債務(wù)承擔(dān)3.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓4.債權(quán)債務(wù)爭議解決十三、其他約定1.不可抗力條款2.保密條款3.爭議解決補充條款4.其他約定事項十四、合同簽訂日期及雙方簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息a.出租方名稱：b.出租方地址：c.出租方法定代表人：d.承租方名稱：e.承租方地址：f.承租方法定代表人：2.合同租賃物信息a.租賃物名稱：b.租賃物位置：c.租賃物面積：d.租賃物現(xiàn)狀：3.合同租賃期限a.租賃起始日期：b.租賃終止日期：c.租賃期間內(nèi)是否允許續(xù)租：4.合同租賃費用a.租金金額：b.租金支付方式：c.租金支付時間：5.合同租金支付方式a.首付款支付比例：b.首付款支付時間：c.每期租金支付時間：d.逾期支付租金的違約金比例：二、租賃物使用1.租賃物用途a.允許使用的商業(yè)活動類型：b.禁止使用的商業(yè)活動類型：2.使用范圍a.租賃區(qū)域：b.公共區(qū)域使用：3.使用限制a.使用時間限制：b.使用人數(shù)限制：4.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)a.出租方負(fù)責(zé)的設(shè)備維護(hù)：b.承租方負(fù)責(zé)的設(shè)備維護(hù)：5.轉(zhuǎn)租限制a.是否允許轉(zhuǎn)租：b.轉(zhuǎn)租審批流程：三、物業(yè)管理與服務(wù)1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容a.清潔服務(wù)：b.安全服務(wù)：c.維修服務(wù)：2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)a.清潔標(biāo)準(zhǔn)：b.安全標(biāo)準(zhǔn)：c.維修響應(yīng)時間：3.報修及維修處理a.報修方式：b.維修流程：c.維修費用承擔(dān)：4.物業(yè)費收取與繳納a.物業(yè)費計算方式：b.物業(yè)費支付時間：c.物業(yè)費違約金比例：5.環(huán)境衛(wèi)生與綠化a.環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任：b.綠化維護(hù)責(zé)任：四、安全與消防1.安全責(zé)任a.出租方安全責(zé)任：b.承租方安全責(zé)任：2.消防設(shè)施與器材a.消防設(shè)施配置：b.消防器材配置：3.應(yīng)急預(yù)案a.火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案：b.突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案：4.消防檢查與演練a.定期消防檢查：b.消防演練：5.安全培訓(xùn)a.安全培訓(xùn)內(nèi)容：b.安全培訓(xùn)時間：五、租賃保證金1.保證金金額及繳納a.保證金金額：b.保證金繳納時間：2.保證金退還條件a.租賃期滿無違約：b.租賃期滿設(shè)備完好：3.保證金退還流程a.退還申請：b.退還審核：c.退還時間：六、合同變更與解除1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致：b.法律法規(guī)變更：2.合同解除條件a.承租方違約：b.出租方違約：c.不可抗力：3.合同解除通知與生效a.解除通知方式：b.解除通知時間：c.解除生效時間：4.合同解除后的處理a.租賃物歸還：b.租金結(jié)算：c.保證金退還：七、違約責(zé)任1.違約情形及處理a.逾期支付租金：b.未按約定使用租賃物：c.故意損壞租賃物：2.違約金計算與繳納a.違約金比例：b.違約金繳納時間：3.違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方承擔(dān)違約責(zé)任：b.違約方賠償損失：4.違約賠償a.賠償金額：b.賠償方式：八、爭議解決1.爭議解決方式a.優(yōu)先通過協(xié)商解決；b.協(xié)商不成，提交_________仲裁委員會仲裁；2.爭議解決程序a.爭議雙方應(yīng)在收到仲裁通知之日起_________日內(nèi)提交答辯；b.仲裁庭應(yīng)在收到全部仲裁材料之日起_________個月內(nèi)作出裁決；3.爭議解決機(jī)構(gòu)a.爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：b.爭議解決機(jī)構(gòu)地址：4.爭議解決費用a.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；b.雙方另有約定的從其約定；九、合同生效與終止1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章；b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；2.合同終止條件a.租賃期滿；b.合同解除；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形；3.合同終止通知與生效a.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；b.合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；c.合同終止自通知到達(dá)對方之日起生效；4.合同終止后的處理a.租賃物歸還；b.租金結(jié)算；c.保證金退還；十、合同附件1.租賃物清單；2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則；3.附屬設(shè)施清單；4.合同補充協(xié)議；十一、通知與送達(dá)1.通知方式a.郵寄；b.傳真；c.電子郵件；2.送達(dá)地址a.出租方地址：b.承租方地址：3.送達(dá)確認(rèn)a.收件人簽字或蓋章；b.送達(dá)日期；4.送達(dá)時效a.通知送達(dá)后，對方應(yīng)在_________日內(nèi)給予回復(fù)；十二、合同解除后的債權(quán)債務(wù)1.債權(quán)債務(wù)清算a.雙方應(yīng)就合同解除后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算；b.清算內(nèi)容包括但不限于租金、物業(yè)管理費、違約金等；2.債權(quán)債務(wù)承擔(dān)a.合同解除后，未履行的債權(quán)債務(wù)由雙方按照合同約定承擔(dān)；b.合同解除后，已履行的債權(quán)債務(wù)按照實際履行情況承擔(dān)；3.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓a.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同項下的債權(quán)債務(wù)；b.