濟南市房屋租賃協(xié)議書范本

濟南市房屋租賃協(xié)議書范本

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：__________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋一事，經協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

第一條房屋情況

1.1甲方同意將位于濟南市__________區(qū)（縣）__________路__________號，建筑面積為__________平方米的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的用途為__________，乙方不得擅自改變房屋用途。

1.3甲方應保證租賃房屋的結構安全，符合國家及濟南市有關房屋租賃的法律法規(guī)要求，并具備合法的產權證明。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應提前__________日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2租金支付方式為每__________個月支付一次，乙方應于每期租金到期前__________日支付下一期租金。

3.3租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：__________銀行

賬戶名：____________

賬號：____________

第四條押金

4.1乙方應于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及設施設備的安全和完好，以及乙方履行本協(xié)議的義務。

4.3租賃期滿或協(xié)議提前終止，乙方按約定返還房屋并結清所有費用后，甲方應在__________日內無息退還押金。

第五條房屋交付

5.1甲方應于__________年__________月__________日前將租賃房屋交付乙方使用。

5.2交付時，雙方應共同檢查房屋及設施設備狀況，并簽署房屋交接單。

第六條房屋使用及維護

6.1乙方應合理使用租賃房屋及其設施設備，不得擅自改動房屋結構或設施設備。

6.2乙方應愛護房屋，不得從事違法活動或損害公共利益的行為。

6.3乙方應負責租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，保持房屋整潔。

6.4因乙方使用不當導致房屋或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第七條房屋修繕

7.1甲方負責租賃房屋主體結構及主要設施設備的維修。

7.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋主體結構或主要設施設備存在安全隱患或故障時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__________日內進行維修。

7.3乙方負責租賃房屋的日常維護和小修，費用由乙方承擔。

第八條轉租與轉讓

8.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租、轉讓或轉借給他人使用。

8.2如乙方需轉租，應提前__________日書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可轉租。

第九條合同變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

9.2有下列情形之一的，本協(xié)議可以解除：

（1）因不可抗力導致房屋毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴重違約，經對方催告后__________日內仍未改正；

（3）一方破產、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第十條違約責任

10.1甲方延遲交付房屋或乙方延遲支付租金，每逾期一日，違約方應向守約方支付相當于月租金__________%的違約金。

10.2乙方擅自改變房屋用途或轉租、轉讓房屋的，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方支付相當于__________個月租金的違約金。

10.3因乙方原因導致房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方損失。

第十一條特別約定

11.1甲方保證租賃房屋無權屬糾紛，若因權屬問題導致乙方損失，甲方應負責賠償。

11.2乙方應按時支付水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用，并保留支付憑證。

11.3租賃期間，乙方如需對房屋進行裝修，應提前__________日書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。

第十二條爭議解決

12.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

第十三條其他

13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：________