2025年住宅物業(yè)管理合同協(xié)議書

2025年住宅物業(yè)管理合同協(xié)議書甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡稱“物業(yè)管理方”）：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方所擁有的住宅物業(yè)的日常管理事宜，達成以下協(xié)議：一、合同主體1.1甲方為住宅物業(yè)的合法所有權(quán)人，擁有____平方米的住宅面積。1.2乙方為具備合法資質(zhì)的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)甲方住宅物業(yè)的日常管理工作。二、合同期限2.1本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月簽訂新的合同。三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)按照國家及地方法規(guī)，為甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）住宅小區(qū)的公共設(shè)施、設(shè)備的維護與管理；（2）住宅小區(qū)的清潔、綠化、保安等服務(wù)；（3）住宅小區(qū)的停車管理；（4）住宅小區(qū)的公共秩序維護；（5）住宅小區(qū)的物業(yè)費用收繳與管理；（6）其他與住宅小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)的事項。四、物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用按照以下標(biāo)準(zhǔn)收?。海?）住宅物業(yè)的物業(yè)管理費為每平方米____元/月；（2）乙方應(yīng)于每月____日前向甲方出具當(dāng)月物業(yè)管理費用明細表；（3）甲方應(yīng)在每月____日前將物業(yè)管理費用支付給乙方。4.2物業(yè)管理費用包括以下項目：（1）住宅小區(qū)的公共設(shè)施、設(shè)備的維護費用；（2）住宅小區(qū)的清潔、綠化、保安等服務(wù)費用；（3）住宅小區(qū)的停車管理費用；（4）住宅小區(qū)的公共秩序維護費用；（5）乙方人員的工資及福利費用。五、雙方的權(quán)益與義務(wù)5.1甲方權(quán)益：（1）享有住宅物業(yè)的所有權(quán)；（2）享有住宅物業(yè)的收益權(quán)；（3）享有住宅物業(yè)的使用權(quán)；（4）享有住宅物業(yè)的處置權(quán)。5.2甲方義務(wù)：（1）按照約定支付物業(yè)管理費用；（2）遵守住宅小區(qū)的規(guī)章制度；（3）愛護住宅小區(qū)的公共設(shè)施、設(shè)備；（4）配合乙方完成住宅小區(qū)的日常管理工作。5.3乙方權(quán)益：（1）享有住宅小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)；（2）享有住宅小區(qū)的物業(yè)管理費用收益權(quán)；（3）享有住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)費用收取權(quán)。5.4乙方義務(wù)：（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）維護住宅小區(qū)的公共秩序；（3）保障住宅小區(qū)的公共設(shè)施、設(shè)備正常運行；（4）及時向甲方反饋住宅小區(qū)的物業(yè)管理情況。六、合同的變更與解除6.1合同的變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。6.2合同的解除：在合同期限內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一，雙方可以解除本合同：（1）甲方未按約定支付物業(yè)管理費用，經(jīng)催告后仍不支付的；（2）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方