經(jīng)雙方同意，債權(quán)債務(wù)可以轉(zhuǎn)讓；4.債權(quán)債務(wù)爭議解決a.債權(quán)債務(wù)爭議按照本合同第八章的約定解決；十三、其他約定1.不可抗力條款a.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或者履行困難的客觀情況；b.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；2.保密條款a.雙方對本合同的條款內(nèi)容以及租賃物相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)；b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；3.爭議解決補充條款a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議；b.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；4.其他約定事項a.雙方在本合同中未約定的其他事項，按法律規(guī)定執(zhí)行；十四、合同簽訂日期及雙方簽字蓋章1.合同簽訂日期：____年____月____日；2.出租方簽字蓋章：a.出租方代表簽字：b.出租方公章：3.承租方簽字蓋章：a.承租方代表簽字：b.承租方公章：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前____個月通知乙方，并取得乙方的書面同意。b.甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體運營和管理，包括但不限于招商、營銷、廣告宣傳等。c.甲方應(yīng)確保租賃物的公共區(qū)域和配套設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.租金調(diào)整條款a.在租賃期內(nèi)，如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但漲幅不得超過____%。b.租金調(diào)整需提前____個月通知乙方，并取得乙方的書面同意。3.甲方責(zé)任條款a.甲方對租賃物的安全、消防、環(huán)保等承擔(dān)主要責(zé)任。b.甲方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行安全檢查，確保無安全隱患。4.甲方服務(wù)條款a.甲方應(yīng)提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、維修等。b.甲方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和效率，如乙方對服務(wù)不滿意，甲方應(yīng)采取措施予以改進(jìn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方有權(quán)自主決定租賃物的使用方式和經(jīng)營范圍，但需符合法律法規(guī)和合同約定。b.乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動不會對甲方或其他租戶造成不良影響。2.乙方裝修條款a.乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行裝修，需提前____個月向甲方提出申請，并取得甲方的書面同意。b.乙方負(fù)責(zé)裝修工程的質(zhì)量和安全，裝修完成后需經(jīng)甲方驗收合格。3.乙方經(jīng)營條款a.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。b.乙方應(yīng)維護(hù)租賃物的整體形象，不得擅自改變租賃物的外觀。4.乙方責(zé)任條款a.乙方對租賃物的安全、消防、環(huán)保等承擔(dān)次要責(zé)任。b.乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行自查，確保無安全隱患。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款a.本合同簽訂過程中，如涉及第三方中介服務(wù)，中介費用由雙方協(xié)商確定。b.中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于合同起草、談判、簽訂等。2.中介責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。b.中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中如有違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介費用支付條款a.中介費用支付方式為______，支付時間為______。b.中介費用支付后，如合同解除或終止，中介費用不予退還。4.中介保密條款a.中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)不得泄露本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則3.附屬設(shè)施清單4.合同補充協(xié)議5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.甲方法定代表人身份證明9.乙方法定代表人身份證明10.出租方房屋所有權(quán)證明11.租賃物權(quán)屬證明12.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.逾期支付租金b.未按約定使用租賃物c.故意損壞租賃物d.未按約定進(jìn)行裝修e.未遵守消防安全規(guī)定f.違反合同約定的其他行為2.違約行為的認(rèn)定：a.逾期支付租金：超過合同約定的支付期限未支付租金b.未按約定使用租賃物：使用租賃物超出合同約定的范圍或用途c.故意損壞租賃物：因乙方責(zé)任導(dǎo)致租賃物損壞d.未按約定進(jìn)行裝修：未按約定時間、標(biāo)準(zhǔn)完成裝修e.未遵守消防安全規(guī)定：違反消防安全規(guī)定，造成安全事故f.違反合同約定的其他行為：違反合同約定的其他條款三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指因違約行為而支付的賠償金，用于補償守約方因違約行為所造成的損失。3.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。5.房屋所有權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁或訴訟。2.問題：租賃物損壞解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：消防安全問題解決辦法：立即整改，確保消防安全。4.問題：物業(yè)管理服務(wù)不滿意解決辦法：向甲方反映，甲方采取措施改進(jìn)服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)廣場租賃2.