個人裝修房屋承攬合同年

個人裝修房屋承攬合同范本年通用合同編號：__________發(fā)包方（甲方）：地址：聯(lián)系方式：承攬方（乙方）：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.1發(fā)包方（甲方）甲方為房屋裝修工程的委托方，擁有對裝修工程進(jìn)行監(jiān)督、提出合理意見并按照合同約定支付工程款項的權(quán)利。甲方應(yīng)提供與裝修工程相關(guān)的必要信息，包括但不限于房屋的基本結(jié)構(gòu)信息、裝修風(fēng)格需求、特殊要求等，以保證乙方能夠準(zhǔn)確理解裝修工程的要求并順利開展工作。1.2承攬方（乙方）乙方為具備合法裝修資質(zhì)的企業(yè)或個人，負(fù)責(zé)按照合同約定完成房屋裝修工程。乙方應(yīng)具備專業(yè)的裝修技能、人員和設(shè)備，保證工程的順利進(jìn)行。乙方需遵守國家和地方有關(guān)裝修工程的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，保證裝修工程的質(zhì)量和安全。二、工程概況2.1工程地點明確裝修工程的具體地址，[具體地址]。2.2工程內(nèi)容及要求工程內(nèi)容包括但不限于房屋的室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修，水電線路的改造，門窗的安裝等。具體要求如下：墻面：[詳細(xì)說明墻面的裝修材料、顏色、處理工藝，如墻面采用乳膠漆，顏色為白色，要求平整光滑，無明顯瑕疵等]。地面：[如地面鋪設(shè)地磚，需說明地磚的規(guī)格、品牌、顏色，鋪設(shè)工藝要達(dá)到平整、無縫隙或縫隙均勻等要求]。天花板：[根據(jù)需求說明天花板的造型、材料、安裝方式等]。水電線路：[明確水電線路的布局走向、所用材料的規(guī)格質(zhì)量要求，如電線要符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，水管要具備一定的抗壓能力等，同時要滿足房屋的正常使用功能]。門窗：[門窗的材質(zhì)、款式、尺寸，安裝要牢固，密封功能良好等]。2.3工程承包方式本工程采用[全包/半包]的承包方式。若為全包，乙方負(fù)責(zé)提供工程所需的全部材料并進(jìn)行施工；若為半包，甲方負(fù)責(zé)提供部分主要材料，乙方負(fù)責(zé)提供其余材料并進(jìn)行施工。2.4工程期限本工程自[開工日期]起開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、合同價款與支付方式3.1合同價款本工程的合同總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價款包含了工程所需的人工、材料、設(shè)備、運輸、管理等所有費用，但不包括因工程變更而增加的費用。3.2支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：工程進(jìn)展到[具體進(jìn)度，如水電工程完成]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方支付合同總價款的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。竣工款：工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付合同總價款的[X]%作為竣工款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。同時乙方應(yīng)提供相應(yīng)的工程竣工資料和發(fā)票。質(zhì)保金：合同總價款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、材料供應(yīng)4.1甲方提供材料如采用半包方式，甲方提供的材料包括但不限于：[列出甲方提供的材料清單，如主要的地磚、地板、燈具等]。甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度及時提供材料，并保證材料的質(zhì)量符合工程要求。甲方提供的材料在交付乙方前應(yīng)進(jìn)行檢驗，乙方應(yīng)予以協(xié)助。若因甲方提供的材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程延誤或出現(xiàn)質(zhì)量問題，責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.2乙方提供材料如采用全包方式或乙方負(fù)責(zé)提供部分材料的情況，乙方提供的材料包括但不限于：[列出乙方提供的材料清單，如水泥、沙子、油漆等]。乙方應(yīng)保證所提供的材料為合格產(chǎn)品，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求。乙方提供材料的品牌、規(guī)格、型號等應(yīng)事先得到甲方的認(rèn)可，乙方應(yīng)向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件。若因乙方提供的材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程延誤或出現(xiàn)質(zhì)量問題，責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、工程變更5.1變更內(nèi)容在工程施工過程中，任何一方提出工程變更要求，應(yīng)包括變更的項目、內(nèi)容、原因、對工程進(jìn)度和造價的影響等。變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)規(guī)范的要求，不得影響工程的整體結(jié)構(gòu)安全和使用功能。5.2變更通知若甲方提出變更要求，應(yīng)提前[X]天以書面形式通知乙方；若乙方提出變更要求，應(yīng)提前[X]天向甲方提出書面申請，說明變更的必要性和可行性，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。5.3變更計價工程變更涉及費用調(diào)整的，按照以下原則計價：若合同中有相同或類似項目單價的，參照合同單價執(zhí)行；若合同中沒有相同或類似項目單價的，由雙方協(xié)商確定單價，協(xié)商不成的，按照工程所在地建設(shè)行政主管部門發(fā)布的同期工程造價計價依據(jù)進(jìn)行計價。工程變更增加或減少的費用在工程竣工結(jié)算時一并調(diào)整。