2025年度住房租賃金融借款合同及住房保障政策實(shí)施細(xì)則

2025年度住房租賃金融借款合同及住房保障政策實(shí)施細(xì)則本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________地址：________________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于：2.乙方愿意租賃上述租賃住房，并按照本合同約定支付租金及履行其他相關(guān)義務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃住房基本情況1.租賃住房位于：________________________；2.租賃住房建筑面積：________________________平方米；3.租賃住房結(jié)構(gòu)：________________________；4.租賃住房裝修情況：________________________；5.租賃住房配套設(shè)施：________________________。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月；2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式1.租金總額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）；2.租金支付方式：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）；3.租金支付時(shí)間：每月____日前支付上月租金；4.租金支付賬戶：________________________。四、押金1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）；2.租賃期滿或乙方提前終止本合同時(shí)，甲方應(yīng)在扣除租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任后，無息退還押金。五、房屋使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)按照租賃住房的實(shí)際情況合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；2.乙方應(yīng)保持租賃住房的整潔，對(duì)租賃住房進(jìn)行日常維護(hù)；3.租賃期間，因乙方原因造成租賃住房損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用1.乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用；2.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，遵守小區(qū)秩序，不得從事違法活動(dòng)。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃住房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____倍；2.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____倍；3.乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；4.乙方違反本合同約定，造成租賃住房損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃住房所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：________________________簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________乙方（承租方）：________________________簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.住房租賃金融服務(wù)機(jī)構(gòu)；3.住房保障政策實(shí)施機(jī)構(gòu)；4.住房租賃行業(yè)協(xié)會(huì)；5.住房租賃相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)；6.任何其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。二、第三方介入的范疇（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃住房的評(píng)估、鑒定、咨詢等；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃住房的裝修、維護(hù)、修繕等；（3）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃住房的租賃交易；（4）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃住房的金融借款；（5）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行住房保障政策的實(shí)施；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。2.第三方介入的具體事項(xiàng)，由甲乙雙方在合同中明確約定。三、第三方的責(zé)任（1）依法履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢、評(píng)估、鑒定等服務(wù)；（3）維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）對(duì)因自身原因造成甲乙雙方損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額：（1）第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過甲乙雙方因第三方原因遭受損失的實(shí)際金額；（2）第三方在介入過程中，如因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方損失的，免除其賠償責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分1.第三方在介入過程中，其責(zé)任僅限于本合同約定的范疇，與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（2）甲乙雙方對(duì)第三方承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。2.第三方在介入過程中，如涉及甲乙雙方與第三方之間的糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃住房所在地人民法院提起訴訟。五、第三方變更及退出1.第三方在介入過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進(jìn)行。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。六、本合同的解釋與補(bǔ)充1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同條款如與國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)。3.本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________乙方（承租方）：________________________簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________第三方：________________________簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃住房產(chǎn)權(quán)證明要求：提供租賃住房的房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證等證明文件，證明甲方對(duì)租賃住房的合法所有權(quán)。2.附件二：租賃住房現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃住房的裝修情況、配套設(shè)施、使用情況等，以作為租賃住房交付和退租時(shí)的對(duì)照依據(jù)。3.附件三：租賃住房租賃合同要求：提供租賃住房租賃合同的原件或復(fù)印件，以證明租賃關(guān)系的存在。4.附件四：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，以證明租金的支付情況。5.附件五：押金收據(jù)要求：提供乙方支付押金的收據(jù)，證明押金的繳納。6.附件六：物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用繳納憑證要求：提供乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用的憑證，以證明費(fèi)用的繳納情況。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，以明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，以明確爭(zhēng)議解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方未按約定時(shí)間交付租賃住房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1倍；甲方未按約定提供租賃住房的，應(yīng)退還押金并支付違約金；甲方擅自改變租賃住房結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。（2）乙方違約：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1倍；乙方擅自改變租賃住房結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.違約責(zé)任示例：（1）甲方違約示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將租賃住房交付給乙方，如未按時(shí)交付，則每日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金的違約金。（2）乙方違約示例：乙方應(yīng)在每月租金到期日前支付租金，如未按時(shí)支付，則每日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金的違約金。甲方（出租方）：________________________簽字（或蓋章）：________________________日期：________________