辦公場所租賃3.零售店鋪租賃4.寫字樓租賃5.商業(yè)綜合體租賃6.工業(yè)園區(qū)租賃全文完。2025年度智能化商業(yè)廣場租賃管理服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度智能化商業(yè)廣場的租賃管理服務(wù)事項，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)智能化商業(yè)廣場的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)用途租賃管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.智能化商業(yè)廣場：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等功能于一體的現(xiàn)代化商業(yè)綜合體。2.租賃管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等方面的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃智能化商業(yè)廣場的期限。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方租賃的智能化商業(yè)廣場進(jìn)行合理的管理和監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用智能化商業(yè)廣場，并享受甲方提供的租賃管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，提供租賃管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形的，按照相關(guān)法律規(guī)定辦理。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理智能化商業(yè)廣場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金構(gòu)成包括但不限于商業(yè)廣場的租賃費用、物業(yè)管理費、公共設(shè)施維護(hù)費等。2.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用情況支付水電費用，具體收費標(biāo)準(zhǔn)按照智能化商業(yè)廣場的物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。3.公共設(shè)施使用費：乙方在使用智能化商業(yè)廣場內(nèi)的公共設(shè)施時，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費用。4.其他費用：本合同約定以外的其他費用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項費用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前支付當(dāng)期租金。2.水電費：乙方應(yīng)在每月結(jié)算后五日內(nèi)支付上月的水電費用。3.公共設(shè)施使用費：乙方應(yīng)在每次使用公共設(shè)施后即時支付費用。7.4支付條款1.乙方未按約定時間支付費用的，甲方有權(quán)按照逾期金額的每日千分之五收取滯納金。2.乙方提前支付費用的，甲方不予退還。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時提供智能化商業(yè)廣場的租賃服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。2.甲方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金或其他費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的每日千分之五。2.乙方違反合同約定，擅自改變智能化商業(yè)廣場的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方的賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費用。2.賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.智能化商業(yè)廣場的經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶信息、市場分析報告等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施減輕不可抗力帶來的損失。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致智能化商業(yè)廣場無法正常經(jīng)營。2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商不成時，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.爭議雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.選擇仲裁的，應(yīng)向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓。2.合同約定的租賃管理服務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對智能化商業(yè)廣場的最終所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分其租賃權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保護(hù)智能化商業(yè)廣場的安全和利益，采取必要措施的權(quán)力。2.甲方保留在乙方嚴(yán)重違約的情況下，解除合同并收回智能化商業(yè)廣場的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補充的協(xié)議均為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同有沖突的，以修改和補充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)智能化商業(yè)廣場的正常運營。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行市場推廣和活動策劃。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面通知等方式保持溝通。2.