二零二五版充電樁建設(shè)與運營場地租賃合同

二零二五版充電樁建設(shè)與運營場地租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號：___________簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）：___________法定代表人：___________乙方（承租方）：___________法定代表人：___________第一條場地租賃1.1甲方同意將位于___________的場地出租給乙方用于充電樁建設(shè)與運營，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2場地面積：___________平方米，具體界限詳見附圖。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____元/平方米/年。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每年____月____日前一次性向甲方支付全年租金。2.3逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日向甲方支付____%的滯納金。第三條場地使用3.1乙方在使用場地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.2乙方不得擅自改變場地用途，如需改變用途，應(yīng)事先取得甲方書面同意。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地內(nèi)設(shè)施的安全管理，確保設(shè)施正常運行。3.4乙方在租賃期間，不得擅自拆改、破壞場地內(nèi)的設(shè)施。第四條場地維護(hù)4.1乙方負(fù)責(zé)租賃期間場地內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2如因乙方使用不當(dāng)造成場地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3乙方應(yīng)保持場地整潔，不得隨意丟棄垃圾。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證場地的使用權(quán)合法有效。5.2甲方應(yīng)提供場地相關(guān)手續(xù)，確保乙方在租賃期間無后顧之憂。5.3甲方應(yīng)保證場地內(nèi)設(shè)施的正常運行。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用場地進(jìn)行充電樁建設(shè)與運營。6.2乙方應(yīng)按照國家規(guī)定，依法進(jìn)行充電樁建設(shè)與運營。6.3乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于環(huán)保、安全等方面的規(guī)定。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3如甲方未按約定提供場地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條合同解除（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）由于不可抗力致使合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用場地，并返還場地相關(guān)設(shè)施。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。9.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條其他10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________法定代表人（簽字）：___________法定代表人（簽字）：___________附圖：場地平面圖附件：場地相關(guān)手續(xù)復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在甲方、乙方之間，根據(jù)本合同約定，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、設(shè)備供應(yīng)、工程監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方在本合同中的地位獨立，不作為合同主體方，其權(quán)利義務(wù)由其與甲方或乙方另行簽訂的協(xié)議約定。二、第三方介入方式（1）中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲方與乙方達(dá)成場地租賃意向，并促成雙方簽訂本合同。（2）咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方或乙方解決租賃過程中遇到的問題。（3）技術(shù)服務(wù)：第三方提供設(shè)備供應(yīng)、安裝、調(diào)試、維護(hù)等技術(shù)支持。（4）工程監(jiān)理：第三方對充電樁建設(shè)與運營工程進(jìn)行全過程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介服務(wù)：第三方對場地租賃過程中因自身原因?qū)е碌倪`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）咨詢服務(wù)：第三方對提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不對場地租賃過程中的違約承擔(dān)責(zé)任。（3）技術(shù)服務(wù)：第三方對提供的技術(shù)服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不對場地租賃過程中的違約承擔(dān)責(zé)任。（4）工程監(jiān)理：第三方對工程監(jiān)理過程中的違法行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不對場地租賃過程中的違約承擔(dān)責(zé)任。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，從甲方或乙方處獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）在提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、工程監(jiān)理等過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。4.2第三方的義務(wù)：（1）根據(jù)本合同約定，為甲方、乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。（2）在提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、工程監(jiān)理等過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）對在提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、工程監(jiān)理等過程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間：（1）第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。（2）第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，由其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議約定。5.2第三方與場地租賃合同各方：（1）第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，不與本合同主體方的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生沖突。（2）第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議約定。六、第三方變更與退出6.1第三方變更：（1）甲方、乙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。（2）更換后的第三方應(yīng)與本合同各方簽訂新的協(xié)議，明確其權(quán)利義務(wù)。6.2第三方退出：（1）第三方在本合同履行過程中，如需退出，應(yīng)書面通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方同意。（2）第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。七、本部分修正內(nèi)容對本合同主體方具有約束力7.1本部分修正內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同主體方具有同等法律效力。7.2本部分修正內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注場地邊界、建筑物、設(shè)施位置等信息。說明：場地平面圖是界定場地范圍和設(shè)施位置的依據(jù)。2.場地相關(guān)手續(xù)復(fù)印件要求：提供場地所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、規(guī)劃許可證、建筑許可證等復(fù)印件。說明：相關(guān)手續(xù)復(fù)印件是證明場地合法使用的重要文件。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。4.充電樁建設(shè)與運營方案要求：方案應(yīng)包括充電樁類型、數(shù)量、布局、運營模式、安全保障措施等。說明：建設(shè)與運營方案是指導(dǎo)充電樁建設(shè)與運營的指導(dǎo)性文件。5.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明已按照合同約定支付租金。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的有效憑證。6.場地設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明場地內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等信息。7.違約責(zé)任協(xié)議要求：違約責(zé)任協(xié)議應(yīng)明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)。說明：違約責(zé)任協(xié)議是明確違約責(zé)任的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。示例：若乙方逾期支付一個月租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金____%的滯納金。2.未按時完成充電樁建設(shè)與運營責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照合同約定的時間完成充電樁建設(shè)與運營，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：若乙方逾期一個月完成充電樁建設(shè)與運營，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金____%的違約金。3.擅自改變場地用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變場地用途，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于場地租賃費用____%的違約金。示例：若乙方擅自將場地用于與租賃用途不符的活動，應(yīng)支付相當(dāng)于場地租賃費用____%的違約金。4.未按時完成場地設(shè)施維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照合同約定的時間完成場地設(shè)施維護(hù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：若乙方逾期一個月完成場地設(shè)施維護(hù)，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金____%的違約金。5.未經(jīng)甲方同意拆改、破壞場地設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