房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目常年法律顧問(wèn)合同（四）

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目常年法律顧問(wèn)合同（四）合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的合法主體，需聘請(qǐng)專業(yè)法律顧問(wèn)提供常年法律服務(wù)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同主體第二條服務(wù)內(nèi)容（1）為甲方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目提供法律咨詢、法律意見(jiàn)書(shū)、法律建議等服務(wù)；（2）參與甲方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的合同起草、審查、修改、簽訂等工作；（3）代理甲方處理與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的法律事務(wù)，包括但不限于訴訟、仲裁、調(diào)解等；（4）為甲方提供法律培訓(xùn)，提高甲方員工的法律意識(shí)和法律風(fēng)險(xiǎn)防范能力；（5）協(xié)助甲方處理與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的其他法律事務(wù)。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)向乙方支付常年法律顧問(wèn)費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間和方式支付費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用不包括乙方為甲方處理具體法律事務(wù)所產(chǎn)生的差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等實(shí)際支出，該部分費(fèi)用由甲方另行承擔(dān)。第五條保密條款5.1乙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息予以保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向第三方披露。5.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除后______年內(nèi)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。6.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同解除與終止7.1在合同有效期內(nèi)，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后______日內(nèi)仍未改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。7.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的合法主體資格，包括但不限于企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。2.詳細(xì)服務(wù)內(nèi)容：在合同中明確乙方作為常年法律顧問(wèn)的服務(wù)范圍和具體職責(zé)，以避免履行過(guò)程中的糾紛。3.服務(wù)費(fèi)用和支付方式：明確法律顧問(wèn)費(fèi)用、支付時(shí)間、支付方式以及是否包含其他額外費(fèi)用。4.保密條款：確保乙方在合同履行過(guò)程中對(duì)甲方提供的敏感信息進(jìn)行保密。5.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)，包括違約金計(jì)算方式。6.合同解除與終止：約定合同解除和終止的條件及程序。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以保障雙方合法權(quán)益。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同簽訂的各方當(dāng)事人，包括自然人和法人。2.法律顧問(wèn)：指受聘為委托方提供法律服務(wù)的專業(yè)人員。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)方案、技術(shù)訣竅、技術(shù)數(shù)據(jù)等。5.個(gè)人隱私：指?jìng)€(gè)人生活、工作等方面的私密信息，如家庭住址、聯(lián)系方式、銀行賬戶等。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。8.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或法定事由出現(xiàn)，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。9.合同終止：指合同當(dāng)事人按照約定或法定事由，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方進(jìn)行大規(guī)模土地收購(gòu)或開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)補(bǔ)充條款：考慮到土地收購(gòu)或轉(zhuǎn)讓過(guò)程中可能涉及復(fù)雜的法律問(wèn)題，雙方同意在此情況下，乙方需提供更加深入的法律盡職調(diào)查服務(wù)，并參與整個(gè)交易過(guò)程的談判和文件審核。若涉及額外工作量，雙方可協(xié)商適當(dāng)調(diào)整顧問(wèn)費(fèi)用。2.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方參與政府招投標(biāo)項(xiàng)目時(shí)補(bǔ)充條款：甲方參與招投標(biāo)過(guò)程中，乙方應(yīng)提供招投標(biāo)法律文件的審查和修改服務(wù)，確保甲方投標(biāo)文件符合法律法規(guī)要求。若乙方因故未能及時(shí)提供相關(guān)服務(wù)導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方涉及重大法律糾紛或訴訟時(shí)補(bǔ)充條款：在甲方遇到重大法律糾紛或訴訟時(shí)，乙方應(yīng)提供專業(yè)的法律分析和應(yīng)訴策略，并可根據(jù)甲方需求，協(xié)助聘請(qǐng)專業(yè)律師團(tuán)隊(duì)。若因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，雙方可協(xié)商解決。4.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方進(jìn)行資產(chǎn)重組或上市時(shí)補(bǔ)充條款：在甲方進(jìn)行資產(chǎn)重組或上市過(guò)程中，乙方應(yīng)提供全程法律服務(wù)，包括但不限于法律盡職調(diào)查、公司治理結(jié)構(gòu)優(yōu)化、相關(guān)法律文件準(zhǔn)備等。雙方可另行簽訂專項(xiàng)服務(wù)合同，約定費(fèi)用和服務(wù)內(nèi)容。合同所需附件列表：1.甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.雙方法定代表人或授權(quán)代表的身份證復(fù)印件3.甲乙雙方簽訂的合同正本及補(bǔ)充協(xié)議（若