任何一方在履行合同過程中遇到問題，應(yīng)及時通知對方，共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能化商業(yè)廣場租賃管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。2.任何未經(jīng)雙方同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能化商業(yè)廣場租賃管理服務(wù)合同副本2.租金支付憑證3.水電費繳納憑證4.公共設(shè)施使用費用憑證5.不可抗力事件證明材料6.違約金支付憑證7.爭議解決協(xié)議8.合同修改和補充協(xié)議9.協(xié)助與配合協(xié)議10.其他雙方約定的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提供智能化商業(yè)廣場的租賃服務(wù)。未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)。未按照合同約定收取租金或其他費用。2.乙方違約：未按約定支付租金或其他費用。違反合同約定，擅自改變智能化商業(yè)廣場的用途或結(jié)構(gòu)。未按照合同約定提供租賃管理服務(wù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)，結(jié)合實際情況進(jìn)行判斷。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)立明確的支付時間和支付方式，逾期支付則收取滯納金。2.問題：公共設(shè)施使用費爭議。解決辦法：明確公共設(shè)施的使用收費標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)立費用結(jié)算和核對流程。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款處理，如延遲履行或解除合同。4.問題：合同修改和補充過程中意見不一致。解決辦法：設(shè)立專門的協(xié)商機(jī)制，確保雙方意見得到充分溝通和協(xié)調(diào)。5.問題：協(xié)助與配合過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：明確協(xié)作事項和配合方式，定期召開會議溝通進(jìn)展和問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供智能化商業(yè)廣場的相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.第三方應(yīng)保證所提供設(shè)施設(shè)備的完好，并對設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)負(fù)責(zé)。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，合理使用智能化商業(yè)廣場的設(shè)施設(shè)備。2.第三方有權(quán)對智能化商業(yè)廣場的運營情況進(jìn)行監(jiān)督。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方的各項工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供智能化商業(yè)廣場的詳細(xì)運營數(shù)據(jù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自改變智能化商業(yè)廣場的用途。2.乙方利益條款：乙方在合同期限內(nèi)，享有智能化商業(yè)廣場的收益權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方對智能化商業(yè)廣場進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供智能化商業(yè)廣場的運營數(shù)據(jù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自改變智能化商業(yè)廣場的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對智能化商業(yè)廣場的運營情況進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方按照合同約定，合理使用智能化商業(yè)廣場的設(shè)施設(shè)備。2.甲方的利益條款：甲方可收取乙方支付的租金，并享有智能化商業(yè)廣場的收益權(quán)。甲方可對乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，擅自改變智能化商業(yè)廣場的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度智能化商業(yè)廣場租賃管理服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1商業(yè)廣場概況2.2租賃面積及用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間及逾期處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還流程7.使用及維護(hù)7.1使用規(guī)范7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.3安全責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件13.1商業(yè)廣場平面圖13.2租賃合同附件一13.3租賃合同附件二14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1出租方：[出租方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]1.2.2承租方：[承租方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]1.3住所地1.3.1出租方：[出租方住所地詳細(xì)地址]1.3.2承租方：[承租方住所地詳細(xì)地址]1.4聯(lián)系方式1.4.1出租方：[出租方聯(lián)系電話]1.4.2承租方：[承租方聯(lián)系電話]2.