房屋租賃養(yǎng)護(hù)合同范本

房屋租賃養(yǎng)護(hù)合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃養(yǎng)護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋情況

1.1甲方同意將其擁有的位于【具體地址】的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋用途為【房屋用途】。

1.2租賃房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備包括：【列出附屬設(shè)施和設(shè)備】。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止，共計(jì)【租賃期限】年。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知天數(shù)】日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【每月租金】元/月，租金支付方式為【支付方式】（如：月付、季付等）。

3.2乙方應(yīng)于每期租金到期前【提前支付天數(shù)】日支付下一期租金至甲方指定賬戶【甲方賬戶信息】。

3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的完好無損。租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞后，甲方應(yīng)于【退還押金天數(shù)】日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條房屋養(yǎng)護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外觀及用途，不得進(jìn)行違法搭建或改建。

5.3乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)外的清潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)外堆放垃圾、雜物。

5.4乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，不得將鑰匙轉(zhuǎn)借他人。

5.5乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

第六條房屋修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部非主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，以及附屬設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。

6.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【修繕響應(yīng)時(shí)間】日內(nèi)進(jìn)行修繕。

6.4因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋轉(zhuǎn)租

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。

第八條合同變更和解除

8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

8.2.1乙方不支付租金達(dá)【拖欠租金天數(shù)】日以上的；

8.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外觀或用途的；

8.2.3乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

8.2.4乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋的。

8.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

8.3.1甲方未按約定交付房屋達(dá)【交付延遲天數(shù)】日以上的；

8.3.2房屋存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方居住安全的。

8.4合同解除后，乙方應(yīng)于【搬離天數(shù)】日內(nèi)搬離租賃房屋，甲方應(yīng)于【退還押金天數(shù)】日內(nèi)退還乙方押金。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的【逾期支付違約金比例】%向甲方支付違約金。

9.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的【逾期交付違約金比例】%向乙方支付違約金。

9.3因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算。

9.4因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂梅课莸模追綉?yīng)賠償乙方因此造成的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，合同期限相應(yīng)順延。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