2025年度住宅小區(qū)公共設(shè)施維護四鄰協(xié)助協(xié)議

2025年度住宅小區(qū)公共設(shè)施維護四鄰協(xié)助協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度住宅小區(qū)公共設(shè)施維護四鄰協(xié)助協(xié)議住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為_______住宅小區(qū)的業(yè)主，乙方為_______住宅小區(qū)的業(yè)主，雙方共同居住在同一住宅小區(qū)，為了確保小區(qū)公共設(shè)施的完好與安全，提高居住環(huán)境質(zhì)量，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、維護范圍（1）小區(qū)道路、綠化帶、廣場、停車場等公共區(qū)域；（2）小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，如健身器材、兒童游樂設(shè)施、休閑座椅等；（3）小區(qū)內(nèi)的供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施；（4）其他屬于小區(qū)公共設(shè)施的范疇。2.甲方、乙方應(yīng)共同維護上述公共設(shè)施，確保其正常運行和美觀。二、維護責(zé)任（1）甲方負責(zé)小區(qū)道路、綠化帶、廣場、停車場等公共區(qū)域的維護；（2）乙方負責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，如健身器材、兒童游樂設(shè)施、休閑座椅等的維護；（3）雙方共同負責(zé)供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的維護。2.甲方、乙方應(yīng)定期對公共設(shè)施進行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞、故障等問題，應(yīng)及時修復(fù)或報告相關(guān)部門。三、協(xié)助義務(wù)1.甲方、乙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護小區(qū)公共設(shè)施，具體內(nèi)容包括：（1）在發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施損壞、故障等問題時，應(yīng)及時通知對方；（2）在對方需要協(xié)助維修、更換公共設(shè)施時，應(yīng)給予必要的支持；（3）在公共設(shè)施維護過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定。2.甲方、乙方應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司或其他相關(guān)部門的工作，共同維護小區(qū)公共設(shè)施。四、違約責(zé)任1.甲方、乙方如有違反本協(xié)議規(guī)定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。五、爭議解決1.甲方、乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本協(xié)議所稱的“第三方”是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于維修服務(wù)提供者、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)等。（1）甲方、乙方共同委托第三方對公共設(shè)施進行維修、保養(yǎng)或評估；（2）甲方、乙方在履行本協(xié)議過程中，因特殊情況需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；（3）第三方根據(jù)法律法規(guī)或本協(xié)議的約定，主動介入公共設(shè)施維護工作。二、第三方的責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：（1）第三方在介入公共設(shè)施維護工作前，應(yīng)向甲方、乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和履約能力證明；（2）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方、乙方的委托事項，履行維護職責(zé)，確保公共設(shè)施的正常運行和使用；（3）第三方在維護過程中，如因自身原因造成公共設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲方、乙方的委托事項，對公共設(shè)施進行必要的檢查、維修、保養(yǎng)或評估；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和條件，以便更好地履行維護職責(zé)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)維護工作需要，提出合理的建議和意見。3.利益：（1）第三方在履行本協(xié)議過程中，有權(quán)獲得甲方、乙方支付的合理報酬；（2）第三方有權(quán)在維護工作中，享有合法權(quán)益的保護。三、第三方的責(zé)任限額1.第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因造成公共設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的報酬總額。2.如第三方在履行本協(xié)議過程中，因不可抗力等原因?qū)е鹿苍O(shè)施損壞，且已盡合理注意義務(wù)，則不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本協(xié)議約定。2.甲方、乙方應(yīng)就第三方介入事項與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。3.第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方、乙方的利益。4.甲方、乙方應(yīng)就第三方介入事項進行監(jiān)督，確保第三方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。五、第三方介入的程序1.甲方、乙方就第三方介入事項達成一致意見后，應(yīng)共同與第三方簽訂書面委托協(xié)議。2.第三方在接到委托后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)向甲方、乙方提交維護方案、工作計劃等。3.甲方、乙方應(yīng)就第三方提交的維護方案、工作計劃等進行審查，如有異議，應(yīng)在約定的時間內(nèi)提出。4.第三方應(yīng)根據(jù)甲方、乙方的意見，對維護方案、工作計劃等進行調(diào)整。5.第三方在履行維護職責(zé)過程中，應(yīng)及時向甲方、乙方報告工作進展情況。六、第三方介入的終止1.如第三方在履行本協(xié)議過程中，違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)，甲方、乙方有權(quán)終止委托。2.如第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲方、乙方有權(quán)終止委托。3.第三方在接到終止委托的通知后，應(yīng)立即停止維護工作，并妥善處理相關(guān)事宜。4.甲方、乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定，就第三方終止委托后的善后事宜進行協(xié)商處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：公共設(shè)施清單詳細要求：列出小區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施的具體名稱、位置、規(guī)格、數(shù)量等信息。附件說明：本清單作為本協(xié)議的附件，用于明確雙方維護范圍和責(zé)任。2.附件二：第三方資質(zhì)證明詳細要求：第三方提供其相關(guān)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、法人代表授權(quán)書等證明材料。附件說明：本附件作為本協(xié)議的附件，用于證明第三方具備履行本協(xié)議的能力。3.附件三：委托協(xié)議詳細要求：甲方、乙方與第三方簽訂的書面委托協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。附件說明：本協(xié)議作為本協(xié)議的附件，用于明確第三方在公共設(shè)施維護過程中的職責(zé)。4.附件四：維護方案及工作計劃詳細要求：第三方根據(jù)委托協(xié)議，制定的維護方案及工作計劃，包括時間安排、人員配置、費用預(yù)算等。附件說明：本附件作為本協(xié)議的附件，用于明確第三方在維護過程中的具體操作。5.附件五：驗收報告詳細要求：維護完成后，第三方提交的驗收報告，包括工作完成情況、存在的問題及改進措施等。附件說明：本附件作為本協(xié)議的附件，用于證明公共設(shè)施維護工作的完成情況。6.附件六：維修記錄詳細要求：記錄公共設(shè)施維修、保養(yǎng)過程中的各項數(shù)據(jù)，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件說明：本附件作為本協(xié)議的附件，用于記錄公共設(shè)施維護過程中的詳細信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方、乙方未按照本協(xié)議約定履行維護責(zé)任，導(dǎo)致公共設(shè)施損壞或故障；（2）第三方未按照委托協(xié)議履行維護職責(zé)，造成公共設(shè)施損壞或故障；（3）任何一方未按照本協(xié)議約定支付費用；（4）任何一方未按照本協(xié)議約定提供資料或條件；（5）任何一方違反本協(xié)議約定的其他行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方、乙方未履行維護責(zé)任，導(dǎo)致公共設(shè)施損壞或故障，應(yīng)承擔(dān)維修費用及相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方未履行維護職責(zé)，造成公共設(shè)施損壞或故障，應(yīng)承擔(dān)維修費用及相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方、乙方的損失；（3）任何一方未按照本協(xié)議約定支付費用，應(yīng)按照合同約定支付違約金；（4）任何一方未按照本協(xié)議約定提供資料或條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（5）任何一方違反本協(xié)議約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：（1）示例一：甲方未按照本協(xié)議約定對小區(qū)道路進行定期清掃，導(dǎo)致道路損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用及相應(yīng)責(zé)任。（2）示例二：乙方未按照本協(xié)議約定對健身器材進行定期檢查，導(dǎo)致器材損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用及相應(yīng)責(zé)任