合同標(biāo)的2.1商業(yè)廣場概況2.1.1商業(yè)廣場名稱：[商業(yè)廣場名稱]2.1.2商業(yè)廣場位置：[商業(yè)廣場具體位置]2.1.3商業(yè)廣場面積：[商業(yè)廣場總面積]2.2租賃面積及用途2.2.1租賃面積：[租賃面積]2.2.2租賃用途：[租賃用途說明]3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1起始日期：[租賃起始日期]3.2租賃終止日期3.2.1終止日期：[租賃終止日期]3.3租賃期限變更3.3.1變更條件：[租賃期限變更的條件]3.3.2變更程序：[租賃期限變更的程序]4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：[租金總額]4.2租金支付方式4.2.1支付方式：[租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3支付時間及逾期處理4.3.1支付時間：[每次支付租金的具體時間]4.3.2逾期處理：[逾期支付租金的處理方式]5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1調(diào)整條件：[租金調(diào)整的具體條件，如物價指數(shù)變動等]5.2調(diào)整方式5.2.1調(diào)整方式：[租金調(diào)整的計算方式]5.3調(diào)整通知5.3.1通知時間：[租金調(diào)整通知的提前時間]5.3.2通知方式：[租金調(diào)整通知的方式，如書面、電子郵件等]6.租賃保證金6.1保證金金額6.1.1保證金總額：[保證金總額]6.2保證金退還條件6.2.1退還條件：[保證金退還的具體條件]6.3保證金退還流程6.3.1退還流程：[保證金退還的具體流程]7.使用及維護(hù)7.1使用規(guī)范7.1.1使用規(guī)范：[商業(yè)廣場的使用規(guī)范和注意事項]7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.2.1維護(hù)責(zé)任：[設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任劃分]7.2.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：[設(shè)施設(shè)備的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)]7.3安全責(zé)任7.3.1安全責(zé)任：[雙方在商業(yè)廣場安全方面的責(zé)任和義務(wù)]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2承租方擅自改變租賃用途8.1.3承租方損壞租賃物8.1.4出租方未按時提供租賃物8.1.5出租方違反合同約定的其他違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約責(zé)任：[承租方違約時應(yīng)承擔(dān)的具體責(zé)任]8.2.2出租方違約責(zé)任：[出租方違約時應(yīng)承擔(dān)的具體責(zé)任]8.3違約金8.3.1違約金計算：[違約金的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)]8.3.2違約金支付：[違約金的支付方式和時間]9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1解除通知：[解除合同的通知方式和送達(dá)要求]9.2.2解除生效：[解除合同生效的時間和條件]9.3解除合同后的處理9.3.1租金結(jié)算：[解除合同后的租金結(jié)算方式]9.3.2租賃物返還：[解除合同后租賃物的返還方式和時間]9.3.3保證金處理：[解除合同后保證金的退還或扣除]10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：[雙方協(xié)商解決爭議的方式和期限]10.1.2仲裁解決：[仲裁機(jī)構(gòu)的選擇和仲裁程序]10.1.3司法解決：[訴訟解決爭議的法院管轄和訴訟程序]10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.2.2法院：[具體的人民法院名稱]10.3爭議解決費用10.3.1費用承擔(dān)：[爭議解決費用的承擔(dān)方式]10.3.2費用預(yù)付：[爭議解決費用的預(yù)付方式和時間]11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3其他法定終止情形11.3合同終止后的處理11.3.1租賃物返還11.3.2租金結(jié)算11.3.3保證金退還或扣除12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件定義12.1.2不可抗力事件通知12.1.3不可抗力事件處理12.2通知方式12.2.1通知送達(dá)12.2.2通知確認(rèn)12.3合同附件12.3.1附件一：商業(yè)廣場租賃明細(xì)表12.3.2附件二：商業(yè)廣場設(shè)施設(shè)備清單13.合同附件13.1商業(yè)廣場平面圖13.2租賃合同附件一13.3租賃合同附件二14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1出租方簽署日期：[簽署日期]14.1.2承租方簽署日期：[簽署日期]14.2簽署地點14.2.1簽署地點：[簽署地點]14.3簽署人14.3.1出租方簽署人：[簽署人姓名]14.3.2承租方簽署人：[簽署人姓名]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除出租方和承租方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方等。1.2第三方介入原因1.2.1出租方或承租方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。1.2.2第三方介入旨在保障合同履行、提高租賃管理效率或解決爭議。2.第三方介入程序2.1介入申請2.1.1出租方或承租方需向?qū)Ψ教岢鼋槿肷暾?，說明介入原因和所需第三方服務(wù)內(nèi)容。2.1.2對方應(yīng)在收到申請后[指定時間]內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。2.2第三方選擇2.2.1雙方協(xié)商確定第三方，并要求第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。2.2.2第三方應(yīng)與出租方和承租方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。2.3介入實施2.3.1第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議開展相關(guān)工作，確保合同履行和租賃管理。2.3.2出租方和承租方應(yīng)積極配合第三方工作，提供必要的信息和協(xié)助。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任定義3.1.1第三方責(zé)任是指第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為或損失。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過[金額]。3.2.2超出責(zé)任限額的部分，由出租方和承租方根據(jù)實際情況承擔(dān)。3.3責(zé)任免除3.3.1如第三方因不可抗力、出租方或承租方提供的信息錯誤等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分