六、工程質(zhì)量與驗收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方在合同中約定的質(zhì)量要求。具體包括但不限于《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210）等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，保證裝修后的房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常、外觀美觀。6.2質(zhì)量驗收隱蔽工程驗收：隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行驗收。如甲方未按時到達(dá)，乙方可自行驗收，甲方應(yīng)認(rèn)可驗收結(jié)果。隱蔽工程驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。中間驗收：在工程施工過程中，如涉及到關(guān)鍵工序或重要節(jié)點，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行中間驗收。甲方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行驗收，對不符合要求的部位，乙方應(yīng)及時整改。竣工驗收：工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收時，乙方應(yīng)提供工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、隱蔽工程驗收記錄、質(zhì)量檢驗報告等。若工程質(zhì)量符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，甲方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)；若工程存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，整改費用由乙方承擔(dān)，整改后重新進(jìn)行驗收，直至工程質(zhì)量合格。6.3質(zhì)量保修本工程的質(zhì)量保修期為[X]年，自工程竣工驗收合格之日起計算。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)因工程質(zhì)量問題引起的維修、更換責(zé)任。甲方發(fā)覺工程質(zhì)量問題后，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。如乙方未按時到達(dá)，甲方可自行或委托第三方進(jìn)行維修，費用由乙方承擔(dān)。質(zhì)量保修范圍包括但不限于工程施工質(zhì)量問題、乙方提供的材料質(zhì)量問題等，但不包括因甲方使用不當(dāng)、自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的損壞。七、雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定提供工程竣工資料。有權(quán)對工程變更進(jìn)行審核和批準(zhǔn)。義務(wù)：按照合同約定支付工程款項。提供施工場地，保證施工場地具備施工條件，如通水、通電、通路等。協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響工程施工。不干涉乙方的正常施工活動，但對違反合同約定、法律法規(guī)或工程建設(shè)規(guī)范的行為有權(quán)制止。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按照合同約定收取工程款項。要求甲方提供必要的施工條件和協(xié)助。在符合合同約定和法律法規(guī)的前提下，自主安排施工進(jìn)度和施工人員。義務(wù)：按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工。遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，文明施工，安全施工，保證施工現(xiàn)場的安全和環(huán)境衛(wèi)生。保護(hù)施工現(xiàn)場周圍的建筑物、構(gòu)筑物、地下管線等設(shè)施，避免因施工造成損壞。對施工人員進(jìn)行安全教育和管理，防止發(fā)生安全。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的合理意見和建議應(yīng)及時采納并整改。八、安全生產(chǎn)與防火8.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)向乙方提供與施工現(xiàn)場相關(guān)的安全信息，如地下管線的分布情況等。甲方不得要求乙方違反安全管理規(guī)定進(jìn)行施工。在工程施工期間，甲方應(yīng)配合乙方做好安全管理工作，如協(xié)助維持施工現(xiàn)場的秩序等。8.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，配備必要的安全設(shè)施和防護(hù)用品，保證施工人員的人身安全。乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的法律法規(guī)，制定安全生產(chǎn)和防火措施，并嚴(yán)格執(zhí)行。乙方應(yīng)對施工現(xiàn)場進(jìn)行定期的安全檢查，及時消除安全隱患。在施工過程中，如發(fā)生安全，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時通知甲方。處理費用由責(zé)任方承擔(dān)。九、違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反合同約定，干涉乙方的正常施工活動，導(dǎo)致工程延誤或出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或工期要求進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合要求。如造成工期延誤，每逾期一天，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金；如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方提供的材料為不合格產(chǎn)品，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換為合格產(chǎn)品，并承擔(dān)因此造成的工期延誤和損失。若乙方在施工過程