住宅買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)合同甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（中介方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)項(xiàng)目（1）協(xié)助甲方尋找合適的住宅房源；（2）提供房源信息，包括但不限于房屋面積、價(jià)格、配套設(shè)施等；（3）協(xié)助甲方與賣(mài)方進(jìn)行談判；（4）協(xié)助甲方辦理購(gòu)房手續(xù)；（5）提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢。2.服務(wù)要求乙方應(yīng)按照甲方的要求，盡最大努力為甲方提供滿意的服務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。二、服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的中介服務(wù)費(fèi)用為住宅成交價(jià)的_____%（具體比例）。2.費(fèi)用支付甲方應(yīng)在成交后______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。三、服務(wù)期限1.服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自簽訂之日起至甲方購(gòu)買(mǎi)住宅成交之日止。2.延長(zhǎng)或終止如因甲方原因?qū)е路?wù)期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定費(fèi)用及期限；如因乙方原因?qū)е路?wù)無(wú)法繼續(xù)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的部分費(fèi)用。四、保密與責(zé)任1.保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及服務(wù)過(guò)程中獲取的對(duì)方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。2.責(zé)任乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，因乙方提供虛假信息或服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的房源信息。有權(quán)要求乙方協(xié)助進(jìn)行看房、談判和簽約等環(huán)節(jié)。有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。義務(wù)：向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)房需求和財(cái)務(wù)狀況。支付乙方向其提供的中介服務(wù)費(fèi)用。遵守合同約定，不得擅自改變購(gòu)房意向。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)甲方的需求提供匹配的房源信息。有權(quán)根據(jù)甲方的評(píng)價(jià)和反饋調(diào)整服務(wù)方式。有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中獲得甲方的合理配合。義務(wù)：尊重甲方的意愿，不得擅自泄露甲方個(gè)人信息。在服務(wù)過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)、高效的中介服務(wù)。及時(shí)與甲方溝通房源信息和交易進(jìn)度。六、服務(wù)效果與評(píng)價(jià)1.服務(wù)效果乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，努力促成住宅買(mǎi)賣(mài)交易的成功。服務(wù)效果以交易達(dá)成為準(zhǔn)，交易完成后，甲方有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。2.評(píng)價(jià)方式甲方可以通過(guò)填寫(xiě)評(píng)價(jià)表或口頭方式對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。乙方應(yīng)尊重甲方的評(píng)價(jià)，并在服務(wù)過(guò)程中不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議處理雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟時(shí)效雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)工作日內(nèi)提起訴訟，否則喪失訴訟權(quán)利。八、合同終止1.合同終止條件住宅買(mǎi)賣(mài)交易成功，雙方合同自然終止。雙方協(xié)商一致，同意提前終止合同。因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。2.終止程序合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并簽署合同終止協(xié)議。八、其他1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同附件本合同附件包括但不限于甲方購(gòu)房意向書(shū)、房源信息等。八、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、交易信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房源信息、交易價(jià)格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日